横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「セルアージュ横濱関内エリーゼ」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2013-06-01 12:35:03

JR京浜東北・根岸線「関内」駅 徒歩2分。
セルアージュ横濱関内エリーゼについての情報を希望しています。
皆さん、よろしくお願いします。

売主:株式会社日本セルバン
施工会社:未定
管理会社:未定 構造・規模:鉄筋コンクリート造11階建
総戸数:50戸(他、管理員室1戸)

[スレ作成日時]2010-12-14 11:39:54

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セルアージュ横濱関内エリーゼ口コミ掲示板・評判

  1. 261 匿名さん

    >仕様は阪東橋の物件の方が天井高を含めて格段に良い。
    って、どこ比較したら阪東橋のがよく見えるんだよ
    関内は普通の仕様で阪東橋は普通の下だろ

  2. 262 近所をよく知る人

    いい加減なこと言うなよ
    大手も札入れただろ
    JR駅近の土地を大手デベが見過ごすわけないじゃないかよ

  3. 263 匿名さん

    >>260
    「前から土地情報が入っていた」って何?
    だれが入れたの?
    入札参加社まで知っているなんて驚き。
    あなたは何屋?

    それより気になるのが阪東橋の値引き額。
    コンプライアンスを疑うような額っていくら?

  4. 264 匿名さん

    ここを買いたいけど、金額的に買えない人が言ってるだけです。

  5. 265 匿名さん

    もし大手デベが「札」を入たんだったら、市場調査をした結果、
    もっと安い入札価格だったんだろうな。
    若しくは、高値でも絶対に穫りたい立地ではなかったのか。

    ある意味、高値物件を掴まされたのかもしれないよ。

  6. 266 匿名さん

    私はこの土地を初めて見に行ったとき、よくこんな場所にマンション建てようと思ったな・・・ というのが第一印象でした。
    マンションにおいて立地は非常に大事だと思いますが駅近だけが全てではありません。

    日照をはじめ、解放感、騒音など実際に住んだときの快適性に繋がる部分も大切。
    建っている場所の雰囲気や希少性など様々な要素があって、駅近はそのうちの一つでしかありません。

    大手デベは付加価値を付けて高く売る、企画力が売りです。
    この場所では駅に近いというだけで、それ以外の付加価値は付けにくい。

    駅近だけではアピールポイントが弱すぎて大手デベは見向きもしないと思う。

    最も駅近といっても徒歩5分までなら資産性にほとんど差はないそうです。
    6分から徐々に下がっていく傾向。

  7. 267 匿名さん

    大手は付加価値を付けて高く売る、
    とは隣の駅の大手はビルに囲まれて、南側は視界に首都高が入り、騒音と排気ガスの住環境だけどアクアコリドーをアピールして高く売る、タンクレストイレとミストサウナはオプションだけど欲しい人は別料金で付けてね、ってことですね。

  8. 268 契約済みさん

    近くのマンション屋さんが売れなくて、売れているセルアージュを妬んでるあからさまな書き込みですね。ハイ!!無駄な書き込みしてないで頑張って自分の所のマンション売ってください。
    購入してる人、検討してる方の迷惑です。

  9. 269 匿名さん

    コメントが単なる自分の想像を言っているだけなので不動産関係の人じゃなさそうです。
    興味があるけど買えない人みたいですね。

  10. 270 匿名さん

    阪東橋のスレでもやたらと他の物件のネガや悪口を言う「契約済みさん」がいますが、
    ホントに「契約済み」なら周りの事をあまり気にしない方がいいんじゃない?
    見ていてあまり気分が良くないです。

    コンビニ前で集団喫煙している、日本セ○バンの社員の書き込みと間違われちゃうよ!(笑)

  11. 271 匿名さん

    環境が、とか言う人は、私鉄や市営地下鉄の駅から徒歩10分以上かかる閑静な住宅街の、
    日当たり重視で戸建てでも探せばいいのに、
    なんでこのスレに来るんだろう。

    県庁&市庁の最寄り駅なんだし、ビルが多いのは当たり前。
    そんなこと気にならないぐらい横浜の中心に住むメリットは大きい。
    だいたい、この辺に住んだら、
    家に閉じこもっているのがもったいない。
    自分は近所の住民だが、平日夜は野毛か伊勢佐木町周辺で夕食or晩酌、
    土日は官庁街のレストランや中華街でランチした後、みなとみらいか元町に散歩。
    又は、ぶらぶら大通り公園を歩いて横浜橋で買い物。
    たまに、定期で横浜駅に行って買い物。
    部屋でのんびりするのは、休日の夜ぐらいかな。

