購入検討中さん
[更新日時] 2012-08-22 20:53:56
JR東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅/京浜急行本線「京急川崎」駅 徒歩14分
新築分譲マンション『クリオ川崎リバーサイド』
売主:明和地所株式会社
施工会社:丸彦渡辺建設株式会社
管理会社:明和管理株式会社 営業部横浜
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数:33戸(住居32戸、管理事務室1戸)
[スレ作成日時]2010-12-17 15:55:39
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区戸手4丁目497番3他(地番) |
交通 |
東海道本線 「川崎」駅 徒歩14分 京浜東北線 「川崎」駅 徒歩14分 南武線 「川崎」駅 徒歩14分 京急本線 「京急川崎」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
33戸(住居32戸、管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]明和地所株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クリオ川崎リバーサイド口コミ掲示板・評判
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251
匿名
将来がないのはメイワということで。
だいたい川崎駅駅周辺じゃなくて、ただの川の周辺(今や急落、忌み嫌われるリバー、ベイ物件)でしょ。
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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252
ビギナーさん
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253
匿名
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255
匿名
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257
ビギナーさん
計画停電区域→消費電力が大きい→商業・工業地区。
計画停電区域外→電気落とそうが落とさなくが、あまり電力が確保できない→住宅地区
ってイメージなんですけど。
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258
匿名さん
くだらん。
計画停電は関係ないでしょ。
こんなときに、非国民だわ。
停電で頑張ってる人達に対する発言と思えない。
最低やろうだな。
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259
匿名
ここ三ヶ月の明和さんの株価の落ちかたがハンパないんですけど
怖いんですけど
なんで
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260
匿名さん
地震の影響だろうけど、明和以上にゴクレが一番ひどいよ。
三流デベの中じゃ上がってるのはナイスだけ。メイン事業が不動産じゃなく木材関係だからね。
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261
匿名さん
>ここ三ヶ月の
って話に
>地震の影響だろう
はないだろ
それにゴクレはどうでもよいのだが
いくら川が近いからって、ドボンはよしなよ
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262
匿名さん
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263
匿名さん
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264
不動産購入勉強中さん
-
265
匿名
5年前と比べてガクッと落ちてるのはどこもだよ。
ゴクレなんかは4、5千円落ちてるぞ。
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266
匿名
全デペの株価が下がってるわけではない中、ゴクレと明和の震災前後の株価のおちかたの激しさは危なすぎる
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269
匿名さん
会社大丈夫です。
明和の営業さん相変わらずいけいけでした。
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270
匿名さん
消費者が賢くなれば、今後、問題マンデベの物件はますます買われなくなるでしょう。
でもこの物件は安くて駅にも近いから、細かいことを考えない所得低めの人には人気があるんじゃないですか?
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271
匿名
270さんの人柄が分かるコメントですね
妬ましい気持は分かりますが
所得が…とか
悪意が見て感じられますよ
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272
匿名
70平米で4000万円程度の先着ペンシル物件で妬む人がいるのかねえ??小杉の高額マンションとかだったら分かるけど。この近くで妬まれるならアクアリーナがせいぜい。
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273
不動産購入勉強中さん
リバーサイドに買った人は、低所得の人?
耐震性や修繕費、将来の資産価値をリスクと思う人は買わないと思いますが、所得は関係ないと思います。
短期で住むには良いかも知れません。
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274
契約済みさん
ここの物件を購入しましたものです。
いろんな意見があり参考になりました。
といってももう購入してしましましたので、
どうにもできませんが。
購入する前に、このサイトを知ればよかったかもです。
短期で住むには良いかも知れませんという意見に
救われました。。
ペンシルだと、地震がきたときに
やはり、よくないのでしょうか。。
大規模マンションより、小規模マンションの方が、
個人的には好きなので、
マンション購入はじめてなのに、
あまりよく調べずに・・
立地との兼ね合いで決めてしましました。
ちょっと心配です。
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275
近所をよく知る人
この辺のマンションの強みはズバリ眺望です。
特に高層階(15階以上)のパノラマは素晴らしいです。
夏は花火もあります。
ただそれだけです。
それ以外は犠牲にしてもいいと割り切れれば
良いマンションだと思います。
-
276
不動産購入勉強中さん
> ペンシルだと、地震がきたときに
> やはり、よくないのでしょうか。。
No.245 ご覧下さい。
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277
匿名
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278
ビギナーさん
残り4戸みたいですね。
最近の傾向から見ると、残り4って結構人気あるんじゃないかと思います。
耐震の件、皆さん触れていらっしゃいますが、
私の近所に本マンションと同様なペンシルタイプの明和さんのマンションが建ってますが、
耐震構造に係わらず、今回の地震でも壁にヒビが入ることなくしっかりと建っていましたよ。
ちなみに関東圏内です。
住んでいる人の話では、家具も倒れることは無かったし、食器も割れることは無かったって言ってました。
関東圏内は、震度5程度でしたので、それ以上が来るとどうなるか判りませんが、
家具を固定する程度の工夫は各自の判断でそれぞれ行なうべきかと思います。
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279
匿名
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280
匿名
今日京急で取引先に向かった時に橋から場所見えたんだが、敷地狭すぎないか?
