Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その14

へえ、人気あるんですね。びっくりです。
なんでだろうね。

会社員なら、交通費出るだろうし交通費高い地域でも大丈夫ってことなのかな？
イマイチ人気がでる意味がわからないな。
豊洲のほうがよくない？

豊洲より1000万安いから、人気です。

契約者ですが、私から有明の魅力を。

有明は今は遮蔽物がないから対岸が絶景だったり、空が広かったりします。何もない今の雰囲気も好きです。


発展すれば眺望なくなるかもしれないですけど、それはそれで資産価値上がるからありっちゃありです。

意外に緑も多いですし、都市整備計画を実行しやすい（既存住人などの開発に邪魔なものが少ない上に、土地安くて余ってるから都内で面倒なく大規模開発できる）など、将来が未知数です。



で、何故有明の中のここかと言うと。

探し始めた時期、有明の選択肢は中古、BMA、CTA、BASくらいしかありませんでした。中古は対象外、CTAは低仕様過ぎて問題外、BMAは物凄く欲しかったんですがいい部屋が既になくて、一期から選べたBASを消去法的に選択しました


通勤が１５分程度になるので

これから有明で出てくる値段はいくらぐらいになるんだろう？
どんどん高くなるなら有明最低ランク地域でも買いなんだけど、BMAのときにもっと高くなると信じて買って、さほど変わらない値段で出てきたら目も当てられない。悩む。

車がメインの人は有明魅力的ですよ。
交通アクセスはいいし、駐車場も安い。
銀座への移動も基本的には車使います。（銀座は駐車場多いので困らない）
BMAも車趣味な人が多い印象です。
（BMA住人の方のブログ http://blog.livedoor.jp/gokuhamu/archives/1350878.html）


他の町に比べると旧市街地が無いので開発計画通りに整然とした
街ができるのが楽しみですね。倉庫もそのうちマンションになりますし。

新浦安とかが近い雰囲気で、その上都心への近さがポイントです。

眺望がなくなるのに資産価値が上がるってすごい理論だな。

定期券あるしモデルルーム見学めぐりも意外と楽しいからSUUMOの1000円ギフト券目当てにくんですよ。
半日MRに行って半日お台場とかで遊んで帰る感じです。
土日の暇つぶしにもってこいでした。

南の抜けっぷりは一生ものですね。
北西ほど眺望の良さはありませんが、公園の緑が思った以上に映えてよいですね。

北側にマンションできたらその北側の資産価値が高いということですね
BASの北側は言うまでもなく下落

1000円目当てに行ったら、気に入って買っちゃいました。

意外に人気あってびっくりした。
なんで売れてるんだろ。

ご成約ありがとうございます。
もうすぐ完売です。

1000戸もあるのに？
1年で100戸売れても10年かかるよ。

いいんです。
３割くらいの入居で終わった方が静かでいいし。

残り350戸位だよ

もうそんなに売れてるんですか？
700戸も売れたってこと？

契約者です。

地権者向けの部屋もけっこうありますし、もう残りは300を切ってます。

モデルルームがにぎわってるとか書いてるけど、その割にはまだまだ売れ残ってるのはなぜなんでしょうね？！

1000戸を超える超大規模マンションだからね。（ウィキペディアによると全国１３位）
今後も湾岸では、大規模物件が出てくるので、すぐには完売しないのでは・・
でも、1年弱で約750戸成約は凄い・・

