【契約者専用】Brillia 有明 Sky Tower その2

ほぼ契約完了ー！！早々と契約済みを名乗っちゃいます。
早く3月末にならないかなー。楽しみだなぁー♪

>580
電車やバスが増便されて便利になるのは大歓迎！
すっごい単純ですけど、数字的に黒字になりそうなら是非に！って感じですよね。

個人的には、りんかい線の大崎より先の直通を増便してほしい！

>581さん
おめでとうございます！本当に待ち遠しいですね。
みんなでいいマンションにしていきましょう。

万年赤字のりんかい線は、高い運賃の改善は望めそうもないので、ぜひ都バスには頑張ってもらいたいですよね！

家の目の前のバス停から銀座、東京駅に行けるのはかなり便利！
みんなでバスに乗れば増便も検討してくれるかもですね。

フローリングコーティングについて書き込みをした者です。
回答いただき、ありがとうございます。
コーティングなしのままで行こうと思います。アドバイスのおかげですっきりしました。
ありがとうございました。

水周りと大理石のほうをコーティングしようと思います（笑）。

内覧会の体験会で、キッチン業者のお手入れ説明の時に、天然石材は醤油やソースの色ジミが発生しやすいから日頃のお手入れが大事だって言ってましたね。
すぐに拭けばいいらしいけど、醤油差しをそのまま放置とかで黒いワッカが残ったりしやすいみたい。

いつかキッチンのリフォームする時があれば、人造大理石に変えます！

住宅ローン実行まで、あと１月！
金利の推移を眺めながらドキドキしています。ちなみに、人生初の大型ローン、変動金利です。

我が家も変動金利です。
ところで、引越しってトラックの到着順？
それとも受付順？

契約者も徐々に増えて引越しもさらに混雑だね

>>588
正確には、トラック到着し受付登録を行った順ですね。
ちなみに3月末の休日は翌朝まで掛かる可能性があります。

590さん、有難うございます。
引越しを考えると、しんどいなぁ。
引越し当日は、購入の喜びが打ち消されそう。
3月末の休日に、新たに購入した家具が届いても、いつ我が家に届くかわからないって感じかなぁ。
そろそろ、ご近所への挨拶の品も購入せねば！

>>582
直通便増えて欲しいですよね。
とはいえ、埼京線と湘南新宿ラインで
線路共有してるため埼京線側に
増発するキャパがないらしいですが・・・。

あとは終電が大崎で山手線の最終と
接続してくれるとありがたいんですが。

頑張れりんかい線 ！

りんかい線から橋渡ってテニスの森に抜けるところ、道改善して欲しいですね。
階段が90度曲がっていて気分的にも遠い。。


今や変動金利を選択する人は8割くらいの割合らしいですよ。
皆さん(私も含め)幸運に恵まれますように。

確認会に行ってきました。
キッチンの壁は意外に鉄板のようなもので、調味料台などはネジで壁に取り付けられるかと立会いの業者さんに確認したところ、できないとの回答でした。
みなさんのご入居後は、調味料台などの置き場はどう計画されていますでしょうか？壁に取り付けられなければ、まさかカウンターにそのまま置きますでしょうか？

私は全て収納するのが好きなので調味料も何も表には出さない予定です。

魚グリル横に、小さい引出しがあったので、そこに入れようと思ってます。

＞595さんと596さん
包丁やしゃもじ、洗剤などのものも引き出しに収納するつもりですか？料理後干させずに引き出しに入れちゃうと、カビが生じやすくない？

No.597さん

基本的に、今現在も片付けられるものは目に付かない場所に入れています。
食器や調理器具の類は、使ったら食洗機に入れてしまうのでOKです。
調味料などの瓶類も、引き出しか冷蔵庫で保管。
突っ張り式のキッチンラックを使っていたこともありますが、対面式キッチンだと、スッキリ収納したくなるんですよね。

598さんと同じです。
調味料は冷蔵庫か冷凍庫、または引き出しに保管しています。
道具類はその場で洗うか食洗機に入れてまとめて洗います。
いずれにせよそれぞれ収納する時にはすべて乾いていますよ。
我が家のキッチンでは「常に表で出ている調理器具や調味料」は無いです。
それ以外だと洗剤とスポンジは表で出てますが、BASのキッチンにはそれ用のスペースが
ないようなのでそれらも引っ越したら全部収納してしまう予定です。

