物件比較中さん
[更新日時] 2011-08-11 21:51:56
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市緑区長津田2丁目1番（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩1分
横浜線 「長津田」駅 徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
209戸（地権者住戸11戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上28階 地下1階建、一部4階建及び2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年03月下旬予定
入居可能時期：2013年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]横浜市住宅供給公社
[販売代理・媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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マークワンタワー長津田口コミ掲示板・評判
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885
匿名さん 2011/08/04 14:22:24
計算して完成在庫見ってありえないでしょ（笑）。
見込み客が集まらないからずるずる遅れる。見込み客が集まれば、さっさと販売開始するでしょ。時間をかけるだけ販売コストがかさむわけだし。
最初から販売スケジュール提示してないから自信がなかったのかもね。
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886
ポートサイド住民ちゃん 2011/08/04 14:31:23
ポートサイドが低価格設定だったなんて適当な事を書いているけど
それは今から見た視点なだけであって、販売時の価格設定は当時の
資材やマンション相場から見るとむしろ高め。
感覚で言えば、今の長津田と同じぐらいだよ。
なぜ安いように感じるかと言えば、他のポートサイド地区のマンション
が販売した当時の値段が、単純にそれ以上だったから。
その後にポートサイドプレイスが販売された時に丁度、マンション相場
が下がったけど、公社の設定は強気だったんだよ。
だから長津田と同じように諦めた人も多かった。
それでも人気があったのは単に場所柄。
あとね、風で揺れる高層なんて、今時ないから(笑)
古いビルとかマンションは確かに揺れるけど「風が強い日は揺れて船酔い
みたいになる」なんていうのは都市伝説だよw
風で揺れてるマンションを見たことある？(笑)
風で揺れてる部屋から撮った動画がYouTubeでupされてるの見たことある？
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887
匿名さん 2011/08/04 14:43:18
>885
あなたが完全に術中にハマってるパターン。
ずるずる遅れてるのでもなく、販売コストが余計にかかってる訳でもない。
なぜなら最初からそのスケジュールありきだから。
だからあなた自身が言ってるじゃないですか。
最初からスケジュールを出していないって。
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888
匿名さん 2011/08/04 14:51:23
ポートサイドなんて過ぎた昔話はいい加減もういいべ。
しつこく話しても当時の値段で現在購入できんし
このマンションが安くなるわけでもなか！
いい加減目を覚ましい！！
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889
匿名さん 2011/08/04 14:56:42
>>887
じゃ何故遅らせるようにわざわざ見せるのか不思議ですね。
はじめからその予定通りのスケジュールで通せばいいのに。
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890
匿名さん 2011/08/04 15:14:43
柔構造を知らないのかな。しなわないとポキって折れちゃうよ。
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891
匿名さん 2011/08/04 15:23:49
もともと８月下旬に販売開始のスケジュールだったのなら、なぜ８月上旬販売開始なんて告知してたんだろうね。買う気満々だった人は拍子抜けでしょ。あっ、ごめん。そんな人がいないから遅れてるんだっけ。
ちなみに夏休み後に１期の販売住戸と価格の発表、それから販売開始だから８月下旬も無理と踏んでるけど。それも計画通りってことか（笑）。スケジュールを教えてくれないから予定が立てられないんだよね。まあ、この物件もう、どうでもいいって思い始めてるけど。
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892
匿名さん 2011/08/04 15:25:15
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893
匿名さん 2011/08/04 15:32:11
ポートサイドの販売開始はミニバブルの後半で資材高騰と地価上昇で相場は天井の頃。あの価格は公社だからこそ出来ることだと思ってた。人気があったから市民優先もあったし、投資対象にならないように転売制限もあった。ここはそんな話し一切出てこないよね。そんなことしなくてもってことでしょ。
もう、ミニバブルなんて過去の話だけど、ここはミニバブルの頃みたいな価格設定だよね。
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894
匿名さん 2011/08/04 16:26:32
やはり第一期、二期～ の売り方か。私は暫く様子見ます。
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895
匿名さん 2011/08/04 16:30:52
今までの定説をひっくり返す販売方法もありかな。つまり一期販売が一番安く、五期販売ぐらいが高め。ありえね～
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896
ポートサイド住民ちゃん 2011/08/04 16:44:55
>890
柔構造を体感するのは地震程度。
柔構造だからと言って、風で揺れを感じることはない。
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897
匿名さん 2011/08/04 18:29:39
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898
匿名 2011/08/04 23:57:32
高層ビル上層階勤務ですが台風や強風時揺れますよ。
高層マンションだと揺れないのかな。
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899
匿名さん 2011/08/05 01:06:09
最近、週刊誌でも近いうちに地震が起こるような記事を見ます。
日本はこれから、どうなるのか。地震、津波、異常気象、活断層、円高、デフォルト、政治不信、放射能汚染。
世紀末が近づきつつあります。マンションの強風振動よりも自分の明日が心配です。
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900
匿名 2011/08/05 03:31:26
898
ビルは鉄骨造
マンションは鉄筋造が普通でしょう
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901
匿名さん 2011/08/05 04:02:35
>899
そこまでご自身の明日を案じるのであれば、共同住宅は
避けて戸建てにされたらどうでしょうか？
災害も心配でしょうけど、お隣さんが蛇を飼っているかも
しれません。
上の人はうるさいもしれませんし、洗濯機放置で水が漏れて
くるかもしれません。
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902
匿名さん 2011/08/05 06:11:27
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903
不動産購入勉強中さん 2011/08/05 07:52:55
アホらしくはありません。８９９は、過剰ですが、色々な要素を考慮してリスクを避ける様努めるべきです。
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904
匿名さん 2011/08/05 07:56:53
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-07-03 16:49:48長津田最高(女性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/06/26
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購入物件
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マークワンタワー長津田（新築・2LDK・4800万万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322622/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363864/
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住まい環境について良い点、残念な点
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利便性をあげたい。
駅までデッキでつながっているので、駅までのアクセスもいいし、横浜線と田園都市線が通っているので、かなりアクセスがいい。
とくになし
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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大きなキッチンスタジオがある。
また長津田駅は、横浜線、田園都市線があり、利便性が抜群であるところ。
窓からの眺めも最高。
静か。
特に今のところありません。
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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーが一階にある。
病院が多いところも、小さい子供がいるので安心。
子供の国も近い。
少し歩けば、田園風景が広がる。
都会と田舎の真ん中に住んでる感じ。
とくになし。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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アクセスは長津田駅に隣接しているので、本気で便利。
長津田駅は、田園都市線と横浜線が通っているので、渋谷方面、横浜方面へもさくっとアクセス可能。
とくになし。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安はいいと思う。
昔ながらに住んでいる人たちと、新しい人たちがうまく混合されているイメージ。
街灯がない道もあるが、大きな事件も聞いたことなし。
とくになし
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管理面で良い点、残念な点
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マンション管理人が常駐。
年配の方たちで、最初は本当に愛想のカケラもなかったが、徐々にホスピタリティを感じるようになった。
とくになし
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このマンションの最も良い点
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やはり、利便性。
年寄りになっても、駅まで階段の上り下りなしにアクセスできる点。
高層タワーなので、景色もよい。
夏は、花火大会が数カ所まとめて見れる。
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このマンションの最も残念な点
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とくになし
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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