東京23区の新築分譲マンション掲示板「二子玉川ライズ タワー&レジデンスってどうですか?Part 30」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2011-02-06 13:37:40

とうとうスレッドが30まで突入しました。
二子玉川ライズ タワー&レジデンスはこれからどうなっていくのやら…
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番)
交通:
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取:1LDK~3LDK
面積:46.40平米~218.57平米
売主:東京急行電鉄
売主:東急不動産
販売代理:東急リバブル
販売代理:東急ライフィア

施工会社:大成建設
管理会社:東急コミュニティー



こちらは過去スレです。
二子玉川ライズ タワー&レジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-12-16 18:28:40

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二子玉川ライズ タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 802 匿名さん 2011/01/18 14:41:21

    なんかもうポジもネガも出尽くした感があるからパート1から読み返してみたらいかがでしょうか
    膨大な時間がかかると思いますが・・・

  2. 803 匿名さん 2011/01/18 19:06:29

    何故このスレはネガが多いのでしょう?
    それだけ注目されてるとも言えるが。

  3. 804 匿名さん 2011/01/18 19:17:31

    そういうレスするとまたすぐネガさんが湧きますよ

  4. 805 匿名さん 2011/01/18 19:46:12

    規模が大きい物件にはポジもネガも出現するのは仕方がない・・
    物件自体の話題はもうほぼ無いに等しい

  5. 806 匿名さん 2011/01/19 00:52:36

    > 802さん
    最初はそう思ったのですが量が多過ぎるのと
    建物が建って随分経つので評価が定着してきたので
    最新の意見を聞きたいと思ったからです。

  6. 807 イースト住民 2011/01/19 04:07:48

    躯体はタワーに準じた設計なのでそこまでしなくてもと思うくらい頑丈で地震の心配は無さそう。
    ただ、間取りや内装は昔の感覚。中部屋は暗い。他社の1995年くらいの設計と同レベルか。また、向きが悪い。多摩川ビューは通りに面していて排ガスで窓は開けられないと思う。公園ビューの方は午前しか日が当たらない。
    現地で確かめれば良いと思う。

  7. 808 匿名さん 2011/01/19 15:04:01

    住人スレがなんだか荒れているようですね。どうやら騒音に腹を立てた隣人があろうことかそのルームNo.を書いてしまったようです。ネットに書いていいことと悪いことがあるという区別がつかない住人が住んでいるみたいです。気持ち悪いマンションですね。私は速攻で検討から外しました。

  8. 809 匿名さん 2011/01/19 15:29:49

    まぁ戸数多いからそういう事わからない人も混じってしまうのでしょうね
    ここに限らず難しいもんだね

  9. 810 匿名さん 2011/01/19 16:04:34

    >807さん
    ありがとうございました。
    住民の方から意見を貰えると思いませんでした。
    間取りは当然チェックしましたが、私は古さというのは感じなかったですね。
    (鈍いのかな・・・勉強のためにも新しい間取りってどういうものか教えて頂けると嬉しいです。)

    ルームNo.を書いてしまった人がいるみたいですが、
    1000戸近くもあれば変な人もいると思うので私は気にはならないですね。

  10. 811 匿名さん 2011/01/19 16:14:27

    1000戸ちかくあるけどまだ全部埋まってないよ

  11. 812 入居済み住民さん 2011/01/20 00:47:38

    >>781
    やっぱ掲示板荒らしてるのはここの住民か。。。

  12. 813 匿名さん 2011/01/20 02:32:35

    具体的ルームナンバーを書き込んだ住民が居るのには驚きを隠せない。

    世帯主が、書き込んだ本人を訴える手段に出た場合ややこしいことになるが、果たして・

    世帯主が気づいていなくても、いずれは住民の間でウワサが広まる・

  13. 814 匿名 2011/01/20 04:00:23

    共用部で騒いで周りに迷惑かけた住民が、それに苦情を言った住民を訴えるタワマンですか。
    ふつうは逆でしょう?
    ここはどんなマンションなんですかね。いやはや驚いた。

