クリオ川崎リバーサイド

やっぱり3ldkの最上階が4200万ですかね？

対岸のブルーシートと夏場の多摩川の変な臭い以外はグーだと思います。

対岸のブルーシートは確かに販売の邪魔ですね。
クリオの営業さんはハラワタの煮えくり返る思いでしょう。火つけて燃やしてやりたいくらいかな？
でも、川崎側への実害は何もありません。
多摩川は夏場でも変な臭いはしません。５２さんは耳鼻科にいったほうが良いでしょう。

わたしも>45さんと同じです

>54
ブルーシートは確かに気になりますが、それ以上に川沿いは眺望も開けてて良いですね。
先日お隣のアクアリーナのお部屋に行きましたが、ぶっちぎりの開放感で感動しました。

私は購入を前向きに考えてましたが、小規模だから仕方ないのはわかっていたものの、駐車場が１２台／３２戸ぐらいしかないのと、駅徒歩14分の立地で駐輪場が各戸１台分強しかないのが、先々家庭内はもちろん、住民間でも大きなネックになりそうだったので、隣のアクアリーナの中古を買うことにしました。

駐車場は100％、8000円から、駐輪場も各戸３台分付いてるようです。見方にもよるとは思いますが、仕様もクリオよりも良かったです。（免震構造・オール電化・ディスポーザー・食洗機）（共有部：ゲストルーム・キッズルーム）

ここを検討したお陰で結果的に良い物件に出会えました。

まだいくつか売りに出ているようですので、ここの検討者の方は一度検討してみる価値はあると思います。
小規模には小規模の、大規模には大規模のメリットがあるなぁと今回のことでつくづく実感しました。

ちょっと高めのようですので、価格交渉が必要かもしれませんが。

明和は電話攻撃とモデルルームの対応がね。資料請求、モデルルームに行くときは心しておかないと。

>>57
ＭＲ訪問は決死の覚悟がいるような書き方ですね。
ちょっと怖いです。

隣のアクアリーナは、玄関脇のサイクルポートに３～４台置いてるんじゃないか？というお宅がありますね。あれは暗黙の了解ってものなのかな？

>>58

明和って駅で営業がチラシ配って、興味を持った人には連絡先を聞いてくるんだけど、知らずに教えちゃっ
たら電話攻撃がすごかった。根負けしてモデルルーム行ったら、長時間拘束。

掲示板で調べたら、大京と大京OBが起した会社はどこもそうみたい。

マンションデベは、
ジョ●ントやナ●ス みたいに、物で釣ろうとするか
(そのプレゼントは当然購入者が当然知らずに負担)

明和みたいに物で釣れないからシツコイ営業に偏りがち

…かの、２つに別れますな。

(-_-#)

日曜日にいきました営業さんが余りにも今すぐ決めて！っていう態度でちょっとうんざりでした。今すぐ親に電話してとか…物件は気に入ったのに(汗)あと営業さんが旦那に向かって自分だったら恐ろしくて年上とは結婚する勇気はありませんよって誉めてのか貶しているのか解らない発言にこんな人がいる会社で一生の買い物をする事に不信感…環境の良さと値段は安いので、一見の価値はありましたが、考えるべきところはありました。

>>60

日神なんてポストに投函されてたモデルルーム来場でクオカードプレゼントってチラシにつられて、
モデルルーム入ったら、クオカードくれないどころか、受付でチラシを渡して戻ってきたチラシを
みたらプレゼントの記述の無いものにすり替えられてた。詐欺行為までして集客したいのか。

>>61さん
自分だったら恐ろしくて年上とは結婚する勇気はありませんよ、ガハハハッ　ですか。
失礼な奴ですね。
そんな営業のいる会社の物件はどんなものですかね。
住んだ後でクレーム言ったら、いやマンションなんてそれで当たり前ですよ、ガハハハッ　で片付けられちゃうかも知れませんね。

