| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝1丁目124番1号他（地番） |
| 交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩6分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩6分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩6分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩6分
都営三田線 「芝公園」駅 徒歩7分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
483戸（防災センター・フィットネススタジオ・ゲストスイート・スカイラウンジ・地権者住戸21戸含む・友の会分譲住戸100戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上39階地下2階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2007年08月16日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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クレストプライムタワー芝口コミ掲示板・評判
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961
匿名さん
バブルでもミニバブルでもどっちでもいいけど立地と質は悪くないんだから価格さっさと下げてくれ。
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962
匿名
ここまでくると、もはやＷＣＴの売れ残りとの競争ですね。どちらが早く、売り抜けられるか。
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963
匿名さん
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964
匿名さん
なんか株式市場危険な感じ。リーマンショック前みたい。
来年景気悪くなってからマンション買おうかな。
ここは急がなくてもずっと売れ残ってそうだし。
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965
匿名さん
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966
匿名さん
設備ってそんな古いの？見に行ったけどそれなりにしっかりしてる。周りの環境が毛嫌いされてんのかな？あれは好き嫌いはっきりしそう。
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967
匿名
今だに「見に行く勇気」はあなたの行動力は称賛に値します。けれども完成からすでに数年が経ち、設備等は過去の産物にしかすぎないでしょう。もちろん、百歩譲って、そのようなレトロな感覚を好む方を全否定するつもりはありませんが…。
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968
匿名さん
ここはいわゆる「プチバブル仕様」のマンションなので設備グレードは
そこらの最新マンションよりは高いでしょう。
どんなマンションだって古くなるわけですが、古くなるスピードが
異なると考えます。
ここは例えるならちょっと人目を引くルックスなのに年収３０００万の男
と結婚したくて高望みし、結果行き遅れた３５歳って感じかな。
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969
匿名さん
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970
匿名さん
967さん、もはや抽象的なネタでネガるのはめんどくさいのでやめて。。
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971
匿名
いや、抽象的なネタでは実態を反映したネタだと思います。
たしかにデベ側であるゴクレさんや関係者、彼らを支援する方々にしたら販売中の物件に難癖つけられて不快かもしれません。
それならば何故、在庫物件を手早くさばく対策をとらないのかと逆にお尋ねしたい。
ワインじゃあるまいし、何年間も空室を放置していても熟成にならないし、高級感も出ませんよ。
一刻も早く、良い手だてを考えて実行に移し、目にみえる結果が出ることを希望します。
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972
匿名
結局、値下げさせたいってことなんでしょう。下層階の割安感のある部屋は売れ行きがいいようです。だけど、ゴクレは早く売り切る必然性なんて感じてないんじゃないでしょうか。震災直後に比べると不動産価格も上向いてきてるようだし。
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973
匿名さん
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974
匿名さん
浜松町一丁目地区第一種市街地再開発が終わる頃にはここは忘れ去らてた存在になるだろうな。
勝負にならないし、中古市場でも買い叩かれるだろう。
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975
匿名さん
なぜネガさんがそんなにこのマンションを標的にしているのかがわかりませんね。
値下げしたら買おうかという人や、ほかのマンション業者がいるんでしょうが…。
秋に入ってそこそこ売れてるみたいですよ。
中見ましたけど、設備が古いとか特に思わないし。
立地をどう見るかだけど、ＪＲの浜松町駅に近いのは評価できます。赤羽橋近くで三井が売り出し中のマンションも見たけど、やっぱり坪単価がガンと高いですね。
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976
匿名
ポジティブに書き込んでいるのは一方的にゴクレじゃん？
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977
匿名さん
>976
売る立場からすれば当然のこと。
わざわざネガティブな事を書き込むデベはない。
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978
匿名さん
975ですけど、ゴクレではありませんが、この辺の物件で予算が合うのはここかカテリーナ（賃貸後の中古の再分譲）ぐらいだというだけです。
三田、赤羽橋、麻布十番なんかはかなり高いので。
湾岸の埋め立て地域は地震を考えると安くても嫌だし。
エリアを変えばいろいろ物件は出てますが、勤務先に近い方がいいものですから。
カテリーナは「設備が古い」どころか中古なので、これまで他人が使ったままの状態だし。天井が低くて圧迫感もあるので見送ろうかと考えています。
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979
匿名さん
パークタワー芝公園とたいして値段変わらない
けどむこうは抽選で大人気、ここはいつまでも不人気
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980
匿名さん
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981
匿名さん
値段、全然違いますよ。
ここは今、スーモに出てる部屋で坪262万からですけど、三井のは最低でも303万円からですが。
かなり違います。予算に余裕のある方にはたいした差じゃないんでしょうが。
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982
匿名さん
坪262万って3階、4階で首都高や路線の目の前の超低層だけで中層以上は340とかあるじゃんココ
中層以上も坪262万なら安いかなと思うけど340とかは十分高い。
電車や車乗ってる人の目線にある部屋なんて坪262万でも高いと思う、まあみんな分かってるから結果として坪262万でも誰も買わないんでしょ。
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983
匿名さん
ブランドにこだわらず利を取るんだったらこのマンション選ぶ。
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984
匿名さん
電車からプライバシーが覗きこまれるなんて最悪。
やっぱりワケありなんですね。
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985
匿名さん
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986
匿名
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987
匿名さん
利はとれないな。
ここは下がることはあっても上がることはない。
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988
匿名さん
５年もののビンテージか
中層階２００以下なら買ってあげてもいい
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989
匿名さん
それは不動産市況次第でしょう。
相場が回復しないなら、ここに限らず、どこでも利なんか取れませんよ。
逆に復調すれば、ここはかなり上がるでしょうね。
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990
匿名
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991
匿名さん
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992
匿名さん
200万以下なら下層の一日カーテン開けられない部屋でも買うな
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993
匿名さん
利は当分出ないだろうけどブランド気にせず住むんだったらパークよりありだと思う。
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994
匿名さん
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995
匿名さん
「相場」は後になってみないとわかりません。
かつて豊洲のマンションが売り出された時、「こんな所で誰がかうのか」という雰囲気で、弱気の値付けになり、坪単価180万だったそうです。
その時買った人がミニバブルの時に売ればものすごい儲けだったでしょう。
目利きとタイミングですよ。
今が底か、まだ下がるのか、あるいは上がるのか。ある意味、勘ですね。
「もうはまだなり、まだはもうなり」
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996
匿名
それはどうかな？時はすでにきていた。今ではすでに「おそきに失した」と言えるだろう。
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997
匿名さん
ゴクレで築５年で紙カーテンでも、ここが値下がりするのを待っている人は多そうですね。
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998
匿名さん
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999
匿名
ここ、外から見えるより売れてるみたい
紙カーテンでも既に所有者がいる部屋が結構ある様子その理由は謎だが
投資狙い？
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1000
匿名さん
他の業者さんに売却して、そこから売ってもらうんですよ。
そうすれば、紙カーテンのままでも、売れたことになりますし。
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1001
匿名
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1002
匿名さん
浜松町の開発待ちだろ。このマンションの一番いいとこは浜松町に一番近いタワーマンションなこと。ちょっと危ないのはゴクレなこと。
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1004
匿名さん
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1005
匿名さん
ああ、あれはいずれなんらかの形で再開発されるでしょうね。
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1006
匿名さん
近くの三井ガーデンが駅からちょっと離れ過ぎてて失敗したので今度はとにかく駅近がいいらしい。友人談。
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1007
匿名さん
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1008
匿名さん
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1009
管理担当
管理担当です。
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