ラ・ブリース京阪牧野

もともと高級だとかホテルライクだとか
そういうコンセプトの物件ではありませんからね。
どなたか仰っていましたが、カジュアルという
表現が適切かと。

仕上げは、もう少し精度を上げてほしかったところ
ありはしますが、生活に支障をきたすようなものは
見あたりませんでしたよ。(あったら大変)

会には様々な方が参加されていました。
これから同じ空間に住まう共同体です。
よいコミュニティがつくれればと思います。

個人的には共用部にある、
植物が時間を経て、成長していくと
より雰囲気がよくなっていくのではと感じました。

自転車置き場とか聞きましたか？どうも２台しか置けないみたいですけど・・・子供のとか考えると３台ほしいです。
東側が今工事してますけど何ができるか知ってますか？気になります・・・営業の人に聞いても知らないといいますけど
えーほんとって思いますけど…

東側は、今は遺跡の発掘調査中だそうです。
元々府営住宅だったので、もしできるなら府営住宅じゃないですかね？

自転車置き場は、一度営業さんにお聞きになってみてはどうですか？
自転車置き場を契約していない方もいらっしゃるでしょうし、
空きがあれば3台目も大丈夫かもしれません。

駐輪場ですが、空きがあれば３台目の契約は可能です。
しかし、１台も契約していない方が手を挙げたときには、
３台目を契約している方が追加契約している枠を譲らねばなりません。
監理会社の方はそう説明されていました。

自転車置き場の件ありがとうございました。
東にできる建物も参考になりました。
聞いてみないとわからないものですね。

カーテン参考にさせて頂きました。ありがとうございました。
私のところはドアが黄色なので、明るい黄色のカーテンにしました。

再内覧会に参加される方多いのでしょうか？
かくいう私も参加しますが。

再内覧会 私も予約させて貰ってます。どうしても壁の汚れと、サイズの計り忘れがあったので

自転車の台数は今は2台でも大丈夫ですが子供が成長したら
もう一台ってお家も増えてくる事もあるでしょうね。
後々自転車の契約が一台も無いご家庭が駐輪場の権利が欲しいと
言った場合も3台持っている家庭が手放す事になるんでしょうか？
駐輪場の台数の問題はこのマンションに限らずマンション住まいだと
付いて回る話のようですね。

全く空きがない状態であれば、３台契約の方が１台解除し
充当となるのではないでしょうか。

カーテン皆さんオーダーにされたのですか？
よろしければ、大阪府内でおすすめのお店教えていただきたいです

子供用の自転車や三輪車は玄関前に置くのはだめなんでしょうか？管理組合で決まるんでしょうね。
前に置けないとなるとうちも子供が多いので将来どこに置けばいいのか悩みますね。

私もカーテンのおすすめ教えて頂きたいです。

玄関（廊下）は共有部分になるため私物を置く事は不可なのではないでしょうか。
駐輪所にも限りはありますから難しい問題ですね。
やはりたくさんの自転車等を取扱いするのであれば一戸建てなのでしょうね。

牧野駅の大阪方面行きの電車の本数、８時台少ないですね・・・市営地下鉄なんか７時台と同じく本数あるのに・・・マイナーな駅だから仕方ないのか ???以前はもうちょっと本数あったような。ここと、牧野駅前にマンションでけて、乗客増えるやろーに。今さらバスターミナルできるし・・・バスの本数も今のところ電車よりひどいですが、京阪さん、電車の本数増やして下さ〜い

府営住宅もできますし、バスを利用したいと考える人は多いのでは？
駅前のりばも整備されますし、増便を期待したいですね。

バスの増便も期待したいですが、バス停に屋根があるとうれしいですね。

でも、道路の広さを考えると難しいのかなぁ。

使用する人が増えたらバスも電車も本数増えますよ。
電車は節電でこのところ本数を減らしたりダイヤ改正があった会社も
あったみたいですよ。

マンションの駐輪場の問題は、入居時はお子さんが小さかったりで
そんなに自転車の台数も必要なおうちが多かったけど、入居後10年以上って
なってくると駐輪場の増設など敷地に余裕のあるマンションはあるようですよ。
どうしてもって声が上がるような時期が来たら考えればいいのではないでしょうか。

再内覧会いってきました。
内覧会ほど人もおらず静かな雰囲気。
手直し希望した個所もしっかり修繕されており満足です。
あとは鍵渡しを待つばかり。

マンション前の関西スーパーも建方にはいっており、
順調そうです。

私も再内覧会に行ってきました

中も外も前より綺麗になってた感があり、関西スーパーの骨組みも出来てきて、わくわくしてきました。

気になったことは、子供を部屋に置いて共用廊下に立ってみると子供の声が外に丸聞こえでびっくりしました。
今住んでいるマンションの玄関側が大通りに面しているので、ラブリースは静かすぎて余計に声が気になったのでしょうかね。

