セルアージュ横濱関内エリーゼ

もはや徒歩圏でも色々ありましたね。
ゆずの歌ってた長崎屋跡地はどうなるの?
やっぱり多少治安は気になる。

プレサンスロジェ横浜関内が今週からモデルルーム公開するね。
関内駅徒歩３分。横浜体育館の近くというのがネックだけど・・・。

設備仕様も問題なく天井高もあるし、セルアージュさんには
残念なお知らせでした。

いや、そもそもここにまだ売っている部屋はあるの？

たくさん在りま〜す。

外から丸見えの販売事務所。閑古鳥が鳴いてるしねぇ。
黒板に書かれてる
｢帰りたくなる駅２分のマンション｣…って本当かよ！(笑)

あそこの場所は、地元の人は買わないですよ。
新高島と同じ感覚で買う人くらいじゃないでしょうか？

ココの物件でギリギリですよ。本当にこれ以上の奥（石川町より）は近隣に住んでる人は買わないよ。
価格がチラシに出てたけど、６２㎡で3,600万円～4,500万円ってあったと思うよ。
ただ、載っていた間取りは全てが　L字型キッチン　
図面で見るとリビングよりキッチンの方が大きいんですけど・・・買うの？

ま～好き嫌いあるし、設備も見た目は一緒に見えるけど、チャチかったよ。
あ・・・モデルルーム見てきましたのでねｗ

近くの三分も出来たか、ギリギリ三人家族か二人向けだね

怖いです。このセルバ○って会社さん。他できまたって何度も電話がかかってくる度にことわってるのに、うれてないからひがんでるのか、電話を携帯まで何度も掛けてきて。しかも親の介護中ででれなくて、電話をとらなかったら、即自宅までかけてきて・・・・。怖いです。誰か助けてください。過剰な営業としかいえません、しかもかかってきた電話番号調べると他社へ委託してるようで別番号でかかってくる始末。怖いです。売れないからって一度ショールームに行った人には永遠とかかってくるのでしょうか？他の不動産も一度ショールームいったらしつこくかけてきます。どなってるんですかね。日本のゼネコン、デベロッパーは。。。。

＞４８７
ショールーム？
全く買う気も無いのに安直に個人情報を流しまくるアナタも悪い。
しかも書いてある文章が現実離れをしていてちょっと怪しい。

４８７さん、親の介護って何歳なんだよ。
とても大人の書いた文章じゃないし。
そもそも、ここまで書いて、最後にゼネコンとはおかしいだろう。

ここの営業はほんとひどいね。

＞４９１
チラシ持っている配布者と同じエレベーターに乗った？
一体何階にポストがあるマンションなんじゃろか。
団地だって木造アパートだって集合ポストはあるだろう。
「買いたくねえよ」じゃなくて「買いたくても買えねえよ」だろ。

それより、ここの売主は偉いね。生活困窮中年に職を与えるのは
社会的賞賛に値する企業だ。偉いぞ。

嘘っぽいね。
配布者とエレベーターが一緒になることなんかないし
向こうも一緒に乗るのは避けるだろうからね。
仮に一緒になったとしても住人に知られないように
手に持ってるチラシは見えないように隠すだろうし
このデベを名指しで特定してる時点で作り話っぽい。
余程このデベに恨みでもあるか、この物件を買えないから僻んでるんだろ。

も〜早く完売させてよ
ただし値引きはすんなよ

営業はどうでもいいよ。

物件はどうなの？

会社が腐ってれば、営業マンも腐ってますよね。
知識やマナーの欠片もない。
『いいっしょっ！いいっしょっ！このマンション！！』みたいな（笑）
ちょっと大げさですけど。

他のモデルルーム行って勉強して来なさい！
相〇やリ〇トはここの100倍礼儀正しいわ！！

俺はそういう変な印象は持たなかったな。
いたって普通だったよ。
そもそも腐った会社や社員でマンション販売が出来るのか？

たまたま、物件比較をしていて気が付いたんだが、
吉野町のランドをはじめ、クリオ(横浜、大通り公園Ⅰ＆Ⅱ)、リストレジデンス伊勢佐木町、セルアージュ(阪東橋、関内)、
グローベル(横浜コアシス、プレミア)、日神不動産の阪東橋Ⅱなどなど周辺で苦戦している物件は全て、
大勝(関連会社の勝総合設計)、ビゾン総合設計、ＤＡＮ設計の名前が物件概要に出て来ますね〜。

資本金も少ない会社が何で施工や事業主など、こんなに物件に絡んでるんだろう？

う〜ん、何か臭うぞ！
クンクン

↑
ゼネコンに抱いてもらうなんて
よくある話しじゃないの？
安い手数料商売より良いと思うけど(笑)

