GALLERIA VERT VI　－幻の大地－

パークスレで排水音にこだわっている輩と同じじゃない？

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201は199に対するレスね。

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ガレリアが完売するのが気にくわない奴が書いてるんだろ。
もう完売は目前だから、無茶振りする荒らしを相手にする必要もないだろう。

ここが完売したら後売れ残りはひとつだけ、という事になるんだがな・・・
しかし、他にマンションが建たないもんか。。

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>>200
そうはならないよ。196の内容が理解できてないね。

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>わかるかなぁ、わかんねぇだろうなぁ～。
って書いてあるけど200は本当にわかんなかったみたいだな。

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200は確かにわかってないが

>>供給にもいろいろ含意があって市場に供給することも指す。つまり供給済みという表現は、それまでのどこかの販売期に販売対象物件として供給されたという意味で用いても虚偽にならない

これだと販売済みでなくても供給済みなんだよね。
やっぱり価格表の残戸は全く参考にならないね。
確かに虚偽記載ではないね。

196さんありがとう。面白い屁理屈だったけど知りたいことわかったからもういいや。

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↑
やっと虚偽虚偽騒いでた約1名が理解したね。
最初から販売済みでなくて供給済みなんだから次からは察しなね。

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パークと迷っているのですが、防音性についてどうなんでしょうか。
マジで悩んでいます。

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上下左右の人にもよるでしょうが、
うちは住んでるのかなと思うほどに静かですよ。

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電車の音なら建物の建ち方を考えればある程度わかるんじゃない？それなら二つとも完成してるんだし、見学して確認すればいいよ。
上の階の音はどんな家族が住んでるかによるから、二つとも何とも言えないじゃない？

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マンションの西側、お寺との間に何ができるかご存知の方いますか？

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以前そこには某コンビニが出店するなんて話もありましたよね。

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お前らおバカさんだから教えてやるよ。菱は金あるから棟内モデルを１６個くらい家具入れて価格表で売約済みにしてんだよ。63は案外いい線ついてると思うよ

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63てどれ？

それと、家具入れて売約済みって不当表示じゃねえのか。レジデンスもそれ程馬 鹿じゃねえだろ。

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誤爆だろ？ 菱も63もこのスレ関係ない。

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残63だってよ

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ああ、なんだそういう煽りかくだらね。63てレス番だと思った。

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>来週の月曜日には商業施設第一段が決まりますね。

ぽかーん。

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63なわけない。
最終期で販売センターも移った。
多少サバ呼んでても間違いなく３０以下だよ。

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63ってパークかなんかと間違ってんのかなぁ。
パークは６３どころじゃないかな。

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ここの実際の残戸はわからないけどね。
なにしろ供給済みという微妙な表現だからなあ。

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だ・か・ら、夜見ればゴーストマンションて言ってんだろ

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出た～！興味あるなら現地来てね。222君。

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本当に63だったら年度内の完売は無理だろ。
まあそんなことはないと思うけど。

ところで価格表の供給済みだけどモデルルームになってるのってなんなの？

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モデルルームとして供給済みなんだろ。
ほんとに全く参考にならんなあ。

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以前からモデルルームとして販売してるから供給済みのモデルルームなんだろ。

価格の付いてるモデルルームは新規のモデルルームってことだ。

念のために確かめたら少し前の価格表でも同じ部屋が供給済みのモデルルームになってる。

本当に販売済みならモデルルームの赤枠ぐらいはずすだろ。


いちいち挑発するのもいいけどもう少し考えて発言した方が良いな。

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ここの供給済みはいろんな説があるから何とでもなって実際にはどうだかわからないよ。

推測するだけ無駄。

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オマエラ、ほんと価格表と睨めっこしたり妄想したり、好きだねぇ~。

もう少しアクティブになったほうがいいよ。

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あなたもここに張り付いてないでアクティブになりなさい

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ああ、ごめんね。感情的にさせちゃったね、そんなつもりなかったんですけど。
特に張り付いてもいませんし、自分はアクティブに動き回って情報集めてるんでそのように忠告したまでですよ。
常識的に考えて、自分ができてもいないことを他人に言わないですよ、それくらい察して欲しいとこですが。
今も川崎の東急三菱の某物件のモデルルーム見学終えたとこでーす。

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こちらも申し訳なかった。
冷静になったら目くじらたてて言い返すようなことでもないことに気づいた。