うちもゆくゆく、駐輪場２台では絶対足りません。増設出来たら嬉しいのですが…

皆さん、通勤などで駅まで行かれる方、何で行かれるんですか？徒歩？自転車？皆さんどの道を利用されますか？
自転車で一番安全で近いのはｺﾉﾐﾔの裏ですかね？

通勤は自転車で行きます。牧野駅前は駐輪場まああるほうですし。10分かかりませんね、駅までは。駅までの近道なら、関西医大がある、メイン通り(皆さんが危ないと言っている道)のひとつラブリース側の住宅街を通り、歯科大の横から、一瞬メイン通りに出て(消防署の前)片野神社の横を下ってくと駅前自転車置き場に出れる道ですかね。途中、歯科大手前の交差点を左、堤防を通っても自転車置き場が近いですね。ただ、車が通る道も途中あるので注意ですかね。コノミヤの裏の道は車も信号も少なく、特に子供さんには安全な道ではないでしょうか。

道が狭いと雨の日つらいかな。
車が通り過ぎるときの水しぶきとか。
雨の日はバスがよさそう。でも、遅れてきそうでもある。
288さん情報ありがとう。参考になります。

雨の日は辛そうですね。
やはり住宅街からの道が一番近くて安全そうですね☆コノミヤ側はあまり車来ないんですね。前に歩いてみた時にたまたま車が通り、歩行者とスレスレなイメージがありましたので…

駅の駐輪場なんですが月極めとかですよね？
たま〜に子供を乗せて駅まで月に２、３回、気軽に自転車が置ける場所ってあるんでしょうかね？？

駅の駐輪場って月極もあるけど一日だけってのもあるのが普通ですけど
ここは違うのでしょうか？
普通は両方ありますよ。

291さんありがとうございます。
そうなんですね。１日だけの利用でも何時間まで無料とかそうゆうシステムなんですかね？ずっと駅まで徒歩圏内に住んでいたので、最近の自転車事情がわかりません。
昔のように駅に適当に駐輪してたら撤去されるんでしょうね〜

１日だけ利用（100円か150円）の駐輪場は、月極も運営してる駐輪場の一角にありますよ。

ちなみに私は徒歩で通勤します。
安い駐輪場が駅から少し距離があり、たまに徒歩の人に追い抜かれてたんで、
ラ・ブリースからの距離だと、大人だけならそんなに差はないかな～と思ったので。

駅前の駐輪場の価格が安ければ月極めで駐輪場を契約しても
良いと思います。
駅からちょっと離れた駐輪場でなおかつ駐輪場で時間が掛かったりする事
あると思います。
それなら健康の為に歩くのも良いですよね。

駅近くの駐輪場は朝の通勤時間帯を過ぎると一時利用分はすぐ満車になってましたよ！
駅前のライフにお客さんの駐輪場と兼ねて、
自転車のパーキング的なのがあって、そこだと通勤時間帯過ぎてもたいてい停められます。
８時間まで１５０円だったかな？

２月中に引越しされる方、いらっしゃいますか？
ラッシュは３月半ばまでの週末かな？
年度末は何かとばたばたしそうですもんね。

もうちょっと暖かくなると引越しもやりやすそう。

29日に引越します。あと10日なので、ワクワクしてます。準備は大変ですが、、、

うちは３月中旬に引っ越しです。皆さんよりは遅いほうかな？
皆さんいつ頃ですか？

２９５さんライフにも駐輪できるんですね。ありがとうございます。

駅前のライフにお客さんの駐輪場8時間までで150円って
安いですねぇ。
便利に使えそうですよね。

ライフの駐輪場は、ライフのお客さんが使うこともあってたしか、最初の１時間？か何かは無料だった気がします。（不確かですいません）

私も２９日に引っ越しです（●＾o＾●）

楽しみです(^^)/
小さい子がいるので
どうなるやら....