>62
同意！

日神は異常な会社

私もクオカードで同じ目にあった！
あれは詐欺だよ！！！

あと三井でも人を見下す営業に会った！
自分は一流会社だと言いたいらしいが客の会社をバカにするやつからは買わない！！！！

検討の末、やめました。

耐震構造が弱い、オール電化で無い、ディスポーザーがなく生ごみ対策が無い、駐車場が出勤時に混雑確実、自転車置き場が少なくトラブルになりそう、ペンシル型の外見、販売員に品が無い・・・

いろいろ問題はありましたが、決め手は、明和地所の強欲体質でした。

一生の買い物なので、企業のことも調べましたが、ひどいですね・・・ここには書きませんが・・・

検討中の方は、「明和地所」と「住民紛争」で検索してみるといいと思います。

ということで、きっぱりとお断りしましたから、もう電話したり家に来たりしないでください！

自分がやめただけなのに、古い話題をわざわざ持ち出すのってどうなんだろう？
前向きに検討中の人もいるわけだから自分のエゴを正当化しないで欲しい

明和のクオリィテイを含めて納得のうえ買えば良い事だからさここで非難する内容じゃないんじゃない？

確かにセールスの質としては最低レベルです。極めて感じの良い接客とは程遠いですね。私も7時間拘束されたましたから・・・私も相当なアホです。

それでも環境、価格が魅力的で本人納得ならそれは買って良いと思うよ＾＾。

買うのを納得するには、過去の話題などを調べて
決めた方がいいね。後で後悔しないためにもね。
物件の質からみて結構割高だからね。

>>60

私も同意です。同じような態度を取られました。
いきなりその場で購入できるかつぅーのｗ

担当は嘘ばっかりだしさ。ホントうさんくさい。

物件と立地が良かっただけに本当に残念だわ。

車もそうだけど、買ったあとのアフターサービスが一番大事なわけで
信用できん営業から買うのは怖いね

さよなら明和

プン！私は満足してますよ(;_;)

営業も良い方でしたしアフターも良かったですよ！


皆、マンション営業に期待しすぎでしょ
私も沢山見てきましたが…マンション営業マンなんて似たり寄ったりの質ですよ！
でなきゃ生き残れません。
クリオにも良い営業さんは沢山いますしウチの時も良かったです。

そんな営業の方の態度が悪いのですか？
私はMRに行ったものですが、
感じのいい営業マンでしたケド。

当たり外れがあるんですね。
私は金額と立地がよければ、ぶっちゃけ営業マンはどうでもいいと思いました。

大きい買い物だけに、どこまで自分を信じれられるかだ！と思いました。

自転車は確かに考えものだとは思いましたが、
住民の管理組合で話せればとおもいました。
たぶんみんなこの物件を決める際にネックになってるはずなので。
一家に1台じゃ、すくねーだろ！って。

でも、前向き検討します！

駐輪場問題はマンション内で解決して下さいね。
不法駐輪は駄目よ。
やったら町内会でつるし上げよ、

はいはい

自作自演のクリオ営業マンが出没中ですよ。

>71さん！

70ですo(^-^)o

…ですよね～？
マンション営業さんなんて当たり外れですよね
うちも営業良かったですよ
細かい質問でも自治体に問い合わせして資料くれました。

ただ確かに厳しい世界だけにいろんな営業がいるというのは事実で…

残念な話を聞くと悲しいですが…

マンション経営の会社だけど、迷惑電話勧誘で国土交通省から業務停止処分ってのが遂に出たね。

宅地建物取引業者に対する監督処分について
国土交通省関東地方整備局
http://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000019003.pdf

>>64

三井や客を選別するので有名な会社。一見さんはパートのおばさんが対応して、晴れて見込み客と認められて
やっと営業がお出まし。

>65
えっ！それって、56さんの言うアクアリーナなら
全部解決できてる問題ばっかりじゃないですか（笑）！

私はクリオ前向きに検討していますが、やはり耐震性と、どの間取りもエアコンの室外機が
置けない（居室として使えるのか疑問な）部屋があるのがちょっと引っかかってます。