キッチンの御影石や玄関の大理石をご自身でコーティングされる方はいらっしゃいますか？
コーティング材はどんなものを考えていらっしゃいますか？
またいつ頃作業される予定でしょうか？

私が考えているのは水溶性のポリマーなのですが、重ね塗りする前に24時間乾燥させたいので
鍵をもらってから引越しまでの間にその作業のために２回通おうことになりそうです。
引越し作業の前にコーティングを終えていたいので。
皆さんはどんな予定でお考えでしょうか。

ここはフラット35Sの20年タイプの適用は可能でしょうか？

キッチンはうちも収納派です。今は持ち家でも穴を空けたがらない人が多いですよね。
ただ、洗剤&スポンジんは収納する分けにいかず、置場に悩んでいます。雑貨屋も廻りましたが、なかなか気に入るのがありません。シンク内に吸盤でつけるスポンジ置きも考えましたが、天然石天板とバランスがとれないですし、、良いアイデアをお持ちのかた居ましたら教えてください。

>602
水受けの付いたスポンジ＋洗剤置きがありますよ。
そういうのなら、スポンジの乾きも早いしそれごと移動するのも簡単だから
見せたくない時は収納してしまうこともできるかと思います。

>603

スポンジ置きごと動かす発想はありませんでした。
ありがとうございます！早速探してみます。

カウンターキッチンがフラットで丸見えなので･･･
スポンジ＆洗剤も収納するか可愛いものにしたいですね♪

みなさんカーテンは注文済みでしょうか？
ベランダ側のカーテンの高さを教えていただけますか？
230～235㎝くらいだったと思いますが･･･
少し床から浮かせる場合、何㎝がよいでしょうか？

参考に、みなさんの様子を聞かせていただきたいです。

カーテンは測ってもらったので把握していません。
位置的に覗かれるような場所ではないので、室内からの透過性を重視してレースを重ねることにしました。
冷暖房の効率が悪くなるのが難点ですが、せっかくの（期間限定かもしれない）眺望ですから、当面はスケスケレースだけで過ごす予定です。
あーー、楽しみですね。

605さん、カーテンの高さ営業の方に聞くと教えて頂けますよ。
カーテンはカーテンレールから床までの長さ－1cmでオーダーしました。

キッチン、洗剤入れはmujiの物を使用しようと思っています。
安価でシンプルなので、オススメです。
ただ、スポンジは･･･お客様が来た時だけ、乾いたものを収納って感じでしょうか。

＞607さん
ありがとうございます。営業さんに確認してみます。
モデルルームで使用しているカーテンの大きさを聞いたのですが
すぐ確認ができず、そのまま帰ってしまったので･･･
「カーテンレールの高さ」を聞いてみれば良さそうですね。

可愛い派にはローラアシュレイの台所用洗剤がオススメです。

駐輪場の場所が決まった連絡が来ましたね！
どの位置を希望してたか、今となっては思い出せないぐらい申請書類の書き方がややこしかったけど、まぁ便利そうな場所に決まってよかったです。

自転車置場の抽選は766世帯分もあったんですね。それが驚きました。

同じく届いた「キャンペーン価格の網戸の申し込み」
網戸もいいお値段ですが、本体以外の諸経費の合計が９万１千円って・・・？
しかも、同じ日に作業する世帯が６世帯以上の場合は６万円引きって。
あいかわらずテクノビルドさんらしいですね。

今流行りのグルーポンですか。

>今となっては思い出せないぐらい申請書類の書き方がややこしかったけど、

たしかに（笑）

駐車場のほうは200～300世帯だったことに驚きました。
自転車の半分以下ですね･･･

＞607さん
ちなみにカーテンの高さは教えていただけませんか？
今日営業さんに電話しましたがお休みで、他の方に聞いたところ
「お伝えできない」と言われてしまいました。
(各自の判断で。という趣旨のようです)

自転車が多かったのは、単純に複数台希望した人が多かったからでは？うちも車１の自転車２ですし。

今日も家具選び楽しんできます。

自転車の申込書、あまりに複雑で例と同じように書いてしまいました。
結果、良いところに決まったので満足です（笑）

カーテンレールの高さはご自分で測ったほうが良いのは？
人に尋ねた方が楽でしょうけど、間違うということもありますよ。
営業さんもだからこそお答えにならないのかなと思いました。

