GALLERIA VERT VI　－幻の大地－

わかっていると思うけど、公式ページに残り戸数と価格のってるよ。
http://www.pjtx2.com/

それを虚偽だとわけのわからないこといって本当の残は63だとかって煽ってるんですよ。
何がしたいのかよくわからないですよね。

供給済みは販売済みではないのだから正確な残戸数はわかるまい。

だったら残戸６３の可能性もゼロではないわけだ。
まあ極めて薄い可能性だろうし、何の根拠もなさそうだけどな。

>だったら残戸６３の可能性もゼロではないわけだ。

それはゼロだよ。
264にもあるように売主から管理組合に正式に報告された結果が掲示されてた。
住民には理事会の議事録として配布もされているとのこと。

残り７戸だね、週に４戸くらいずつ減っているから来週か再来週には終わるかもね。

検討中のみんな、急げ！

マジでペース早いな。
いろいろ条件揃ったからラストスパート凄い。
みんな欲しかったんだねぇ。
・残戸僅か
・スーパー・ドラッグストア出店決定
・モデルルーム＆事務所使用住戸値引き

申し込みを考えています。
見積もりをもらったのですが、ここの登記費用って高くないですか？
2種類の登記が必要と言われました。
ここの土地の関係だそうですが、それって元々売主で負担すべきものじゃないんですかね？

そうそう、ミニショップの売れない在庫とかどうなるんですかね？
運営会社のコスト高は結局管理費から出るわけですよね・・・

あとカスミってイオン系ですよね？
あまり品揃えは好みじゃないなー

ここが売り切れないと、パークも売れない。

>>276
登記費用を売主負担にしろとは新しい。

>>277
カスミグループとイオングループ。茨城人にとってはまぎらわしいかも。

>276
もう少しお勉強されたほうがよろしいかと。

カレリアを見にきたんですけど、前に建設されてるのってマンションですよね？

賃貸マンションですよ。
確か１０階だて。

目の前の南側は商業地域だから高い建物が建つのはしょうがない。

西側は？

西側前に何ができそうってスレあったが。

それはミレニオだす

抵当権、と登記費用のほかに土地変更登記ってのが入っています。
土地変更登記は30万円（概算）。これってはじめてみるのですが、
みなさん支払いしているのですか？

あと２戸で最後？

そうみたいですよ。この土日でなくなりました。

抽選に当たりますように…

週末、研究学園の駅前でティッシュ入りのチラシを配ったりしてたのはどうして？

日曜の午後とかやってたね。

スーパー決まってから展開早いねぇ。

哀れだから、誰か教えてあげたら？

>>288
　土地付き建物（戸建てでもマンションでも）を買うときには当然必要になるもの。
　例外的に中古マンションでは不要になるようになっている。
　詳細は「マンション　登記」でぐぐって。

結局、供給済みが復活してるぅぅぅぅ！！！とか言ってた煽り君は何がしたかったんだろう。
残り２戸だけどここからまた２０戸とかに復活するなら信じてもいいけどね。

2/11抽選会に参加します！当たりますように・・・。

事実を述べただけだろ。
供給済みが復活したのはあんたが信じようが信じまいが事実。

もうどうでもいい話だから蒸し返すな。

違う。
296が話を蒸し返したいだけの煽り君だよ。

>>298
もうどうでもいい話なら「事実を述べただけだろ。」とか「信じようが信じまいが事実。」とか必死になるなよ。

↑嘘に決まってるんだしね。

なんだみんな煽りに乗るのね。

んじゃあ自分は事実だと言い切るよ。

あんたが言い切ることに何の意味もないことに気づきなさいね。

↑嘘に決まってるんだしね。

それでも事実は事実だな

↑嘘に決まってるんだしね。

ふたりともつまんない

供給済みが復活したのはつまんなかろうが事実

↑嘘に決まってるんだしね。

事実は事実

つまり、嘘に決まっているという事実だな。

あほだな

供給済みが復活した事実はかわらない

だから何？

どうして完売したというのに研究学園駅前でティッシュとチラシ配ってるの？

実際はいっぱい残ってるからです。

315
いつ完売したんだよ。だいじょうぶかあんた？

もう残りたったの２戸なので、どんな煽りしても白々しいよ。

>>315
マジレスしてあげるけど、単純にまだ完売してないからでしょ。
それに配ってたのって土日でしょ。
日曜終わった時点でたまたま残り2戸になったんだから配っててもおかしくない。
更に言えば看板持ちやティッシュ配りは専門の会社がやってるの。
契約の関係があるから、突然中止にもできないよ。
同じようにあちこちのサイトにもまだ広告出してるし。今日はFC2とかで見た。