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なかなかアクティブな子供のけんかだなｗｗ

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No.229 by 匿名さん 2011-01-19 12:47
No.231 by 匿名さん 2011-01-19 13:37

これは張り付いてるように見えるな。
しかも匿名掲示板で自分のアクティブさを必死に謳ってもねえｗ

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ぶり返すなよ、２３０も謝ってんだからもういいだろ。

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>これは張り付いてるように見えるな。

特にそのようには見えませんよ、余程偏見を持ってみなければ。
たった２つのレスだけではなんとも･･･。
それに張り付いてたら230のレスの直後にレスするはずですし。
そもそも張り付きという言葉はどういう意味で使ってらっしゃるのでしょうか？
普通に考えてRSSだと思いますが。

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>>234
そうやってすぐに”必死”って言葉使ったり、”ｗ”とか古典的というか古い人だね。”匿名掲示板”がどうこうとか根本的な暗黙の了解を持ち出すとか･･･もうね。

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こんな掲示板、RSSしてチェックしてるだけで十分張り付いてると言えると思うけど。

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で、何？

張り付くと何か問題でも？

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暇が、うらやましいんだよ。

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アクティブな暇人か。

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ちがくね？暇ならRSS使わないだろ。

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>No.241 by 匿名さん 2011-01-21 06:25

こんな時間に書き込みしてるあなたが暇人ですね

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>>243
こんな時間の意味がわからない。

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僻地からの通勤は朝6時半前に電車に乗らなければ間に合いませんが長い通勤時間もマンコミュカキコしていればあっという間です。

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↑
快速停車駅だと、通勤もあっという間だよ。
やっぱ「守谷」「つくば」だね！

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暇だからアクティブになれるんだよね。

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そう！私はアクティブな暇人！仕事が忙しくても暇を作り出すのが上手いのよ！

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おもしろい人だなあ

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>>僻地からの通勤は朝6時半前に電車に乗らなければ間に合いませんが長い通勤時間もマンコミュカキコしていればあっという間です。

そんな生活、普通の人は嫌だと思います。

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しかし、営業もあんなに広告宣伝費用使って、残63とは情けない。隣のミレニオンなんてお客様に部屋見せないは喧嘩するはの低能な接客で完売してるのにねー。

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＞２５１

ミレニオンじゃなくてミレニオだよ、恥ずかしいっ。

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ミレニオン…

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まあだいたいこの辺は恥ずかしい奴が多いんだわ。。

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寒っ！ 掲示板で誤字脱字指摘してるよこの人！

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熱っ、恥の上塗りの指摘してるよ２５５

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残63で釣りたかったのに、まさかのミレニオンで釣れてしまった、、、、みたいな？

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かっこ悪ぅ…

これいつも残63とかいって煽ってスルーされてるやつだよね。

今回は相手してもらえて良かったな。

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じゃあガレリアンの実際の残戸は？

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水曜日時点で販売残戸11、未引渡6です。
最新の情報が必要ならば現地で聞きましょう。

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カスミの出店が決まったのに意外と売れないね。

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ここ検討する人からしたら元々近くにスーパーできるのは想定の範囲内だろうし、今更それで売れ行きかわるわけないよ。

第一その理屈なら前からカスミもとりせんもあるパークとかセンチュリーが爆売れしてなきゃおかしいし。

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だまされるな。去年11月時点で80近くあったのが２ヶ月で残十個になるかぁ？相当煽ってるな。

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↑
煽りなのか本気で情弱なのかわからないくらい適当なデータだね。
まず11月で80じゃないし、残り１０強は営業さんも言ってるし、現地の住民用の情報ボードにも理事会の報告書があったから間違いないよ。

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>>263

だまそうとしているのは、そちらでしょ。
カーテンや洗濯物が出ているお宅を数えただけでもかなりの数になるのに、そんなに残っているわけがない。

パークの板といい、虚偽のネタで煽る人って、よほど性格が悪いんだろうなぁ。

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虚偽ネタなんてすぐバレるのに、性格だけじゃなくあたまもわるい。

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まぁあと少しでそんな煽りも聞けなくなりますから、今のうちに楽しみましょう。

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わかっていると思うけど、公式ページに残り戸数と価格のってるよ。
http://www.pjtx2.com/

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それを虚偽だとわけのわからないこといって本当の残は63だとかって煽ってるんですよ。
何がしたいのかよくわからないですよね。

