横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「マークワンタワー長津田(旧称:長津田駅北口地区第一種市街地再開発事業)」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2011-08-11 21:51:56

地下1階地上28階、高さ約100m、住戸約200戸。
長津田駅北口地区第一種市街地再開発事業について情報交換しましょう。

http://www.city.yokohama.lg.jp/toshi/seibisuishin/nagatuda/
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2010/07/post-cf61.html

東急田園都市線「長津田」駅徒歩1分。


売主:横浜市住宅供給公社
施工会社:鹿島・相鉄・土志田建設工事共同企業体
管理会社:横浜市住宅供給公社

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/マークワンタワー長津田

【正式物件名称決定のため、スレッドタイトル及び本文を修正しました。2011.03.06 管理人】



こちらは過去スレです。
マークワンタワー長津田の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-12-16 16:51:24

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マークワンタワー長津田口コミ掲示板・評判

  1. 925 匿名さん 2011/08/06 03:58:24

    蛇は論外だけど、管理規約(案)は早めに確認した方がいいよね。リクエストしてもでてこなかったけど。

  2. 926 匿名さん 2011/08/06 11:32:52

    24時間ゴミ出しNGの理由を確認した人はいませんか?

    質問しても得意の宿題にして回答せずかな。

  3. 927 匿名 2011/08/06 12:54:05

    普通に考えれば、管理費を安くするためだね。

  4. 928 匿名さん 2011/08/06 13:07:34

    >927

    何で24時間ゴミ出しNGだと管理コストが下がるの?管理会社が作業するのってゴミを持って行った後の片付けくらいだから、差は無いと思うけど。

    各階ゴミ出し無しはコストダウンだろうけどね。

  5. 929 匿名さん 2011/08/06 13:16:33

    24時間ゴミ出すと通常清掃の問題でしょう。夏とか特にゴキブリです。ゴキ君出るから苦情来て、またきれいにしなくとはいけないパターン。

  6. 930 匿名さん 2011/08/06 13:29:28

    ディスポーザーあるから住民がルール守ってれば生ゴミでないでしょ。ディスポーザー無いマンションで24時間ゴミ出しだと、臭いと害虫の問題が生じるけどね。

  7. 931 匿名さん 2011/08/06 14:15:13

    ゴキ君とチュー助は、店舗としてはいる飲食店が飼育してくれちゃうかもね。

  8. 932 匿名さん 2011/08/06 15:01:42

    そういえば店舗のゴミ捨て場って別に無いみたいだから、住民と同じところに出すのかな。飲食店が生ゴミ出すからゴキ君出るんじゃない。それに店舗って閉店時にゴミ出しするでしょ。

  9. 933 匿名さん 2011/08/06 16:49:37

    ① ポートサイドを例で言えば、実体は24時間、ゴミ出ししている。
    そのため、夜中に分別しないで捨てる住民がいるから、清掃員は
    毎日、ひとつひとつの袋を開けて分別してるよ。あれは大変だ。
    清掃車が持って行ってくれないからね。

    ②ポートサイドは311で壊れてないよ?ソースはどこ?
    駆体や制震装置も無事だったし。石膏ボードとかの破損を言って
    なら、制震の物件自体を避けた方がいいよ。ご承知の通り制震は
    揺らして軽減させてるから。免震にしたら?

  10. 934 匿名さん 2011/08/06 20:35:27

    >そのため、夜中に分別しないで捨てる住民がいるから

    分別しないのは夜中に限らないでしょ?
    日中深夜問わずゴミ置き場を監視していない限り
    ゴミ内に個人を特定できるものがなければ
    わからない。
    24時間NGとしても実際は四六時中監視は
    無理だから結局は同じ。
    それとポートサイドに限らずどこも同じ。
    (例に出したからと言って特別な訳ではない)

    不満なら検討から外せばってだけ。

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  12. 935 匿名さん 2011/08/06 20:38:58