  14. 815 匿名 2011/01/20 06:46:43

    苦情を言った住民を訴えるわけではありません。
    特定する部屋の情報を書き込んだ行為です。

  15. 816 匿名さん 2011/01/20 07:06:36

    ネガさんにもまともな意見をもらいたかったのですが、
    ここのネガさんのレベルは低いですね。
    参考になったのは807さん位でした。
    807さん、ありがとうございました。

    実は地震嫌いでして、建物が頑丈という意見は参考になりました。
    恐らく多摩川ビュー側の低層棟を買います。

    当分、この掲示板を見ていますので
    何か気付いたことがあればまた教えてください。

  16. 817 匿名さん 2011/01/20 10:52:14

    どうやって訴えるのですか?

  17. 818 匿名さん 2011/01/20 11:55:08

    豊洲の方が順調みたいだね。

  18. 819 匿名 2011/01/20 14:24:39

    特にイーストの売れ残りは酷いよね。半数以上が残っている状態ですから全体的に好調とは言えないと思うが。

  19. 820 匿名さん 2011/01/20 14:57:32

    ここはAEDを設置しないの?

  20. 821 匿名さん 2011/01/20 15:34:48

    >818
    相変わらず豊洲や二子玉川に憧れているんですね。

  21. 822 匿名さん 2011/01/20 15:55:59

    いつになったら売れるのか

  22. 823 匿名 2011/01/20 16:12:21

    ここまで売れない物件をどうさばくのかは研究者にとっては注目。

    二子玉ブランドがメッキだったのか、東急の独りよがりだったのか、もしくはこの再開発が二子玉ブランドを崩壊させたのかも研究者にとっては注目。

  23. 824 匿名さん 2011/01/20 16:16:27

    悪い面でも注目されているのは確かだと思う

  24. 825 匿名さん 2011/01/20 16:28:25

    4億9000万の部屋は誰が買うのでしょうか・・・

  25. 826 匿名さん 2011/01/20 16:35:12

    失敗例から学ぶべきことは多いからね。

  26. 827 匿名 2011/01/21 03:20:42

    4億9000万あったらここは買わないでしょ(笑)。

    中国資本だのみかな。

  27. 828 匿名さん 2011/01/21 07:37:44

    再開発が完了したら少し売れるようになるんじゃないの?

  28. 829 匿名 2011/01/21 08:12:02

    そうですね、再開発完了したら街の評価も変わるかもしれませんね。

    でもまあここのネガさんの文章を見る限り売れそうには思えませんが…。

    色々あったし。

  29. 830 匿名さん 2011/01/21 11:16:34

    何でこんな郊外に高いお金出して住まなきゃいけないの???

  30. 831 匿名さん 2011/01/21 11:18:11

    4900万なら僕が買います

  31. 832 匿名 2011/01/21 14:12:27

    上海でモデルルームを作ったら売れるんじゃない。

    銀聯カードを使ってタマタカでお買い物も出来るし。

  32. 833 匿名 2011/01/21 14:44:48

    多摩川氾濫の可能性のある人気のない土地がなんとか再開発して価値をあげようとした場所です。二子玉は丘の上じゃなきゃ。

  33. 834 匿名さん 2011/01/21 15:31:08

    ここって郊外だからいいんじゃないの?
    830と違う考え方も人もたくさんいるってことだよ。
    って、お子様には分からないか・・・

  34. 835 匿名さん 2011/01/21 15:32:38

    東急って、マンションの企画は下手だよね。

    駅近のスミ不の物件がマンション不況中に、瞬間蒸発、と言われる売れ方をしたから、東急沿線で自社開発で行けると思ったんだろうけど、儲け主義が前面に出て、なんだかハンパな物件ができちゃって、残念なことになった。
    だから、あちこちからネガが湧いたんだろう。

