契約済みさん
[更新日時] 2011-03-10 15:36:45
内覧会も始まり、いよいよ入居まで3ヶ月となりました。
契約者のみなさま、よろしくお願いします!
あからさまな煽り等には反応しないよう、お願いします。
建設的で意義ある意見交換&相談の場になればと思います。
所在地:東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7(地番)
交通:
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 (区画道路完成時<2012年3月末予定>以降は徒歩5分予定)
間取:1DK~4LDK
面積:39.48平米~93.55平米
売主:東京建物
売主:東武鉄道
販売代理:東京建物不動産販売
販売代理:東武ランドシステム
施工会社:三井住友建設
管理会社:東京建物アメニティサポート
建物竣工予定日
(完成予定年月 平成23年3月下旬
入居予定日 平成23年3月下旬
【スレッドを東京23区検討板→東京住民板に移動しました。2010.12.17副管理人】
こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)有明 Sky Towerの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-12-17 13:28:48
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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明一丁目4番4(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 山手線 「東京」駅 バス25分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,089戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上33階 地下1階建 塔屋1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]東武鉄道株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東武プロパティーズ株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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831
匿名 2011/03/01 08:01:17
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832
契約済みさん 2011/03/01 13:40:01
4月にスカイが当選。本来は3月18,19日連泊で一番乗りが希望だったのですが落選。4月に2枠、5月に2枠応募(4,5,6月で計6枠応募)したが結果が、4月の1枠のみ。
つまり1勝5負。どれだけの倍率だったのか不明だが、もし全敗していたらと考えると、、、因みに昨年応募したモニターは4倍以上の倍率で落選。駐車場は百数順番目で、なんとか確保。皆さん結果はどうでした?1勝5負でも良しとすべきなのか?それとも外れる角度が高かったのか?
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833
匿名 2011/03/01 13:51:27
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834
匿名さん 2011/03/01 14:19:39
ザ・スカイは内覧会の時に気に入らなかったので、
他のオーナーズスイートに申し込んだら、全て土曜日で3勝3敗でした。
当り過ぎなので、これからキャンセルします。
キャンセル待ち1番の方、どうぞご利用ください。
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835
匿名さん 2011/03/01 14:28:40
3月18日引き渡しだけど、ローンは4月じゃなかったでしたっけ?
金利は4月1日決定じゃないのかな、銀行によって違うのでしょうか?
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836
匿名さん 2011/03/01 14:42:05
スカイがはずれた方は、キャンセル待ち何番くらいまでいらっしゃるのでしょうか?
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837
契約済みさん 2011/03/01 15:06:24
銀行ローンは、実行時の金利になります。
銀行は、土日休みなので、18日〜21日引渡しのほぼ全ての人が18日実行となり、18日の金利になります。
また、ほとんどの銀行は、18日の金利は「3月の実行金利」という形で既に発表してます。
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838
契約済みさん 2011/03/01 15:31:48
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839
引越前さん 2011/03/01 17:14:26
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840
匿名 2011/03/02 00:34:43
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841
契約済みさん 2011/03/02 01:28:13
私も、共用施設全敗でした・・・
あたった人いいな~
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842
契約済みさん 2011/03/02 08:48:55
6月以降のオーナーズの予約はどのように申し込むのでしょうかね?
入居以降の先着なのでしょうか?
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843
契約済みさん 2011/03/02 08:54:44
先日行ってきました。
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844
契約済みさん 2011/03/02 08:58:52
その2
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845
契約済みさん 2011/03/02 09:03:57
その3
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846
入居前さん 2011/03/02 09:05:45
>842
ネットやカウンターで申し込み、その後1-2ヶ月前に抽選で決まる事になると聞きました。
うちもオーナーズスイート全敗でした。平日なので期待してましたが・・
しかもすべてキャンセル待ち1番って 凹みます。
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847
契約済みさん 2011/03/02 09:09:04
その4
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848
契約済みさん 2011/03/02 09:15:40
マンション前の工事
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849
契約済みさん 2011/03/02 13:50:46
サカイの引っ越しですが、2トンロング1台だけではいくらぐらいですかね!?
30キロくらいの距離で平日なのでピークでもない日です。
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850
契約済みさん 2011/03/02 14:01:56
オーナーズスイート当選2回、キャンセル待ち2つでした。
平日のみにしたのが良かったのかもしれません。
>>849さん
んー、ざっくり10万くらいじゃないですか?
