ナイスアーバンスクエア新川崎エアリーコート　【契約者専用】

登記証明書来ました。
登記上の床面積が、パンフレットの専有面積と違って少なく表記されていてちょっと焦りましたが、計算方法の違いによるものなんですね。
パンフレットは壁心計算、区分所有法上の床面積は内法計算のため、5～10％少なくなるようですね。
いずれにしてもこれで確定申告に進めますね♪

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うちも今週、登記資料が来ました。
確定申告の還付は、2/15以前でも提出できるので、早めに出したい。

皆さん、総会行きますか？
会場は、100人位しか入れないようですが。。。

幸区役所の会場も、イス・テーブルのある会議室は
100人以下のようなので、今後の総会も産業振興会館で
開催するようになるのではないかと、心配です。

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行きます！

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総会って1世帯あたり1人の参加ですかね？
1歳のBabyいるから、旦那様だけに出てもらおうかな？
でも自分も出たいんだよな…
小さいお子さまがいらっしゃるご家庭は、どうされるのですか？

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総会に参加できない家庭は、議決権が
行使できない（他者へ委任する）ような仕組み
になっていますが、マンションの総会
ってそうゆいものなんでしょうか？

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参加出来ず他人に委任するのはどこのマンションもそうだと思いますよ。

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区分所有した物件なので、都合で欠席した際にも
議決権を行使できる方が、望ましいですね。
管理会社と区分所有者の利害が、一致しているとは
限りませんから。

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総会は１世帯で１名の参加ですよね？

案内に席に限りがあるので同伴はご遠慮願いますと書いてありますので、夫婦でとか子連れでとかは勘弁してください・・・今後の自分たちのマンションを運営していく為の大切な会です。主婦の会合ではありません。

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あなたはお子様がいらっしゃらないのですかね？
今後の自分達のマンションなのだから夫婦で行きたいと思うのはいい事だと思いますが。うちは主人がお仕事なので私が出席の予定ですが小学生の子供がいるので、あの時間帯は悩み中です。決して主婦の会合などとは思っていませんよ。

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主婦の会合だなんて酷いこと言いますね。

家族の中で長く家に居るのは主婦だと思います。その主婦がより良く住めるようにしたいと思い総会に出席するのはいけない事ですか？

確かに子連れで行くのは迷惑が掛かるかもしれないので避けた方が良いと思いますが。

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594です。
子供は近くにいる両親が見ていてくれるのでなんとか出席できそうです。
しかし主婦の会合という酷い事を言う方がいらっしゃるのが残念で悲しくなります。

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皆さん、コメントありがとうございます。589です。

｢主婦の会合｣にはビックリしましたが(笑)

今回はBabyいるので、旦那様にお願いする事にしました。本当は私も出たいのですが…

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夫婦で出席される方どの位いるのでしょう?

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総会の案内には、一世帯一名とありましたが、夫婦で共有持分にしてる場合は夫婦で参加してもいいんじゃないですかね。
登記にしたがって決めれば、よくも悪くも割りきることができるのではないかと。

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まあ主婦の会合と言われても仕方がないですね。
まず今回の総会は会場が狭い（これは管理会社の責任でしょう）ので人数を制限せざるをえない。
次に総会の目的は５７２さんが既に書かれている通りです。これに対する各住戸としての意見を各住戸を代表して出席する人が表明すればいいわけで夫婦で意見が違っても各住戸１票しか有りませんからまとめる必要があります。


５９２さん
確かにどうしても出席できない場合もありますね。議案や他のことに対して具体的に何か意見がおありですか？有るならば前もって管理組合宛に意見書を出すか？又は近隣の知り合いにご自分の意見を説明して代理人になってもらうか？あるいはこの掲示板に書かれればどなたかが総会で発表してくれかもしれません。

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他区から越してきたのですが、エアリーコートのある古川町は、
去年の計画停電で、停電になった実績はあるのでしょうか？
近隣から入居された方、ご存知ですか？

大企業のある近辺とかは、比較的停電になっていないようですが、
住宅街などは1日2回もなってるところもあるようなので、
ちょっと心配になりました。

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うちは夫婦で出席しますよ―

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うちは主人だけが参加します。


すぐそこのマンション(一昨年出来たナイスのマンション)は震災当日は停電しなかったみたいですが、計画停電はしてましたよ。

古川町も計画停電してたはずですよ。

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区役所が近いので計画停電の時は消えませんでしたよ～
小杉のタワーマンションも一回だけでしたね

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今年古川小学校に入学する新１年生のお子さんがいるご家庭ってどのくらいありますか？
先日の説明会で、ナイスのマンションから入る子がたくさんいると聞いたもので。

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605さん宅には新１年生居るんですか？我が家も居ますよ〜☆女の子ですっ！

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我が家にも新1年になる息子が居ますよ！

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605です。
うちは男の子の新１年生がいます！
初めての小学校なので同じマンションから通う子がいると心強いです(^o^)/
近いし素朴な感じでいい小学校ですよね。

