サンクレイドル玉川上水ってどうですか？

駐車場もそうですが、直したくないというか、お金かけたくないんでしょうね、
残金振り込んだら終わりでしょうね、態度がらりとかえてくるでしょう
私は納得いく改善がされない限り残金振り込みは行わないつもりです。
と言うかこっちにはそれしか切りふたがないのです。
残金振り込んだあとは向こうからしてみれば直す必要がないわけですからね
振り込みを交換条件に出すしかないのです、向こうからしてみればそれが一番効きますからね

契約書の期日どおりに払わないと、遅延損害金を請求されるかもよ。

再内覧してきました。手直し依頼したところは全て綺麗になってました。
階段照明は担当してくれた人は増設する事になったと話してくれましたが...

No122.匿名さん 随分お詳しいんですね、難しい専門用語もご存じのようで
日曜の昼休みの時間なのに御苦労様です、レスポンスも早いようで修繕もこのように早い対応だと助かります。

内覧会では専門家に同行してもらいました。
構造上の評価はできませんが、部屋は割と丁寧な施工がされているとの感想でした。
とはいえ50くらいの指摘はありましたが・・。このくらいは通常の範囲だそうです。
ひどいところは、こんなもんじゃないとのことでしたよ。

再内覧会では、わずかに指摘箇所は残りましたが、大半は補修されていました。
今後は新生活に向けて部屋のレイアウトなど考えていきたいです。

＞126さん
参考になりました、ありがとうございます。
私の所も再内覧際は結構綺麗にリペアされており、それでも数点の指摘を残しておりますが
担当の方も不備が残っている、件への謝意と必ず直す旨確約頂けたので
多少は溜飲は下がったかなぁと言った所でした。

各部屋の壁面のアンテナ端子（Ｆ型）がそれぞれ２口きていますが、
仕様をご存知の方いらっしゃいませんか？
・地上波＋ＢＳが２口
・地上波だけ１口、ＢＳだけ１口
ケーブルを買いに行こうとしたんですが、分波器が必要なのかどうか
迷っています。

もうすぐ鍵交換会です。
皆様これから宜しくお願いします。

>>126

ちなみ指摘の点が多々あった後の対応というのはどうなるんでしょう。これだけ指摘点があるのだから値引きだろうなどのような対応はある時はあるのでしょうか。

皆さん続々と引っ越しされていますね！

こちらは東よりですが、陽当たりも良さそうで良かったです。富士山なども見えますね。

ちょっとお墓が見えるのが気になりますが、そのうち慣れますかね？

皆さんのお宅はいかがですか？

駐車場のでこぼこは案外きれいになっていましたね。
駐車してみましたがさほど気になりませんでした。
（地下の駐車場なので入れる方に少し神経を使いましたが。）

すでに引っ越された方、北側の部屋の騒音はどのような感じでしょうか?
夜間くるまの走行が多くてうるさいとかないでしょうか？
北側のカーテンを遮音タイプのものを買おうか悩み中です。

やっぱし上階の足音が凄く響くね。

>>133
結構気になるくらいでしょうか？子どもの足音とか？
こちらはまだ入居前ですが、陽当たりはいかがですか？

墓地の前の敷地に重機が数台出入りしてますね、
何か大きな建設が始まるのでしょうか、あれだけの敷地ですから、マンションだとすると高さもそれなりになるでしょう
このマンションの敷地五倍はかるくありますから

墓地の拡張？

設備のメンテナンスを装った業者が、営業に来てるみたいです。これから入居される方は注意して下さい。

137さん、水道管ですか？ 実際どうなんですかね、所有の水道管の根本にフィルターって、効果はあるのでしょうか、月額も高い気がしますし、値引きするとか曖昧なかんじが なんとも怪しいです、来た人は柔らかい物腰でしたが、遠回しにお断りしちゃいました

>>138さん
水道管もそうですが、24時間換気のメンテナンスを装った業者も来ましたよ。
うちの家族が管理会社の提携業者だと思い、家に通してしまったみたいです…
どちらも今日契約すれば工事費は割引くとか、商品の金額が曖昧で信用が出来ないですね。

上の階の足音響きます。2重床は意味ないね。夜、音の無い部屋にいたからかな？今後集まりがあったら言った方がいいかもしれませんね。
色々あると思うけど皆さん宜しくお願いします。