こんなことならアクアリーナ新築の時に一度見てみれば良かったなぁ。

地震の際にアクアリーナにもたれ掛かるように倒壊しないでほしいね（笑）

>78
てか！あんな軟弱地盤にアクアリーナみたいな大きいのが建つことが怖いよ…

昔からあるﾌｼﾞﾄﾋﾟｱ(だっけ？)だけでも…地元民は『勇気ある～』って感じだったからねえ…

アクアリーナだって自分の重量が命とりでしょ…

ﾌｼﾞﾄﾋﾟｱみたいに一階がスカスカよりはまだ見た目マシかな…

アクアリーナは値段がここよりワンランクは上だったが。
ＴＤ４には不相応に。

値段じゃないでしょ

そもそも立地(便)は良くても

クズみたいな地盤で元は朝●部●地帯

>>81
東京礫層まで杭は降ろすってＨＰに書いてあるよね。
今、その工事やってるけど。
耐震だけだが、それでもこれで震災時に倒壊するようなことはありません。

立地(便)は良くても、元は朝●部●地帯だから嫌だと考えるなら、やめれば良いだけでしょ。
ただ、そんなこと言ってると、元お屋敷町ぐらいしか選べる物件がなくなるけどね。
あんたが、年収２千万ぐらいとってるなら、そういう物件をあたりなさいな。

阪神大震災レベルなら耐えられると営業の方はいっていたけど
どうなんでしょうか。皆さんが言ってる通り、耐震性は弱いのかな。。。

にても、阪神大震災レベルがきたら、たとえこのマンションが倒壊しても
そもそも町が破滅状態になってますよね。

崩れ落ちたら怖いけど、
耐えられるならよしとしようかと思ってますけど。。。


後、室外機がおけないですか？
私はBで検討中ですが、
置けた気がしますが。。



後、自作自演のクリオ営業マンとありましたが、
私は、クリオの営業マンではないです。笑

営業マンが、自分達が必死で売っているマンションの
批判しか書かないような人たちを相手に
まじめにコメントする意味があるのでしょうか。

逆に、そうな風にいう方が自作自演のライバル業者としか思えません。

マンションを前向きに検討しているので、
そういうくだらない書き込みはたとえ暇だとしてもやめてもらいたいです。

>80,81
TD4の元は○○やら、とか言って外野の方は喜んでおられるのでしょうが、
マンションのある地域は昔の痕跡がほぼ一掃され、おかげさまで大変快適です。
（※上流のパク一体も今後数年で様変わりでしょう）

マンション室内にも入ったことがありますが、ベランダからの眺望は、ちょっと感動しました。
眺望はあきる云々とおっしゃる方がよくおりますが、ソフトボール場の緑が遥かかなたに広がり、
室内から続く空間がとても広々と感じられ、とても気持ちが良かったです。
眺望は見て楽しむというよりは、空間として感じるものだと思いますよ、個人的には。
ま、バルコニーの淵がガラスパネルだからいいんでしょうね。

以前、ツインタワーの最上階辺りの事故物件にも入りましたが、バルコニーの淵がコンクリで
眺望も何もあったもんじゃありませんでした。笑
あそこは、通常階のバルコニーの方が鉄格子部分から下界が見えてまだいいかと。

アクアの基盤工事は、かなり長い間やっていたので、相当頑丈にしてあるんじゃないでしょうか？
官民一体のプロジェクトでもありますし予算が違いますよね、デベだけの場合と比べて。
アクアが倒壊してたら、近隣の戸建てやマンションなんて全滅でしょうね。＾＾汗

＞84
TD4の元は○○やら、とか言って外野の方は喜んでおられるのでしょうが

これってなんですか？
教えてください！

>>８５さん
TD4は戸手４丁目の意味です。
昔、戸手４丁目には土地の権利関係が一部あいまいなまま、いろんな人が住み着き、スラム街を形成していました。
そのもつれを官民一体で苦心惨憺して解きほぐしながら、これまで開発を進め、地域を整備してきた歴史があります。
今でも、そのスラムの名残が上流の方に少し残ってます。購入検討中であるなら、木下紙屑センターのあたりまで歩いてみると良いでしょう。
昔は４丁目全体がこんなだったのかと納得できると思います。