そう、丈が長くて引きずったり、逆に短くてちんちくりんになったりして、代品を持って来いとごねる住民も居ないとも限らないからね。

ちょっと乗り遅れた感のある、引越し業者についてなのですが、うちは皆さん酷評のサカイに決めました。何故なら、中小業者を含む10社以上の見積もりを取り、最安値をつけた個人業者の見積もりを超えた金額を提示してきた為です。営業の方曰く、「今回のブリリアさんの案件は無理をしてでも取れ、という指示をされているんで」とのこと。現時点で思ったよりもシェアを取れていないのか？高いという噂が流れ過ぎているのを恐れてか？理由は分かりませんが安かった。年明けあたりからは状況が変わったのかも。その場で混み具合を確認したり、当日のスケジュールをFIXしてくれたり、保障の問題等も含め、価格の折り合いがつけば幹事会社がいいに決まってますよね。

617さん
差し支えなければ、どのあたりの日程か教えていただけませんか？

>年明けあたりからは状況が変わったのかも。
年明けあたり？
高いという情報がここに上がり出したのは１月中旬からですよ。

617ですが、鍵引渡しのある3連休明けの平日です。
619さん　年明けあたりと比べて、という意味です。

駐輪場の抽選、うちの選択順位は700番越え、つまりビリから1割以内でしたが、
それでも第3希望で出した、全く問題ない場所(台数やラック位置も含め)でした。
意外と皆さんの希望はバラけてたんですかね。

カーテンの高さは、階数によって天井の高さが違いますが、ウチは2320mmで作ってもらいました。
業者に測ってもらった数値なので完璧だと思います。

>>613さん
622です。あくまでもウチの数値なんで、自己責任でお願いします・・・

それより、駐車場の希望者数が300くらいというのは本当ですか？
ウチは希望を出さなかったのですが、それほどまで少ないとは・・・
あまりすくないと、駐車場の料金だけではメンテしきれないので修繕積立金を使うことになるので
この点不安ですね。

しばらくしたら、車を持つことを検討したいと思います。

>623
その点は以前から心配していました。
マーレと違って、ここは積立金を下げる代わりにその分を駐車場利用料に積んでいたはず。
あまり駐車場の利用率が低いなら対策を考える必要が出そうですね。

620さん
ありがとうございます。
その日程でそれだけ安くなるのであれば、我が家も少しは見込みがありそうです。
サカイの見積もりはこれからなので、大変参考になりました。

我が家も引越日を3月休日→3月平日に変更しました。
お値段は 約半額になり＋サービス付き。
夕方便なので、半休とって頑張ります。

駐車場を入居者以外に貸すって出来るんでしたっけ？そんな話もありましたよね。
あまりに利用率が低かったら検討の余地ありですかね・・・

隣のBMAは現座、駐車場の利用率9割らしいですけどね。

長期修繕計画でも100%の稼動率にはしていなかったと思いますよ。
いろいろと運用でカバーできると思います。
たとえば、来客用駐車場が少なすぎるから、来客用の時間貸しを増やすとか。

網戸取付キャンペーンがテクノから書類きましたが、あれ何？何で高層は販売なの？

駐輪場もまだ一杯空いてますね。
俺も申し込んで、チャリ通勤しようかな。
続く自身無いけど。（笑）

ぎょっ。あなたは、<続く自身無いけど>って、体が頭から足まで続いていないの？　もしかして、自身×　自信〇？

引っ越し見積もり、最初のヤマトで10提示。
以前ファミリー引っ越しセンターの引っ越しで
4万で越して来たけど、作業員の態度が悪かったんですよね。

で、サカイさん来たんで交渉したらだいたいその間で手を打ってもらいました！

3月平日で妻と二人暮らしトラック一台ですね。
サカイさんここの影響か契約よそにもってかれて大変みたいなんで逆に狙い目です！

>>サカイさんここの影響か契約よそにもってかれて大変みたいなんで逆に狙い目
そうかもしれません。
3月の休日は他社が参入しにくいので、(待ち時間 長時間必至) 相変わらず強気ですが、
その他の日は、交渉次第でかなり下がりますね。　ほんとTV 1台 買えちゃいます。
引越料金の基準なんか、あってない様なものだと実感しました。