午後便なら交渉しだいで安くなると思いますが。3月下旬~4月初旬はピークシーズンなので
向こうも強気ですよ~早目に連絡したほうがいいと思います。
安くしたいならきちんと相見積もりをとりましょう!
条件は違いますが4社から取ったら同条件で1位N社、2位A1社、3位サカイ、4位A2社でした。
1位と4位は倍以上違いましたね。
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851
匿名さん 2011/03/02 14:08:23
なるほど、フラット35S利用だとローン実行が4月で、4月1日の金利決定なんですね。
ありがとうございました。
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852
匿名さん 2011/03/02 14:11:00
私のオーナーズスイート土曜日3勝3敗って、運がよかったんですねぇ。
宝くじ買っておいた方がよかったかも。。。
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853
匿名さん 2011/03/02 14:21:51
お庭、だいぶ綺麗にできてきましたね。
マンション前の工事もどんどん進めてほしいです。
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854
入居前さん 2011/03/02 14:34:52
マンション前のにぎわいロードどんどん進んで欲しい、早くにぎわいロードからゆりかもめの駅に行きたい
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855
匿名さん 2011/03/02 14:53:19
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856
匿名さん 2011/03/02 17:42:20
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857
契約済みさん 2011/03/03 06:11:13
850さん、856さん
ありがとうございます!
10万を切るのが上限の交渉ラインって感じでしょうかね。
参考になりました。
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858
入居前さん 2011/03/03 09:33:26
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859
契約済みさん 2011/03/03 13:29:23
地震保険、入りましたよ。
家財と建物と両方。
わずかな金額なので安心代みたいなものですが。
実際に家財や建物に保険が支払われるような大地震が東京に起こる時には
キャップがかかって大した保障は受けられないような気がします。
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860
入居前さん 2011/03/03 13:38:02
最短の入居の方だと、入居まであと15日ですね!!もう引越し準備しないとですね~
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861
契約済みさん 2011/03/03 14:14:02
地震保険は入らない派です。
最新のオール電化マンションで、全損、半損まではいかないと判断しました。
一部損だと、契約金額の5%しか受け取れなく、殆ど意味がないと思いました。
仮にBASが全損、半損の状態になったら、859さんの言う通り、全体で5超円の上限に達してあまり保障が受けられないでしょうし。
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862
匿名さん 2011/03/03 14:35:00
私も地震保険は入りませんでした。
理由は861さんとほぼ同じ。
地震保険はP(保険料)が勿体ないよ。
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863
契約済みさん 2011/03/03 14:51:55
うちも地震保険には入りませんでした。
風災、雪災、雹災も外しました。
逆に個人賠償責任特約は1億円付けました。
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864
入居前さん 2011/03/03 15:20:52
でも地震時の家財は考えたほうがいいんじゃないです、年一万で、地震による家財の保証があれば安心ですね、さすがに、建物自体は全損、半損までは行かないと思うんだけど、家財の保険はあったほうが安心ですね、絶対的に地震はくる訳ですし。
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865
入居前さん 2011/03/03 15:24:24
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866
契約済みさん 2011/03/03 16:28:45
医療保険もそうですが、保険は「もしそれが起きたら自分の蓄えだけではどうにもならない」場合だけを対象にすればいいんじゃないでしょうか。数百万円程度の保障であれば、私は保険の必要性を感じません。
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867
匿名 2011/03/04 00:51:29
大地震が起こったら、免震でない此処は壊滅状況なので、地震保険は無用の長物ですね。
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868
匿名さん 2011/03/04 01:46:52
免震じゃないとなんで壊滅状態なの? もっと、耐震、制震、免震でどのくらい違うのか、長周期波動に対する強さなど、もっと勉強した方がいいよ。非住民君。
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869
匿名さん 2011/03/04 02:32:37
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870
契約済みさん 2011/03/04 02:59:35
うちも引越し準備中です。
思ったよりも荷物がありますね。
私の所は粗大ゴミの収集が毎週火曜日で、引越しまでに間に合わすためには、今週末が申込み期限だという事がわかりました。
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871
匿名さん 2011/03/04 05:34:23
ゲストルーム。 ザ・スカイの4月最終週の平日に当選したのですが、
若干都合がわるいので、どなたか4月中の別の日と交換しても良いよってかた
いらっしゃいませんか?
