マークワンタワー長津田(旧称：長津田駅北口地区第一種市街地再開発事業）

竣工近くや竣工後に叩き売られ、同じマンションに入居後に同じタイプの部屋の住人から買った値段を聞かされ唖然・・・最近よく聞く話です。

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あの営業の対応じゃあ、まず安心感が得られない。ポートサイドの同物件の実際被害聞くと分かる

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このプレミアの値段なら、サンクタス川崎の同じｍ2の部屋買えるんじゃないかと。。裏値引ありで

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ここ、ボコボコですね。
正式価格は？いつ頃出るのでしょ。

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うーん　いつでるんだろうね、なんの連絡もないよ・・・
だいたい
要望書だしてる人いるのかな。だせともなんともいわれないし。

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正式価格引っ張りすぎで、他の物件検討されそう。

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前にも書かれてるけど2割とまではいわないけど
1割から1.5割ひいてやっと適正価格じゃないかね。
いまの価格の価値があるとは到底思えない。

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ここって工事始まったのいつでしたっけ。震災の前かな。

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このマンションに限ったことじゃないけど6000万のマンション購入って
現金で買ったとしても　20年住むと考えて１ヶ月２５万の計算じゃない。
実際ローンで金利つくと考えたら３０万からの賃貸に住んでるのと変わらないのかーって
おもったら急に欲しくなくなった。タンジュンな計算で申し訳ないが。

都内に仕事があるうちは賃貸で　そこそこ隠居モードになったら
ちょっぴり郊外に手ごろなマンション購入ってのも悪くないかなと。
ド田舎でなくてもも少し下ると３０００万でいいのあるしね。

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今あるコナミスポーツ、劣化激しくないですか？本当に商業錬に移るの？？

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一割高いという意見には納得。
完成後まで待てば一割引きは余裕でありそうだなぁ。
早く買った人が損する予感。
坪単価でみて長津田がたまプラーザやあざみ野と同じくらい、溝の口より高いってどうよ？
どう考えても値付けがおかしい。

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まあ売れてないなら価格下げるでしょう～

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>>835
いや、もっと高いから。
参考までにドレッセたまプラーザレジデンス
http://mansion-db.com/kanto/14/area/79/7071/eki/?_st=1
マークワンタワーの平均坪単価、今の価格表ベースで全戸平均２３１万円程度。
この表でみると二子玉川以西のどの駅よりも一番高い価格になる。

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公社は昔、痛い目にあってるから途中で下げるのはないと思うよ。
しかも民間と違って下げようなんて意識さえない。

ポートサイドも作っている途中でマンション相場ががた落ちしたけど、
金額の見直しはしなかったからね。一応、世情を反映して価格改正する
こともあると謳っておきながらね。

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だよね、まあたいして欲しい間取りもなかったから 様子見としますかね

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同じ金額でポートサイド買えるよ。
中古でてるから検討している人は早い者勝ちだね。

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ポートサイドより断然地盤は良いでしょ

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提灯記事がお得意のS氏が推奨しちゃってるね。売れ残り確定か。

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営業に尋ねると、修繕積立金が30年後には当初の4倍になるとのこと。そんな重要事項を聞かないと説明せずに、要望書の提出を求めるなんて。言わないと答えないなら、まだ何があるか不安。信用できないから完全に購入見送り。

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長期修繕計画は重要事項として説明される。重要事項説明は抽選後、契約までの間にあわただしくってパターンが多い。事前に説明するなり、重要事項説明書を見せてくれるなりしてくれればいいのにね。

それとここは、一時金徴収するかしないかを入居者に決めさせるなんて、不思議なことをする。一時金徴収あり、なしで修繕積立金の上昇カーブも異なる。５年目に最初の値上げ予定だから、それまでに決めないといけないんだけど、大規模修繕なんて先のことなんてことでと、まともに議論されないってリスクもある。

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