GALLERIA VERT VI　－幻の大地－

サイトにも完売表示されたね。
これからキャンセル出るかも知れないけど、とりあえずおめでとうございます。

この沿線も残り少なくなってきたような。

本契約完了致しました!
皆さんより遅めの入居となりましたが、
何卒よろしくお願いいたします！

販売開始から約３年、竣工から約２年。
こんな何も無い駅でよく売り切ったねえ。
同じ時期に建った、便利なお隣駅の物件はまだまだかかりそうなのに。

安くて少ない分早くて当然。

安くて少なくてもこんな何もない駅に負けるとはね。

ガレリア・・・失敗、でも健闘した。
パーク・・・大失敗。

けど、地所は失敗とは思ってないみたいよ。
理由は・・・・・知ってる人は知ってるよね？

ヒント　金儲け第一の為の物件じゃない

さて、あとは皆さん素人同士、自由に論じてね

端から見たら、目くそ鼻くそ。
TXのお荷物マンション

売れ行きと条件諸々を考慮したら、成功順としてはこんなとこかな？
ブランズ≧ライオンズ＞＞ステーションフロント守谷＞ガレリア＞＞∞＞＞センチュリー＞パーク＞＞ミレニオ
個人的には立地からしてガレリアは大健闘だと思う。

ここと競争しているつもりは誰もないよ。
買った負けたなんて言うこと自体意味ない。

つもりがあろうがなかろうが、比較はされるよ。
パークが負けの烙印を押されるのはしかたない。

大幅値下げしたブランズは失敗だろ

〉〉351
条件諸々を考慮するならブランズは全然下のほうだよ。

>351

アデニウムが入ってない・・・

>>351
こうして見るとガレリアが大健闘なのはまあ納得。
でもブランズの位置はやっぱおかしいよね、ガレリアと同じか下だと思う。諸条件考慮すれば。
ミレニオとパークはどっちもどっちだから＝じゃないかな。

需要がないから値下げしたんだろ
値下げして売れるのは当たり前

そうそう販売開始当時は酷い有り様だった。

>>359
目論見どおりの需要があれば値下げなんかしないし。

つか、さっさとさばけば勝ち組なんて理屈はおかしすぎる。その理屈だと、さっさとさばけば赤字でも勝ち組だよね。それならパークとかだって半額にすりゃ勝ち組になるよね。

ｃ

守谷だし、しかも駅から徒歩7分もかかるブランズはちょっと特殊。

地元でも勤務地でもないのに守谷なんてありえない。。。

801と803が賃貸で出てた。
16万と14万だって。この値段で借り手付くならウチも賃貸出そうかな。

なんか必死だなここ。
守谷への嫉妬に、パークが買えなかったやつらの溜まり場。

ま、ドンマイ。

へぇーこんなサイトあったんだーｗｗｗｗｗ
なんかちょーぶん打ってるひととかすごいねー！語るねえｗ
みんなむずかしー話してんね～
なんかウケるから試しに投稿してみるーｗ
こうゆーこむずい話にぜんっぜん興味ないひとなんでー浅はかさにむかついても大目にみてねー
そーいやガレリア完売したってねー完売御礼ありがとうございましたーとかって公式サイトにあったよー
そのせいでクリックできなくなったー公式ホムペなくなっちゃうのかな
http://www.pjtx2.com/

