物件比較中さん
[更新日時] 2011-08-11 21:51:56
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市緑区長津田2丁目1番（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩1分
横浜線 「長津田」駅 徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
209戸（地権者住戸11戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上28階 地下1階建、一部4階建及び2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年03月下旬予定
入居可能時期：2013年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]横浜市住宅供給公社
[販売代理・媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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マークワンタワー長津田口コミ掲示板・評判
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825
匿名さん 2011/08/02 00:35:45
竣工近くや竣工後に叩き売られ、同じマンションに入居後に同じタイプの部屋の住人から買った値段を聞かされ唖然・・・最近よく聞く話です。
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826
匿名さん 2011/08/02 01:11:35
あの営業の対応じゃあ、まず安心感が得られない。ポートサイドの同物件の実際被害聞くと分かる
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827
匿名さん 2011/08/02 01:19:16
このプレミアの値段なら、サンクタス川崎の同じｍ2の部屋買えるんじゃないかと。。裏値引ありで
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828
匿名さん 2011/08/02 02:50:59
ここ、ボコボコですね。
正式価格は？いつ頃出るのでしょ。
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829
匿名さん 2011/08/02 04:50:17
うーん いつでるんだろうね、なんの連絡もないよ・・・
だいたい
要望書だしてる人いるのかな。だせともなんともいわれないし。
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830
匿名さん 2011/08/02 04:50:23
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831
匿名さん 2011/08/02 04:59:59
前にも書かれてるけど2割とまではいわないけど
1割から1.5割ひいてやっと適正価格じゃないかね。
いまの価格の価値があるとは到底思えない。
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832
匿名 2011/08/02 07:12:27
ここって工事始まったのいつでしたっけ。震災の前かな。
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833
匿名さん 2011/08/02 07:42:48
このマンションに限ったことじゃないけど6000万のマンション購入って
現金で買ったとしても 20年住むと考えて１ヶ月２５万の計算じゃない。
実際ローンで金利つくと考えたら３０万からの賃貸に住んでるのと変わらないのかーって
おもったら急に欲しくなくなった。タンジュンな計算で申し訳ないが。
都内に仕事があるうちは賃貸で そこそこ隠居モードになったら
ちょっぴり郊外に手ごろなマンション購入ってのも悪くないかなと。
ド田舎でなくてもも少し下ると３０００万でいいのあるしね。
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834
匿名さん 2011/08/02 09:38:16
今あるコナミスポーツ、劣化激しくないですか？本当に商業錬に移るの？？
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匿名さん 2011/08/02 10:08:40
一割高いという意見には納得。
完成後まで待てば一割引きは余裕でありそうだなぁ。
早く買った人が損する予感。
坪単価でみて長津田がたまプラーザやあざみ野と同じくらい、溝の口より高いってどうよ？
どう考えても値付けがおかしい。
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836
匿名さん 2011/08/02 10:14:54
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837
匿名さん 2011/08/02 10:38:23
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838
匿名さん 2011/08/02 10:43:15
公社は昔、痛い目にあってるから途中で下げるのはないと思うよ。
しかも民間と違って下げようなんて意識さえない。
ポートサイドも作っている途中でマンション相場ががた落ちしたけど、
金額の見直しはしなかったからね。一応、世情を反映して価格改正する
こともあると謳っておきながらね。
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匿名 2011/08/02 12:05:36
だよね、まあたいして欲しい間取りもなかったから 様子見としますかね
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840
匿名さん 2011/08/02 12:40:55
同じ金額でポートサイド買えるよ。
中古でてるから検討している人は早い者勝ちだね。
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841
匿名さん 2011/08/02 14:00:50
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842
匿名さん 2011/08/02 14:38:14
提灯記事がお得意のS氏が推奨しちゃってるね。売れ残り確定か。
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843
賃貸住まいさん 2011/08/02 14:41:03
営業に尋ねると、修繕積立金が30年後には当初の4倍になるとのこと。そんな重要事項を聞かないと説明せずに、要望書の提出を求めるなんて。言わないと答えないなら、まだ何があるか不安。信用できないから完全に購入見送り。
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844
匿名さん 2011/08/02 15:16:26
長期修繕計画は重要事項として説明される。重要事項説明は抽選後、契約までの間にあわただしくってパターンが多い。事前に説明するなり、重要事項説明書を見せてくれるなりしてくれればいいのにね。
それとここは、一時金徴収するかしないかを入居者に決めさせるなんて、不思議なことをする。一時金徴収あり、なしで修繕積立金の上昇カーブも異なる。５年目に最初の値上げ予定だから、それまでに決めないといけないんだけど、大規模修繕なんて先のことなんてことでと、まともに議論されないってリスクもある。
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