東京23区の新築分譲マンション掲示板「二子玉川ライズ タワー&レジデンスってどうですか?Part 30」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2011-02-06 13:37:40

とうとうスレッドが30まで突入しました。
二子玉川ライズ タワー&レジデンスはこれからどうなっていくのやら…
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番)
交通:
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取:1LDK~3LDK
面積:46.40平米~218.57平米
売主:東京急行電鉄
売主:東急不動産
販売代理:東急リバブル
販売代理:東急ライフィア

施工会社:大成建設
管理会社:東急コミュニティー



こちらは過去スレです。
二子玉川ライズ タワー&レジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-12-16 18:28:40

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二子玉川ライズ タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 742 匿名さん 2011/01/16 14:10:58

    ネガさんは一人何役もやって忙しそうだな

  2. 743 匿名さん 2011/01/16 14:14:23

    パート30はライズだけ

  3. 744 匿名さん 2011/01/16 14:15:35

    まぁ中野に関しては即日完売っていっても全戸完売してるわけじゃないから議論があって当然かも
    ここも全戸完売してるわけではないけど中野とは状況が違うからね
    ただネガさんって頭が*そうな文章なのは共通してるよね

  4. 745 匿名 2011/01/16 14:19:10

    仕事でやってるポジさんは他物件スレもチェックして忙しそうだな

  5. 746 匿名 2011/01/16 14:24:27

    仕事でやってるポジさん、ネガの悪口だけじゃなっくてさあ~
    ライズを買いたくなるような上手いことなんか書いてよ
    まあ、そんないい頭があればこんなさもしい仕事やってないかw

  6. 747 匿名さん 2011/01/16 14:24:42

    ↑ここの営業が中野の物件の掲示板チェックしてもしょうがないだろ

  7. 748 匿名さん 2011/01/16 14:26:30

    そんで結局ネガさんはなんではりついてるの?

  8. 749 匿名 2011/01/16 14:32:48

    仕事でやってるポジや、ネガの悪口もう飽きた
    ライズの新しいネタなんか出せや
    カネ貰ってるんだろ、少しはマシな仕事せいや!

  9. 750 匿名さん 2011/01/16 14:32:54

    暇だからだよ

  10. 751 匿名さん 2011/01/16 14:39:34

    私生活で掲示板生きがいにしてる人に言われてもね・・

  11. 752 匿名さん 2011/01/16 14:44:22

    検討者が中野のマンション検討するなら営業だってチェックするだろ

  12. 753 匿名さん 2011/01/16 14:47:48

    中野と二子玉川を比べる人なんているのか?

  13. 754 匿名さん 2011/01/16 14:53:25

    いるよ。741さんと744さん。同じ人かもしれないけど。

  14. 755 匿名さん 2011/01/16 14:59:59

    掲示板みてるだけで検討者もなにもないだろ

  15. 756 匿名さん 2011/01/16 15:03:59

    本物の検討者は書き込みなどしません。書き込みを読んで去っていきます

  16. 757 匿名 2011/01/16 15:07:01

    >No.744 by 匿名さん 2011-01-16 23:15
    >まぁ中野に関しては即日完売っていっても全戸完売してるわけじゃないから議論があって当然かも
    >ここも全戸完売してるわけではないけど中野とは状況が違うからね
    >ただネガさんって頭が*そうな文章なのは共通してるよね

    この人は中野とライズの売れ行き状況の違いを把握し冷静に分析している
    見てるだけかもしれないけど、ネガが嫌いなところは仕事でやってるポジさんと共通してるねw


  17. 758 匿名 2011/01/16 15:12:25



    そういう貴方は何を分析しているの?

  18. 759 匿名さん 2011/01/16 15:15:52

    majorの方はいろいろ詳しいですからね

  19. 760 匿名さん 2011/01/16 15:16:32

    ネガがもまともな文章を書けるようになれば好きになって貰えるかもね

  20. 761 匿名 2011/01/16 15:22:41

    これだけポジがいればとっくに完売してるはずだよね

  21. 762 匿名さん 2011/01/16 15:27:30

    ↑ん?ポジは営業なんだろ?