しかも3階だか上からはさらに細くなるんでしょ。ここ本当に大丈夫?
批判したいわけではなく、本気でちょっと心配になったもんで。
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281
匿名さん
278さん
震度6がきたら死ぬほどの揺れを経験し
しばらく自宅に戻れない恐怖感を味わうことになります。
特に此処のようなペンシルの場合は顕著に出ます。
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282
買いたいけど買えない人
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284
ご近所さん
283さん
被災地近郊のペンシルマンションの惨状を教えてください。
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285
匿名さん
283さん
そこまで言うなら、惨状を細かく記載する必要があると思います。
でなければ、不安感を煽るだけですから。
ご教授ください。
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286
匿名
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287
匿名
不安を煽ろうが、安心の虚勢をはろうが、どちらでもいい。
構造リスクを考える人、真面目に購入や検討をする人ならば、他人や板をあてにせず、自分の目と足で調べるもんだ。
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288
匿名さん
不安を煽っておいてそれはなくないですか?
惨状をしってるなら、もったいぶらずに言えばいいと思うけどね。
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289
匿名さん
不安を煽られるのが嫌であればスレに来ない方がいいよ
ここに限らず匿名のスレなんて無根拠の投稿なんかどこにでもあるから
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290
匿名さん
283ではありませんが
以下の論文が参考になると思います。
・水村一明 他2名:地震時における家具類の転倒・落下物による負傷者の実態-宮城県北部を震源とする地震及び平成15年(2003年)十勝沖地震における負傷者データの分析-、日本地震工学会・大会、pp.170-171、2004梗概集
・日本建築学会:阪神淡路大震災 住宅内部被害調査報告書、1996年9月
・金子美香・田村和夫:地震時の高層住宅からの避難行動と室内被害に関するアンケート調査-2005年福岡県西方沖地震を対象として-、2005年度日本建築学会関東支部研究報告集、pp.109-112、2006年3月
今回の地震の詳細報告が出てくるのには、まだ時間がかかるでしょうね。
しかし、免震や制震構造に効果があるのは自明です。
一生の買い物ですので、この際よく調べてみようと思います。
ご参考になれば幸いです。
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-
291
契約済みさん
眺望だけで買いました。
『一生の買い物』ですか??
そんなに高くないから、2件目も考えてます。
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292
匿名さん
美人の顔も毎日見ていれば飽きるのと同じで、
眺望もすぐに、なんとも思わなくなるがね。
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293
契約済みさん
292さん
結局は、飽きる飽きないに関係なく、眺望は良い方がいいにきまっている。
住み心地については、ここに住んでみて、
2件目、3件目で考えるよ。
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294
匿名さん
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295
周辺住民さん
ホームレスが見えるっていっても、上層階だったらあんま気になりませんよ!
(あっ、下層階だったら気になるってことか)
近隣のタワマン住んでますけど、眺望は飽きないね~。
スカイツリーも見えるようになったしね。
リバーサイド大好きです。
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296
契約済みさん
上層階買っといてよかったなっと。
ホームレス居ようが居まいがどっちでもいいですけどね。
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297
匿名
ここの上層とか怖すぎる…
免震ついてるタワーのほがまだマシ
ってここの購入層じゃタワマン買えないか
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298
匿名さん
いや、タワマンと比べる意味がわかりませんが。
ここの購入者は、タワマン派ではない方たちだと思うけどね。
タワマンが好きなやつばっかじゃないですよ。297さん。
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299
匿名さん
地震で怖い対象にタワマンを出しただけでしょう。
ここのような地盤の悪い立地にペンシルより、叩かれてるタワマンの方がマシという事じゃないですかね。
まぁどっちも怖いですが。
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300
匿名さん
自分の身の危険も顧みず
よく契約したね。ここは
強震で、まさに恐怖の館になるよ。
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302
匿名
独身もしくは、子どもが居なかったら買ってもいいかも。
ただ、買うなら周りのもっと大きなマンションのほうが良いかなって思いました。
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303
契約済みさん
購入したもので、
週末オプション会にいきました。
ほかの入居の方も同世代っぽいし、家族構成も似てる感じでした。
地震等不安もありますが、入居が楽しみですね!
