住んでみたい街ランキング（パート10）

そんなランキングに意味はない

低所得のネガがわざわざ出してきたランキングなんだから
頭から否定しないで。心の拠り所がなくなってしまう。
逃げ道を残してあげるくらいの余裕を見せてよ。

ランキングにカスリもしない不人気世田谷は、誰を対象にしても不人気。

その人気は嘘だ！と言いたい気持ちもわかるけどね。人生最大の買い物なのに平凡だね、て言われるわけだからランキング否定したくもなるわ

タワーマンションは数年後に欠陥マンションになるのか

長周期地震動で超高層マンションの資産価値下落も
2011年01月05日10時47分

国土交通省は2010年12月21日に「超高層建築物等における長周期地震動への対策試案について」を発表した。超高層ビルに長周期地震動の対策を求める内容で、既存の超高層ビルの長周期地震動対策が不十分であることを公式に認めたことになり、人気があるとされる超高層マンションの資産価値下落の可能性もある。

長周期地震動とは、揺れの周期が長い波を含む地震動である。周期とは地震で建物が揺れた時、左に動いて元に戻り、右に動いて元に戻る、という一往復にかかる時間を指す。長周期とは数秒から十数秒程度のゆっくりした揺れである。超高層ビルのような巨大な建築物は長周期の地震波と共振を起こしやすい。

長周期地震動では船が揺れるような大きな揺れが長時間続き、被害が深刻化する。揺れ幅が数メートルにも及ぶ可能性のある長周期地震動が発生した場合、超高層ビルの室内ではまず立っていることは困難である。家具も大きく移動し、倒れるなどと予測される。

これまで超高層ビルは短周期の直下型大地震には強いとされていた。実際、阪神大震災では他のビルや住宅と比べて相対的に被害は小さかった。しかし、超高層ビルは長周期地震動には脆い。特に関東平野のように堆積層の厚い平野部では、地表から地下深くまでの堆積層の影響によって長周期地震動は増幅される。

長周期地震動の被害は既に現実化している。2003年9月の十勝沖地震では、震央から約250kmも離れた北海道苫小牧市の石油タンクで火災が発生した。2004年の新潟中越地震では東京都港区は震度3に過ぎなかった。しかし、六本木ヒルズ森タワーでは、エレベータ6基が損傷する事故が起きた。そのうちの1基はロープが切断された。

土木学会と日本建築学会は2006年11月20日の時点で、超高層ビルが長周期地震動で想定以上の負荷がかかるとして、耐震性向上を提言した。それから4年後に、ようやく対策試案が発表されるに至った。その間にも雨後の筍のように超高層ビルが建設されたことを考えれば恐ろしくもある。

対策私案では新たに超高層ビルを建設する場合、長周期地震動を考慮した設計用地震動による構造計算や、家具等の転倒防止対策に対する設計上の措置を必要とする。一方で既存の超高層ビルについては長周期地震動による影響が大きいものを再検証し、必要な補強を行うように要請するにとどめた。

今回の対策が実行されれば、その後に建設される超高層ビルについては、それが十分か否かは議論があるとしても、一応の長周期地震動対策がなされる。この結果、長周期地震動を考慮せずに建設された既存の超高層マンションは見劣りすることになる。新耐震基準以前のマンションのような扱いとされ、資産価値が大きく下落する可能性がある。

対策では既存の超高層ビルも再検証するとしているが、これが分譲の超高層マンションでは機能しにくい。行政が検証主体であっても、建物所有者の協力が不可欠である。しかし、マンション管理組合では意思統一がしにくい。多数の区分所有者が存在する大規模マンションでは一層である。そして問題発覚による資産価値低下を恐れて行政の調査を拒否する区分所有者も少なくない。これは耐震強度偽装事件での調査でも見られたことである。

結果として既存の超高層マンションへの検証は不十分に終わり、長周期地震動に対する安全性は不透明さが残る。超高層マンションの中古市場は経済学で言うところのレモン市場化する可能性がある。