  22. 763 匿名さん 2011/01/16 15:30:54

    営業ポジが一人何役もやってるのでしょう。それが仕事ですから。

  23. 764 匿名さん 2011/01/16 15:35:40

    営業が努力しても無理なものはあります
    明日も仕事ですから

  24. 765 匿名さん 2011/01/16 15:43:16

    営業も力不足だけど、買う気も無いのにネガ投稿ばかりしてる人も情けないね

  25. 766 匿名さん 2011/01/16 16:38:40

    買う気も無いのに掲示板で何がしたいのかね<ネガさん

  26. 767 匿名さん 2011/01/17 00:30:35

    自分が売ってるマンションを自分で褒めてなにが楽しいの?

  27. 768 匿名さん 2011/01/17 03:02:10

    ネガさんも結局このマンションが欲しいだけなんだよね

  28. 769 匿名さん 2011/01/17 03:12:04

    興味もってもらえるだけありがたいと思ったら?昼休みの営業さん

  29. 770 匿名さん 2011/01/17 03:29:30

    興味があるならもう少しまともな書き込みすると思うけど

  30. 771 匿名さん 2011/01/17 03:33:17

    少し聞きたいのですがネガは東急のどこが不安なのですか?

  31. 772 匿名さん 2011/01/17 03:43:12

    ここは長周期対策済みなのでしょうか?

  32. 773 匿名さん 2011/01/17 03:48:56

    ここに限らず今販売中のタワマンは対応してないのでは?

  33. 774 匿名さん 2011/01/17 05:38:58

    ネガの心境を推測すると・・

    ライズが完売目前だの
    高級マンションで人気物件だの
    購入者が
    傍で見ていて気色の悪い勘違いをしていたものが
    売れ残り200以上というのがばれて
    購入者にはっきり事実が了解されたのを機に

    わかればよろしい。
    以後勘違い発言するなよと
    ネガする気持ちがなくなってきたのが
    このスレの過疎化を招いたと思われ。。

  34. 775 匿名さん 2011/01/17 05:46:52

    ヒント:東急不買

  35. 776 匿名さん 2011/01/17 05:48:37

    要は掲示板に釣られてしまった単なる**ってことか....

  36. 777 匿名さん 2011/01/17 05:53:47

    いや、勘違い住民と営業が非常に気に触ったのでしょう。
    ほっておきゃいいのに。。

    よくいるじゃないですか
    間違ったことは許せない正義漢。

  37. 778 匿名さん 2011/01/17 05:58:49

    匿名掲示板で正義漢など訴えても無意味って事すらわからない人間なんだろうな

  38. 779 匿名さん 2011/01/17 08:56:56

    **営業の八つ当たりの場と化してるね

  39. 780 匿名さん 2011/01/17 09:50:18

    阿呆な営業と社会で相手にされないネガさんが自らの存在意義を確認するための場所です

  40. 781 匿名さん 2011/01/17 09:53:51

    ここのポジの皆さんも
    豊洲>世田谷とかいう妄言を撒き散らされたら
    ふざけんな馬鹿とか言って批判するでしょ

    そういう人達もたくさんいるんよ

  41. 782 匿名さん 2011/01/17 09:58:30

    スルーできない**だって証明してるようなもんだな

  42. 783 匿名さん 2011/01/17 10:01:18

    就業時間後の業営イガチキ(逆から読んで)ですから

  43. 784 匿名さん 2011/01/17 10:04:15

    営業はともかくネガは何ではりついてるんだろうね

  44. 785 匿名さん 2011/01/17 10:05:19

    業営イガチキどこに行けば会えるかな?