ホームレスビューも、再度モデルルームから確認しましたが
言うほどでもないかな。
その先の景色のほうがすばらしい!
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304
契約済みさん
303さん
私もオプション説明会行きました。
もしかしたらお会いしてるかもしれませんね。
何かオプションつけましたか??
人感センサーが人気といっておりました
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305
匿名
契約済みの人は契約スレつくってね
ここは検討スレですよ
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306
契約済みさん
>304さん
こんにちは。
本当、週末会っているかもしれないですね!
私はオプションは特につけなかったです。
人感センサーが人気なんだー。
ちょっと悩むな。。
入居が楽しみですね!!
>305
スルーします。
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307
匿名さん
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308
匿名
>スルーします。
笑った。ここの契約者はアホなの?
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309
匿名
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311
ビギナーさん
ここは検討スレなので、人の悪口を書き込むスレではないと思います。
アホとか書くのは失礼ですよ。
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312
匿名さん
契約者さん、失礼もなにもまずルールは守りましょうね
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313
ビギナーさん
契約者じゃないですが。。
利用規約読んでます??
運営方針
当掲示板は、マンションおよび戸建て住宅の購入応援サイトです。
ご利用を頂くユーザー様が各種掲示板共通の話題で相互の交流を図り、
よりよい住環境の発展に寄与できることを 目的として頂くために公開します。
利用者相互に気持ちよく利用できるコミュニティになることを望んでおります。
303様のようにマンションの状況を報告するのは別に問題ないし、
304様のように人気のオプションを説明するのも問題ないのではないでしょうか。
むしろ、それに対してアホとか書くのは、投稿削除基準の『特定の投稿者を攻撃するもの』になりますので、
規定上ルールを守っていないように思えます。
以上
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314
匿名さん
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315
匿名さん
昨日、違法行為を見ました。
建設現場から堤防へ水を排水していました。
堤防に水溜りができていました。
周りの目がある中、このような行為をする
現場責任者は遵法意識が欠如していると思います。
このような人が監督する建物が、まともであるはずがありません。
契約された方々、お気の毒です。
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316
匿名
ここは相変わらずライバルデベとの誹謗中傷妨害レス合戦ですね…
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317
匿名さん
人気のあるマンションに対して他のデベがあーだこーだ言うのはわかるけどここはないでしょ…
普通に一般人だと思われ
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318
匿名さん
検討どころか中傷しかないですね。
なんでこんなに・・ここは荒れてるんだろう。。
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319
匿名
素人から見て、明和さんに恨みのある人が書いているようにしか思えません。
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320
匿名さん
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321
匿名さん
素人から見て、生活水準の低い人が中傷の書き込みを行なっているようにしか思えません。
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322
匿名さん
321は、明和さんが書き込みを行っているようにしか思えません。
株価が最安値更新中ですね。このマンションへの影響はありませんか?