  12. 272 匿名

    全く羨ましくないのは何でだろう。

  13. 273 匿名さん

    買わないけど、興味はある。
    「駅近」(といっても場所も立地も微妙だけど)しかウリの無い物件がどうなるのか。

  14. 274 匿名さん

    >272
    引きこもりだからだろ

  15. 275 匿名さん

    私はここに住みたいなと思っている。
    現在、他2物件と比較検討中。
    でも、第一希望の部屋はもう売れてしまっている。

  16. 276 匿名さん

    要はこのスレって「ここしか買えない人」の自己欺瞞の場になってるんだね。

  17. 277 購入検討中さん

    そういうあなたは何?
    色々な物件買うことができるけど
    ここは買わない人ならこんなにしつこく
    天井高低い、カプセルホテルだと喚き散らす必要などないのでは?
    見ていて可哀想な人ですね。

    ちなみにここ買える人は予算的にグレーシアでもパークホームズでも買えますよね。

  18. 278 物件比較中さん

    検討している人にはポジ・ネガ含めて色々な情報があった方がいい。
    ネガ情報に目を瞑って、盲目的に「関内駅近」(関内駅にどれだけの価値があるのか・・・)だけを崇めるのなら好きにすればいい。
    ここを買いたいなら黙って買えばいいのに・・・。

    ただ、その興奮度合いが悲哀を誘う。

  19. 279 匿名さん

    買わないなら、黙って他のスレに逝けばいい・・・

  20. 280 匿名さん

    >買わないなら、黙って他のスレに逝けばいい・・・
    検討中はより多くの物件を見て、比較するのが当たり前。
    大丈夫か?

  21. 281 匿名さん

    横浜でも関内駅周辺って昔から特別ですよ。決して盲目的信仰ではありません。
    売却する際に実感できます。これは想像でなく経験談です。
    決してこの建物が優れているとは思いませんが、他のマンションと比較して
    極端な問題があるとも思えません。
    意外に静かな環境と、安い共益費が気に入っています。
    未だに検討中なのですが、もう結構契約済みになっていますね。

  22. 282 匿名さん

    検討中はより多くの物件を見て、比較するのが当たり前。
    大丈夫か?

    >>より多くの物件を見るのが当たり前?ヒマ人だな。
    それが一般論だと思ったら大間違い

  23. 283 匿名さん


    282さんの主張は支離滅裂。
    何が言いたいの?

  24. 284 匿名さん

    関内駅が特別?
    どんな狭い範囲での話しなんだろうか。
    正直聞いた事が無い。

    しかも、関内のこちら側はどちらかというと敬遠されている一帯だと思っていたが。

  25. 285 匿名さん

    塩辛うまか~ドレミファドン

  26. 286 ご近所さん

    よ~く考えてごらん。
    パークホームズ山下町みたいに山下町という希少性や170戸超の規模、
    三井ブランドのプレミアもない。
    グレーシアみたいに公園横で将来の建物懸念がないというマンションでもない。
    ただ関内駅に近いというだけでは、5年、10年後、他の中古マンションと同じでしょ。
    しかも、10年前(それ以前か?)と同じ天井高235cm。
    オール電化でもなければ、周辺は建物だらけ、しかも病院横で日当たり、眺望もない。

    関内といっても、万世町。けっして関内ではなく「関外」物件。
    日本セルバンという会社も知らないし、大手デベみないに流通経路も
    無いわけだから、ココをあえて中古として購入する意味は無いね。

    残念だけど、新築では良いかもしれないけど中古になったら資産性は無いね。

  27. 287 匿名さん

    よーく考えてごらん。
    パークホームズ山下町は長谷工のコストダウンマンション、高速が目の前で排気ガスモクモク。
    グレーシアパークス関内は名ばかり関内物件で実質伊勢佐木町物件。
    駅徒歩2分のセルアージュに人気が集まるのは必然でしょう。

  28. 288 匿名さん

    ア○マ悪っ!
    この会社の「信者」さんは、阪東橋の物件といい相変わらず論点がずれているんだよなあ〜。
    話題のすり替えじゃん。

    あなたみたいな人が購入したと思うと、検討してる人も嫌な思いするし、セルバンにとっても
    営業妨害でしょーw

    だから中小デベの物件は馬鹿にされるんだよ。
    まっ、そんなに人気なら、すぐに完売だね〜www楽しみにしてるよ。

    返答無用。

  29. 289 匿名さん

    セルバンに信者がいるわけ無いだろ
    お前こそア〇マ大丈夫か?