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供給済みは販売済みではないのだから正確な残戸数はわかるまい。

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だったら残戸６３の可能性もゼロではないわけだ。
まあ極めて薄い可能性だろうし、何の根拠もなさそうだけどな。

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>だったら残戸６３の可能性もゼロではないわけだ。

それはゼロだよ。
264にもあるように売主から管理組合に正式に報告された結果が掲示されてた。
住民には理事会の議事録として配布もされているとのこと。

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残り７戸だね、週に４戸くらいずつ減っているから来週か再来週には終わるかもね。

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検討中のみんな、急げ！

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マジでペース早いな。
いろいろ条件揃ったからラストスパート凄い。
みんな欲しかったんだねぇ。
・残戸僅か
・スーパー・ドラッグストア出店決定
・モデルルーム＆事務所使用住戸値引き

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申し込みを考えています。
見積もりをもらったのですが、ここの登記費用って高くないですか？
2種類の登記が必要と言われました。
ここの土地の関係だそうですが、それって元々売主で負担すべきものじゃないんですかね？

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そうそう、ミニショップの売れない在庫とかどうなるんですかね？
運営会社のコスト高は結局管理費から出るわけですよね・・・

あとカスミってイオン系ですよね？
あまり品揃えは好みじゃないなー

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ここが売り切れないと、パークも売れない。

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>>276
登記費用を売主負担にしろとは新しい。

>>277
カスミグループとイオングループ。茨城人にとってはまぎらわしいかも。

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>276
もう少しお勉強されたほうがよろしいかと。

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カレリアを見にきたんですけど、前に建設されてるのってマンションですよね？

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賃貸マンションですよ。
確か１０階だて。

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目の前の南側は商業地域だから高い建物が建つのはしょうがない。

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西側は？

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西側前に何ができそうってスレあったが。

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それはミレニオだす

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抵当権、と登記費用のほかに土地変更登記ってのが入っています。
土地変更登記は30万円（概算）。これってはじめてみるのですが、
みなさん支払いしているのですか？

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あと２戸で最後？

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そうみたいですよ。この土日でなくなりました。

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抽選に当たりますように…

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週末、研究学園の駅前でティッシュ入りのチラシを配ったりしてたのはどうして？

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日曜の午後とかやってたね。

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スーパー決まってから展開早いねぇ。

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哀れだから、誰か教えてあげたら？

>>288
　土地付き建物（戸建てでもマンションでも）を買うときには当然必要になるもの。
　例外的に中古マンションでは不要になるようになっている。
　詳細は「マンション　登記」でぐぐって。

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結局、供給済みが復活してるぅぅぅぅ！！！とか言ってた煽り君は何がしたかったんだろう。
残り２戸だけどここからまた２０戸とかに復活するなら信じてもいいけどね。

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2/11抽選会に参加します！当たりますように・・・。

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事実を述べただけだろ。
供給済みが復活したのはあんたが信じようが信じまいが事実。

もうどうでもいい話だから蒸し返すな。

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違う。
296が話を蒸し返したいだけの煽り君だよ。

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>>298
もうどうでもいい話なら「事実を述べただけだろ。」とか「信じようが信じまいが事実。」とか必死になるなよ。

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↑嘘に決まってるんだしね。

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なんだみんな煽りに乗るのね。

んじゃあ自分は事実だと言い切るよ。

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あんたが言い切ることに何の意味もないことに気づきなさいね。

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↑嘘に決まってるんだしね。

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それでも事実は事実だな

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↑嘘に決まってるんだしね。

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ふたりともつまんない

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供給済みが復活したのはつまんなかろうが事実

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↑嘘に決まってるんだしね。

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事実は事実

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つまり、嘘に決まっているという事実だな。

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あほだな

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供給済みが復活した事実はかわらない

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だから何？

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どうして完売したというのに研究学園駅前でティッシュとチラシ配ってるの？

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実際はいっぱい残ってるからです。

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315
いつ完売したんだよ。だいじょうぶかあんた？

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もう残りたったの２戸なので、どんな煽りしても白々しいよ。

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>>315
マジレスしてあげるけど、単純にまだ完売してないからでしょ。
それに配ってたのって土日でしょ。
日曜終わった時点でたまたま残り2戸になったんだから配っててもおかしくない。
更に言えば看板持ちやティッシュ配りは専門の会社がやってるの。
契約の関係があるから、突然中止にもできないよ。
同じようにあちこちのサイトにもまだ広告出してるし。今日はFC2とかで見た。