まだ引越ししていないのですが、皆さんシーリングファンってつけましたか？この天井高さに必要なのでしょうか？
教えて頂ければありがたいです。

入居済みです。140さんの仰る通り上階の物音は思ったより響きますね。
けどマンションの最上階以外に住むことを選んだのだから、
ある程度はしょうがないし、そのうち慣れるのかなーと思ってます。
ただ、夜１１時以降はちょっと気を使ってもらえれば嬉しいです。

皆さん、これからよろしくお願いします。

生活音はあまり聞こえない気がしますが、足音気になりますね。。
２重床はかえってある種の音が増幅してしまう場合もあるそうで。。

小さいお子さんも多いのでしょうが
カーペットを使用するなどして
お互い気持ちよく過ごす為に気をつけたいですね。

因みに賃貸は２０時以降は気をつけましょーって所が多いです。

我が家はまだ上の住民が引っ越してきていないのか、物音はありません。

一体何割くらい越してきたんでしょう？全住戸完売のはずですが、いまいち入居してない気がして。

まだこれからですかね？

この前、一割程度だと聞きました。 今はもう少し入ったと思いますが。

床のスラブ厚はどのくらいでしたか？

重機についてですが、ベランダから向かって左が８階建てマンション、右が５階建て高齢者施設のようです。

147さん、情報展開ありがとうございます、⑧階だと圧迫感はなさそうですね

1/31に内覧会などで勧められたアークで引越しをしたのですが、引越し後に貴重品がゴッソリ無くなってしまいました。その後部屋中を探しましたが見つからないので、間違いなく引越し業者の人間が盗んでいったと思います。引越し業者や長栄建設にも連絡しましたが、回答も無責任な感じでした。とりあえず警察には行って紛失届は出しましたが、どうにかならないものでしょうか？解決策がわかる方がいらっしゃいましたら教えてください。

上階の音がウルサイ方もいるようですが、床のスラブ厚はいくつですか？ ２００ミリ程度なら遮音について二重床の良さが出ません。

>149
それは災難でしたね。
証明する手段が無いのでなかなか不利でしょうね。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1043708015

PS　エアコンを取り付けに来た業者さんに聞いたのですが
　　関係の無い人間が、作業服を着て何食わぬ顔で進入し、引越し時の荷物をかすめて行く様な
　　事例は結構あるらしいです。
　　よって、一概に引越し業者さんの犯行と決め付ける訳にも・・と言った所でしょうね。

アークさんですが、ほぼ独占で引越しを請け負っていながら、オートロックの扉を
長時間開放している状態にしておいて、入り口に警備とかもつけてない状態にさせていましたし。
注意を喚起するなど、基本的な事が出来ていない会社だなぁ。。ってのは感じました

151番さん　教えて頂き有り難うございました。やはり難しいですか・・・。残念ですが、諦める事にしました。わかりやすいご説明有り難うございました。

東側のエレベーター、
一階から呼ぶ時に上矢印
ボタン押す際、毎回ビリってします、皆さんいかがですか？ 漏電してませんかね？あれ

やはり南側の畑から砂が舞い上がってますね。
ベランダの床がうっすら色が変わるほど砂がが入ってます。建設前から気にはなってましたが案の定でした。

南側の畑、あそこに何か建てられれば改善されると思いますが、大きなマンションなどが建ったら景観や日当たりの問題もありますし…

将来的にはどのようなものが建てられるのでしょうか？

＞153さん

気にして触ってみましたが、確かにビリッってしますね。
静電気かと思って、その辺の鉄を触ってからもう１度触ってもやはり同じでした。ただ、１度触った後直ぐにはビリッとはせず、少し時間をおいた後に触るとまたビリッとしました。漏電なのでしょうか？

156さん
詳細情報ありがとうございます！

電気の事 詳しくないので 漏電の時の事象がわからず発言してしまいましたが、アースが取れてないとかなのかも

毎回は嫌だし気になるので私から調べるようにいっておきます。

入居して１ヵ月…すでに不具合多発。
軽いものからこのまま放置したら住めないぞってくらい。
対応してもらったが先行き不安…。

158さん
どのような不具合でしょうか？

良かったら教えていただけませんか？

158さん

私も住めなくなるくらいの不具合なにか知りたいです。

エレベーター前や階段踊り場の水はけが悪いなーと
思っていますが、住めなくなるぐらいの重大な不具合とは？
と気になります。

158です。
関係会社等がこちらを見ているようで、身バレが怖いので詳細は言えませんが、水回り、電気関係です。
新築の上、引っ越してから１ヵ月ということで、とてもショックでした。
皆さんの不安を煽るような書き方をしてしまいすみません。
きっと私の運が悪かったんです。

