中央区の住環境について話しましょう

本文：
特認以外の公立小学校はどうなんでしょうか？
当方、月島第一〜第三小学区あたりに引越し検討中です。

豊海の都営もかなり戸数多いけど、豊海小学校も制服ですね。

旧日本橋区エリアには、都営住宅が皆無ですね。

千代田区の番町とかにはあるけど。

旧日本橋地区は商業地区の指定だったから都営住宅が建てられなかったのでは。その代わりにパチンコとカラオケボックスがあるね。

人が住むべき場所(住居地域)が無いから、
日本橋エリア、旧日本橋エリアには今後も出来ないでしょうね

中央区は都営自体が老朽化で取り壊されてるよね。
減ることはあっても増えることは無いよ。むしろ絶好のマンション建設地。

月123ですが、佃や豊海も含めて島部の小学校は生徒数が多いので、総じて世帯年収1000万円以上の大手サラリーマン家庭で平均化されていてあまり個性がない印象。粒が揃ってるので入ってしまえば不満も無いのでは。長屋や都営住宅もありますが、住人が高齢化してるのでファミリー層にはあまり関係ないですね。

歴史のある近隣内陸の方が個性的です。京橋築地小学校は昔から商売を営んでいる親御さんが多く躾や努力を重視する硬派な校風で昔からの人気校。一方の明石小学校はリベラルで医師や弁護士など比較的富裕層の親御さんが多い。中央や明正は金融商社サラリーマンと銀座で商売をされてる家庭が多く少人数でアットホーム。

湾岸だと、豊海と月１は評判悪いですよ。
豊海は都営からも来ているし、月１は昔から住んでるブルーカラーのご家庭が多く、
学級崩壊も起きているため、豊海・月１学区では私立や特認校を選ぶご家庭が多いです。

湾岸の人口急増で、泰明以外の地味な特認校でさえ定員いっぱいになってきているので、
今後、もし、明石･中央・明正が特認校になるようなことがあれば、確実に抽選でしょうね。

月島小学校は1.2.3の順で緩くなって月3はほぼ江東区カルチャー、と聞いたことがあります。

私も月１２３の順は聞いたことがあります。
特に月３は上記の隣接区からの生徒と元々の月３区域の生徒の混在で、どちらも個性が強いので先生もご苦労されていると伺いました。
ただし、月３は宿題がなぞるだけのものだったりして比較的、簡単に済ませられるので学校以外の課題(塾や習い事等)を進めたいご家庭には良いみたいです。
ちなみに区内の特認はここ数年、区内の生徒をできるだけ多く確保しようと躍起になっていますが、一方で無理な生徒の確保により生徒全体の質も年々、落ちてきているので基本的にはオススメできないですね。
ご参考までに。

泰明はまだ抽選で2倍と人気ですが、親や教師が子供の個性を潰す、と聞きました。
区外からの越境は出来なくなった今、区内に住んで居るのであれば無理に選ぶ必要は無いかと。

泰明に限らず、特認については同感ですね。
たしかに、どこも一長一短あるのでしょうが、家庭と学校の連携がうまくいかず、双方とも、最近は少し強引な感じが否めませんね。
学校の主役が親でも先生でもなく、まさしく生徒なんだということをもう一度、考え直す時期にきているのかもしれませんね。

内陸については、外から来た人も気取った人が少ない気がする。奥様同士の見えの張り合いとか序列とか聞いたことが無い。城西や湾岸に無い魅力かと。

同感です。
湾岸に住んでたことあるけど、年収とか職業とか、
ずけずけ聞いてくるタイプの人が多くて驚きました。
そういう人はだいたい見栄っ張り。
子供はもちろん泰明(苦笑)

＊＊も少ないけど、千代田港ほどセレブママも少ないという稀有な地域と思います

島部のママはタワマンが多いせいか確かに派手な人が多い。

一方で、日本橋地区は意外と地味なママが多い気がする。

八丁堀とか築地とはどんな感じなんだろう？

八丁堀・茅場町は、我関せずと言う人が多い。
便利だから住んでいる、ただそれだけという感じの人。

八丁堀・茅場町は街並みも無機質な感じだね。
新川もそうか。

一口に日本橋と言っても、歩いてみればわかるけど、町名で雰囲気はがらっと変わる。

しかし茅場町や八丁堀は、遊びで都内を楽しむ人が「休憩所」としてコンパクトマンションを買う傾向にある。
チョット日本橋や銀座でお買い物・東京駅や羽田空港から旅行に出かけます・都内でお酒飲んで食事します、とか。
そういう時だけに利用するマンション。