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やはり、残り戸数２なのでしょうか？

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それは営業さんにしかわからないが残り僅かなのは間違いない。

しかし販売開始から３年近くも経ってるのに残り僅かで抽選、しかも定価（多分）で買う人はかわいそうだね。

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抽選にもれても大丈夫。
きっとローンキャンセルがあるよ。

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>更に言えば看板持ちやティッシュ配りは専門の会社がやってるの。
>契約の関係があるから、突然中止にもできないよ。

なんか熱くなってるみたいだけど、
ティッシュ配りはもう何ヶ月も居なかったのに、
先週末にまた突然出没してたよ。
それに、突然も何も、必要がなければ
配布を中止することなんか普通に出来るけどね。

まあ、何にしろあと２戸で完売なら良いじゃん。
今は何も無くても、あと１０年もすれば
万博もそれなりの住宅地になっていくよ。

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>>326
そういうのいらないよ

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確かにここはそれなりの住宅地になるのに１０年かかりそう。

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確かに

１、 ２年で綺麗に区画整理はできる予定みたいだけど

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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

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１０年後にまだカスミが残っていて、小中学校が出来上がってるといいね。

カスミ撤退、小中学校計画廃止だったら目も当てられないけど。

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近所のスーパー撤退はダメージが大きいからね。
松代のプルシェとアンデルセンが無くなった時は大ショックだった。
部屋の更新をやめて引っ越したくらい。

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学校の計画とかあるんだ

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まだ完売してないの？

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モデルルームは、今日もやってるみたいだね。
ローンキャンセル待ちの受付かな？

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とにかくよかったですね。おめでとうございます。

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サイトにも完売表示されたね。
これからキャンセル出るかも知れないけど、とりあえずおめでとうございます。

この沿線も残り少なくなってきたような。

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本契約完了致しました!
皆さんより遅めの入居となりましたが、
何卒よろしくお願いいたします！

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販売開始から約３年、竣工から約２年。
こんな何も無い駅でよく売り切ったねえ。
同じ時期に建った、便利なお隣駅の物件はまだまだかかりそうなのに。

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安くて少ない分早くて当然。

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安くて少なくてもこんな何もない駅に負けるとはね。

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ガレリア・・・失敗、でも健闘した。
パーク・・・大失敗。

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けど、地所は失敗とは思ってないみたいよ。
理由は・・・・・知ってる人は知ってるよね？

ヒント　金儲け第一の為の物件じゃない

さて、あとは皆さん素人同士、自由に論じてね

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端から見たら、目くそ鼻くそ。
TXのお荷物マンション

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売れ行きと条件諸々を考慮したら、成功順としてはこんなとこかな？
ブランズ≧ライオンズ＞＞ステーションフロント守谷＞ガレリア＞＞∞＞＞センチュリー＞パーク＞＞ミレニオ
個人的には立地からしてガレリアは大健闘だと思う。

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ここと競争しているつもりは誰もないよ。
買った負けたなんて言うこと自体意味ない。

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つもりがあろうがなかろうが、比較はされるよ。
パークが負けの烙印を押されるのはしかたない。

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大幅値下げしたブランズは失敗だろ

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〉〉351
条件諸々を考慮するならブランズは全然下のほうだよ。

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>351

アデニウムが入ってない・・・

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>>351
こうして見るとガレリアが大健闘なのはまあ納得。
でもブランズの位置はやっぱおかしいよね、ガレリアと同じか下だと思う。諸条件考慮すれば。
ミレニオとパークはどっちもどっちだから＝じゃないかな。

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需要がないから値下げしたんだろ
値下げして売れるのは当たり前

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そうそう販売開始当時は酷い有り様だった。

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>>359
目論見どおりの需要があれば値下げなんかしないし。

つか、さっさとさばけば勝ち組なんて理屈はおかしすぎる。その理屈だと、さっさとさばけば赤字でも勝ち組だよね。それならパークとかだって半額にすりゃ勝ち組になるよね。

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ｃ

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守谷だし、しかも駅から徒歩7分もかかるブランズはちょっと特殊。

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地元でも勤務地でもないのに守谷なんてありえない。。。

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801と803が賃貸で出てた。
16万と14万だって。この値段で借り手付くならウチも賃貸出そうかな。

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なんか必死だなここ。
守谷への嫉妬に、パークが買えなかったやつらの溜まり場。