皆さんは、通信回線どうしていますか？有線ならＮＴＴオンリーですが、無線もあるので入居者の皆さんは何になさっているのかと。
ちなみに我が家はスマホです・・・。

匿名掲示板に情報を乗せる事でバレたとしても、守秘義務があるものでも
無いので特段問題は無いと思いますし、しらばっくれれば良い事かと思います。

建物全体でどんな不具合があったかは、開示して貰いたいですよね。
顕在化していないだけで、実は他の所も同様で３ヶ月過ぎたら対応もして貰えないとか
目も当てられないし、気になります。

管理会社は把握しているのでしょうかね。。
売主と関連企業ってのもどんなもんかですね、まずは様子見。

>162
VDSL（NTT）→無線ブロードバンドルーター
部分的にVDSLからのLAN接続って感じ

当該VDSLは多分、光電話を使用出来るモデルであれば
後付で無線も使用出来ると思いますので、ルーターが無くても良いかもです。

あとは、ここに関してはケーブルTVかフレッツしか選択肢が無いですよね？
電話線からADSLってのもあるか。

って事で、無線化したいならいろいろと手段はあります。

もうすぐ総会ですね。
よろしくお願いします。

手紙の中に専用庭やルーフバルコニーの使用料が訂正されていて、かなり誤差があったのですが、あれは本当なのでしょうか？

我が家は一階ではないので詳しくはわかりませんが。どうなったのでしょう

住みはじめてしばらくたちましたが、上の階からの音もまったくなく、快適です。
皆様床などの色は何色にしましたか？
モデルルーム色のダークブラウンは、やはり埃が目立ちますね…他の色はどうなのでしょう？

>164
匿名さん
ご返事ありがとうございます。
色々検討してみます。

みなさんはどのくらいの回線速度でてますか？
当方VDSL(NTT)→無線ルーター、価格.comのスピードテストで
下り22Mbps程度です。（上り28Mbps程度）
VDSLなので、これくらいで仕方ないのでしょうかね？

22Mは少し遅い気がしますね。
フレッツのベンチマークだと36M位出る時もありますが

VDSLだとこんなもんなんででしょうね。
将来早くなるっていう展望も無い為少し残念

ルーバルに直接布団ほさないで欲しい。団地みたいで。違反じゃないの？

170さん

確かに規則違反ですよね。
何号室かわかっていたら、管理人さんに伝えて注意して頂いた方がいいんじゃないですか？

低層階の方が１階のお庭にマットらしき物のホコリを落としてた…。
自分ちじゃないけど気分悪かった。
ここ見てたら二度としないで下さい。
何号室の方か分かってます！

昨日の組合総会は、お疲れ様でした！
皆さん、様々にご意見があって、白熱したいい総会だったのではないかと個人的には思いました。

総会でのある住人さんの発言で、生活総合サポートなんか使わなくても困った人が
いたらみんなで助け合えるいいマンション（組合）にしましょー、みたいなことを
仰ってましたが、その通り！いいこと言うな～と感心いたしました。

一度に大勢の方が一つのマンションに入って、当然いろいろなご近所問題が発生すると思います。
そういったとき、至らぬ点があれば優しく声をかけあって、お互いにいい気持ちで問題解決していければいいな～と思いました。

173さん
とても有意義な総会だったようで、参加出来なかったことを残念に思っています。こちらの書き込みを拝見すると、残念な方も住んでいらっしゃるようですが、一部のようで安心しました。

総会では事前のプリント以外に何か重要な決定事項はありましたか？

確かにみんなの助け合いは良いかもしれませんが、実際トラブルを
体験した当方としては、非常に残念でした。トイレが詰まり、管理人に
言ったら、うちじゃなく建設会社に直接言ってくれとたらいまわしに
させられ、結局夫に電話して、スポイトを隣のサンドラックで買って
指示をうけたらなんとか通りました。これ一回体験したら結構パニクり
ますよ。水道屋さんにきてもらったら８千円位かかるし、出来れば生活
総合サポートは加入してほしかったですね(T_T)

