ルネ追浜

変なのが削除されて良かったです。
実際のところ契約数が気になます。
売れなかった部屋はオプション無しで作るのでしょうか？

現地見に行ったら電圧塔？みたいなでっかいのが立っててびっくり。
子供の体に害とかないのか心配になります。

これ以上下がりようもないと思うけど。

ルネ追浜の契約者専用スレッドを立てましたので、宜しくお願いします！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211287/

先日のオプション会では、色々と付けさせられました。フリスムは、自由に快適に住む！なのに、お財布から、お金が自由に出てしまいました(笑)
バルコニーの石を付けた方、いますか？高くて付けませんでした。

ルネ程の物件では下手な営業マンはいらないと思います。フリスムするに同感した感度の高い豊かな方たちが自由なオッパマを創ります。

第２工区中止なんてあり得るんですか？
だとしたら管理費など跳ね上がりそうで怖いです。
それだけは避けてほしい。

みなさん、引っ越し代金どのくらいになりましたか？大型トラックが敷地に入れないって本当ですか？

本当ですか？

提携引越会社S○ｲ引越センターによると、2tトラック以上は、ダメだと規制が 道幅の関係で あるそうです。私は、半信半疑です。うちは2tトラック2台だということで、2台分の料金を請求されました。繁忙期とかいってぼったくられそうな高額提示したため 交渉中だけどね(苦笑)

トラックの件驚いています。これだけの規模の住宅ができて200件に近い家族が引越しをするというのに。建築中のトラックなどはどこから出入りしていたのでしょう？不思議です。
そうなると大きな家具類や家電類は処分と同時に購入して専門業者さんに運んできてもらった方がお得だったりしますかね。自分達の持ち込む荷物は最低にして引越し代をなんとか浮かせたいものです。
住人がかなり増加して税金の納入も増えるわけですから道路の整備も進めてほしいですね。

200件も売れてたことに驚いた。

うちもトラック2台になったため、結構高額でした。まあ東町の商店街の狭さを考えると一斉入居なので仕方ないかなとσ(^_^;　建築中のトラックは夏島に抜ける道路から入ってたと思います。多分引っ越しのトラックもそこからでしょうけど、あの道路もそこまで広くないですしね。

ルネによると｢当日はマンション前は引越トラックで一杯になるので
道幅が狭いというより桜プロムナードの道沿いが塞がってしまうんですよ｣だって 解せない回答！なるほど！住民の方のご意見、ごもっともです。辿り着く行程で、道幅が狭いと…納得です。

売れてないのはわかるでしょ。
向こうから値引き言って来るんだから。

せっかく買って入居したときに
隣近所が少なかったら寂しいですね。

暗いわけないでしょ(笑)結構 入居手続き会 来てましたよ！大変な賑わいでした

値引きはないでしょう。何故値引きする必要がありますか。これだけの人気物件です。

最初に買った人は値引きは無かったかもしれないが、希望のところが買えた。
値引きの部屋は、必ずしもそうではない。
ただ安く買えればいいと言う人にとってはいいでしょうけど。

よくわかります。私も経験しました。ここの営業は本当にひどいですね。先日伺いましたが、今日決めれば幾ら引きます！みたいな話と、隣の競合マンションの批判ばかりでした。

売れてないから値引きするんでしょう。
同じ会社の人が追浜のルネとパークハウス見に行ったけど、両方とも値引きするって言ってましたよ。

数が多いから最初はしないけど、苦しくなってきたらせざるおえない状況になると思いますよ。

パークハウスは値引きしないでしょ。

ここの板を見ていると、営業には当たり外れがあるのだと思います。

私がお話を伺った方は、ルネとパーク、双方のメリット、デメリットを説明してくれました。
挙句の果てには、私ならパークです、みたいなことも言ってましたけど・・・。
人それぞれ、重視する価値が異なるので、最後は自分が考えて決めるしかないですね。
私は、駅に若干でも近くフラットなこと、共用施設が適当であること、
３月末入居ができること、未契約の部屋で希望に合う部屋がルネにあること、
パークに比べれば劣りますが眺望に満足できることなどから、
ルネにしようかと思っています。
設備と眺望は、パークが間違いなく上だと思いますけど・・・。

それと、値引きの件ですが、市場はとても正直だと思います。
年度末が近くて、売れ行きが思わしくないから、オプション・サービスなどを付ける。
市場価値がそれほど高くはないことの証左かもしれません。
しかし、今はルネだけのサービスが目立っていますが、
双方とも第２期以降の販売が残っているわけで、
総計１０００戸を越え供給過剰気味なのは、
別の不動産会社の方も指摘するところ。
将来的にはパークのサービスも十分に考えられる。
市場価値としては、甲乙つけ難いのかもしれません。
５年後、１０年後に売却しようとしても、赤字は間違いないでしょう。
ま、持ち家は資産ではなく、消費財と思ってしまえば気にならないですが。

今日は会社からお休みを頂いたので、長々と書きました。
今後ともこの板で有益な情報がのやりとりが
活発に行われることを願ってやみません。
宜しくお願いします。

念のため断っておきますが、
私はどちらの営業マンでもありません。

ルネだけでなくパークハウスも同じく苦戦してるんですね。

ルネはフリスム理解した人にしか売りたくないから多少苦戦してるのでは。パークはコンセプトない分、売りやすいと思います。

449さん 双方のメリット、デメリットって 何ですか？何と云っていたか 教えてください！