  45. 786 匿名さん 2011/01/17 10:08:52

    MR行ってみれば会えるかもよ。自己紹介して仲良くやりなよ

  46. 787 匿名 2011/01/17 10:10:46

    渋谷、用賀方面でしょう

  47. 788 匿名さん 2011/01/17 10:13:12

    ネガさんに買えるだけの財力があれば喜んであってくれるだろうな

  48. 789 匿名さん 2011/01/17 10:15:34

    ネガを正面にふかぶかとおじぎする営業
    見学するだけならお金はかかりませんから
    なさけない光景が目に浮かぶ

  49. 790 匿名さん 2011/01/17 10:17:00

    ここで時間を浪費してるネガに収入があるとは思えないけど・・

  50. 791 匿名さん 2011/01/17 10:21:49

    ネガは知らないけど営業の給料ではここは買えない
    ローン組んで毎月の返済額を天引きされたら手取りマイナスだろうねw

  51. 792 匿名さん 2011/01/17 10:23:11

    賢明な人間はスルーするからね~

  52. 793 匿名さん 2011/01/17 10:26:11

    賢明な人間じゃないから販売員ぐらいしかできないんだよ!バカにしやがって

  53. 794 匿名さん 2011/01/17 10:29:08

    要は営業もネガも無能ってことでしょ

  54. 795 匿名さん 2011/01/17 10:32:31

    営業はなんで張り付いてるの?買うわけでも買えるわけでもないくせに。

  55. 796 匿名さん 2011/01/17 10:50:49

    逆にネガはなぜ張り付いてるの、仕事でもないのに、私生活で

  56. 797 匿名さん 2011/01/17 11:10:26

    アイディーコートは価格帯が違うしね・・

  57. 798 匿名さん 2011/01/17 16:43:58

    ここも補修が必要になるのかな

  58. 799 匿名さん 2011/01/18 07:34:50

    ここの低層を検討しています。
    ポジさん、ネガさん、ご意見ください!
    一応土地勘はあります。

  59. 800 匿名さん 2011/01/18 08:26:49

    何でわざわざ、タワマンの低層階を?
    高層階か、低層マンションなら分かるけど。

  60. 801 匿名さん 2011/01/18 09:59:12

    あっ、言い忘れました。
    レジデンスの方です。タワマンの低層階ではありません。
    妻がタワーは嫌だと言っているので。

    よろしくお願いします。

  61. 802 匿名さん 2011/01/18 14:41:21

    なんかもうポジもネガも出尽くした感があるからパート1から読み返してみたらいかがでしょうか
    膨大な時間がかかると思いますが・・・

  62. 803 匿名さん 2011/01/18 19:06:29

    何故このスレはネガが多いのでしょう?
    それだけ注目されてるとも言えるが。

  63. 804 匿名さん 2011/01/18 19:17:31

    そういうレスするとまたすぐネガさんが湧きますよ

  64. 805 匿名さん 2011/01/18 19:46:12

    規模が大きい物件にはポジもネガも出現するのは仕方がない・・
    物件自体の話題はもうほぼ無いに等しい

  65. 806 匿名さん 2011/01/19 00:52:36

    > 802さん
    最初はそう思ったのですが量が多過ぎるのと
    建物が建って随分経つので評価が定着してきたので
    最新の意見を聞きたいと思ったからです。

  66. 807 イースト住民 2011/01/19 04:07:48

    躯体はタワーに準じた設計なのでそこまでしなくてもと思うくらい頑丈で地震の心配は無さそう。
    ただ、間取りや内装は昔の感覚。中部屋は暗い。他社の1995年くらいの設計と同レベルか。また、向きが悪い。多摩川ビューは通りに面していて排ガスで窓は開けられないと思う。公園ビューの方は午前しか日が当たらない。
    現地で確かめれば良いと思う。

  67. 808 匿名さん 2011/01/19 15:04:01

    住人スレがなんだか荒れているようですね。どうやら騒音に腹を立てた隣人があろうことかそのルームNo.を書いてしまったようです。ネットに書いていいことと悪いことがあるという区別がつかない住人が住んでいるみたいです。気持ち悪いマンションですね。私は速攻で検討から外しました。