いらっしゃいましたら、ここにフリーアドレス書きますので。
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873
契約済みさん 2011/03/04 09:52:01
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874
契約済みさん 2011/03/04 11:13:50
内覧会の時、ストッキングで行ったけどコーティングしなくても滑らなかったよ。それに水拭きも大丈夫だよね、なんたってトイレやバスルームの前だって同じ床材なんだし。
天然木のフローリングじゃないし、コーティングしなくてもいいんだって。
お金が余って仕方ないなら、ガラス窓にUVシート貼ったり、石素材のカウンターや玄関をフローリングのが効果あるでしょ。
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875
契約済みさん 2011/03/04 11:17:38
タイプミスしてごめんなさい。
コーティングするなら洗面カウンターとキッチンの天板のが効果あると、そう書きたかったんです。
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876
入居前さん 2011/03/04 11:28:35
引っ越しの準備ですが、NTT(116)に連絡したところ、スカイタワーは電話の登録まで時間がかかるとのこと。NTTからの連絡まちになっています。
すでに電話番号が確定した方はいらっしゃいますか?
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877
匿名さん 2011/03/04 11:35:27
>782
URL見てみました。
10年スーパーコーティングの特徴が、このフローリングの特徴と似ていて、要するに出荷時から備えてる機能ですよね。
耐水生、耐久性、ワックス不要、赤ちゃんにも安心、ペットにも安全などなど。
バスルームのフッ素コーティングと、床材のコーティングの値段見て納得です。
床面全部にコーティングしたほうが業者さんは儲かるんですね!
そういえば入居者説明会の時に、引越しの混乱時にワックスやコーティングの業者が東京建物の名を語ってセールスに来るって言ってたのを思い出しました。
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878
匿名さん 2011/03/04 11:43:01
管理組合の「管理カード」には、入居後電話番号「必らず」書いてくれとあったけど、「管理カード」を提出する鍵の引渡し日までに固定電話が決まっていないのは私だけでしょうか?
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879
匿名さん 2011/03/04 12:17:11
>876 さん
電話番号確定しましたよ。
ただ、工事は平日しか出来ないらしいので、実際に使える様になるのは、引渡し後の平日になります。
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880
契約済みさん 2011/03/04 12:26:15
バスルームの水栓のところに小さいカウンターがあるだけで、あとは物を置くスペースが無くて不便そうだと思ってます。今の住まいは壁面に三段ラックが取り付けられてて、重宝してます。
皆様は、シャンプーやボディブラシ等はどこに置きますか?
また、バスルームのオプションで壁に棚を付けて貰えるのでしょうか?
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881
契約済みさん 2011/03/04 13:20:06
シャンプー類は小さな目のポンプボトルに移し替えているので我が家は困らなそうです。
ボディタオルは使う度に洗濯機に直行だし、ボディブラシは使わないし。
なるべくシンプルでミニマムなスタイルが好みなので、デフォルトの棚はあの位あっさり
したサイズ感なのを寧ろありがたいと思ってました。
人それぞれで色々ですね。
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882
引越前さん 2011/03/04 15:14:02
>876さん
うちも電話番号確定しましたよ。
うちの場合は、Bフレッツ移行の流れで。
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883
入居前さん 2011/03/04 15:42:31
私はバスルームラック欲しい派です。
オプション会でその類いを見なかったのですが、付けられるなら付けたいです!
床置きのラックだと、シャワー浴びまくりになるし、できたら壁に付けたいです。
ボディタオルは、バーが付いてたのでそこに掛けます。
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884
契約済みさん 2011/03/04 23:29:07
3月18日、オーナーズの部屋当選しました!あまり希望が多くなかった和室ですが、これって運がいいのでしょうか?希望が重ならなかっただけ?
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885
匿名さん 2011/03/05 00:09:24
5月まではオーナーズスイートは、どの部屋もほぼ埋まった聞いています。
キャンセル待ちも多数。 しばらくは抽選が続きそうなので
871さんの様な交換行為はまずいかもね。自分で使うかキャンセルしたほうがよいのでは。
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886
契約済みさん 2011/03/05 14:38:39
皆さん、登記費用の請求書は届きましたか?