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うちも新1年生女の子です。同じマンションのお友達できると安心です。
よろしくお願いいたします。

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いよいよ今日は総会ですね。どんな議題があるのでしょう♪

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総会は案外早く終わったようですね。
役員は無事決まったのでしょうか？

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総会１５分くらいでしたね。司会進行を行った山口さんの手際がよかったせい？
出席通知提出数が１２９で総会は成立、当日出席者は９０名くらい？
１合議案（役員選任）については輪番制が賛成多数で可決され又５０５号室と３０４号室の人が立候補されました。よって決まった理事は１０１号室、２０２号室、３０４号室、３２０号室、５０５号室、５０６号室となります。７月に理事は交代になり、立候補者がいなければ次の理事は１０２室，２０３号室・・・となりますがｃブロックは３０５号室、Ｅブロックは４１３号室のようです。
２号議案も賛成多数でで可決。
３号議案は平日２日間の講習受講が必須とのことで、今日決まった理事による理事会で後日決めることになりました。
その他については特に意見、質問はありませんでした。

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役員に立候補された方いたんですね！
有り難いことですね(o^-^o)

他の役員さんはどのように決めたのでしょうか？

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輪番で選出ということですが、１０１号室は神社側の角の部屋だと思うのですが、
まだ空室ではなかったですか？
そうなると１０２号室になるのですかね？

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601です。
603,604さん、停電情報ありがとうございました。

停電時は、断水になるマンションもあるようですが、
エアリーも断水になるんでしょうかね？
ナイスからの資料には記載がなかったので、
気になってます。

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615さんは 何故そこまで気にするのですか？
計画停電やるのかすら分からないのに…。

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総会15分って早過ぎませんでしたか？行った意味なかったような・・

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本日住宅ローン控除の確定申告に行ってきました。休日の窓口だった為か駐車場も手続きも空いていて３０分くらいで終わりました。３月１５日までなので皆様お早めに。

土曜日の総会はあっけなかったですね、あれだけの時間でしたらわざわざあの会場でやらなくてもよかったのではと思いました・・・会場の費用もかかりますし管理会社の姿勢には疑問が残りますね。今後は理事会が発足したので無駄遣いをしないように住人主体で運営していければと願っております。

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結果として早く終わったわけですが、事前には分からないので今回は仕方がないのでは、と思います。短時間で終えることが予想できるならば例えば幸市民館の第一会議室（机２０、椅子６０）から机を運び出し椅子を他の会議室から持ってくることで対応できるかもしれませんね。

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総会では若い方が多かったですね

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マンション内で会う方は若い方が多く、小さなお子さんも多いですね(^◇^)

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お隣りさんかな、夜、子供の笑い声や泣き声が少し気になります。うちがきにしすぎでしょうか。皆さんの所は気になりませんか？

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うちはお隣にお子さんがいないから分かりませんが、上の階にはいるみたいで夜になると走り回る音が気になりますね。

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夜たまに足音がするくらいですが、そこまで気にしてません。住んでいる以上多少の物音が聞こえるかと私はおもいます。あまりにも酷ければ直接行った方が良いとおもいますが…

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うちは5階なので左右と下からだけしか影響は受けませんが、隣はお子さんが居ますけど全く物音は聞こえませんよ。

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玄関に自転車を置いている家庭がありますが良いのでしょうか駐輪場が余っているというのに。

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駐輪場は一世帯に二台までですよね

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うちも、すでに２台駐輪場に置いてあるので、子供の自転車の３台目を申請したいと管理会社に申し出ましたが
今のところ、新規か２台目ということなので、待っている感じです。

今回の抽選が終わって　空きがあれば申請したいですね。

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うちも小さい子いますが、
園児や小学校低学年の子がいるご家庭は、
何時位に寝かせているんでしょうか？

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うちは9時には布団に入ってますよ(-.-)Zzz

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我が家も９時にはお布団です(^^)

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こどもの自転車は玄関に置いてしまってます。
こどもが騒がしいという書き込みを見ると「うちのことかなぁ・・・」と焦りますね。
うちは２人いますが８時に布団に入ってます。８時半～９時までに寝てますね。

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ベビーカーを置いてるとこもありますよね。それも自転車同様よくない事になりませんか？

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窓を閉め切っていると思われる今の時期に子どもの声が聞こえるというのは考えにくいのですが、双方の換気シャッターが開いていて更によほど大声を出しているのかな？
特に夜間（午後９時以降）に子どもを走らせるのは非常識です。続くようならば棟を選んで注意書きを配布してもらったらいかがでしょう。
アルコーブ等の専用使用部分でも定められた用途以外に使用するのは認められていません。当然、アルコーブは自転車やベビーカー置き場ではありません。ベビーカーにしても例えば畳んで置くとか何か努力が見られれば大目にみたくなりますが、当然のように通路にはみ出しているのを見ると気になりますね。自転車の置き場所は難しいですね。子供用ならば特別にアルコーブ置きを認めるとか？管理組合での検討事項でしょう。

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子供用自転車とベビーカーは管理組合の方で検討して頂くのが良さそうですね！

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