ラストスパート！！
所在地：つくば市 島名4436（香取台B57街区1）
交通：
つくばエクスプレス 「万博記念公園」駅 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：85.01平米～105.16平米
売主：東京建物不動産販売
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
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ガレリアヴェール ～三井ゆりのおうちＴＶ～
https://www.sumu-log.com/archives/1669
[スレ作成日時]2010-12-15 23:13:48
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県つくば市島名・福田坪地区B57街区1画地（保留地） |
| 交通 | つくばエクスプレス 「万博記念公園」駅 徒歩2分 |
| 種別 | 新築マンション |
| 総戸数 | 410戸 |
| そのほかの情報 | 構造、建物階数：地上15階地下1階 敷地の権利形態：所有権の共有 完成時期：2009年02月竣工済み 入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 | |
|---|---|
| 売主・販売代理 | [売主]東京建物不動産販売株式会社 |
|
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| ￥1,100（税込） | ||||||||
|
|
||||||||
なんででしょう？普通に考えてそれは逆だと思います。というか逆でした。
自分達の希望に似う間取りがありませんでしたから、いろいろごねた挙句、特に話も進みませんでした。
もう半年くらい前にこの物件を知れていればよかったのにと思います。
うん、だから初めから言ってるじゃないですか、
絶対こういうつっこみレスが来ると思って予め、『あり得なくもないと思うよ』って書いといたのよ。
あなたも言っているとおり、夢を見るのは勝手なら、いいじゃないそう思ったって。
そもそも、誤解してるよね。あり得ると言い切ってないし、どうなるかわからないから数年後が楽しみと言ってるわけだし。まぁ、とにかく数年後どっちになっていようと予想が外れる可能性があるのはあなただけだよね。マイナス思考の人って損だよねやっぱり。
それにしても、ホントーに予想通りのフツーなつっこみレスですね。
てのひらで転がってくれてありがとう。でももう少し頑張ってください。
>あまりに滑稽で恥ずかしいから口にしない方がいい。
あまり、他人の目ばかり気にして生きててもいいことないですよ。
だいたい、誰に対して恥ずかしいんですか？
あ、たぶん次は必死過ぎとかいうんでしょうね。
わかります。
安っぽいマンションってとこで共通してるからね。
しかし、29おもしろいなあ。
あんなに得意げに長々と書いといて言い返せなくなると「わざとだよ」だってｗｗ
いいね、その逃げ方。
今度使わせてもらうわ。
かなり恥ずかしいけど匿名掲示板だから大丈夫。
結局は販売価格＝売れた価格と思ってる４４が無知なだけか。
５３みたいな嘘つきまで現れる始末だし。
３９のような荒らしに笑われるから変なこと書かないでね。
ここはみらい平化して欲しくないよ。
>No.57
>売りに出てただけで売れたわけじゃない
っていう根拠を示せってことだろ？
まぁ、つーか、どうでもいいよおまえら。
値上がりするもしないも、どっちも絶対なんてこたぁない。
・現時点で周辺に商業施設が全くないこと、
・元々騰落率で続けてトップだったプロパストの物件ということ、
・ここの掲示板の情報だとかなり個別値引きして販売されていること、且つそれが公にわかっていないこと、
この３つは、プラス材料ですね、3つ目は真偽がわかりませんけど。
確かに商業施設どころかなんもなしのマイナススタートって意味じゃプラス材料と言えなくもない。騰落率1位はP社が都内中心の頃だからそれがここにどんだけ当て嵌まるかは未知数。かなりの個別値引きってのはデマ。前にここでしつこく主張してたやつが一人いたが、騙されんなよ。
敷地内のカスミの店舗の位置は、南北に長い形状の土地の南の道路（ガレリアの前の道路）から南北に走る線路沿いになるようです。駅に近くなるようにするのは当然ですね。
駅からだと陸橋を利用しないといけないので、少し遠回りになりますね。もしくはＴ字路信号の横断歩道まで行くしかないのでやはり遠回りです。スーパーが無いのと比べればぜいたくな話ですが。