  30. 290 サラリーマンさん

    この手の信者って自分がそうだと分かってないところが痛いよね。

    でも、ここをまともな関内物件と同じに語るのはやり過ぎ。
    イメージとしては黄金町物件として捉えた方がいいんじゃないの。

  31. 291 匿名

    >289

    このスレを最初から見てごらん。
    くだらな過ぎる「セルバン信者」が沢山います。

  32. 292 匿名さん

    セルアージュシリーズってまだそんなに数はないのになぜ信者がいるのでしょうか?
    何か特別なものが?

  33. 293 匿名さん

    三井信者って自分がそうだと分かってないところが痛いよね。
    パークホームズ山下町
    イメージとしては中華街、排気ガス物件として捉えた方がいいんじゃないの。

    相鉄信者って自分がそうだと分かってないところが痛いよね。
    グレーシアパークス横浜関内
    イメージとしては伊勢左木町、風俗物件として捉えたほうがいいんじゃないの。

  34. 294 匿名さん

    ここの書き込みって関内物件がいろいろ出てきて、客観的におもしろいです!

  35. 295 匿名さん

    スレのコメントだけ見て客観的にどの物件が良いと思いましたか?

  36. 297 匿名さん

    正直、ここと山下町を比較する人いるのかな。
    関西で西成と梅田くらい違うと思うけど。
    京浜東北線関内駅のこっち側はどこも似たり寄ったりだけど。
    購入層もね。

  37. 298 匿名さん

    山下町が梅田?
    なんで中国人街が梅田なんだよ、梅田に失礼だろ

  38. 299 匿名さん

    でも、ここが西成と同等ということは否定できないな。

  39. 300 匿名さん

    正直、ここと 中華街・排気ガス物件のパークホー〇ズ山下町を比較する人いるのかな。
    関西で西成と梅田くらい違うと思うけど。

    正直、ここと 伊勢左木・風俗物件のグレーシアパーク〇関内を比較する人いるのかな。
    関西で西成と梅田くらい違うと思うけど。



  40. 301 匿名さん

    >正直、ここと 伊勢左木・風俗物件のグレーシアパーク〇関内を比較する人いるのかな。
    >関西で西成と梅田くらい違うと思うけど。
    おいおい。
    西成と山谷を比較してもしょうがないだろ。
    って、ここもそもそも寿地区みたいなもんか。

  41. 303 匿名さん

    確かにむこの辺って伊勢佐木町と寿町に挟まれた、中々にディープな一帯。
    そういう人たちには魅力的。
    天 井 高 2 3 5 c m の カ プ セ ル ホ テ ル プランがぴったりの立地です。

  42. 304 匿名さん

    掲示板が賑わって注目はあびているがあんまり売れてないんじゃないの?

  43. 305 匿名さん

    先週末モデルルーム行きましたが、私達だけでしたよ。
    夜見に行って前の建物が気になる為、「検討外」となりましたが、モデルルームの前を通ったとき
    営業の方が、肘をついて手で隠すこともなく「大あくび」をしていましたネ。
    主人も「あんな営業から買う人が可哀想だな」と言ってました。
    外から丸見えなんですから、もう少し気をつけた方がイイですよ。

  44. 306 匿名さん

    私もモデルルームへ行きましたが、別に悪印象は受けていません。
    営業の人も丁寧でした。
    ただ、この物件の昇り旗がやたら立っているんですよね。横を通る時にすごく邪魔。
    何か昔の田舎の不動産みたい。なくても良いのでは。

  45. 307 匿名さん

    ここのモデルルームにあるマンションの模型。
    マンション南側の狭い道にフェラーリが走っている。
    こんなところにフェラーリが走っているか?

  46. 308 匿名さん

    営業担当さん 買っていただきたいって気持ちがかんじられませんね。モデルルーム見に行った口ですが
    私が素人さんにいろいろ教えてあげますわ・・的な態度にあっけにとられました。それに揚げ足をとるような言い回し。携帯メールいただいたんですが、「わからない事は私にききながらすすめてくださいね」だって。タメ語もなんとかしていただきたいものですね。お前の友達じゃないっつーの。物件もやはり前の建物の存在は大きいですね。景観が良いとはお世辞でもいえない物件と部屋の狭さで却下と致しました。

  47. 309 デベにお勤めさん

    ここは「とりあえず」の持ち家としては良いのでは?
    永住する場所ではないのは確か。
    しばらく住んで後々貸しに出すのがベスト
    中身がどうあれ関内2分に借り手がつかないことはないだろうしね。
    ま、この辺りの物件はどれもそうか

    あと営業マンで物件選ぶのはきっと損するから、気に入らなければ担当変えてもらえばいいと思う。
    その人の態度も改まることでしょう。

  48. 310 匿名はん

    309さん 世の中そんなにあまくないよ。担当かえてもらう?あらたまる?なわけないでしょ?そもそも腹の中は一緒。同じ会社なんだから。

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