少し前にサカイに見積もりをお願いしましたが、4月の平日で30万円でした。他社で取ったら、10-12万円でサカイの見積額を言ったら失笑していました。ちなみに、3人家族でトラック1台です。相見積もりは必須ですね。

＞266さん
内覧時に自分で計った結果も2320mmでしたので安心しました。
(現在の家から)近くのカーテン屋に出張採寸を依頼すると＋２万円なので助かりました。

我が家はサカイでの見積もりを12月に済ませましたが･･･
いま見積もりしてもらったほうが安かったのかな･･･

みんな火災保険どうしてますか？

71平米の部屋への引っ越しで8万前後。3
月平日サカイでした。

保険はAIUにしましたね。オール電化割引券とかあるんで。

うちもAIUにする予定です。

AIU安いみたいですね、聞いてみます、ありがとうございます。

AIUは36年一括で、いくらぐらいですか？

住宅ローンと一緒に銀行で見積もりしたのは
9万ぐらいでした。

637さん。
8万円は、安いですね。
うちは、3連休で15万円でした。

6万円台くらいになると思います。

現在他社火災保険比較中ですが、AIUにされた方は
・不測かつ突発的な事故をカバー
・免責ゼロ
など保険内容も同じでしょうか？
同じ条件で2−3万違うならそちらのほうがよさそうですね。

いまのところ多少の違いであれば保険の手続き的には東京アメニティサポートを代理店にしといたほうがなにかと便利な気がしています。。。

こちらAIUが安いと伺ったので見積依頼してみましたが
住宅ローンで利用する銀行の仲介する東京海上のほうが安かった。
AIUにも「東京海上に負けたことはないんですが・・・」と驚かれました。
団体割引が効いてるみたいです。
数社見積もった中ではアメニティサポートが仲介している損保ジャパンが一番高かったです。

うちは家族三人、トラック普通の二台で、25万といわれました。
ちなみに三月平日です。

皆さん安いのは荷物かなり捨てていくのでしょうか？

ダサい、安い家具はそもそもないからねぇ

夫婦２人、４月上旬の週末・トラック２台(梱包作業込み)で、￥135,000でした。
サカイではありません。

ご参考までに。

私はほぼ家具買い替えなので、
クロネコの単身パックで行きます。

ワゴン1本2万だったので、
荷物少ないなら選択肢としてありです。

三月三連休の引っ越しで2t一台、2tロング一台の計二台で十万でした。夫婦二人で二カ所積み込みです。
引っ越し会社はサカイではありませんが比較的業界大手です。先月の見積もりですが、サカイは三十万オーバーでまったく話になりませんでした。担当やエリア、見積もる時期で値段は違うのでしょうね。
ご参考までに。

どうしてアメニティサポートの損保ジャパンは団体割引の適用が無いんでしょうかね？

サカイ、アメニティサポート、テクノビルド。。。

皆さんの話を聞いていると、引越し料金にかなり差がありますね。
2社で見積もって貰って、殆ど差がなかったので、多少安いサカイにしました。
もっと多くの業者に見積もって貰えば良かったとちょっと後悔。

セゾンは5万円台。5年で売却のため解約しても、残りの30年分がフェアに按分されて返金されるよ。

自分は1月の1週にサカイに見積もってもらいました。
梱包開梱込み。
3連休明けの平日&1DKからの引越し(2tロング1台)で、
¥192000→¥145000になりましたよ。
雰囲気的に12万くらいいけそうな気配でした。
後から思えば。

保険は銀行紹介の保険にしました。
団体割引が効いてるんですかね。
60平米ちょいで¥75000↑(地震保険込み)安かった気がします。(地震保険は1年更新なので安いのか)