わーお　もうその完売話でてたんだｗみなさん情報早いｗごめんなさいでしたー
たかがマンションにずいぶんみんな語るねー
嫌味とかじゃなくて尊敬します　すごーｗ

>>364
特殊かもしれないけど大幅値引きで物凄く安くなったから都内通勤者の寝床としてはいいよね。
積極的にマンション自体や街を選択することはないだろうけど。

>>367
>守谷への嫉妬に、パークが買えなかったやつらの溜まり場。

何を勘違いされてるのかよくわからんが、パークは残戸たくさんあるからまだまだ買えるよ。

>>367
>守谷への嫉妬に、パークが買えなかったやつらの溜まり場。
パーク買えなかったはあっても、守谷に嫉妬はありえない。。。

守谷への嫉妬か、ウケる～

昨日、万博のカスミの土地で地質調査やってたね

今日もやってる

>>372
パーク買えなかったもないよ、まだ売ってるんだし。
その気になれば誰でも買える価格だし。

みんなその気になれなかったってことだろうね。

パークが買えなかったやつら

というのはパークを買う収入がない奴らってことだろ。

ガレリアは人並み以下の年収でも買えるけどパークは人並み以上ではないときついよな。

人並の年収ってどのくらい？

パークは管理費だけで月25000円。俺の給料ではとても払えん・・・

パークを検討していたとき、物件価格よりも、管理費が高いという印象があります。
まあ、その分、しっかりとした運用計画がたてられているのでしょう。

駐車場も全部足したら、３万超え！！
しかも定期的に騰がって行く（これは全てのマンションがそうだが）
ちょっとな。
マンション価格だけでは、購入できない。
あのコンシェに俺の金が行くと思うと、購入できません。

>>379
パーク買う収入がなければガレリアやブランズだってローン通らないよ。
というか、大して価格差ないしね。
さくらレジデンスの話なら別だけど、あんなとこそもそも欲しくならないだろうし対象外でしょ。

「パーク買えなかった」という表現はぴんと来ない

「パーク買わなきゃ良かった」という表現はぴんと来る。


そういうことではないですか？

「パーク買わなくて良かった！」もあると思う。

「パーク買わなきゃ良かった」という表現はぴんと来る。

「パーク買わなくて良かった！」もあると思う。

「ガレリア買わなきゃ良かった」という表現もぴんと来る。

「ガレリア買わなくて良かった！」もあると思う。

パーク検討してたけど、現地行ったら嫌になっちゃった。
なんかあそこ雰囲気
暗くないですか?

万博記念公園の駅前ほど暗くないんじゃない？

それは言えてる。
子供の通学路はもっと暗いけど。

こちらのマンションは完売したのですから、どなたか占めてあげたらどうでしょうか。

後は茨城の残りのマンションも全て完売するといいですね。
そして新しいマンションが建ってもっと人が増えるとといいですね～。

>>389
万博の駅より暗いよ。
つーかなんで「パークの現地」の暗さの引き合いに「駅」を持ち出して組んだか意味わからん。

万博は街灯ないから暗いだけ。


>現地行ったら嫌になっちゃった。 なんかあそこ雰囲気 暗くないですか?
そういう第六感的な印象は大事にしたほうがいい。

万博記念公園の駅前の雰囲気が暗いんでしょ？

なんか将来性のなさそうな不景気な感じのする駅だもんね。

駅前が暗いと街全体が暗く見えるよね。

万博記念公園駅も研究学園駅も駅前の雰囲気は暗くないよ。
暗いのはパークハウス現地の雰囲気。

要は守谷は論外って事。
ガレとパーク、万博と研学をケンカさせる必要はない。

完売したのによそのマンションの悪口を書いてる住民は心が狭いな。

住民板見ると他物件より住民間トラブル多そうだからな。他物件の悪口を言いたくなるのも仕方がない。

他物件の悪口なんて言ってませんよ。
つくばの話しに、茨城県守谷市の事は関係ないと言いたいだけです。

＞401
住民板見てきたけど和やかでわろた。
何人か意図的な荒らしはいるようだけどね。
あんた他の物件の状況も知らずに適当だね。

完売しました。
閉鎖します。

守谷駅前にガレリアあったら、即決だった。
カスミだけじゃ無理やったー。

確かにガレリアはいいと思う。
でも万博記念公園は相当なマイナスだ。

住民板みたけどトラブル多そうに見えた、とても和やかに見えない。
とりあえず、ベランダでの煙草、上階の騒音、駐車場問題。
まあどこにでもありそうな話だけどここは根が深そう。

