物件比較中さん
[更新日時] 2011-08-11 21:51:56
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市緑区長津田2丁目1番（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩1分
横浜線 「長津田」駅 徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
209戸（地権者住戸11戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上28階 地下1階建、一部4階建及び2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年03月下旬予定
入居可能時期：2013年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]横浜市住宅供給公社
[販売代理・媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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マークワンタワー長津田口コミ掲示板・評判
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865
匿名さん 2011/08/03 11:52:16
このままの価格設定じゃ、竣工後２～３年経ってもスッカスカなんて事にならなければ良いな。震災、原発事故で世界観がガラッと変わった事を読み間違えたら最悪の結果になるよ
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866
匿名さん 2011/08/03 12:44:25
>859
メイルで質問の回答はしないポリシーみたい。メイルだと記録として残っちゃうから、口頭で適当にはぐらかす作戦。しかし、メイル送付したんだけど届いていませんかって、すっとぼけたのには驚いた。届かなかったら、エラーメイルが返ってくるのに。
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867
匿名さん 2011/08/03 12:59:26
>865
周辺相場とかけ離れた高値設定して、数年も売れ残るってのは住友物件では普通にあるパターン。ここも同じ運命でしょ。
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868
匿名さん 2011/08/03 13:26:46
店舗って業種に制約はないのかな。パチンコ屋や風俗なんかが入ったら最悪でしょ。少なくとも地権者の飲食店が入るから住環境にはマイナスだよね。
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869
匿名さん 2011/08/03 13:50:56
質問に答えないってのは、客の選別の一手段なのかもね。何も聞かずに張りぼてのモデルルームと資料だけで判断してくれる、手のかからない人がお好みなのかも。
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870
匿名さん 2011/08/03 22:36:35
まぁいいんでない？ 客が離れていくだけだから。
２割くらいの なにも聞かない客にうって あとは苦労してください。
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871
匿名さん 2011/08/04 02:42:19
とは言っても、購入者は一生に一度か二度の経験。
一方、営業は住宅販売のプロで、購入者が自分で
気付かない顧客心理をよく理解している。
こういうのって、商品への淡い期待があるから
皆さんみたいに不平不満を漏らすわけで、物や人
などなんでもそうだけど最初から期待していなけ
れば、何も言わないもの。
そういうところを営業はよく知っている。
それが値段などにも強気で表れているんだよ。
所詮、向こうさんはプロだからね。
価格が高い！だから売れ残る！なんて、まさに
犬の遠吠えだよ。
例え長津田でも駅前の好立地には違いない。
街なかに住みたくないけど、便利な所を選択したい
お金持ってるリタイア組で、あっという間に埋まるよ。
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872
匿名さん 2011/08/04 02:53:15
この販売会社に限らないけど 実際 近隣でも
２年たっても完売しないで HPでてるとこたくさんあるじゃない。
場所もけして悪くないんだけどね。（この販売会社のももちろんある）
ここ検討する前に何個かみにいったよ。
やっぱり 価格のつけ方に問題あるようなとこばかり。
土地の仕入れたタイミングとかいろいろあるだろうから価格の設定も
考えてのことだろうけど。
大手ほど 財力あるから売り急がないから のこっていても平気で放置。
住んでる人が気の毒だったな、、、、
遠吠えととってもいいけど みんながいいたいのは 場所もいいしそれなりの物件だろうけど
ここにこの価格の価値は見出すのが難しいという意見だと思う。
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873
匿名さん 2011/08/04 03:24:12
>867
ゴクレ物件も同様。
ただし、売れ残っているのではなくて
まだ売り出してない部屋があるだけ。だそうだが。
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874
匿名さん 2011/08/04 03:59:56
>>872
御尤もな意見だと思います。私の知り合いも営業に踊らされて駅２分って言うだけで大して検討もせず、高値で買ってしまった自分を日々悔いています。竣工後に買った同じ間取りの階違いの部屋と坪４０万も開きがあったとか。それでも今も回りの部屋が埋まらずスカスカで割引横断幕がマンション上から堂々と垂れ流されている現状のようです。ストレスから胃潰瘍を患い、息が途轍もなく臭く職場での人柄雰囲気も昔とはかけ離れてしまっています。
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875
匿名さん 2011/08/04 04:09:11
みなさんに質問なんですけど、台風、強風についてタワーにどういう影響があるのか御存じの方いらっしゃいませんか？鹿島の工法の場合やポートサイドの例など是非ご意見お待ちしています↓↓
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876
匿名さん 2011/08/04 04:13:55
質問する場所が違うでしょ。
こんなところで何を知りたいの？
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877
匿名さん 2011/08/04 07:04:04
>>875
なんせ地球規模の異常気象ですからね。風速５０ｍが一つの境目になるんじゃないかと
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878
匿名さん 2011/08/04 09:31:07
>875
気になって仕方ないなら
タワーマンションなんて
検討から外せばいいのに
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879
匿名さん 2011/08/04 11:41:04
台風でコンクリートのマンションに影響がある台風が来たら、木造戸建ての築三十年は吹き飛んでるだろうな。
小学生じゃなかろうに。なぜそんな疑問が出てくるか不思議。
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880
匿名さん 2011/08/04 12:51:39
>873
売れる見込みのある分だけ売り出すってのが、販売のパターンだから、まだ、売り出してなくても、事実上売れ残りなんだよね。
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881
匿名さん 2011/08/04 13:05:03
>871
ポートサイドは読み間違えた低価格設定で、人気殺到。もっと高くても売れただろうということで、ここは高値設定かな。極端すぎて、とてもプロとは思えない。震災の影響でタワーに逆風ってのも分かってないしね。
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882
匿名さん 2011/08/04 13:09:57
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883
匿名さん 2011/08/04 13:26:37
物件概要の販売開始予定が当初の８月上旬から中旬、そして下旬とずるずる遅れてるよね。これって販売で苦戦するパターン。
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884
匿名さん 2011/08/04 14:10:29
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