先日、我が家にも届きましたが、登記費用の内訳が書いてありませんでした。
表題登記や抵当権設定登記の費用は
・登録免許税や登記事項証明書(登記簿謄本)取得などの実費
・司法書士への報酬
の合計ですが、今回は登録免許税の軽減がない前提で計算したと書いてあったので、内訳がわからないと軽減分を司法書士報酬にまわすことも・・・。
どうなんでしょうか。
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887
契約済みさん 2011/03/05 14:48:39
司法書士の報酬の上限は、登記の種類ごとに法律で定められているので、心配ないよ。
どうせ、元々上限一杯まで取るつもりでしょうから、登録免許税の軽減分はもどって来ますよ。
今までの経験上、最終的な領収書には細かい内訳が記載されると思います。
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888
887 2011/03/05 15:10:11
すみません。
調べたら、間違いに気が付きました。(汗)
司法書士の報酬って、自由化されたんですね。
でも、自由化される前の金額と変えていない事務所が多いみたいなので、大丈夫かなと思います。
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889
契約済みさん 2011/03/05 15:26:01
>888さん
回答ありがとうございます。
司法書士報酬はかなりばらつきがあるようですので、気になっています。
ちなみに、司法書士法施行規則の第22条で「司法書士は、法第三条第一項各号に掲げる事務を受任しようとする場合には、あらかじめ、依頼をしようとする者に対し、報酬額の算定の方法その他の報酬の基準を示さなければならない」
とあるので、ちゃんと報酬の額を提示しないといけないのではないかと思うのですけどね・・・。
今回は一斉入居なので、司法書士事務所は何軒分も同日に同じ法務局で同じ人が登記するんだろうけど、それぞれから交通費を満額請求するんだろうなぁ・・・。
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890
契約済みさん 2011/03/05 15:27:33
教えてください。カーテンレールについてなんですが、BASのカーテンレールはどんな形状ですか?
レールボックスなんてありましたっけ?
天井からでしょうかね?
お願いします。
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891
契約済みさん 2011/03/05 15:32:56
なかなか完売しませんね。
入居してからの横断幕だけは、やめて欲しい。
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892
契約済みさん 2011/03/05 15:39:20
引越しの件数を見て、そんなに契約件数は多くないんじゃないかという気がしています。
確かに60戸以上など集中している日もあるけど、思ったほど多くない。
全部足してもあまり大きな数にはならない気が。
横断幕垂らしてもいいから値引きはやめてほしい(笑)
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893
匿名 2011/03/05 16:15:04
引っ越しの件数では判断できないですよ。総会がすぐに開催されますからその時に実数は判明します。
人気がなく売れ残った部屋は割引販売され、適当な時期で完売します。割引は5%程度がここらの相場です。
ただ、CTA見たいに不人気でかなり売れ残っているのは10%以上は割り引かないとなかなか完売しません。
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894
契約済みさん 2011/03/05 16:56:45
マーレに横断幕付けてました?
マーレに付けてないならBASにも付けないでしょう。
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895
引越前さん 2011/03/05 18:25:05
説明会に出席したのに、説明会時の資料が届き、
更に別に役員決定のお知らせが届いたりと、
書類がダブつく今日この頃。
東建アメニティー、引渡しを控えて割と混乱してる?
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896
匿名さん 2011/03/06 01:13:18
今は坪単価が高い部屋しか残ってませんからね。
竣工後はスミフの様にゆっくり売ってもらったほうがよいのでは?
そのほうが、共用施設も奇麗に維持されるかも。
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897
匿名さん 2011/03/06 02:15:22
うちにも、出席しているのに、管理説明会の資料が届きました。出席していようがいまいが、全員に送っているのですかね? こんな無駄な費用、管理費に上乗せされなければ良いが。
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898
契約済みさん 2011/03/06 03:15:48
固定資産税って、請求された金額で確定ですか?
1万円未満の端数がないので、暫定的な金額と思うんですが。
暫定的な金額だとしたら、精算はいつ頃になるのでしょうか?