ま、ドンマイ。

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へぇーこんなサイトあったんだーｗｗｗｗｗ
なんかちょーぶん打ってるひととかすごいねー！語るねえｗ
みんなむずかしー話してんね～
なんかウケるから試しに投稿してみるーｗ
こうゆーこむずい話にぜんっぜん興味ないひとなんでー浅はかさにむかついても大目にみてねー
そーいやガレリア完売したってねー完売御礼ありがとうございましたーとかって公式サイトにあったよー
そのせいでクリックできなくなったー公式ホムペなくなっちゃうのかな
http://www.pjtx2.com/

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わーお　もうその完売話でてたんだｗみなさん情報早いｗごめんなさいでしたー
たかがマンションにずいぶんみんな語るねー
嫌味とかじゃなくて尊敬します　すごーｗ

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>>364
特殊かもしれないけど大幅値引きで物凄く安くなったから都内通勤者の寝床としてはいいよね。
積極的にマンション自体や街を選択することはないだろうけど。

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>>367
>守谷への嫉妬に、パークが買えなかったやつらの溜まり場。

何を勘違いされてるのかよくわからんが、パークは残戸たくさんあるからまだまだ買えるよ。

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>>367
>守谷への嫉妬に、パークが買えなかったやつらの溜まり場。
パーク買えなかったはあっても、守谷に嫉妬はありえない。。。

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守谷への嫉妬か、ウケる～

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昨日、万博のカスミの土地で地質調査やってたね

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今日もやってる

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>>372
パーク買えなかったもないよ、まだ売ってるんだし。
その気になれば誰でも買える価格だし。

みんなその気になれなかったってことだろうね。

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パークが買えなかったやつら

というのはパークを買う収入がない奴らってことだろ。

ガレリアは人並み以下の年収でも買えるけどパークは人並み以上ではないときついよな。

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人並の年収ってどのくらい？

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パークは管理費だけで月25000円。俺の給料ではとても払えん・・・

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パークを検討していたとき、物件価格よりも、管理費が高いという印象があります。
まあ、その分、しっかりとした運用計画がたてられているのでしょう。

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駐車場も全部足したら、３万超え！！
しかも定期的に騰がって行く（これは全てのマンションがそうだが）
ちょっとな。
マンション価格だけでは、購入できない。
あのコンシェに俺の金が行くと思うと、購入できません。

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>>379
パーク買う収入がなければガレリアやブランズだってローン通らないよ。
というか、大して価格差ないしね。
さくらレジデンスの話なら別だけど、あんなとこそもそも欲しくならないだろうし対象外でしょ。

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「パーク買えなかった」という表現はぴんと来ない

「パーク買わなきゃ良かった」という表現はぴんと来る。


そういうことではないですか？

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「パーク買わなくて良かった！」もあると思う。

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「パーク買わなきゃ良かった」という表現はぴんと来る。

「パーク買わなくて良かった！」もあると思う。

「ガレリア買わなきゃ良かった」という表現もぴんと来る。

「ガレリア買わなくて良かった！」もあると思う。

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パーク検討してたけど、現地行ったら嫌になっちゃった。
なんかあそこ雰囲気
暗くないですか?

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万博記念公園の駅前ほど暗くないんじゃない？

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それは言えてる。
子供の通学路はもっと暗いけど。

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こちらのマンションは完売したのですから、どなたか占めてあげたらどうでしょうか。

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後は茨城の残りのマンションも全て完売するといいですね。
そして新しいマンションが建ってもっと人が増えるとといいですね～。

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>>389
万博の駅より暗いよ。
つーかなんで「パークの現地」の暗さの引き合いに「駅」を持ち出して組んだか意味わからん。

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万博は街灯ないから暗いだけ。


>現地行ったら嫌になっちゃった。 なんかあそこ雰囲気 暗くないですか?
そういう第六感的な印象は大事にしたほうがいい。

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万博記念公園の駅前の雰囲気が暗いんでしょ？

なんか将来性のなさそうな不景気な感じのする駅だもんね。

駅前が暗いと街全体が暗く見えるよね。

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万博記念公園駅も研究学園駅も駅前の雰囲気は暗くないよ。
暗いのはパークハウス現地の雰囲気。

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要は守谷は論外って事。
ガレとパーク、万博と研学をケンカさせる必要はない。

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完売したのによそのマンションの悪口を書いてる住民は心が狭いな。

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