    東急って、緑の多い戸建ての住宅地を結ぶイメージを、ここと武蔵小杉で、木っ端みじんにしたよなあ…。

  35. 836 匿名さん 2011/01/21 15:47:36

    >834
    郊外だからもっと安くてもいいってことでしょう?
    830さんと同じ考えの人のほうが多いと思うよ。
    売れ残ってるのはその証拠だよ。
    どんだけ長い時間かけて売ってんだか。。。

  36. 837 匿名 2011/01/21 23:49:26

    武蔵小杉駅前の昔はグラウンドだった所に
    関東一の高さのタワマン建てて開発したのは
    東急ではなかろう。

  37. 838 マンション住民さん 2011/01/22 02:50:29

    いよいよペントハウスが今日から一般公開されちゃいますね。
    非常に残念。
    また変なのがどっと押し寄せるんでしょうね…
    大量に新聞折り込みなど広告をばらまきしているらしい。
    秘匿性が高い売り方をしていただきたかった。
    芸能人も多数見学していたあの部屋当時のやりかたを貫いて欲しかった。
    130.29平米。
    まだ150近い戸数を捌く方針にスイッチしたもよう。尻に火が付いたもようで。

  38. 839 匿名さん 2011/01/22 03:17:32

    売れ残りが150戸ほどなの?
    1033戸のうちの売れ残りなら、事業費回収は済んでいるだろうから、スミ不みたいにゆっくり売ればいいのにね。

  39. 840 匿名さん 2011/01/22 03:22:38

    9割売れた、
    とか書き込む人がいた当時が懐かしい。

  40. 841 匿名さん 2011/01/22 03:25:22

    150戸か・・思ったよりも少ないね

  41. 842 匿名さん 2011/01/22 04:14:47

    > 836
    半数以上が売れ残っているなら私もそう思うけど、
    売れ残っているのが高価格帯中心となると
    その一部のプライシングが間違っていたと考えてしまうのだよね。

    私も武蔵小杉の現在売れ残っているタワーに住んでいるけど、
    売れ残りがあるからってその建物全体が高過ぎるという訳じゃない。
    ネガさんはそう結論付けたくなるのだろうけど(笑)

    売れたのであれば、その物件に関してはそれが妥当な価格だったということ。
    売れないのは妥当じゃないということ。意図的に少しのサンプルを手に取って
    全体を結論付け無い方がいいと思いますよ。

  42. 843 匿名さん 2011/01/22 04:22:05

    > 842
    ミニバブル時代から販売してて、現在も売れ残ってる場合は別。

    「売れた」のは、ミニバブルでマンションブーム時代に妥当だったから。

  43. 844 匿名 2011/01/22 04:36:29

    スタート時からそうだったが、広告宣伝が下手すぎだったね

  44. 845 匿名さん 2011/01/22 04:42:52

    東急も売り急ぎする気配もないしな・・もう十分儲かったのかな

  45. 846 匿名さん 2011/01/22 04:51:02

    > もう十分儲かったのかな

    そうだろうね、どぶ川の底に金払ってもらったんだもん。

  46. 847 匿名さん 2011/01/22 05:24:51

    ネガレスが多くてもあっという間に売れてしまうマンションもあれば、工作員を張り付かせて必死にスレを盛り上げようとしてもそれでも売れずに残ってしまうマンションもある。

  47. 848 匿名さん 2011/01/22 05:27:37

    ライバル検討者を減らす目的で、買いたい人達が心にもないネガレスを
    たくさん書き込むケースもあるからね。

  48. 849 匿名さん 2011/01/22 05:46:13

    >>845
    自分で沿線のマーケットを破壊するわけには行かないでしょ。

  49. 850 匿名 2011/01/22 05:55:10

    838

    150戸が残り? 嘘っぽいな

    実際は300戸くらいだというデータがあるんだか

    >売れ残り

  50. 851 匿名さん 2011/01/22 06:01:38

    まぁでも結局値引きは無いんだよね

  51. by 管理担当

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