＞86さん
戸手４丁目という意味だったんですね。
教えていただきましてありがとうございます。

私も川崎に長く住んでおり、
昔どんなだったかは知っています。

迷いこんだときは怖かったし、
こんな場所があるんだ・・・と驚きました。

けど今はすっかりきれいになり
購入検討にあたり、問題ないです！

ありがとうございました。

私も自作自演と言われて不愉快でした

同じクリオシリーズの住民として…そんなにマンションも営業もアフターも悪くないんだよ！！！！

と言いたかっただけですから！

＞88さん

こちらの物件の契約をしたものです!!

住み心地はいかがですか？
アフタフローはどうですか？

クリオ川崎リバーサイドは来年の3月引渡しなので
今から楽しみでしかたありません。

書き込みは批判もありますが、
そもそも書き込みとはそういうものだと思っているので
私は気にしていないです。笑

このマンションは、敷地境界ギリギリに建てるため
良好な空間もへったくれもありません。

周辺の整った環境を利用して売り込もうという
非常に身勝手なマンションですね。

89さんへ！
88です。
クリオ悪くないですよ！！！
…っていうか…
高級感を求めるなら他のマンションデベもあると思いますが…クリオは全体的に施行も居住性も高い満足度だという点で、クリオ砧に住んでる友人もいたので中を見て納得し購入しましたが、快適ですよ！具体的な事は書ききれませんがo(^-^)o

ごめんなさい
施工…でした

でも本当に悪くないですよ！
(うちの営業さんも当たりで非常に良い方でした)
小さい質問もトコトン調べて下さったし、自治体から資料も貰ってくれて説明して頂いたり…
営業さんは人間だからいろんな方いるかもしれませんが…
建物も設備もエコな点も満足です

>82

支持層まで杭を打ち込むのは当たり前。でも支持層の上の地層が水を含んでたら液状化が起こって、
マンションは残っても、周囲がダメってこともあり得る。マンホールが浮き上がったりするのニュー
スとかであるでしょ。そうなったらライフラインは全滅。

>>93
液状化危険度に関しては、この地域は多摩川屈曲部にあるにも関わらず低いといえる。
危険度はむしろ臨海部、上流部において高い。

http://www.env.go.jp/earth/suishinhi/jpn/sympo/h20sympo/h20yasuhara.pd...

臨海はともかく上流部てどこよ？？
具体的に知ってるわけ？

ただ言えないだけじゃん

知ったかぶりめが

ってか、パトロールしていて、すかさずフォローのコメントしてるのがバレバレ。

ここは成りすまし投稿禁止だよ。営業さん。

だから営業じゃないって！！！！
営業と決めつけるのは勝手だけど、営業じゃないよ！！！

営業じゃないのなら、何でそんなに必死に張り付いて、即座にフォローする必要があるの。

あっ、ごめん。営業じゃなくて、ピックルだったかな。でも、同じようなものでしょ。ここは検討者
のための掲示板だよ。

だ、か、ら！前向きに検討中してる人間だよ！
前向きに検討中なのにネガレス多いから反論してんだろ！
クリオが嫌なら覗くなよ！！！！
俺はクリオは嫌じゃないから反論してんのに営業さんとかふざけんな！！！！！
検討もせずネガレス言うやつはもう来んなや！！！！！

きゃ～、怖～い。こんな人がお隣さんだったら大変。

さすが明和。やることが違うね。

買わないくせに貼り付いてるのはどうして？
本当に前向きに検討してるのに妨害したいだけ？
頼むから買う気がないなら見ないでよ
うちは買うんだからさ！

検討していましたが…地盤とか、住民問題が怖いです…

営業きもい

子供な人多いですね。くだらない

それでも、ここマイナーなクリオ物件にしてはレスの伸びがすごいｗ

そうなの？デベの営業体質に問題あるの？
でも、ここ売れてるみたいよ。
抽選の２戸は売れるのが確実だから、それを除くと残ってるのは９戸だけってこと？
営業はダメダメでも、物件はいいのかしらね？
それとも、そんなに言われるほど営業もひどくないのかな？
まっ、どうでも良いでしょ、営業さんが隣に住むわけじゃなし。