今作業に終われてます(´･ω･`)

このマンションのとなりに広い敷地がありますが何になるんですか？知っている方おられます？

29日入居の方、ちらほらいらっしゃいますね。
あと一週間と思うと気持ちも高ぶりそうです。
マンション東側の空き地は、大阪府の土地だったかと。
何が出来るかはわかりませんが。

入居の方は大体いつ頃予定ですか??
楽しみです(oﾟ▽ﾟ)o

関西スーパーも嬉しいですね。

初めまして！
２９日入居の方何人かいらっしゃるんですね！
うちも２９日です！
あと１週間しかないのに何も片付いてないです(>_<)
子供がまだ４ヶ月と小さいので、全然はかどらなくて…

２９日入居が一番早いんですかね？

＞305
最短は28日かと思いますよ。
29日入居は今の家賃との重複がゼロなのがいいですね。

関西スーパー雨の時などマンションと連結してたらいいですね？わざわざ入口まで廻っては面倒です。ご存じの方いますか？

関西スーパーのマンション側は駐輪場になると聞いています。
なので、連結はないのではないでしょうか…

東側はいづれ府営の住宅が出来るというお話ですよ。

２８日が最短なんですね！
２９日は確かに家賃関係でちょうどいいから、引っ越しの人も多いんですかね？

すんなり荷物の搬入が出来たらいいんですが、多いとエレベーターの関係で、そうもいきそうにないですね(^_^;)

担当の方は２６日から入居する人がいると聞きました!。
私はか25にちに鍵を貰い２６日から動き出します。関西スーパーと連結はしないと聞きましたがどうなんでしょうね....

26日に引越しする方おられるときいたので、最短は26日じゃないでしょうか。26日27日辺りは引越される人少ないのかな⁇エレベーター狭いし２機しかないから、バラけた方が引越ししやすそうですよねσ(^_^;)

２６日が最短なんですね！
２６日も日曜日なんで引っ越しする方多いんですかね？

みなさんは２９日ですか？
あと１週間ですが、かなり楽しみで毎日間取り図見てニヤニヤしてます(^ω^)

エレベーター上手く使えるといいんですが(>_<)

ローンの実行が土日は出来ないし、２５日に一斉引き渡しやから２４日にローンの実行も出来ずで、鍵の引き渡しは最短で２７日になると聞いたんですが
２５日に引き渡しされる方もいらっしゃるんですね！

鍵渡しの日から、28日が最短だと思っていました。
みなさんの書き込みを見ると、
2月中に済まされる方多そうですね。

二月中に集中しそうですね!!!
やはり家賃の関係が大きいです..

枚方内での引っ越しの方は
少ないんですかね????

私は生まれも育ちも枚方です。

>315
この掲示板でも、小さい頃から牧野にお住まいの方も
書き込みされていましたよ。
ギャラリーには遠方からもお客さんが来られていたようです。
実際、府外のナンバーをいくつか見ました。

家賃ってけっこう大きな金額ですからね。
できれば家賃を無駄にしないで引越ししたいと思う人が
ほとんどだと思います。
順調に引越し作業が進めばいいですね。
暑い時期の引越しよりは、寒い時期の方が良いとは
思いますけど、カイロは必須ですよね。＾＾

私も枚方市内からの引っ越しです！

内覧会でもそうでしたが、家の中すごく寒かったからカイロ&スリッパは必要ですね！

子供が小さいからなるべくスムーズにいってほしいんですが…

〉316さん

そうなんですね!!!
有り難うございます。

私も小さい子供が２人....
どうなるやら(笑)
引っ越し当日のご飯などは
ｺﾉﾐﾔがあるから助かりますね♪

鍵の引き渡しめんどくさいです

いよいよ明日鍵引き渡しですね♪
楽しみです!!!!


....と同時に引っ越し準備に
焦ってます(笑)

明日天気悪いのが残念です(;_;)

うちも明日引き渡しです！
かなり楽しみです(^ω^)
天気残念ですよね(>_<)

鍵もらったら部屋に入っても平気なんですかね？

水道の手続きに新しい家の水道の番号が必要みたいでわからないので、見たいんですが…

引っ越しの日じゃ遅いですもんね！

水道は、元栓を開けば出るようになってる…と入居のしおりに書いてあった気がしますよ。

鍵の引渡しが終わったら具体的にやれる事も増えて
忙しくなりますね。
引越しの準備も忙しくなりますね。
インフルエンザなんかも流行っているので体調管理もしつつ
がんばって荷造りしないと駄目ですね。

鍵の引き渡し…ってけっこう時間かかったりするんですかね？

おはようございます(^^)/

いよいよですね!!!!
今日は部屋に入っていいみたいですよ(^^)/

鍵貰ったら正式に
部屋の持ち主ですしね♪

＞323さん
ありがとうございます！
入居に関する案内みたいなの見返したら書いてありました！
当日使い始めたらすぐ連絡したらいいみたいですね(^-^)

いよいよ今日ですね！！
そうですよねぇ〜もう自分の家になるわけだし、言い方悪いですが、何しようが自由ですよね(^-^)v

無事に鍵の引き渡し終わりました！
管理会社からの説明の待ち時間が長かったですが、１時間ちょっとで終わりました(^-^)

そのあと部屋に行ったんですが、フローリングが汚れたままだったんですが、みなさんもそうでしたか？

引っ越し前は子供もいるので行けないから当日に早めに行ってワックスかけようと思います(泣)

お疲れ様でした(oﾟ▽ﾟ)o

私も今日鍵を貰い
カーテンやら付けました♪

傷や汚れは特に無かったですよ!!!
ワックスわたしもしようか迷ってます...