１期目の理事は大変だと思いますが宜しくお願いします。

それにしても総会での生活サポートの説明は長かった。質疑応答とは別に。
加入してほしいんでしょうね。

ふとんをバルコニーに干す、マットのゴミを庭に落とす論外ですね。。。
ふとんなんか落下した場合、重篤な事故になりかねないので
絶対に止めてほしいです。

バルコニーや庭が共用部である認識はあれど、よって禁煙である事など
私も気が付かなかった事もあるので、禁止事項をわかりやすく張り出す等の
対処が必要なんでしょうね。

理事の方、大変とは思いますが宜しくお願い致します。

恥ずかしいながら、布団をバルコニーの手すりに干してました・・。
もちろん、布団止めをして落ちないようにした上でですが。
前のマンションでは皆さん普通に行っていたので、風習になっておりました。
今後、気をつけます。すいません。干すときは物干しに、ですね。

我が家の床はダークブラウンです。
色を決める前、ギリギリまで悩みましたが、白はキズが目立つかと思い、やめました。
しかし、思いの外ホコリが目立ちますね…
最近南風が多くなってきて、土ぼこりも入ってバルコニーと共に掃除が大変です。

我が家はナチュラルな中間色にしました。埃や髪の毛などは思いの外目立ちません。しかし、ダークブラウンのような高級感はないです。
明るい色を選ばれた方はいらっしゃいますか？

知っている方教えてください。
このﾏﾝｼｮﾝは電気料金はエフビットから購入という形を採っていますが、
東電の今回の企業向けの１７％値上げの中に含まれているのでしょうか？
もしそうだとすると、一般家庭でありながら割安どころか値上げの対象になるのでしょうか？

こんばんわ(^^*)

駐車場B1を利用されている方に質問致します。
雨天等の後、駐車場に停めていると車は汚れていますか？
また、B1での不満等ありましたら教えて頂きたいです。

駐車場追加募集で悩んでいるので…
どうか、宜しくお願い致します。

183です。

すみません、B1ではなくB2でしたm(_ _)m
宜しくお願い致します。

>>183さん
B2は先日のような暴風雨でない限りは、それほど汚れないです。
ただ、リフトの上げ下げに1回2分程かかるので、少々面倒かもしれないです。
冬場は待っている時間が辛いですよ(ーー;)

185さん。
早速のお返事感謝致します(^^*)

以前、《豪雨などの時は車を何処かへ避難させて下さい
》みたいなお知らせを目にしていたので、そんなに大変なのか？と思い込んでおりました。

貴重なアドレス、ありがとうございますm(_ _)m

180さん
一般的に家具・床はダークな色合いだと埃が目立つし、逆に白っぽいと
髪の毛や傷が目立ってしまいますね。
そう考えると一番良いのは中間色か？とも思いますが、それぞれ好みや作りたい部屋の
理想もありますし、結局は埃にめげずこまめに掃除するしかなさそうです(^_^;)

お尋ねします、エレベータ前のくぼみ（施工不良）による水たまりが酷いです。
ほかのところはどうなんでしょうか？会社に問い合わせたら三か月点検に不具合に書いてください言われました、
直してもらえるんですか？と聞くとアンケートの結果によるそうです。
一人で書いても直してもらえないかもしれないです。
自転車置き場の凸凹も改善してほしくて書きましたが、、、
同意される方いらっしゃいましたらよろしくおねがいします。

188さん、私も同意見です。
申告したいと思います。

ただ、今回の３ヶ月点検は、専有部分に関しての申告なので、所定の用紙とは別に申告されたのでしょうか？

189さん、こんばんわ188です
ありがとうございます
入居時に不具合の修理の時立ち会っていただいた施工会社（浅川組）の方に三か月点検の時
書いて下さいと言われたので書きました。
たしかに専有部分とありますが、、、
電話して聞いてみます。

過去の書き込み読み返してみたのですがやはりみんなで声をあげないとですね、

〇ヶ月点検で不具合を修理させる時、共有部分は管理組合で要求しないといけません。
管理組合の点検修繕担当役員が取りまとめるべきです。
私の物件では管理組合のポストへ皆が発見した不具合を投稿してやりました。