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323
匿名
物件見る場所の手間を出来るならはぶきたいから見てるのに参考にならない。明和さんか誰か知りませんがフォローの書き込みも微妙。批判している人はただの嫌がらせや妬んでいる幼稚な人にしか思えない。皆が気分よく見れるようにしてほしいです。
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324
匿名さん
>物件見る場所の手間を出来るならはぶきたいから見てる
まずここからおかしい
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325
匿名
絞り込む上でってことです。おかしいのでしょうか?色々な人がいますよ。
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326
周辺住民さん
周りは河原町団地や府中街道がありますし、一度場所をご覧になったほうがいいですよ。
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327
匿名さん
>325
こんな匿名掲示板の情報鵜呑みにしてもだめだめ。
自分の足で目で見ないと。一生に一回の買い物なんだから。
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328
匿名
そうですね。明和さんは評判が悪すぎます。他の地域も見ましたが欠陥マンションがあり心配になりました(^_^;)こちらの会社に見学に行くのは無駄足な気がしたので辞めることにしました。
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329
匿名
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331
物件比較中さん
私の感想ですが、売れてしまえばOKという設計になってますね。
眺望を良い事に“耐震”の決まり文句で購入者を欺いているとしか思えません。
何年か住んでみて実際に停電や直下型地震が来ないと分からないと思いますが。
色々な考え方があるので、買う人もいるのでしょう。
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332
匿名さん
朝早くから、金髪にくわえタバコのオジサン集団と遭遇、近寄りたくないなと思ったらこのマンションの現場に入って行きました。
あまりに異様な人たちなので地図から検索したらこの掲示板にたどり着きました。
タバコの投げ捨てはダメですよ。
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333
購入検討中さん
今残ってるのって、何階でしょうか。上階は売り切れてますよね
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334
契約済みさん
上の階は売り切りていましたよ。
残っているのは、1階とかでした。
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335
元ご近所
近くに住んでいましたが…73系だとバス亭は戸手……次が河原町団地。
近い様ですが、意外と住むと接点なんか無いですよ?。
位置的に河原町団地の方が川崎に近いので戸手(上平間)方向になんか来ないです。
河原町団地も一応分譲(自主管理)だったりして…それほど低所得者では買えません
私がたまたま機会あって見たことがある部屋はあの古さでも2000万円台。
ただ夕方~夜の巨大団地は確かに危ないですが…
わざわざ川崎からバスに乗っても戸手の手前の河原町団地で降りる必要がないと思います
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336
匿名さん
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337
匿名
335ですが…営業じゃないですよ(^_^;)
元近所住民て書いたけど?
何か質問あれば、川崎駅周辺や幸区(学校事情も)営業より詳しいからきいて下さいな
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338
匿名
リバーサイドって名前から削除しないと1Fはなかなか売れないかな
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339
匿名さん
335は意味不明。
本当に近所に住んでいたのか疑問。
この物件に一番近いバス停は[河原町団地前]、
遠い[戸手アパート前]へ行く人はいないんじゃないか。
335はやはり,オッチョコチョイ営業か。
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340
匿名さん
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341
匿名
335で~す!
バス停は、確かに戸手と河原町の間かな?でも河原町からだと歩きますよ?
河原町団地はバス停が73と74系だと異なるから紛らわしいから気をつけてね
(^o^)
河原町団地バス停だと、川崎方面の73のバス停には屋根が出来たけどあそこはバス通り(土手沿い)から南部沿線道路合流点だから交通量が一気に増える箇所
ちなみに河原町団地の上平間方面の73バス停は南部沿線道路から土手沿いのバス通りにはいる所だけど、バス停の道幅が凄く狭いのにトラックが一気に信号からバンバン流れて来る場所だから気をつけて!
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342
匿名
335で~す!
バス停は、確かに戸手と河原町の間かな?でも河原町からだと歩きますよ?
河原町団地はバス停が73と74系だと異なるから紛らわしいから気をつけてね
(^o^)
河原町団地バス停だと、川崎方面の73のバス停には屋根が出来たけどあそこはバス通り(土手沿い)から南部沿線道路合流点だから交通量が一気に増える箇所
ちなみに河原町団地の上平間方面の73バス停は南部沿線道路から土手沿いのバス通りにはいる所だけど、バス停の道幅が凄く狭いのにトラックが一気に信号からバンバン流れて来る場所だから気をつけて!
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343
匿名さん
この物件の位置がわかっているのか。
地図をよく見ろ。
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344
匿名さん
物件の場所を勘違いしてるんでしょ
土手沿いの、まさかこんな狭い所に本当に立つのか?というところですよ
この掲示板の最初の方で話題になりましたが、テトリスみたいなところですよ
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345
匿名さん
もっと狭いマンションはほかにもたくさんあると思いますが。
このマンションはやたらと狭いことをつっこまれますね。
テトリス?
狭い?
からなんなの?
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346
匿名
なに、ムキになってんの?(笑)
地盤の悪い川沿いにほっそいマンションなもんだから叩かれてるんでしょ。
分かってると思うけど…
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347
匿名
なに、ムキになってんの?(笑)
地盤の悪い川沿いにほっそいマンションなもんだから叩かれてるんでしょ。
分かってると思うけど…
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348
匿名
なに、ムキになってんの?(笑)
地盤の悪い川沿いにほっそいマンションなもんだから叩かれてるんでしょ。
分かってると思うけど…
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349
申込予定さん
スペースを最大限活かしたデザイナーずマンションですね。リバーサイド、憧れます。335さんの情報あるように交通の便も良いようです。競合しないかだけ心配。
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350
匿名
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