司法書士事務所に聞きたかったのですが、土日休みなので、ご存知の方がいらっしゃったら、教えて下さい。
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899
匿名 2011/03/06 03:33:02
管理説明会の資料、いつ頃届きました?うちはまだ届きません。
他の資料は、ここでの書き込みと同時に届いていたので、、心配です。
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900
入居前さん 2011/03/06 04:19:47
管理説明会の資料、うちもまだ届いていません。少し遅いですね。
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901
契約済みさん 2011/03/06 04:35:14
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902
契約済みさん 2011/03/06 04:39:43
うちも管理説明会出席したのに、昨日、同じ資料が届きました。
引越しに向けていろいろと処分している最中だったので、速攻捨てました。(笑)
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903
契約済みさん 2011/03/06 05:23:44
内覧会はもうやってないのでしょうか?自分の部屋でもう一度確認したい事があるのですが。
最近、内覧された方はいらっしゃいますか?
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904
匿名さん 2011/03/06 05:43:51
>898さん
固定資産税は5月か6月に金額が確定するので、精算はそれからになると思います。
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905
匿名さん 2011/03/06 07:10:23
近隣住民ですけど、スーパーできるのを心待ちにしてます。
いつ開業かご存知?
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906
匿名さん 2011/03/06 07:44:50
>>903さん
採寸したいって理由でも部屋はいれますよ。
私は2回ほど訪ねました。
ただ作業してる場合もあるので事前に東京建物に連絡必要です。
モデルルームに問い合わせると東京建物の内覧会管理してる所の電話番号教えてくれました。
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907
契約済みさん 2011/03/06 07:49:10
>905さん
たしか、4月の予定だったと思いますよ。
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908
契約済みさん 2011/03/06 08:20:04
>890
洋室のカーテンレールを写した画像がありますが、手ぶれで残念な写り具合のため、はずかしいのですがご参考になればとupします。リビングのカーテンレールの写真は取ってません。
下がり天井になっていて、カーテンボックスがあってカーテンレールは下から覗かないと見えません。
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909
契約済みさん 2011/03/06 08:23:18
室内の写真は細かく取ったんですけど、曇ってた日で、補助照明しかなく、写りのいいものが無いのですが。
何かの参考になれば幸いです。
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910
契約済みさん 2011/03/06 09:47:32
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911
入居前さん 2011/03/06 10:01:08
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912
契約済みさん 2011/03/06 13:47:50
入居説明会に参加できなく、ずっと資料を待っていましたが。3/4に電話で問い合わせしたところ、4日に送付することが分かりましたが、まだ届いていません。どういうことでしょうかなぁ~。
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913
契約済みさん 2011/03/06 14:50:01
909さん
908さん
ありがとうございました。本当に助かりました。
こんなに親切な方と同じマンションで
よかったです。入居後も宜しくお願いします。
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914
契約済みさん 2011/03/07 02:16:32
内覧は占有部分も共有部分も3/5で終了したそうです。
新規契約したお客様のみ、占有部分の内覧会が行われているとか、
建物のクリーニングに入っているようで、ダメでした。
引き渡しまであと数日ですものね、しかたありません。
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915
匿名さん 2011/03/07 09:44:01
1Fのスーパーも内装が始まったようです、横長なので広く見えます。
メインエントランスのシャンデリアもMRから移築されたようです。
いよいよ、入居までのカウントダウンが始まりましたね。
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916
匿名さん 2011/03/07 10:27:06
3/18が鍵を渡してもらえる初日だと聞いていますが、これより前に受け取る人はいないのしょうか?
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917
契約済みさん 2011/03/07 13:22:58
GLAMOROUSのブログにいくと、3月9日(水)にはブリリア有明スカイタワー様の完成発表会がお施主さん主催で実施されるとのことです。森田も参加させていただき、コンセプトなどをご案内させていただく予定です。
と書いてありますが、あさって完成発表会があるんですか??
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918
匿名さん 2011/03/07 13:50:29
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919
契約済みさん 2011/03/07 14:18:44
購入者をのけ者にして完成発表会とは何なんでしょうか。
また引渡しを受けていないとは言え、気分が良いものではありませんね。
勝手に自分たちのマンションが、狙ったかのように入居者不在のうちにお披露目されるというのは。
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920
引越前さん 2011/03/07 14:24:55
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921
契約済みさん 2011/03/07 14:36:56
こういう大プロジェクトはプレス向けに発表するのが普通ですよ。
私たちのマンションを積極的に広報してくれるというのは、知名度向上のためにも良いことではないでしょうか。逆に完成したのに何も無いのも寂しいですし。
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922
匿名さん 2011/03/07 14:39:09
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923
匿名さん 2011/03/07 14:49:14
921さんの仰る通り、資産価値を高めるためにお披露目会は良い機会と思います。
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924
入居前さん 2011/03/07 15:05:46
さすがに、Yahoo!ニュースには」のらないですよね。
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925
匿名さん 2011/03/08 00:32:12
サラリーマンデザイナーや設計士さんが作った共用スペースのマンションなんてのもザラにあるんだよ。
BASはそうじゃないんだからお披露目があってもいいんじゃない?