＞３２９さん

フローリング汚れとかなかったんですね！
うちのフローリングが焦げ茶色だから余計目立つのかもですね(泣)

ワックスはなんか分厚い説明書のファイルに床暖房の説明書があったからみたら、ワックスする必要ないって書いてありました(^_^;)
でもなんかやったほうがいい気がするので、まだ悩んでます(>_<)

うちは逆に白だから
気付かなかっただけかも....

茶色いいですね(oﾟ▽ﾟ)o
私が契約した時には
もう建て始めていたので
選べませんでした(´･ω･`)

今日引っ越しのトラックも
来てましたね!!!

焦げ茶のフローリングが２部屋しか無くて、たまたま１部屋キャンセルが出て空いてるってことで、貴重なフローリングの色だからそこにしました！

鍵もらってもう引っ越ししてきたってことですかね？
早っ！！(笑)

早速引き渡しを受けた方、盛り上がっていますね。
フローリングの色といえば、３種類ですよね。
どの色が多いのかな？
暗い色は狭く見えがちらしいので、少なさそうですが、
モデルルームくらいの思い切ったドアなし間取りだったら合いそう。

引越しが終わって一定期間経てば、住民の集まりが開かれるのでしょうね。

〉〉アンパンマンさん

焦げ茶少ないんですね!!!

焦げ茶は憧れです（●＾o＾●）

かなり早いですよね(笑)
私がみた中で二車着てました!!!

また４月位に役員会とか
ありそうですよね!
集会所がマンション内に
あるのに驚きました(ﾟoﾟ;)

確かに焦げ茶のフローリングは狭く感じました(>_<)

一番多いのが、白っぽいフローリングにドアの色が黄色の組み合わせみたいですね(о＾∇＾о)

役員会とかなんかドキドキしますね(≧ω≦)

集会所あるのは確かにびっくりしました！
でも子供が小さいから同じくらいの子たちで集まったり出来そうだから便利ですよね！

わざわざ生涯センターみたいなとことか行かなくても敷地内で集まれるから楽だし！

２台も引っ越しの車あったんですね！
鍵もらった当日から引っ越し可能だったんですね！

〉〉アンパンマンさん

私の理想は焦げ茶なんですが
部屋が広く無くて
たまたま白でした(●´∀｀●)

でも夢はやっぱり
焦げ茶です!!!

今朝ｵﾌﾟｼｮﾝの人に説明
聞いたらやはりワックスした
方がいいみたいで
私は今日ﾘﾝﾈｲのワックス買いました(笑)

早速明日ワックスしに
行きますヽ(^o^)丿

今日の時点で25件位は
もう入居してるみたいです。

＞ぐうたらですさん

焦げ茶が理想なんですね！


ワックスやっぱした方がいいんですね(>_<)

うちは実家が遠いので、子供預けられないから引っ越し当日にしかワックスかけられないので、クイクッルワイパーのつや出しみたいなので終わらそうかと思います！

もうそんなに住んでるんですね！

で、結局のこり何戸残っているのでしょうね？
モデルルームも現地に移るのかな。

昨日リンレイのワックスしました。
いきなりリビング 廊下からしたんでムラが目立つ

土曜日の時点で40件
残ってるみたいですよ。

私も今日ﾘﾝﾈｲのワックスしましたがかなりムラが出来ました(ﾟoﾟ;)

業者に頼んだ方が良かったかなぁ....
私一人でしたので主人に
なんて言われるやら・・・・

40件ですか。結構空いていますね。。。
前に東側はよく埋まり、南側が空いているのでは。
といった書き込みがありましたがどうなんでしょうね。

あまりに空き部屋が多いのは残念ですが、
ちょっとでも入居する人が増えるよう
願いたいものです。

私も東側が多いと聞きました。
埋まって欲しいですね(^^)/

40件って結構な数ですよね(´･ω･`)

明日荷物詰め込みなので
慌ててます....
間に合う気がしない(ﾟoﾟ;)