お勉強＋ちょっとの期待で今週末MR行ってきます。
営業さんによると、なんかここはもう完売寸前らしいですが＾＾
とにかくあのロケーションはかなり羨ましいです。
当方は独身で正直なところ収入的余裕も無いため、
抽選に当たったらいいな…ぐらいに思っておりますが。。

匿名掲示板はどうしても「？」な書き込みで荒れたりもしますが、
実際の環境はこの物件を買った人達みんなで作っていくものですし、
気にするだけ時間の無駄ですよね。
スルーして有意義な意見交換を続けましょう。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

ん？
結局クリオを買った方ですか？

私もMRと実際がどのくらい違うのかが心配です。

MRはシンプルであんまりオプションついてなかったですよね。

逆に、このオプションいらないでしょ・・みたいなのがついて気が。

電話で営業しているから、売れてないんじゃない？
近隣住民に、片っ端から電話してるっぽい。
川崎駅でチラシ配って、営業してたし。

抽選以外だとあと一戸らしいですよ。

まぢっすか？

おお、どうなることかと思ったらレスが入ったわ。
# 122 by 通りすがりさんのレスで、皆さんの息が止まったみたいだったので。

明和そんなに悪い評判は聞かないですけどねぇ

ただ今回のこのマンションと榎町のマンションはよろしくない気がします
川崎にどうしても住みたいけど予算があまりないって人には良さそうですが…
自分もその予算出せない組なんですが、ペンシルマンションがどうしても気に入らず断念しました

内装はすごく良かったんですけど、ディスポーザーと床暖房が欲しかったなぁ
賃貸じゃなく購入となるとビビっちゃってどうしたらいいかわからなくなります…

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞのスレッド見たけど…結構、故障があったり、上に上がってくる匂いは人によっては気になるみたいですよ(-_-#) まあ流行りでしょうか…私は不要派ですが

>>33

ディスポーザーは浄化槽の設置義務があって、スケールメリットの無い小規模物件では各戸の費用が
高くなるので、まずついてない。ディスポーザー必須なら大規模物件を当ったほうがいいよ。目安
としては総戸数２００戸以上かな。

小規模のマンションって規模のメリットはなくて、音問題とか共同住宅としてのデメリットだけがあ
るんだよね。

今日行ってきましたが、前の道路からの騒音と排気ガス半端ないですね。
あれは高層階じゃないと堪え難いだろうなぁ。
あと川向こうのブルーシートも予想以上に気になってしまい…。
結構本気で検討してましたが、環境が自分には合わない気がして辞めました。

高速道路走ると罰金取られる県外ナンバーばかりのダンプ街道ですから。

排気ガス道路とホームレスビューのペンシルマンションか。安いのもしょうがない。

俺もまぁまぁ気に入ってたんだけど、連日明和の営業がアポなし自宅訪問。
もういいかげんにしてくれ…
でもリバーサイド結構売れてるね。抽選抜かしてあと6戸だった。

抽選以外だとあと一戸らしいだとか、抽選抜かしてあと6戸だとか。
嘘ばかりこきやがって。
販売戸数　9戸で止まってるじゃないか。
クリオの営業！評判の夜討ち朝駆け営業やってるのか？

