ザ・パークハウス新宿御苑西（（仮称）千駄ヶ谷5丁目計画）

それより、このマンションと新宿御苑の間にある駐車場とその周辺の家を壊してマンション建てるようです。
集合住宅との建築計画たってます。
分譲でしょうか？

分譲ないとどこかで読んだ気が。
まあ十階もないみたいだし御苑隣接だから、
分譲されてもここよりはずっと高いかと。

410さん、確かにそうかもしれませんね。
後はラーメン屋と歩道橋の動向次第でしょうか?

前面の三角の土地は個人から施工主、施工主から東京都所有の道路用地になったと思いますが?
東京都は民間業者に利益供与してしまっているのでは?
そんな不正行為的な事で容積率が大幅にアップしちゃうんだからな～
それじゃ隣のマンションは大反対しますよね。

ちょっと前に売りに出てませんでした？>前面の三角地

明治通りの拡幅は…、オリンピック招致成否で
進捗が相当変わる気がします。

三角地帯は東京都所有で、売りに出ていたのはその隣の駐車場部分です。
ちなみに取引は終了しています。

隣のマンションが大反対するのも理解出来ました。
なんであんなに反対するのか??と思っていましたが、宅地?を道路用地、
それも明治通りの拡張のように以前からの都市計画であれば仕方ないが、
突然、道路用地への変更は裏がありそう?
それじゃ隣のマンション住人は怒るのも当然でしょう。

裏の土地の集合住宅は特に問題なし。
ここのように容積率が突然アップなんて事はないでしょう。

角に住んでる地主さん、自分ちは一緒に壊す気ないみたい（横に広い土地ってせいもあるが）。
お金持ちは羨ましい・・・

容積率の事はテレビでもやってました。
東京駅の件で、東京駅で使わない容積を特別に
近隣のビルに売却出来るなんて自分勝手な特例が。
そして200億が動いたらしい?
東京駅近辺と言えば三？地所!またか～悪よの～

411, 412さん・こちらのマンションと新宿御苑の間にある駐車場と周辺戸建に何
かしら建てる計画は何年か前にも浮上していたようですが、結局白紙のような
感じでした。その情報はどちらからでしょうか？最近ですか？

この地域の立地は最高なので駐車場などの空き地はマンションが建つと思われます。
品川ナンバーエリアの山の手線内(港区・渋谷区)は高くても人気がありますね。

>419さん

近隣住民で散歩コースです。
老朽賃貸の親和マンションから続く民家やアパート
（アパートは見るからに危なくてしばらく立ち入り禁止になっていた）まで
解体工事のお知らせが貼ってあります。

民家裏手の駐車場も潰すのかしら？

裏はどうなりますか?
高い建物は建たないだろうし、雰囲気は今より良くなる一方では?

表は駐車場の土地にたしか11階建の許可が下りてます。

前面は商業地なんだからそうだろうな、それよりラーメン屋どうにかならんのか…

421さん、裏手の駐車場周りの建物は解体ですか。とういことはやはり民間駐車場含めマンション的なものを
建てるプロジェクトが再浮上してる感じですかね？どういう高さ・規模のものになるんでしょう？

422さん、表の駐車場というのはあの4，5台のところですか？11階ですか、となると明治通り側の抜けは
無くなるってことになる感じですかね？

420さんがいうように場所が場所なので空いてる土地はなんでも建設ラッシュですね！

そうですね。
もともと明治通りに面した土地ではないので仕方ないでしょう。

裏は規模の大きい低層階でしょうか?

裏（新宿御苑側）は確か7階建と建築確認の看板が出ていたような気がします。
パークハウスの何階までが新宿御苑ビューが確保されるかは階高次第といったところですね。
低層の建物は階高が高いケースがありますから。

こちらの隣のマンションはまだ建設反対運動をしているのでしょうか?

それとも解決しましたでしょうか?

セレモニーホール建設計画…

嘘でしょ…

どこにできるの？？？？