残り300を切ったって本当ですか？
あとは高い部屋ばかりなんでしょうか。
乗り遅れちゃったかな。。。。どうなんでしょ。
お手ごろなのは残ってますか？

いくら大規模だといっても、もう1年も売ってますよね。

すみません
地権者住居についての情報をお持ちの方はおられますか？

今日は西角最上階と東角のいくつかの電気がついてましたね。
内覧会だったのかな？

パークシティ豊洲とかも販売戸数多かったのに一瞬で完売してたと思いますよ。
大規模でも売れるマンションけっこうすぐ完売するはずなんですけどねぇ（プレミアムを除き）

大規模マンションの即売した事例でしょ。近隣での。

パークシティ豊洲は別格ですね。あそこは確かにすごかった。

でもここはぜんぜん悪くないペースだと思います。
シティタワー有明よりもペースいいです。
大崎なんか2年半経ちましたけど、まだまだ売ってます。

大規模なのはわかりますが、いつの間にか販売から1年経ってしまいましたね。

パークシティ豊洲は永久眺望、坪単価安い、ららぽーとや公園につながってる。
豊洲ブームの走りで最強の条件だったからな。

冷やかしでMR行ったら有明の雰囲気にやられて、勢いで高層階買ってしまった俺がいる

条件に合う物件の中じゃ一番良かった

PCTと比較して勝てる物件なんて、TTTとWコンくらい。
この3つを比較対象に出しちゃ反則ですな。

湾岸案件で行けば、
芝浦アイランド、WCTも忘れちゃいけない

それだけ人気があるって事ですよ。

ここって、まだ竣工してないんじゃない？
なんだか、ネガが焦っているようですね。

何か近隣で大きな発表でもあったのかな？

>>598
ここも南東は永久眺望なのにPCTみたいになんで即売しないんでしょうかね？
売れない理由が何かあるのでしょうか？

>>603
もうすぐ竣工ですよ。

プールさえなければ売れてたかも。
あ、でもプールのないCTAも売れ残ったままですね。

なんで急に人気でてきたんだろう。
今までモデルルームがらがらでしたよね。

何か大きな発表でもありましたか？

スーモの1000円ギフト券がもらえるそうですよー

３－１の大規模開発が決まったからですかね。
突然人気物件になってしまいましたね。

>>609
大規模だと思ってたら、結局マンションと緑がメインだったのでちょっとみんなガッカリみたいです。

＞人気物件になってしまいましたね。
ん？まだ３００戸～３５０戸くらい残ったままですよ

>>609
三井じゃなくてみんな落胆してるのでもうその話題には触れないことにしてた気が・・・

>608
なるほど。
スーモのキャンペーンで1000円券がもらえるからなんですね。
納得できました。

3-1が正式決定したのは12月半ば。みんな認知し始めたのは下旬です。
年末年始は長期的にモデルルームは休みでこの週末から営業再開です。

3-1が決まってからまだ販売(第4次)してません。
なので、3-1決まったのにまだ売れ残ってるね、というのはまったく
正確な情報ではないです。

いやいやいや、ちゃいますよ。。。

とにかく魅力的な物件ですね。
買いですね。

プールがなくて、地下鉄が通ってれば買ってもいいんですけどね。

>>614
じゃあ第4期1次で売れないとかなりおかしいってことですよね？

まだ300以上残ってるの？あれだけ言われたお隣りより残りがかなり多いかも！？
3-1計画ではたしてどこまで盛り返すかだね？
完成後の値引き期待待機連中もいるはずいるはずだし
私が思うに有明の将来はちゃんと豊洲市場が来てくれるか？現実的には民主党が市場の執行予算を止めないか？にかかっているだろうね！

三連休のネガさん

・３−１はマンションと緑だけ！！（ビシッ！）
実際は大型商業施設、賃貸オフィス、イベントホール、保育所も決定。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/shinchaku/kettei3-1.p...

・モデルルームが混んでるのはSUMOの1000円券！！（ビシッ！）
　混んでるのは事実w たった1000円が目的で一日潰すかよw

・300以上売れ残ってますね…（ビシッ！）
　まだ竣工してないんですがw
　そして3-1が発表されてからまだ販売始ってませんがw

・東雲にタワー物件できるよ！
　営業さん乙です！

なんだかんだ言っても、市場は来ますね。
有明と台場の大型商業施設開発で利便性も上がる。
だだし、カジノと２０２０五輪は期待薄。

3-1ってただのスーパーとマンションですよね。
それでどう資産価値が上がるというのでしょう？
豊洲とは全然条件が違うと思いますが。
こういう低レベルな買い煽りにひっかかるおバカさんが本当にいるとしたらすごいですね。

ちがいますよー。

実際は大型商業施設、賃貸オフィス、イベントホール、保育所も決定。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/shinchaku/kettei3-1.p...

意外に人気あるんですね。
通勤に30分程かかりそうで多少不便だけど、確かに安いもんな。

5年間のうちに1000億円以上の金が流れ込むわけですね。
これはすごいかも。

3ー1だけで1000億。
その他ブリリアシティータワーもあるしオリンピック選手村の広大な土地もある。
5年で3000億近くは投入されて最強の近未来都市が誕生すると思うよ。
豊洲も今後は新豊洲にシフトし、市場、マンション、オフィスなどこちらは5年で8000億くらい動くんじゃないか？
豊洲、新豊洲、有明北は今後は半端じゃなく注目されるよ。
一兆円近く動くなんてわくわくしない？北朝鮮の国家予算なみだよ。