・・・まあ、どこのデベにも言えることだけど

営業マンの質って
マンションのクオリティと
ほとんど関係無いのな。。。

マンションを買う、買わないは別の基準で決めることをオススメするよ。

マンションの企画会議とかを年間に何社も参加している身として
一応言っておくわな。

>504
住まいに詳しい人から見るとこのマンションのクオリティは良いの？悪いの？

どこの匿名投稿にも言える事だけど
自分で「●●に詳しい」なんて名乗る人には残念な人が多い。
しかも、この手の残念くんは、その世界との接点をアピールしたがる。
たいした接点でもないのにね。
たいていはリストラされた逆恨みの身か、
重要部分には関れない部分末端下請け業者なんだよな。
別に５０４がそうだとは書いてないよ。違うとも書かないけどな。
因みに残念な人はすぐに執拗稚拙な反論をしたがるね。

この物件にクオリティーを求めちゃダメだよ(笑)
高度７種の地域で、１１階建て、しかも天井高が２．３５メートルしかない時点でアウト。

利益を考えたら仕方ない。
購入者の住み心地より大事でしょう。

>505
自分なら選ばない。
立地もプランも自分とは価値観が合わないな。
ちなみに自分なら適当な近隣駅の中古を見繕うと思う。

もし、そこそこの値段で都市部駅近を検討しているという
知人がいるとしたらニーズを聞いた上で検討をすすめるかもしれん。
でも中古や賃貸も視野に入れろよ、と必ず付け加える。

504の文章を読むと営業マンの質は低いけどマンション自体のクオリティは低くないよ、
と読み取れたんだけど。合ってる？

>510
自分としては、確かにそう思っているよ。

あの立地の割に廉価な建築物にしては
できる範囲で（大きくコストアップしない範囲で）
クオリティを高める工夫は盛り込まれている、とは感じてるんね。

でもそれは自分個人の感想であって、擁護でも批判でもない。

504で自分が言っているのは
純粋に「営業マンの質とマンションのクオリティは
ほとんど関係無いので、買う人はそこも考えて欲しい」というだけなんね。

511追記

この物件の接客を受けたわけではないので
営業マンの質に関しては、自分には判らないよ。

＞＞５１２
おいおい、接客を受けても無いくせに
延々と
「営業の質が低い」前提の文章や
「マンションのクオリティが高い」前提の文章で
連投なんかしないでくれよ。
何考えているんだか。

>513
業界人ならだいたい判るだろ。

>512
参考になりました。
ありがとう

＞５１４
ぷっｗｗｗｗｗ。
業界人だと、会った事も無い営業マンを低質と解り
見たことも無いマンションをハイクオリティと解るとは。
一体何の業界なんだ。
超能力業界か？占い業界か？

＞５１４
胡散臭いなぁ。
もっともらしく答えてるけど、何か腑に落ちない点がある。

あとから出たアルコードはさっさと売れたのに。
なぜこんなに永くかかるのか。
確かに立地も営業もダメだが・・・。
絶対価格としては安いのに。

CASBEE横浜の評点で、"B-"　ってことは、総合評価で
周辺物件から見ても、マイナス物件ってことですよね？

クオリティ低いな！
普通は、ＡもしくはＢ＋だよ。

茶髪の女性社員。
男性のお客さんと歩いてたけど、キャバクラの同伴みたい。

すれ違った、私には気付かなかったのね〜。

営業さんは感じが良いに越したことはないですが、高い買い物なので物件第一です。
横浜の中でも関内周辺の街が好きでいろいろ検討しているのですが、「現在の情報」を更新していただきたいです。
物件概要を見れば良いのでしょうけど。
物件の公式ページのＵＲＬもないみたいで残念です。
ググッてみましたがすぐにはヒットせず。やっとみつけました。
http://www.serage.jp/elise/

最終期と期別販売を謳ってながら、物件概要を見ても、７月１日(３ヵ月前)から、ずーーっと、販売戸数１０戸のままですよ。

先着順＆期別販売なのに、減ってないのはおかしい。
消費者の見地から公正性の必要もありますし、然るべき機関に報告する必要がありそうですね。

残り１0戸のまま進んでないんじゃないですか？

ここ内廊下マンションなんですね！憧れる～。

あとみなさんに聞きたいのですが、HP見ると、ヤマギワの照明計画・サントリーの緑化計画が企画されてるようですけど必要ですかね？
わたし個人的には、共用部って個人ではいじれないので“おもしろいし、あり”なんですけど。

ありゃ！物件公式ページの物件概要の次回更新日が10月3日だったのに、
概要変更しないで、次回更新日だけが10月17日になってるよ～。

なんじゃこりゃ？！
7月1日から3ヶ月経っても、販売戸数が10戸と変わらないなら
ぜんぜん売れてないことになるんだけど・・・。

販売戸数、更新時期、何を信じればいいんだ？？

http://www.serage.jp/elise/outline/index.html

＞５２７
別にいいじゃないの。
重箱の隅ツツキ程度で何をアピールしたいのかな。

↑
よくないだろっ？！
意図的情報操作をやっているんだったら、詐欺だな！

きになるなら、自分で動けばいいんじゃない(笑)
通報でもモデルルームに行くでも。
どっちの“気になる”なのかね(笑)