引用したネタ元、も書けない記事。

>>764

市区別ラブホテル数

東京都の市区町村別ラブホテル検索
千代田区(1) 中央区(1) 港区(7) 新宿区(115)
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各エリアの風俗店数
ソースは７８３にある。

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国分寺/立川/八王子(120)
町田/調布/府中(86)
東京その他(33)

↑
市区別ラブホテル数
http://www.lovefactory.jp/tokyo/

>>764
商業規模の割にはかなり少ない方でしょ。

書き込んでいるヤツの住んでいる場所が表示されたら失笑しちゃうだろうね

世田谷はタウンページで調べると芦花公園、下北沢、等々力の３件です。
昔は環八沿いとか多摩川沿いにもっとたくさんあったんだけどねぇ

台東区とか98じゃ済まない気がするけど。
鶯谷以外にも結構あるし。

台東区ってイメージ微妙だよね…。
観光地浅草で何とかごまかしてるけど、生活保護率は毎年断トツ1位だし、上野も浅草も＊＊＊、チンピラの類多いし…。
個人的には23区で一番イメージ悪い。

>>789

都心が下がり、京王線、中央線沿線の都下が上っているではないか。

台東区の９８は多すぎると思うよ。セブンイレブンだって台東区で３０軒くらいしかないんだから。
タウンページだと４６軒、９８軒ってのは山谷の簡易宿泊所みたいのもカウントされていると思う。

文京区は湯島があるからね

台東ならコンビニよりラブホの方が多くても不思議じゃないけど。

芸大や博物館もあるのが台東区。山の手と下でこれほど差があるのもめずらしい。鶯谷とかのラブホは駅から目立つだけで範囲は狭い。渋谷や新宿のほうが広い。

台東区はソープの数は東京ナンバーワン！

>810
結構広いと思うけどなぁ。駅から見える範囲から奥のエリアもラブホがすし詰め状態だから。
台東区は池之端が唯一良いエリアで、他は893が肩で風切って歩いてるような場所が殆ど。まっ、風俗が多い場所はそういう輩も比例して多いのは常だけど。

＞赤坂って言うのは高級な新大久保なんだよ
＞そういう意味では吉祥寺と赤坂は似ているのかもしれないね
＞他には、御徒町駅と上野駅の間、川崎駅、日暮里駅、鴬谷駅ちょっと違うけれど池袋駅（中華街）

湯島はいわゆる上でいうところの御徒町駅と上野駅の間だからね

＞赤坂って言うのは高級な新大久保なんだよ
＞そういう意味では吉祥寺と赤坂は似ているのかもしれないね
＞他には、御徒町駅と上野駅の間、川崎駅、日暮里駅、鴬谷駅ちょっと違うけれど池袋駅（中華街）

