| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝1丁目124番1号他（地番） |
| 交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩6分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩6分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩6分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩6分
都営三田線 「芝公園」駅 徒歩7分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
483戸（防災センター・フィットネススタジオ・ゲストスイート・スカイラウンジ・地権者住戸21戸含む・友の会分譲住戸100戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上39階地下2階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2007年08月16日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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クレストプライムタワー芝口コミ掲示板・評判
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148
ご近所さん
147さん
そう思います。紙カーテンは超有名だから、皆さん知ってる。
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149
匿名
紙カーテンがついていても売却済みの部屋が結構あるようだ
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150
住民さんＡ
みんないくらだったら買う？
坪100万とか相場無視の価格はなしでお願いします
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151
匿名
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152
匿名さん
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153
住民さんＡ
>>149
そりゃあるかも、高輪THEレジデンスにも今だ紙カーテンの未入居部屋複数あるよん。
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154
ご近所さん
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155
匿名
230って相場無視も甚だしいだろ。それなら2、3室まとめて買うよ。
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156
匿名さん
今や芝浦で田町駅徒歩十五分の中古タワーでも三百オーバーです。この周辺はだいぶ上がってきています。
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157
匿名
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158
匿名さん
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159
匿名
田町駅や品川駅徒歩１５分の中古の湾岸物件は３００超えてる
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160
匿名さん
新築マンションは今、かなり供給が少ないですよ。だから中古が上がってる。
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161
匿名
湾岸戦争の時に買っておけばよかった。
激しく後悔。あの時も「書い手不在」と言われた。
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162
匿名さん
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163
匿名さん
田町駅や品川駅徒歩１５分って
スカイクレストとベイクレ？
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164
匿名さん
品川も田町も徒歩10-15分の場所に中古タワーがたくさんあります。どこも坪300万円以上です。
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165
匿名
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166
匿名さん
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167
匿名さん
162さん
三田のタワーって麻布十番駅近くのタワー？
地名でいわれると、わかりにくい。
あそこから三田駅まで歩いていけないんだし、
徒歩２，３分なんだから、
最寄り駅で、麻布十番のタワーって言って
いいんじゃない？
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168
匿名さん
竣工から3年経ってほとんど売れてない（売る気もない）なんて、完全に曰く付きマンションになってるだろ。
もし今後マンション市況が回復しても、売れないことに変わりはないだろうね。
>>119-124が値下げをできない理由の本質のような気がする。
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169
匿名さん
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170
匿名さん
麻布十番のタワーってことじゃないですか。完成して入居してるけど、今、新築で販売してるし、状況は似てるでしょう。
カテリーナは中古物件だから、部屋ごとに状況が違って比較は難しいと思います。
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171
匿名
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172
匿名
麻布十番の２つのタワー（三田１丁目）の平均坪単価と
カテリーナ（芝４丁目）の新築時の平均坪単価を
知っている人いますか。
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173
匿名さん
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174
物件比較中さん
カテリーナ三田タワースイートって今、再販しているよね。
リフォームして、中高層階でも＠３００ちょいで１０戸くらいの販売戸数だからすぐ寒梅するんだろうけど
ヒルトップも完売だし、ここだけ取り残されていくね
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175
匿名
今販売しているカテリーナ三田タワースイートは、まだ売れてなかったのですか？
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176
匿名さん
ここと麻布十番のタワーを比較するのには無理があるでしょうｗｗ
格が違いますよ。
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177
匿名さん
そりゃあ、こっちの方が格上だもんな。
麻布十番タワーは実際は三田で麻布十番じゃないし。
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178
匿名さん
麻布十番タワーとここを比較するものではないが、どちらも適正価格では？
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179
物件比較中さん
ここだけ適正価格ではないから築後３年すぎても売れ残っているんでしょう
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180
匿名さん
というか、ここと麻布十番（麻布十番隣接の三田一丁目）のタワー
を比較している時点で、認識の甘さが感じられます。
それが売れない原因でしょう。
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181
匿名さん
どちらも似たように感じるのだが、歩いて行ける範囲なのに何が違うの？
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182
物件比較中さん
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183
匿名
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184
購入検討中さん
たしかに質流れの中古品みたいな中古マンション。まともな人は手を出しませんね。
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185
匿名
東京の人はプライドが高いからね。歩いて行ける似たようなタワーでも、麻布十番の財閥物件に２倍近い金を払う
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186
周辺住民さん
２倍も差がないでしょう。２割〜３割くらいがいいところ。価格表見たことないの？
ゴクレみたいなインチキ価格表じゃなくてきちんと公開しているから
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187
匿名さん
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188
匿名さん
「パークコート麻布十番ザ・タワー」と「クレストプライムタワー芝」はスーモに価格表が出ています。シティータワー麻布十番は価格表が出てません！「未定」という表記でした。たくさん残っているようですが、未定って…。これこそインチキでは？
さて、パークコートは坪単価５４２万円～７９４万円で平均６３１万円。クレストは２９３万円～３４１万円。平均３１３万円。６３１を３１３で割ると２倍ちょっとになります。
「２割～３割がいいところ」ってどういう意味でしょう？？？
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189
匿名さん
本気で仰っているのかどうか分かりませんが、
歩いて行けるかどうかなんて関係ないでしょう。
そんな乱暴なことを言ってしまったら、麻布十番側からすれば、
元麻布とか南麻布とか六本木に歩いて行けるんだし、
そういう高級住宅地も一緒になってしまいます。
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190
匿名
１８５だけど、訂正。「２倍近い」ではなく「２倍以上の」だったみたい
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191
ご近所さん
それはここがまだまだ販売していないと言い張る高層階の価格。低層階には@400前後の部屋も多くあった。麻布十番の今残っている住戸は最後の数パーセントの高額住戸だけ。
ここみたいに低層階の安売り住戸がまだ売れ残っているような不人気マンションじゃないから
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192
匿名
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193
匿名さん
>>181
平均３１３万？！
内側内側と自慢してる割にそんな低価格で売れないってどうして？
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194
匿名さん
＞188
パークコート麻布十番のほうは、高い部屋以外はほとんど売れてしまったので、
結果的に平均坪単価が高くなっているだけでしょう。
常識的に考えて。
あと、シティタワーは、MRに行けば価格を聞くことが可能です。
こちらのほうは、一部はスーモに掲載されているのかもしれませんが、
それ以外はMRに行っても開示してくれないと聞きましたが、どうなんでしょう？
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195
匿名
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196
マンション投資家さん
２倍も差があってもあちらはほぼ完売。こちらはまったく売れない。
デベロッパー云々よりも個別のマンション自体に問題がある。
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197
匿名さん
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