総合地所がお届けする、大規模新築分譲マンション「ルネ追浜」／自由に住むフリスム
売主：総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社
所在地：神奈川県横須賀市追浜東町1、2（地番）
沿線名：京浜急行線
最寄駅：追浜
所要時間：徒歩11分
総計画戸数：420戸
敷地面積：29,461.97m2
構造及び階数：鉄筋コンクリート造 地上7階建
[スレ作成日時]2010-12-18 14:51:25
2790万円の部屋は2500万だったら買い手がつくんじゃないかな？
この状況じゃ素人でも売れ残り物件って割り切っているから
相当破格でださないと売れないと思います。
やはりアクア同様の価格は必要でしょ！
目指せ1900万円台！
さすがにそこまでの値引きは無理では？
最初に買った人達もいるわけだし。
ただ交渉次第ではある程度引かないと
売れないでしょう。販売側も分かってると思いますが。
そもそもこんなに売れてなくて第2工期は
計画通りにやるの？
というかやれるのか？
第2工区の気配が全く感じられないですね。
入居済みの方はこの状況どう思ってるんでしょうか。
大きなお世話かもしれませんが。
契約済の人間です。
確かに余計なお世話ですが、正直不安です。営業の言葉に乗せられました。他にもここの契約者の本音が聞きたいです。
これから引っ越ししてくる人が多いのではないですか。以前見た駅前のモデルルームには殆どバラがついてましたよ。買い替えが苦戦中とかセカンドルームで普段住んでない人もいるんじゃないですか。
追浜にセカンドハウスを買う人がいるのだろうか…？
いないでしょ。私もそこ突っ込むか迷ってた。
現に壮絶に売れ残り、現在進行形で値引き販売してることが公式HPでも確認できるのに、
「前にみたモデルルームでバラがうんたら」って一体何の冗談かと。
先日見学しましたが値引きはモデルルームだけでした。駅までフラットなので立地は良いと実感しましたよ。
トンネルや坂は変えようが無いのでスルーしました。
高層階のモデルルームなら即買ったと思います。
私も現地見に行きました。金額は安くてそんなには悪い場所とも思わなかったんですが、ちょっと空きすぎて怖いです。
ここまで売れてないと思うとてがだせません。
売れ行きは順調みたい。戸数が多いからって営業さんが言ってましたよ。７割位が売れてるみたい。
追浜駅徒歩11分の物件で、そんな爆売れを期待してるほうがおかしい。
順調な訳ないでしょ。
完成してて3割も残ってるんだから。(実際はどれ位売れ残ってるか解らんが…)
痛々しいんで、やめましょうよ営業さん。
営業さん、次工区の予定を教えて下さい。
そこが明確じゃないと怖くて買えません。
確かに高圧電線威圧感ありますよね。
今はまだはっきりした人体の影響でてませんけどこれからなにかしら影響がでるって発表されたら資産価値0になるんでしょうか？
東電が既に入口部分で計測してますよ。数値聞いてみたらいかが？
だからあ、東電の答える数値が信用できないから困ってるんだよ。
携帯電話や電子レンジとかの方が電磁波は強い。携帯電話やめますかって話と同じ。
そういうことですか。
安心しました。
気分的な問題ですよ。
携帯、レンジは生活必需品。
電圧塔は日常に近くに必要ないものですから。
気にしなけりゃいいということですかね。
了解です。
実績が生かされていますね。
人気の理由はそういう事？
いよいよ販売も最終に入ったみたい。
モデルルームを売り切って完売かな。
実際どのくらい残っているのだろうか。
公表しないところが怖い。
ホームページ見る限りまだモデルルームも残っているみたいですけど
もっと下がるような気がするんですけどどうなんでしょう？
余裕で下がるよ。
ホームページなどでは公表しないと思いますけど。
このままじゃ次工区進めないでしょ。
もう少し待てば絶対下がる。下手したら今の倍位。
うーん。物件も場所も嫌ではないんだけど
どこまで下がるのかわからないと購入には踏み込めない。
買ったとたんに値下げされたら嫌だし。
ここ、フリスムとかルネマエストロのセンスも敗因の一つだと思う(笑)
このままだと、1900万台突入！
どこまで下がって、いつまで売れ残るか。
アクアテラスもＭＲオープンしたしなぁ。
アクアとパークとの競合ですかね～。立地はルネがダントツに良いですね！
売れ行きも好調では？
価格下げてからの販売戸数が気になりますね。
ここ数ヵ月残り20戸は変わってないですね。
実際は40ぐらいなのかな？
53です。
１７３戸中53も残ってたらヤバイですね！
先週パークハウスのＭＲで見た残りは45くらいでしたね。
こんな近距離に大規模マンション2つもいらなかったですね。
どっちかだけなら、お互いすでに完売してたかも。
へぇー、パークも意外と残ってんだね。知らなかった。
どちらも売り方変えないと厳しいね。
パークは確か33公式にでてる
でも、パークは入居時には完売になっちゃうんじゃないの。
パークのＨＰは33ですが、契約済みではない青花がありましたし、次期販売が5戸くらいありました。
でも２７０くらいに対して45なら8割は売れてるから、問題ないんでしょうけど。
ここはムゴイね。値引きしてるから、チョット検討してましたが、スカスカなマンションには抵抗あるな。
週末ＭＲ行くのでどの程度か実際に見てみます！
ここはもう８割も売れてるんですか？
8割はパークです。
ここは７割弱ってとこですね。
かなり売れて来ましたね！
やっぱり立地の良さが人気の秘訣ですね！
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