湯島はいわゆる御徒町駅と上野駅の間のところだよね。
東大も近いけど

池の端は三菱財閥の岩崎邸がある元祖山の手。
今は丸の内と成蹊学園周辺が三菱の庭。

岩崎邸は六本木と高輪にもあった。
今は国際文化会館と三菱の迎賓館になってる。

今の三菱のボスは吉祥寺だね。

台東区は上野桜木もいいよ。

街の風情ぶち壊して建てたマンションなんかに住みたくない。
大規模再開発に住みたがるなら、埋立地でも十分だ。
二子玉も遠くから眺めただけでガッカリ。

大規模再開発も浜田山みたいな低層だったらいい感じ。

岩崎や三菱の別邸は、ニコタマ近くの岡本の高台だね。

現在のセイカ堂文庫だね。

今日も行ってきたけど、やっぱり自由が丘っていいな。
でもあまりマンションでないよね。

>>823

自由が丘いいよね
風俗街とラブホテル街がある街に比べて落ち着くよ

吉祥寺はラブホテルと風俗街の街

吉祥寺じゃなくて井の頭がいい。
駅から少し離れると静か。

ノムコムによれば、吉祥寺三鷹周辺の地価上昇と、東急沿線の低迷は好対照だね。

吉祥寺は都心で働く者にとっては遠くて無理。

826は同意
井の頭公園内の住宅地は知る人ぞ知る場所だね。

丸の内や新宿、市ヶ谷番町勤務だと中央線は早い。必ず遅れる私鉄と違い、朝も時刻表通り運行。中央緩行線は都内で唯一ラッシュ時の乗車率が100パーセント以下の路線であり、座って通勤可能。

築地市場の移転反対の裏側。
都知事戦で移転反対派に票をいれてはいけません。
http://d.hatena.ne.jp/ottyanko/

中央線は立川までの高架化が完了して素晴らしくなりましたね。

ノムコムだと、千歳烏山、大泉学園、田無、三鷹台の地価上昇も凄い。全て吉祥寺への直通バスがある地域だ。烏山寺町は小京都と言われ区画も広いから過小評価だったかも。

東急電鉄は貧乏だから輸送力向上への投資は期待薄。
誰かライズを買ってあげて。

豊洲のタワーに住みたいです。タワーじゃなきゃ住見たくはない。

>>836
素朴に疑問なんだけど
豊洲のどこに憧れるの？

眺望、ららぽーとという便利で気軽な商業施設、シネコン、都心までの距離の近さ、タワーゆえのゴージャスな暮らし、いろいろありすぎるね。
すでに都心もしくは都心近隣のタワーに暮らすというスタイルが確立していて、それが憧れを呼びます。

>>838

二日酔いの朝、タクシー通勤出来るから。

まあ、ネガを殺すにゃ刃物はいらない。で君はどこ住んでんの？の一言で実生活なら終わりだよ。で不動産価値はそうやって決まるわけw

まだ買ってないというだけでモデルと結婚する夢見てるどうていみたいなもんだからな。ネガは。

二日酔いじゃなくても、冬はタクシー通勤の人が多いね。

俺もくじけて電車ある時間にタクシーで帰っちまう。近いのも考えものだねw

まあそうなんだけど目先の小さい金のほうが心理に与える影響が大きくて結果行動に大きな差が出るんだよ。タクシーで2000円台なら乗るけど5000円なら乗らないとかそんな感じ。マンションなら平気で数百万の違い許容するのにね。タクシー代金の差を気にしないほうが合理的なんだけとさ。

城東の埋立地はちょっと・・・

豊洲を怒らせると
『埋め立てるぞこらぁ～』
と言われてしまうからあまり怒らせないほうがいいよ

新宿

吉祥寺はとても居心地がいい。

>>845
誤魔化さないで
豊洲のどこが憧れる対象なのか
具体的に答えてよ

↑聞くまでもない。
誰一人憧れてなんてない。

自分の住んでる都市の中央駅から自転車でいけるような近い距離に住みたいなんてかなり感覚がずれてると思う。
街に駅がひとつしかないド田舎の人の感覚だな。
中央駅や空港なんてものは普段は使わないんだから、少しぐらい離れていても全然かまわないだろ。普通の都会では。
デベ営業って頭の悪いバカばっかりだからこういうアホなこと平気で書くんだよな。

市ヶ谷がいいな。

正直、殺人的ラッシュのあるような沿線には住みたくない。

>>854
道路が広くて、大企業の本社が多くて、ららぽーとのような大規模商業施設もあって、
おまけに築地も移転してくる、ま、こういう感じですかね。
マイナス点は、有楽町線しかない事と、残念ながら足立ナンバーってとこですかね。