駐車場の地下階の追加募集がありましたね。
完売物件なのに、なぜあれだけ空きがあるのでしょう？入居してないのでしょうか？

192さん
小さいお子さんもいる家庭が多そうだし、駐車場は危険性もあるし別に借りているのでは？
1万円しませんしね。都心から来た方がいれば安く感じるでしょうし。
それとも車を持たないご家庭がいるのですかね？

多摩都市モノレール沿線とは言え駅近ですし
車を持たない選択をされるご家庭はあるでしょうね。

私は買い物以外で車を利用しないので
カーシェアリングでも全然ＯＫ

機械式駐車場は維持費も修繕費もかさむので
平置きのみとし、需要が満たせない場合は、カーシェアと近隣駐車場の
大口契約で賄う等、今風で良いと思いますけどね。

最近、ルール違反者多くないですか？
転回場所に堂々と駐車する人、布団を干す人。
早朝、深夜にピアノ弾いたりね。

布団に至っては、高層階の方だし。
雨が降ってきて取り込んだみたいだけど、こんな風の強い日に…。
雨の心配してる場合じゃなくない？
重大な事故を起こさないと分からないのかな。

部屋番晒したくなっちゃいます。

同じく。
布団をバルコニーから出して干すのは本当に止めてほしい。
どこに知らせればいいんですかね？ここにやはりばらしますか？？

同意です。
重そうな敷布団が風で煽られている様を見ました・・
あれが落下してきたら首の骨折れますよ。

・落下の危険性
・階下への配慮の無さ（ゴミや毛は何処へ？）
・外観・美観
・資産価値の低下
（住民の民度が低いと資産価値が下がりますよ。）

ここの掲示板を見ている人も限られているのでしょうし
管理組合さんにお願いするのが先なのでしょうね。

一旦、ビラなりで警告を実施し、それ以降に見かけたら
残念ながら晒すなどなんでしょうね。。
ギスギスするのは本意じゃないけど・・仕方ない？

196さん、197さん

ここでこれだけ言われて直る気配がないなら、おそらくこの掲示板は見ていませんよ。
その場合、本人も規約違反だとか気がつかずに何気なくやってる可能性が高いです。

それなら管理人さんや組合から注意してもらうのがスジ！
本人は悪気なくやってるかもしれないのに、こんな不特定多数が見ている掲示板に部屋番晒して、本人が知らない間にみんなで悪者扱いするのはいかがなものかと？

本気じゃないと思いますが、そういうのは止めましょう。解決に繋がらないし、傍から見ていて気持ちのいいものではありません。

私は現場を見たわけではありませんが、見かけたら管理人さんか組合に連絡しようと思います。

何も不特定多数が参照できる掲示板で晒すなんて言うつもり
なんてありません、あたりまえでしょ。

１９８さん、現場を見ていないって言うのは本当ですか？？布団を干している部屋については　
天気の良い日に見渡せば絶対にその「現場」が見られると思いますが？

布団をバルコニーから出して干すのは本当に危険ですよ。
もし事故が起きたら、何気なくやっていたことで済むのでしょうか。
これからの季節小さいお子さんが、ベランダで遊んだりすることも多いでしょうし心配ですよ

１９７さんの言うように、管理組合の方にお願いして最初はビラなどで警告して貰い
それでもだめなら、部屋番指定して注意して貰うのが良いと思います。

私も布団干しに苦言！
休日何回か確認したことがありますが、大体同じ方が干してます。
多分知らないのでしょう、一度その旨伝えれば大丈夫と思います。
布団の軽重は関係ありませんから絶対に止めて頂きたい。
一度掲示板に張り出す必要性が出てきていますよね。

悪質駐車もひどいです。うちは朝バタバタなので前日夜出すのですが、ゴミ捨て場の前にびったり
駐車していてやっと入りましたよ。糊で張り紙でもしとこうかと思いましたがすぐ出るかと思いしませんでした。
近くにコインＰはないし不便ですが、ルールはルールですので守りましょう。

こんにちは、

　舗装の水たまりについては、私の気づく限り3カ月点検アンケートに
記入しました。第一回目の時に質問した時、点検アンケートに書いて
くれと言われましたので、そうしました。