研究学園からモデルルームを引き払ったら、わざわざここに見学に来るのか心配なんだが。
広告である日突然５割引とかされてもショックがデカすぎる。
でも、１，２５０万なら１戸買って賃貸に出そうかな。
質問が曖昧すぎてようわからんが少なくとも単純に処分を急いでの値引きってことはない。現地いったんならそんなこと質問するまでもなくわかるでしょ。あんだけひっきりなしに客が来て、MRの見学に待ち時間が発生している状況なんだから。逆に残り僅かを争う感じだ。
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>>135
恥ずかしいくらい情報弱者だね。
検討者なら知っているはずの残戸数知らないし、それを置いておいても部屋の明かりで残戸確認とか有り得ない…。
年度替わりに合わせて入居することが多いという常識すら知らないみたいだし、ここがセカンドハウス需要高いことも知らないみたいだ。
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仮にそうだとしても、それはその時点との整合性が取れていないことがわかるだけだね。
今時点の現状と一致していない、虚偽記載かどうかはわからないね。
というか、住民版に書いてあったけど、住人には販売会社から状況報告があるらしいから虚偽だ何だとここで議論するのは不毛の極み。
まぁ、議論そのものが煽りに敢えて乗ってやってる感じだけど。
本当の残戸は13ですよ。
現地行けば営業さんが普通に教えてくれます。
残戸63だとか虚偽記載だとか言っている煽りさんは、煽りにしても手抜きすぎるよ。
もう少し調べてリアリティーのある煽りすればいいのに。
>>なにか正当な理由があって記載が変わってるかもしれないんだから。
そんなものはない。そんな中学生みたいな屁理屈はやめときな。
挙句、負け〇の遠吠えみたいなことまでしてみっともない。
虚偽記載って言い出したのは145だけどさ、結局何がしたいわけ？
143がギャラリーで価格表もらえるって言っているのに対して、それは虚偽記載だから明かりを数えるんだって言っているけど、それで？
あくまでも価格表ベースでしか商談できないんだから、なんの意味もないじゃない。
いや、根本的に価格表アップしても虚偽記載かどうかはわからないでしょ。
供給済みの定義が明確じゃないんだからさ。
例えば申し込みあった時点で供給済みなら、自主キャンセルもあるしローン審査落ちもある。
これってあたりまえのことだし虚偽記載じゃない。
というか価格表ってそういう変動がある前提で見るものだよ。
指摘してる人は恐らく１人なんだろうけど、初めてだから珍しく感じたのかな。
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>>188
供給済みって言葉は不明確で便利だなって先に言ってたのはオマエラなんだが。
つ～かね、言葉にとらわれるなよ。
抑えの段階でも花付けるのと一緒。マンション検討するの初めてなんだろうが、初歩的なお約束にイチイチ突っ込むなよ、寒いよ。
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>>188
>あなた供給って言葉の意味知ってる？
得意げに指摘しているけど、華麗なまでに頭固いね。供給にもいろいろ含意があって市場に供給することも指す。つまり供給済みという表現は、それまでのどこかの販売期に販売対象物件として供給されたという意味で用いても虚偽にならない。わかるかなぁ、わかんねぇだろうなぁ～。
だいたい、少し考えればわかるよね。ここの価格表には供給済み以外の表現がないんだから。これが入居済み、引渡済み、契約済み、申込済み、検討者有、次期販売対象、などと細かく書かれていて、引渡済みだったものが次期販売対象なんかに戻ったのなら、指摘したくなるのもわかるけど。全部ひっくるめて供給済み表現なんだから、仮に戻ってもおかしくないし、それくらいは個々人で鑑みて価格表見るもんでしょ。
茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘１-2-8 |
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3400万円台～3800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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63.8m2～70.8m2 |
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総戸数 138戸 |