いよいよ明日引っ越します！
明日の今頃は新しい家にいるんだと思うとワクワクしますね(^o^)v

みなさんこれからよろしくお願いします_(._.)_


前から気になってたんですが、立体駐車場行くまでの道狭くないですか？
あの道すれ違えるんですかね？

昨日荷物を持って行った時は、駐車場行く入り口ですれ違いになったんですが、ギリギリでした(>_<

明日が引っ越しとのこと、たのしみですね。

通路の件ですが、広くはないですね。
今は時期的に通路上の駐車もありますから特に。
ルールとしては入場する車を優先しなくてはならないようです。

＞344さん

やっぱあんま広くないですよね！

そんなルールがあったんですか！気を付けたいと思います(>_<)

ラ・ブリース京阪牧野【入居者限定板】を立てました☆

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/218089/

床のワックス完璧に乾いてもムラでましたか？
完璧乾いたらムラってわからなくなると思うんですけど。
ワックスって以外に難しいですね。

入居されてる方増えてきたみたいですね☆
うちももうすぐで楽しみです。

上下左右音とかけっこう聞こえたりしますか？？
うちは周りの音がどうこうより、自分の子供たちがうるさくてご近所に迷惑かけないか少し心配で、、、
とりあえず防音ラグやら防音カーテンをする予定です☆

350さん。ご近所の方なのでしょうか？
何かこのマンションが建って不都合な事があったのでしょうか？

どちらにせよ マンション内の事は、これから、住人の中で解決していくものなので、今そのような事をこちらに投稿されても、無意味だと思います。

さぞかし値段の高いお住まいなんでしょうねｗ

自転車置き場の件ですが、玄関前はだめなんですね。。。
アルコープというところにも、やはりだめですかね？
アルコープと共用廊下が区別されてるみたいなので。。。

駐車場の車の後ろに置くのはオッケーですか？
エレベーターで部屋まで運び、家の中に置くのはオッケーですか？

アルコーブと通路は色分けされてますね。
エアコンの室外機やベビーカー、傘立てを
置いてる方もいらっしゃいました。

エアコンの室外機、アルコーブしか置くところありませんよね。

確かに共用廊下に物を置くのはだめというのは正論だとは思いますし、何かで避難する際に自転車やらが倒れたら危ないですが、本来バルコニーにも物を置いてはいけない という規則を聞いたことがありますが、じゃあ洗濯ものや布団干しや室外機は一体どこに？て、感じで現実的に無理なような…

公道に物を置くのと、共用部分に物を置くというのはまた違う話では。

共用部分は確かに自分だけの物ではありません。
しかしマンションの皆で管理費を払って管理している部分ですから、ある程度の規則のもとに(置くのはアルコーブ部分をはみ出さないようにするとか、倒れないよう工夫するとか)やっていけばいいのだと思ってましたが…

安いマンション＝モラルない人多い とゆうのは違う気がします。

目に余るもの、ときは
声をかけあいましょう。

お声がけは物事を
円滑にすすめるために
大切ですよ。

駐車場に自転車を置く等は普通に考えて危険ではないでしょうか？何の為に自転車・バイク・自動車の置き場所を区分けしているのかをよく考えてみるべきです。
規約に記されていなくても危険という観点から契約駐車場後に自転車を置くべきではないと思います。
もし、駐車場内で自転車と自動車の事故が起きた場合は事故の責任は誰がとることになるのでしょうね。
勝手に自転車を置き事故が発生し自動車側の不注意での過失というのが目に観えています。自動車側の方はいい迷惑でしょうね。規約だどうこうではなくマナーではないでしょうか。

個人の目的のためにルールやマナーを無視するのは団体で居住するようなマンションでは特に配慮すべきではないでしょうか。

規約は大事だと思うんですが、アルコープに室外器以外を置くのは美観的に賛成しかねます。駐輪場をお金を払って借りられてる人と不公平な気がします。駐車場の自転車は、双方危険ですし自転車が台風等で落下っていうことも考えられます。売却の際も、そんな通路がごちゃごちゃしてると査定に影響すると思うし。そういうことは、管理組合の会議等でディスカッションして良い環境、良い関係で住めたら良いですね。

そうですね。ちゃんとディスカッションして決めることは
決めていきたいものですね。

駐輪場についてはどこのご家庭も二台契約しているわけでは
ないでしょうし、空いているところをどのように運用、振り分け
していくかを今後詰めていきましょうよ。

>>365
>>364は、どこの物件にも同じようなことを定期的に書くマニアです。
相手にしないで。

もう最終の第５期ですしね。