  68. 809 匿名さん 2011/01/19 15:29:49

    まぁ戸数多いからそういう事わからない人も混じってしまうのでしょうね
    ここに限らず難しいもんだね

  69. 810 匿名さん 2011/01/19 16:04:34

    >807さん
    ありがとうございました。
    住民の方から意見を貰えると思いませんでした。
    間取りは当然チェックしましたが、私は古さというのは感じなかったですね。
    (鈍いのかな・・・勉強のためにも新しい間取りってどういうものか教えて頂けると嬉しいです。)

    ルームNo.を書いてしまった人がいるみたいですが、
    1000戸近くもあれば変な人もいると思うので私は気にはならないですね。

  70. 811 匿名さん 2011/01/19 16:14:27

    1000戸ちかくあるけどまだ全部埋まってないよ

  71. 812 入居済み住民さん 2011/01/20 00:47:38

    >>781
    やっぱ掲示板荒らしてるのはここの住民か。。。

  72. 813 匿名さん 2011/01/20 02:32:35

    具体的ルームナンバーを書き込んだ住民が居るのには驚きを隠せない。

    世帯主が、書き込んだ本人を訴える手段に出た場合ややこしいことになるが、果たして・

    世帯主が気づいていなくても、いずれは住民の間でウワサが広まる・

  73. 814 匿名 2011/01/20 04:00:23

    共用部で騒いで周りに迷惑かけた住民が、それに苦情を言った住民を訴えるタワマンですか。
    ふつうは逆でしょう?
    ここはどんなマンションなんですかね。いやはや驚いた。

  74. 815 匿名 2011/01/20 06:46:43

    苦情を言った住民を訴えるわけではありません。
    特定する部屋の情報を書き込んだ行為です。

  75. 816 匿名さん 2011/01/20 07:06:36

    ネガさんにもまともな意見をもらいたかったのですが、
    ここのネガさんのレベルは低いですね。
    参考になったのは807さん位でした。
    807さん、ありがとうございました。

    実は地震嫌いでして、建物が頑丈という意見は参考になりました。
    恐らく多摩川ビュー側の低層棟を買います。

    当分、この掲示板を見ていますので
    何か気付いたことがあればまた教えてください。

  76. 817 匿名さん 2011/01/20 10:52:14

    どうやって訴えるのですか?

  77. 818 匿名さん 2011/01/20 11:55:08

    豊洲の方が順調みたいだね。

  78. 819 匿名 2011/01/20 14:24:39

    特にイーストの売れ残りは酷いよね。半数以上が残っている状態ですから全体的に好調とは言えないと思うが。

  79. 820 匿名さん 2011/01/20 14:57:32

    ここはAEDを設置しないの?

  80. 821 匿名さん 2011/01/20 15:34:48

    >818
    相変わらず豊洲や二子玉川に憧れているんですね。

  81. 822 匿名さん 2011/01/20 15:55:59

    いつになったら売れるのか

  82. 823 匿名 2011/01/20 16:12:21

    ここまで売れない物件をどうさばくのかは研究者にとっては注目。

    二子玉ブランドがメッキだったのか、東急の独りよがりだったのか、もしくはこの再開発が二子玉ブランドを崩壊させたのかも研究者にとっては注目。

  83. 824 匿名さん 2011/01/20 16:16:27

    悪い面でも注目されているのは確かだと思う

  84. 825 匿名さん 2011/01/20 16:28:25

    4億9000万の部屋は誰が買うのでしょうか・・・

  85. 826 匿名さん 2011/01/20 16:35:12

    失敗例から学ぶべきことは多いからね。

  86. 827 匿名 2011/01/21 03:20:42

    4億9000万あったらここは買わないでしょ(笑)。

    中国資本だのみかな。

  87. 828 匿名さん 2011/01/21 07:37:44

    再開発が完了したら少し売れるようになるんじゃないの?