    検討から外します。

  13. 936 匿名さん 2011/08/06 22:35:53

    >933

    免震でも乾式壁は壊れてるよ。しかも、耐震等級3と最強を誇ったタワマンでさえ。

  14. 937 匿名さん 2011/08/06 22:46:23

    分別しない住民がいるってことは、粗大ゴミをシール貼らないで出しちゃう輩も出てくるのかな。新築分譲マンションって、まわりにどんな人が入居してくるのか、実際に入居するまで分からないんだよね。ある意味賭け。

  15. 938 匿名さん 2011/08/06 22:58:14

    監視カメラで誰か特定できるのにね。分別しないゴミを代わりにせっせと分別するだけで、ルール違反を放置してるとしたらやることがちょっと違うような。

  16. 939 匿名さん 2011/08/06 23:13:48

    売る側としては構造部分が無事なら非構造部分は壊れても問題ないって考えみたいだよね。非構造部分でも壊れたら修理にお金がかかる。ここは非構造部分だから地震が来たら壊れますよって販売時に教えて欲しいよね。

    耐震基準の震度5強で損傷せずってのを見たら、どこも損傷しないと思っちゃう。

  17. 940 匿名さん 2011/08/06 23:20:32

    住戸は乾式壁とALCで囲まれてるわけだから、柱だけ残ったという状況でも無問題ってことかな。

  18. 941 匿名さん 2011/08/06 23:28:08

    住戸の乾式壁が壊れちゃダメでしょう。絶対無償修理させますよ。こっちは住居を購入してるんですよ。

  19. 942 匿名さん 2011/08/06 23:29:20

    >938

    ノンタッチキーで、出入りした人の部屋番号は記録できる。

  20. 943 匿名さん 2011/08/06 23:33:17

    >941

    非構造部分は保証対象じゃないみたい。戸境壁は共用部分だから、管理組合で負担。長期修繕計画は災害を想定して無いから、破損規模が大きければ、計画見直し(値上げ)ってことも。

  21. 944 匿名さん 2011/08/06 23:42:26

    壁が壊れないということなら、住戸が構造壁でがっちり囲まれた低層マンションでしょ。鹿島が壁式ラーメンのマンション建ててるよね。

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暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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    入居者・契約者クチコミ2022-07-03 16:49:48
    長津田最高(女性・入居済み・40歳-49歳)
    アンケート回答日:2022/06/26
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    マークワンタワー長津田(新築・2LDK・4800万万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322622/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363864/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    利便性をあげたい。
    
    駅までデッキでつながっているので、駅までのアクセスもいいし、横浜線と田園都市線が通っているので、かなりアクセスがいい。
    
    とくになし
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    大きなキッチンスタジオがある。
    
    また長津田駅は、横浜線、田園都市線があり、利便性が抜群であるところ。
    
    窓からの眺めも最高。
    
    静か。
    
    
    特に今のところありません。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    スーパーが一階にある。
    
    病院が多いところも、小さい子供がいるので安心。
    
    子供の国も近い。
    
    少し歩けば、田園風景が広がる。
    
    都会と田舎の真ん中に住んでる感じ。
    
    
    とくになし。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    アクセスは長津田駅に隣接しているので、本気で便利。
    
    長津田駅は、田園都市線と横浜線が通っているので、渋谷方面、横浜方面へもさくっとアクセス可能。
    
    
    とくになし。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安はいいと思う。
    
    昔ながらに住んでいる人たちと、新しい人たちがうまく混合されているイメージ。
    
    街灯がない道もあるが、大きな事件も聞いたことなし。
    
    
    とくになし
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    マンション管理人が常駐。
    
    年配の方たちで、最初は本当に愛想のカケラもなかったが、徐々にホスピタリティを感じるようになった。
    
    
    とくになし
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    やはり、利便性。
    
    年寄りになっても、駅まで階段の上り下りなしにアクセスできる点。
    
    高層タワーなので、景色もよい。
    
    夏は、花火大会が数カ所まとめて見れる。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    とくになし
    
    
    (※管理担当より)
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