新川は何気に広めの整形地が多くて長屋も無く、佃リバシティと聖路加タワーを南東に眺める絶好のマンション候補地だと思う

新川は地盤が要注意らしいよ。
月島とか島部よりも悪いらしい。

まあ、新川も元々、レイガン島・越前堀というように島だけど。

http://j-jis.com/data/tokyo/chuou.shtml

これどうぞ。
新川は中央区の中でも比較的地震に強いですよ。
日本橋とかの方が危ない所がある。

日本橋アドレスに住みたい～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

地盤よりも心配なのは津波。

ここらは津波きたら終わりだよ。
隅田川越えたら最後。

来春から中央区民になります。今は文京区で賃貸なのですが、文京区の分譲は高すぎて手が出ず、といって都心に慣れてしまっていて離れるのもいやだなと探していたら、偶然購入した物件に巡り会い即決しました。
中央区って物凄く高いイメージがあったのですが、意外とリーズナブルだし、住環境も都心でありながら下町風で落ち着いたいて便利な文京区と似ていることもあり、良かったと思っています。
オリンピック需要もありますし、資産価値としても申し分なく、とにかく便利さと静かな街並みに満足しています。
とはいえわからないことだらけなので、これからいろいろ調べたり探索しながら楽しみたいと思います！

中央区は山手線の外側ですからお得感あります。
場所によっては東京駅徒歩圏で坪300
からあります。

日本橋と銀座の存在が大きいですよ。
晴海と新豊洲の間には常識と非常識の見えない壁が立ちはだかります。

＞とにかく便利さと静かな街並み

島部ですか？

＞場所によっては東京駅徒歩圏で坪300からあります。

坪200台からもでもあるんじゃない？

去年から、週末は中央区民になってます。
マンションを購入し週末は都内で過ごしています。
住民票を移していないのでまだ横浜市民ですが、ゆくゆくは都民・区民になりたいと思ってます。
マンション購入検討時は、こんなに日本橋が話題になるとは思っていなかったので、お買い得物件を購入出来て大満足です。
銀座にも東京駅にもお散歩がてら行けますし。
話題の日本橋のスポットには、行き放題?ってな感じです。

＞とにかく便利さと静かな街並み

明石町はもう物件が無いから、明石町寄りの築地か、新富町あたりだと思う。
島部なら佃かな。月島・勝どきは静かではないし、晴海は不便ですね。

だね。中央区で街並みを求めるなら佃か明石町。

明石町１３　都営住宅明石町第二APの近隣の住まい環境はどうなのでしょうか？　
割烹治作の近場とかで小煩いクレームなどありませんか、
平日の車両等の騒音は如何でしょう？
分譲マンションありますか。

築地の跡地にはやはりタワマンが建つんでしょうかね。
ドーム五個分ってすごい………

湊、入船界隈も静かで良いですよ～。

いま湊は再開発工事が多過ぎて、平日はかなりうるさいし、空気も悪いですよね？
2丁目はスラム状態なので、夜は怖いし。
5年後は町並みもきれいになってていいかもしれないですね。

近くに住んで無いけど明石町第二APのあたりはタクシーやたまのバスぐらいしか車両が通らないので明石町の中でもかなり静か。分譲は中古でも殆ど出て無いでしょうね。明石町は希少アドレスですな。

湊が綺麗になるにはあと20年ぐらいかかりそう。
長屋も個人宅に建て替わってるし、地権者が粘ってるよね。

４１７ 様

　４１３です。

ご多用のところ有難うございました。　　不一
　　　　　　　　　　　

スラムは流石に言い過ぎですね…。
昔からのご老人が住んでいるだけで治安は別に悪くありません。

もう、老人もほとんど住んでないんじゃない？
取り壊し待ちの古い建物と、駐車場と、工事中の区画ばっかり。
実際の治安は悪くないのかもしれないけど、人が通らなくて暗いから怖いんですよね。
20年もかかってたらホームレスが住み着いて、ほんとにスラムになりそう。。。
買収済みの建物の取り壊しだけでもさっさとやって欲しいなぁ。

取り壊しは開発予定地一括でやりたいもんだから
一軒ごとにブルドーザー出動させてたら、都度金かかって仕様がない
最後の一軒居残る限り、倒壊でもしなければそのまま放置

あの界隈に住んでない人は夜なんてあまり近づくことはないと思いますが･･･？
私は朝に犬の散歩にテラス行ったり新川行ったりする時に通りますが。夜は近づく理由がないですね。

雰囲気悪いのって、鉄砲洲稲荷の道から隅田川の間だよね。

今取り壊しが進んでて、数年後には再開発されるわけなので、今は仕方ないのでは。

佃のプレミストに期待大

佃のプレミストってどの辺りにできるのですか？

日本橋アドレスは楽しいよ

中央区って好きだなあ。気取ってないけどしっかり東京らしさが詰まってるよね。
そんでもってあまり高くないし。

そうそう高くない。
最寄りのメトロの駅が徒歩３分以内に数駅あるのに、３ＬＤＫが６０００万円だもん

プレミストは、月島機械跡と石川島病院跡。月島駅１分、３分と言った所か