  88. 829 匿名 2011/01/21 08:12:02

    そうですね、再開発完了したら街の評価も変わるかもしれませんね。

    でもまあここのネガさんの文章を見る限り売れそうには思えませんが…。

    色々あったし。

  89. 830 匿名さん 2011/01/21 11:16:34

    何でこんな郊外に高いお金出して住まなきゃいけないの???

  90. 831 匿名さん 2011/01/21 11:18:11

    4900万なら僕が買います

  91. 832 匿名 2011/01/21 14:12:27

    上海でモデルルームを作ったら売れるんじゃない。

    銀聯カードを使ってタマタカでお買い物も出来るし。

  92. 833 匿名 2011/01/21 14:44:48

    多摩川氾濫の可能性のある人気のない土地がなんとか再開発して価値をあげようとした場所です。二子玉は丘の上じゃなきゃ。

  93. 834 匿名さん 2011/01/21 15:31:08

    ここって郊外だからいいんじゃないの?
    830と違う考え方も人もたくさんいるってことだよ。
    って、お子様には分からないか・・・

  94. 835 匿名さん 2011/01/21 15:32:38

    東急って、マンションの企画は下手だよね。

    駅近のスミ不の物件がマンション不況中に、瞬間蒸発、と言われる売れ方をしたから、東急沿線で自社開発で行けると思ったんだろうけど、儲け主義が前面に出て、なんだかハンパな物件ができちゃって、残念なことになった。
    だから、あちこちからネガが湧いたんだろう。

    東急って、緑の多い戸建ての住宅地を結ぶイメージを、ここと武蔵小杉で、木っ端みじんにしたよなあ…。

  95. 836 匿名さん 2011/01/21 15:47:36

    >834
    郊外だからもっと安くてもいいってことでしょう?
    830さんと同じ考えの人のほうが多いと思うよ。
    売れ残ってるのはその証拠だよ。
    どんだけ長い時間かけて売ってんだか。。。

  96. 837 匿名 2011/01/21 23:49:26

    武蔵小杉駅前の昔はグラウンドだった所に
    関東一の高さのタワマン建てて開発したのは
    東急ではなかろう。

  97. 838 マンション住民さん 2011/01/22 02:50:29

    いよいよペントハウスが今日から一般公開されちゃいますね。
    非常に残念。
    また変なのがどっと押し寄せるんでしょうね…
    大量に新聞折り込みなど広告をばらまきしているらしい。
    秘匿性が高い売り方をしていただきたかった。
    芸能人も多数見学していたあの部屋当時のやりかたを貫いて欲しかった。
    130.29平米。
    まだ150近い戸数を捌く方針にスイッチしたもよう。尻に火が付いたもようで。

  98. 839 匿名さん 2011/01/22 03:17:32

    売れ残りが150戸ほどなの?
    1033戸のうちの売れ残りなら、事業費回収は済んでいるだろうから、スミ不みたいにゆっくり売ればいいのにね。

  99. 840 匿名さん 2011/01/22 03:22:38

    9割売れた、
    とか書き込む人がいた当時が懐かしい。

  100. 841 匿名さん 2011/01/22 03:25:22

    150戸か・・思ったよりも少ないね

  101. by 管理担当

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サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

8470万円~1億2480万円

2LDK・3LDK

55.12m2・70.2m2

総戸数 19戸

リビオ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

4,300万円台予定~8,800万円台予定

1LDK~3LDK

35.28m²~72.89m²

総戸数 70戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

3億900万円

2LDK

65.31m2

総戸数 280戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

未定

1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

36.63m2~64.84m2

総戸数 132戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6590万円~9590万円

2LDK・3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

5,748万円~7,698万円

3LDK

70.47m²~85.61m²

総戸数 54戸

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

東京都府中市白糸台3-14-2

4998万円

3LDK

67.06m2

総戸数 68戸

[PR] 東京都の物件

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