参考になれば幸いです。

見積もり後、サカイに問い合わせました。引越の希望が少ない日 (15件以下とか）は
お安くしますとの事。他社の見積もり金額を言えば大体 同じにしてくれます。

「風災、雹災、雪災」はマンションでは必要ないので外しました。かなり変わりますよ。

風災
台風の強風でアンテナが倒れ、ひさしに穴があく
台風の強風で雨樋（どい）が破損

雹災
雹で窓ガラスが割れた

雪災
風雪により雨樋（どい）が破損
大雪でカーポートの屋根が破損

今のところ、激安価格を提示してくれたのは「フクフク引っ越しセンター」ここだけ。
荷物多めの単身ですが。

↑
変な人

2月20日の説明会、皆さん出席されますか？
内は夫婦揃って都合付かず。

私も残念ながら仕事で間に合いそうにないです。
資料は後日, 送られてくるとのことですが、出席された方 感想などをレスして頂けると有難いです。

いつの間にかランキング1位になってますね→　まだまだ人気があるのかな〜

>>658さん
＞■火災保険
＞保険金900万円、家財100万円、地震保険なし
＞保険料：7．54万円

AIUだと上記を地震保険あり(5年)、家財200万でも6万台でしたよ。

649さん、うちと同じぐらいの量（2t一台、2tロング一台の計二台）ですが、10万はかなりお安いですね。

よろしければ、その業者さんの名前を教えて頂けますか。

>663
一月半ばに見積もりとりました。担当の方もかなり無理してそうでしたので、社名は申し訳ありません。いまのタイミングだとそこまでの価格は難しいかもしれませんし。なお引っ越しで検索上位1〜2にページになるところです。
なお、下記の会社が最安（ここの見積もりでは2t二台）で提案いただきました。細かい条件があわずやめたところですが、担当の方の対応もよかったです。ご参考までに。
http://www.hellomove.com/

メインエントラスの長ーいアプローチも完成しました、石壁が立派です。
入居後、にぎわいロードの開通が待ち遠しくなりますね。

>665
アップして下さってありがとうございます。
素敵ですねー。
もうあと1ヶ月、早いものですね。

664さん、663です。

ご丁寧にありがとうございました。

にぎわいロードが来年3月完成予定らしいんですが、今まったく工事されていないんですよね。
また遅延しないといいのですが。

プロムナードの樹木は落葉樹なんですかね、常葉樹なんですかね？

にぎわいロードより北側では、水道管の工事をしてますね。
誰も住んでいない土地の水道管より、にぎわいロードを先に完成させて欲しい。
最低でも2000世帯、4000人位？が利用するんだから。

水道管作ってから道路でしょ。
道路の下にはいろいろ埋めなきゃいけないものがあるのよ。

水道管を埋めている所はにぎわいロードとは関係ないのでは？　同じ所なら、「水道管作ってから道路でしょ」という理屈もわかるが。

もうにぎわいロードはたしか下水道整備終わってるよ。

にぎわいロード向こうの空き地、整地して東京都が売りに出すらしいって話を聞きました。
３－１も住友に売れたし、空き地が急速に売れ出すのかなぁ。
しばらくは空き地でもいいかなぁと思ってるんだけど・・・

AIUの家財は魅かれたけど、保険料率変更して加入時まで遡って追徴するそうです。

参照　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30050/

解約時に20％保険料率上乗せされて数十万を遡って追徴されたそう…戸建だと尚更傷が深いですね。

セキュリティ割とオール電化割がある所で自動見積もりをしたら、年数と補償額も設定できた事もあり、損Jの４割減になりました。アメニに参考迄に教えて頂いた保険会社ですが期待できそうです。

ワイドリビングの方にお尋ねしたいですが、テレビとソファーの配置はどうするつもりでしょうか？
3LDＫでリビングは12畳タイプなんですが、テレビをどこに置くのかで悩んでます。
皆様の知恵を是非貸してください。よろしくお願いいたします。
因みに、今考えているのは75タイプのＭＲと同じ配置ですが、
やはりテレビボートはどうしても窓の一部を防ぎそうなので、どうしようかを迷っています。

676さん

その悩み共感できます。

テレビを壁際に置くとソファーはリビングとダイニングを仕切るような配置になってしまいますし、ＭＲの写真と同じようにテレビを窓際に置くならテレビボードをコンパクトにしたくなりますよね。

結局うちもＭＲと同じ配置が有力ですが、引越し初日に試行錯誤しようかと思ってます

我が家も同じ間取りですが、MRと同じレイアウトにします。テレビはメーカーオプションの脚を設置予定で、ソファーはカウチソファーにします。

MRにテレビってあったっけ？？

窓際にTVって。。。対面にソファー配置すると近すぎないかな？
TVが50インチくらいあるし。

昨日、築地移転の反対派は築地移転費用の支出禁止求める訴訟を提起した。
これについて、詳しい方いらっしゃいますか。どのような影響が出て来ますかなぁ。。。