契約者は既に内覧してて実物は見てるわけだし、ヘソ曲げるところじゃないと思うよ。
森田氏の描いたデザインが、本当にそのまま再現されてるんだし。
全然違うデザイン画が300%増しで実物しょぼい状態だったら、お披露目なんてできないと思う。
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926
契約済みさん 2011/03/08 00:47:51
これだけの大きな建物が完成するまで、いったいどれだけの人が関わったのでしょうか。
土地を仕入れた方、地面を掘り起こして整地された方、地下十数メートルまである柱を建てた方、外壁、数千枚の窓ガラス、1000個を超えるキッチンやお風呂、エコキュートの搬入、たくさんの樹木の植え付け・・・。
デザイナーとの折衝、CMの作成、パンフレットやCG、動画の制作、モデルルームの準備、内覧会の企画や運営・・・。
管理規約や入居、管理運営に関わる膨大な資料・・・。
テナント招致の活動、東京都や江東区との打ち合わせや調整・・・。
すごい数の人が関われられたはずです。
寒い冬も猛暑の夏も作業して頂いたんですよね。
感慨深いですし、感謝の気持ちが溢れてきます。
とうとう完成し、関係者の方でお披露目会が実施されるなんて素敵なことじゃないですか。
私は単なる購入者の1人ですが、携わった皆さんのご苦労を労いたいですし、入居後も作って良かったと誇りに思われるマンションにしたいですね。
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927
匿名 2011/03/08 02:22:38
BMAが達成できなかったグッドデザイン賞をBASには達成してほしいですね。
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929
契約済みさん 2011/03/08 04:23:41
確かに919さんは過剰反応かも。
大らかにいきましょ。
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930
匿名さん 2011/03/08 09:31:27
いよいよ「元」民主党議員が豊洲への移転に賛成し、都議会で築地移転が本決まりになるそうな。(NHKニュース610によると)
やっぱり、運の強いうちの母ちゃんが有明に来るとなると、良い方向に物事が回転するわい。
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暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-11-28 19:09:461965(男性・(自己所有)マンション・50歳以上)
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購入物件
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ブリリア有明スカイタワー(中古・3LDK・非回答万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348323/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327481/
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住まい環境について良い点、残念な点
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天井が高くハイサッシなので部屋が広く感じる。
住宅設備は床暖房、食洗機、ディスポーザーなど現状の新築マンションとほぼ同内容で快適。
内廊下ではない点。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ゲストルーム、バーラウンジはとても便利。
駐車場は地下なので雨に濡れなくて快適。
外に専用広場があって子供たちが遊べて子育て世代には便利。
2階のレセプッションに行くのにエスカレーターがない点。
1階のスーパーと直接つながってない点。
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周辺環境について良い点、残念な点
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マンションの目の前が小中学校で通学にも便利で近いので安全であり学校公開日も近いので父兄にとっても良い。
特にない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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ゆりかもめ線、りんかい線とも徒歩で5分程度で便利。
バス停はマンション目の前で銀座、豊洲、東京駅にもダイレクトに行けて便利。
ゆりかもめ線、りんかい線とも初乗り運賃が高い点。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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道路の交通量は少なめで歩道も広々しているので安全に感じられる。
治安に関しても犯罪は少なくパトカーも頻繁に走行しているので安心感がある。
特になし。
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管理面で良い点、残念な点
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マンション館内は常に清掃されていて清潔感があって快適な状態を保っている。
管理会社のスタッフの方達も丁寧で居心地が良い。
特になし。
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このマンションの最も良い点
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マンションの周りに建物が少なくリゾート地に来ているように景色が見渡せるので都心の雑踏を感じることなく過ごせる点。
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このマンションの最も残念な点
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特になし。
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並行して検討したマンション名
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プライムパークス品川シーサイドザ・タワー
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618467/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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周辺の環境と小中学校が新設されるという情報があったため。
(※管理担当より)
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