台場方面でも開発動き出しましたね。

Q街地区だっけな。フジテレビと森ビルが計画しているそうです。
あと、公園整備真っ最中。できたら話題になるだろうな。

Y!に賃貸がたくさん出ていますね。

今度も高くなっていくんでしょうね。いつが買い時でしょうか。
5年後のほうが住みやすいでしょうけど、高騰するでしょうし。
今は安いけど、まだまだ不便。

悩ましいです。

東武って、大丈夫？　　http://www.tamachi.jimusho.jp/

では第4期1次で売れないとかなりおかしいってことですよね？？

有明を高値で売り逃げして港区に引っ越したい奴らが必死ですが、こんなのにひっかからないようにしましょうね。

3-1が決まったのにもし四期でも売れなかったらおかしいですよね

おかしくないよ！
みんなそっちが欲しい

３－１が決まったのに次の販売で売れなかったらかなりおかしいってことじゃないんですか？
ここの書き込みの内容からするとそういうことですよね？

まとめると

まだ350戸くらい売れ残っている
↓
3-1が決まってからまだ販売がないからだ
↓
3-1が決まったので次の販売（第4期）では売れるはず
↓
もし売れなったらかなりおかしい

って話ですよね。

僕も3-1の開発状況を待ちたい派です。

3-1のすみふ決定というニュースだけで、「じゃあ、今すぐBASを買おう！」ってなるほうが不自然な気もしますけど。。。

普通に購入を検討してる人にとっては、一つの材料になったというだけで、それ以上でもそれ以下でもないのではないでしょうか。

湾岸マンション販売、昨年度はここの圧勝だったけど、
今年は強敵が現れそうー
晴海、東雲タワーはどれ位の価格かな?

三井レジデントファーストの分譲賃貸に47件出てる。
とりあえず借りるでいいんじゃない？

>638
635さんの書き込みの意味がわかりませんでした。
そっちってなんのことだそう？！

>638
635さんの書き込みの意味がわかりませんでした。
そっちってなんのことだろう？！

じゃあ結局３－１が決まったからって売れる訳ではなさそうですね。

5年間でどのくらいの家賃を払うかによって、変わってくるのでは？
5年間で家賃を1000万払うのなら、今買ったほうが得だろうし。減税もいれると1500万円。
家賃補助があって、5年間でも200万の家賃で済むのなら、まだまだ買わなくてもいいと思う。

プラウド東雲の価格発表が気になりますね。
晴海2丁目の販売は1年後くらいでしょうか？

3-1の開発状況を待ってるうちに選択肢がどんどん狭くなっていくのではないかな？
今あるものから選ぶしかないのに、夢の住宅を待ってるのかな？

647さんは、3-1効果で第4期1次は売れると思う派ってことでか？

>今あるものから選ぶしかないのに、夢の住宅を待ってるのかな？
プラウド東雲と晴海2丁目を待ってるんでしょ。
今あるものから選ぶ必要も全くないですし。

今あるものは売れ残りばかりですしね・・・

＞3-1の開発状況を待ってるうちに選択肢がどんどん狭くなっていくのではないかな？

新しいマンションがその間に続々と出てきて選択肢も広がる可能性ありますよ。
今あるものから選ぶとなると売れ残りからしか選べませんしね。

プラウド東雲や晴海が安く出てくると夢みてるのですよ（笑）
で、高値で出てきてネガると。。。その繰り返し。

待ってる間に支払った家賃ってどのくらいありますか？
うちは、年間200万程度。5年間で1000万超えますね。

比較検討できて良いってことでしょ。
なんでプラウド東雲の発表を待たずにここの売れ残りを買わなければいけないのですか？？

ボロい賃貸団地に住んでますが、耐震性が不安。
ぺっちゃんこになってしまいそうです。

>>653
うちは年間120万。
まだ1年しか賃貸に住んでなにので、年内くらいには購入しようかな？と思っています。

＞プラウド東雲や晴海が安く出てくると夢みてるのですよ（笑）

安くでようが高くでようが、その発表を皆、楽しみにしてるのですよ。
もし高かったらそれからBAS含め他を検討すればいいだけのことですし。
家賃にいくらかかってるかは人それぞれですし、それは余計なお世話かと思います。

年間120万って安いですねー。狭いんですか？

70平米、築11年です。郊外なので・・・。

たった1000円が目的で一日潰しちゃいました
3ヶ所回って3000円ですが
本命ついででごめんです

豊洲が注目されてても2丁目3丁目なんだよね。有明も注目されてもここは外れそう？

>660

2人で行ったら時給200円とか300円ですよ。。
検討されていないなら、時間がもったいない。。。

郊外って安いんだね。

東雲プラウドタワーは、キャナルコートがほぼ完成しているので
BTRより更に高くでると思う。勿論、豊洲よりは安いが。
開発初期の有明タワーはまだまだ格安ですね。

>>662
お台場遊びにいくついでに1000円券までもらえると思ったら得ですよ。
潰れるのは半日くらいだし、モデルルーム見学自体もけっこう楽しいし、飲み物も出してもらえるし。

>664
東雲プラウドタワーの詳細が楽しみですね。