ラゾーナな裏で、蛍光色の案内板を持ったおっさんが何人も立ってたぞ！
何かねー 絶対嫌だね 風俗の案内じゃないんだしさ

そんな風俗の看板ねーだろ。

へんな風俗いきすぎじゃねｗｗ

たとえかたが、卑猥だわ

さすが、川崎！

検討中さん、そんな川崎へようこそ。

ルフロン前でも気持ち悪い笑顔浮かべながらチラシ配ってたぞ。
そして手にとった瞬間つかまる通行人の方々…
御愁傷様です。

残りは何戸か知ってる方いらっしゃいますか？

クリオが発表してる数字は信用できないのですか？

自分は先週営業から電話がかかってきてあと2戸と聞きましたが…
どうなってるんでしょうね

ここ、川崎の中ではかなり安いな。

この辺だったら、ポレスター川崎の方が
物件の出来がずっと良さそうだね。

ここは高すぎだよ。

すぐとなりに立っているマンションを一応見学に行ったら、鉄橋を通る電車の音が半端ない。
あわせてビニールシートを妻が見つけ、即却下となりました。
ご参考まで。

鉄橋を通る電車の音はリバーサイドなのでしかたがない。
向こう岸のホームレス小屋は、夏場は草木が茂って半分くらい隠れるのですが、この季節はダダ見えとなるのでめっちゃ目立ちます。
残りはＨＰでは６戸ですか。
この立地が都合が良いという人たちは一巡してしまい、後は安ければ考えても良いかなというお客しかいないでしょうから、ここから売ってくのは大変でしょうね。
競争相手のポレスターは竣工してるので中が見れるうえにペンシルではないし。
クリオの営業さん、頑張ってね。

No44で前回写真アップしました。約一ヶ月ぶりに前とおりました。

ポレスター川崎の方が駅遠いし
リバーサイドじゃないし。

マンションの出来がよくても
まわりの環境微妙だな。

目の前が団地なのと、多摩川じゃ雲泥の差では？

人それぞれ重要視するところが違うから
なんともいえないけど。

ここは駐車スペースが非常に狭いね。

引っ越しのトラックや他の車が来ていると

車の出入りが困難だな。

前の歩道がだだっ広いんで、そこに止める設計になってるんじゃないでしょうか？

ここのスレはネガティブな人しかいない。

他のスレはちゃんとした情報交換が出来ている感じなのに、
なぜ？ここはこんなに攻撃的なのか？？？

なんで？？
そんなに悪い物件？？

ネガティブば書き込みをされる方教えてくださーい。

単純によくないからじゃないですかね。

無理な狭い立地にかなり細長いマンションですから見栄えもよくないですし、
自分は京急を使って通勤しているので、多摩川渡る時に見えるのですが、
ほんとスペース狭いな…と感じます。
お隣のフジトピアよりよっぽどマンション幅狭いでしょう。

価格帯もポレスター川崎と同等ですから、マンションの質からしたら圧倒的にポレスターの勝ちです。
永住物件というよりは賃貸目的の物件と考えてる方も多そうですし、そうなると不特定多数の人が出入りするわけで…

川沿いじゃなきゃだめって人で予算がない人にはいいんじゃないですか。
ただこの付近の川沿い、ほんとブルーシートが目立ちますので景観はよくないですよ。湿気もすごいですし。
あとは地盤の悪い川沿いにペンシルマンションですから大型の地震が来たら相当怖い気がします。

マンション、周辺環境、子育て環境、騒音。
どこを見てもメリットがあまり見当たらない物件だと思います。

近くに住むものです。

ポレスターの方が
周辺環境、子育て環境、騒音どれにおいても悪くないですかね？
まじめに回答してる風だけど
ポレスターと比べてるあたり、信憑性にかけるな

>>149
一言余計だね >まじめに回答してる風だけど
ポレスターと比較しているのはマンションの部分でしょ（外見、ディスポーザー等の設備）
価格も同じようなもんだし

周辺環境、子育て環境はどっちもよくない
騒音は明らかにリバーサイドの方が悪い（目の前が国道 通称：ダンプ街道）
ポレスターは一本入った路地だし

まぁファミリーならここは検討外した方がいいと思う
子供作らないDINKSや賃貸目的なら結構いいんじゃないかな

149さんに同意！

妬みにしか聞こえませんよね(^_^;)