マンコミ的には豊洲はスター。憧れの地！

苦しい応援ですね、860さん。

大企業の本社ねぇ
住宅地として何かメリットある？

広い道路もトラック爆走道路と路駐だらけの道

閑散として魅力のあるSHOPも無いららぽ

問題山積みの市場移転

騒ぐほどの魅力は感じないでしょ
有楽町線だが都心からの時間的距離だけが唯一の魅力

有楽町線で4駅といっても、副都心線開通以降遅れることが多くてイライラがつのる。
そうこう言っている内に、押上が東京駅と1駅になんて話もありいろいろと面白くない今日この頃です。

第一生命の本社が移転しました。
日本を代表する大企業でしょ。外資ホテルもできるようだし、豊洲は今年も楽しみ、楽しみ。

↑
本社じゃなくて事務センターね、第一生命は。

いや、本社部門のかなりの部分が日比谷から移ってきた。

世の中にはオフィス街化することを誇るバカもいるんだな
このネットで暴れまわってる悪名高い豊洲厨ってのは住人じゃなくて売り手じゃね？

>>867
いつ竣工したのですか？知らなかった。

久々に横浜行ったけど良かったわ～
すべてが横浜で完結すれば山手町は理想的な住居ですね

豊洲スレと勘違いして、
何で横浜？と思ってしまいました

東京23区版は、どこも大なり小なり豊洲スレっぽいです。
あと、武蔵小杉・川崎・浦安辺りにも出没していますので、一度見てやってください。

豊洲は確かに新しくて綺麗で住みやすいとは思いますがそれ程大騒ぎする程のものでもないと思います。
特にここ５〜６年に居住したかたは成金さんが多いと思います。小１の娘から○ちゃん家は二階だから貧乏なんだよ。と聞いたときはゾッとしました。
またママさんの派閥やいじめが凄いです。幸い私は働いているので大丈夫ですが専業主婦で輪から外れたらきついです。
要するに豊洲とはそういう親が子にそういう教育をする(人が多いと感じます)そういう街です。
ディンクスにはいいかも。

ものすごい偏見だな（失笑）

>>872
豊洲がどういうとこかよく解りました。
色んなとこで大暴れしてる豊洲厨を見るに想像はつきますが

NHKスペシャル沸騰都市の最終回見てたら
きっとそうなることは予想できたよ

これから子供の受験が絡むと
さらにエグくなるからw

ベビーカー押してるころはまだ良いんだけどね
賃貸なら気楽に逃げれるけど

豊洲、ベビーカー、賃貸
で連想するのはシエルタワーだね。

>>876
あくまで一般論だよ
シェルタワーって下駄履き賃貸付属でしょ
そんなマンションは特殊例
でもキャピタルゲインはあるんだから
購入者は売っぱらえば良い話

問題はピークで掴んでる必死な人達の話

シエルタワーでベビーカー集団問題があったからなんだけど、
マイナーな話過ぎたか。

豊洲ってマンションだけでしょ？住みたいと思わないけど。やっぱり憧れるのは戸建でしょ！土地だよ。
豊洲なんて、どこ行くのも不便。新宿方面にも遠い。ららぽーとなんか行きたいと思わないしさ。
ららぽーとって郊外にしかなかったよね？
豊洲なんてただ土地が余ってるだけ。ゴミの区だね。

ポジの自演だな

下らん燃料投下でこの話題を打ち切りたいんだろう

子育て世代の多い湾岸マンションに共通する問題ですね、お互いの競争意識、張り合いは。

豊洲だ天王洲だって必死な連中見てると
住民のメンタリティーもよく分かるだろう

上昇志向と成金趣味

湾岸ではなく
世田谷って、必死な人達もいる。

どっちも5年後に没する地域だ。

急上昇中の湾岸
凋落中の世田谷
対照的な地域だね。

>>883
どこに？
世田谷最高！なんて馬鹿スレ存在するか？

独立したスレじゃなくて
色んなスレに出没しているね。
世田谷最高なポジさんたち。

世田谷は人口も面積もあるから、世田谷最高！な奴がいてもおかしくないだろ？