>>408
あれでトラブル多いっていうなら、沿線の他物件の住民版は戦争状態だな。

とりあえず、「どこにでもありそうな話だけど」と言いながら「ここは根が深そう」と思った根拠は何か教えてよ。

他と比べて根が深いと思えるところは別に見当たらないと思うんだけど。

逆に根の浅いベランダでの煙草、上階の騒音、駐車場問題を教えてくれてもいいよ。

>>410
408ではないが、戦争状態の物件とその内容を具体的に教えてくれ。どこ？

完売したんだから、閉鎖すればいいのに。
変な虫が寄り付くだけだよ。

このスレッドを住民板にしてしまうと住民板が二つになって分かりにくいんですけど。

よく読んでみてください。

本物件の完売を確認いたしましたので、
スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。

とあるのでこのスレッドは閉鎖です。
住民版は残ってますのでこれからはそちらで・・・とのことでしょう。

↑
いや、よく読んでもおかしいでしょ。
普通住民板が既にあれば、検討版をこっちに移動なんてしないし。
完売を確認した時点でスレッドを閉鎖するずなのにこうして書き込めてる。

なんでここだけ移動？
住民板が戦争状態だから？

ここの住民版は他と比べても穏やかなほうですよ。有意義な情報交換もされてましたし。ただ、完売の少し前からあきらかな第三者が意図的に成りすまして煽るようになってしまいましたが。今は本当の住民であればここではなく専用の方に書き込むはずですし。

420さんは「他と比べて」なんてわざわざ書いて周辺物件住民を煽っているんですね。迷惑なのでやめて下さい。

周辺物件住民を煽っている人が多い板は必然的に荒れますよね。

大変申し訳ありませんが、どなたか住民板のリンクを貼って頂けますでしょうか？

騒音問題の行方が気になりまして。

よろしくお願いいたします。

>421
ずいぶん穿った見方するね、あきれるわ。
そうやってなんでもない文章を煽りに仕立て上げてるおまえがほんとの煽りちゃんだろ。
うまくやってるつもりなんだろうけど、稚拙極まりない。

423さん　参考にしてみてください。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47065

>>421さん
その持っていきかたには無理があるでしょう。

それと国語を勉強しましょう。「穏やか」みたいな形容動詞は何らかの基準と比較しての様ですよ。

> 「穏やか」みたいな形容動詞は何らかの基準と比較しての様ですよ。

それは文脈依存でしょう。
420の場合、基準は明確ですが。

いや、420に「他と比べても」がなくても意味合い的には「他と比べても」なわけですよ。
わかりませんかね。

420さんのレスは(無理やり？)今話題になっている最初の一文よりもそれ以外が要点でしょう。
特に最後の一文にあるとおり、
>今は本当の住民であればここではなく専用の方に書き込むはずですし。
ここで煽りあっている人たちは住民さんではないのでしょうね。

そりゃそうなんだけど、丁寧に強調したんでしょ、他物件って。
だから「他ってどこだよ？」と反論されるわけで…

>>「他と比べても」がなくても意味合い的には「他と比べても」なわけですよ

わざわざ「他と比べて」と書くことに悪意があると言いたいのでしょう。
わかりませんかね？

文脈を読んでいる人と文節を読んでいる人の間で齟齬が起きているんだな。

>>ここの住民版は他と比べても穏やかなほうですよ。有意義な情報交換もされてましたし。ただ、完売の少し前からあきらかな第三者が意図的に成りすまして煽るようになってしまいましたが。

これは明らかに悪意ありますよね？

>>今は本当の住民であればここではなく専用の方に書き込むはずですし。
>>ここは住民板なのですから、他を煽っても他の住民さんはあまり見ないでしょう。

どちらですか？

悪意もないし、なにがどちらかもわからんし、なんだこのひと↑

>>434
受け取り側の問題だろ。
別に悪意があるようには読めん。

420の一文目以外も変だよ。「あきらか」とか「はず」なんて言えるような根拠って…

↑
しつこい

根拠が無いこといってるから悪意があるって言われてるんじゃん。

434の指摘のどちらですか？ってのは

他の住民さんはあまり見ない、本当の住民であればここではなく専用の方に書き込むはず

だったら誰が見たり書いたりしてるの？って事だろ
なんか矛盾してるんだよね。

>>437
それを言ったら、あなたが変と言ってる根拠もよくわからいよ。

第一「あきらか」も「はず」も完全な断定表現じゃなく確認的意味合いを含むんだから、そのレベルなら根拠もたくさんあるよね。