やはり、残り戸数２なのでしょうか？

それは営業さんにしかわからないが残り僅かなのは間違いない。

しかし販売開始から３年近くも経ってるのに残り僅かで抽選、しかも定価（多分）で買う人はかわいそうだね。

抽選にもれても大丈夫。
きっとローンキャンセルがあるよ。

>更に言えば看板持ちやティッシュ配りは専門の会社がやってるの。
>契約の関係があるから、突然中止にもできないよ。

なんか熱くなってるみたいだけど、
ティッシュ配りはもう何ヶ月も居なかったのに、
先週末にまた突然出没してたよ。
それに、突然も何も、必要がなければ
配布を中止することなんか普通に出来るけどね。

まあ、何にしろあと２戸で完売なら良いじゃん。
今は何も無くても、あと１０年もすれば
万博もそれなりの住宅地になっていくよ。

>>326
そういうのいらないよ

確かにここはそれなりの住宅地になるのに１０年かかりそう。

確かに

１、 ２年で綺麗に区画整理はできる予定みたいだけど

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

１０年後にまだカスミが残っていて、小中学校が出来上がってるといいね。

カスミ撤退、小中学校計画廃止だったら目も当てられないけど。

近所のスーパー撤退はダメージが大きいからね。
松代のプルシェとアンデルセンが無くなった時は大ショックだった。
部屋の更新をやめて引っ越したくらい。

学校の計画とかあるんだ

まだ完売してないの？

モデルルームは、今日もやってるみたいだね。
ローンキャンセル待ちの受付かな？

とにかくよかったですね。おめでとうございます。

サイトにも完売表示されたね。
これからキャンセル出るかも知れないけど、とりあえずおめでとうございます。

この沿線も残り少なくなってきたような。

本契約完了致しました!
皆さんより遅めの入居となりましたが、
何卒よろしくお願いいたします！

販売開始から約３年、竣工から約２年。
こんな何も無い駅でよく売り切ったねえ。
同じ時期に建った、便利なお隣駅の物件はまだまだかかりそうなのに。

安くて少ない分早くて当然。

安くて少なくてもこんな何もない駅に負けるとはね。

ガレリア・・・失敗、でも健闘した。
パーク・・・大失敗。

けど、地所は失敗とは思ってないみたいよ。
理由は・・・・・知ってる人は知ってるよね？

ヒント　金儲け第一の為の物件じゃない

さて、あとは皆さん素人同士、自由に論じてね

端から見たら、目くそ鼻くそ。
TXのお荷物マンション

売れ行きと条件諸々を考慮したら、成功順としてはこんなとこかな？
ブランズ≧ライオンズ＞＞ステーションフロント守谷＞ガレリア＞＞∞＞＞センチュリー＞パーク＞＞ミレニオ
個人的には立地からしてガレリアは大健闘だと思う。

ここと競争しているつもりは誰もないよ。
買った負けたなんて言うこと自体意味ない。

つもりがあろうがなかろうが、比較はされるよ。
パークが負けの烙印を押されるのはしかたない。

大幅値下げしたブランズは失敗だろ

〉〉351
条件諸々を考慮するならブランズは全然下のほうだよ。

>351

アデニウムが入ってない・・・

>>351
こうして見るとガレリアが大健闘なのはまあ納得。
でもブランズの位置はやっぱおかしいよね、ガレリアと同じか下だと思う。諸条件考慮すれば。
ミレニオとパークはどっちもどっちだから＝じゃないかな。

需要がないから値下げしたんだろ
値下げして売れるのは当たり前

そうそう販売開始当時は酷い有り様だった。

>>359
目論見どおりの需要があれば値下げなんかしないし。

つか、さっさとさばけば勝ち組なんて理屈はおかしすぎる。その理屈だと、さっさとさばけば赤字でも勝ち組だよね。それならパークとかだって半額にすりゃ勝ち組になるよね。

ｃ

守谷だし、しかも駅から徒歩7分もかかるブランズはちょっと特殊。

地元でも勤務地でもないのに守谷なんてありえない。。。

801と803が賃貸で出てた。
16万と14万だって。この値段で借り手付くならウチも賃貸出そうかな。

なんか必死だなここ。
守谷への嫉妬に、パークが買えなかったやつらの溜まり場。

ま、ドンマイ。