とにかくまだ組合機能して居ない状態なので、本来は総会で選ばれた人が
定期的に集まって住民の意見を吸い上げないといけないと思いますね。

集会所もキッズルームみたいに書いてありましたが、一応活用例として
パンフレットに書いてあるのだから、そのように開放するようにして
ほしいですね。いつになったら組合は機能するのか。1年先なのか2年
先なのか・・・・？

そもそも２４時間ゴミ出し可だったのか期間限定(引っ越しが多かった時期)で朝のみなのかと思っていましたが、ずっと朝のみなのでしょうか？

布団干しについて
他の方のベランダを見ないと203さんはおっしゃっていますが、洗濯物を干すときなど、ちょっと見下ろせばわかります。

低層階なら別ですが…

私もよく前日にゴミ出す方です。前夜か当日朝出すかの違いなのでいいかなって。出してる方
結構いますよね。ルール違反と言われればそうなりますね…。

布団については上の階なら他の人同様ちょっと見ればわかりますよ。
わざわざ見なくてもね。
何か起きてからでは遅いのでやめましょう。家族が加害者なんて嫌でしょ？

>203
別に他の方の生活をのぞき見したかったり、誰かを悪者にしたくて確認してる人もいないとおもいますが。

自分の家族に布団が当たって重大な障害が残ってしまったり、最悪亡くなってしまったらどんな気持ちになりますか？

その可能性があったら不安になりませんか？

ふとん干しはやめてほしいです。
周囲のマンションは干していないところとそうでないところありますよね。
ふとんを干していないところの方が、断然見た目もいいですし、住民の質も良いように感じるのは私だけでしょうか？

やっぱ、1階が庭になっているマンションは布団干し禁止でしょ？
景観云々以前の問題だと思いますよ。

あんまり内輪の問題をここでいつまでもしつこく言うのは、やめませんか？

そこまで気になるんなら、こんなとこで言うよりもふとんを干している方に
直接注意喚起してあげたらいいんじゃないですか？匿名の手紙でも差し上げて。

私も203さんと同様にバルコニー越しから、他人の家を見ることはありません。
とはいえ、規約で禁止されているし、みなさん仰ってる危険性は分かるので、手すりのふとん干しには反対です。

布団干しや違法駐車（来客用へ無断で駐車する等）、その他ルール違反の件、管理ポストへ匿名の手紙を入れさせて頂きました。


当事者がこのサイトを見ていないのなら、ここで討論しても仕方ないですしね。


一度ルール違反を目にすると気になってしまい、性格悪いなあ、と自己嫌悪…。
手紙の投函も迷いつつしてしまったけど、もうするつもりはありません。


今後は他人は気にせず、自分はルール違反をしないよう気を付けるだけにします。

>>211さん

わざわざご丁寧に、ありがとうございます。
このような丁寧な方がいらっしゃる事、大変嬉しく思います。

みなさんで気持ちの良いマンション生活が送れるようにしていけるといいですね。

211さん、ありがとうございます。

一応確認ですが、布団干し自体が禁止なのではなくて、バルコニーの
手すりや外壁に布団を干す行為が禁止されています（落下の危険性があるため）。
ということで、布団を干すならバルコニーの内側で干すようにしましょう。

いろいろな方が住んでいますので、注意する側もされる側もお互い気持ち良く
受け入れられるよう心掛けていきたいですね。

ところで。
PCやスマートフォンで、住人Closeの掲示板や、組合からのメッセージボード
駐車場や共用スペースのリアルタイム予約できるシステムを
戸数×６００円位の負担で実現出来るなら皆さん欲しいですか？

持ってない＆ここにも来ていない人の論議は別として。感覚的に高いと思います？

２１５さん
＠６００円は高いと感じます。
これがお買い得なら総会で否決された生活総合サポートの方がよっぽど利用したい、
と感じますが。

ドカドカと煩い上階の足音の方が気になりますが
外からだと二重窓が現実的でしょうね。

共用部での喫煙について。

理事会からのお知らせでエントランス、階段、廊下等共有部は
喫煙禁止とありましたが、バルコニーは共有部分に含まれないのでしょうか？
マンション規約では共有部のはずではなかったでしょうか？

共用部なので勿論禁煙です。