プレミアステージより入居が決まった方、おめでとうございます。
入居はしばらく先ですが、こちらで情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
売主:オリックス不動産、大京
設計:INA新建築研究所
施工会社:安藤建設
管理会社:ジャパン・リビング・コミュニティ
こちらは過去スレです。
サンクタス千葉ニュータウン中央の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-12-12 19:57:55
プレミアステージより入居が決まった方、おめでとうございます。
入居はしばらく先ですが、こちらで情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
売主:オリックス不動産、大京
設計:INA新建築研究所
施工会社:安藤建設
管理会社:ジャパン・リビング・コミュニティ
[スレ作成日時]2010-12-12 19:57:55
デペさんを信用しないわけではありませんが、
自分が買って住む部屋ですから自分で計測しないとね。落着かないでしょう。
もし汚染コンクリートを使っていたとしても、それを正直には言わないでしょう。
今のところ、正直に言うことでメリットはないですから。物流ルートがはっきりしはじめてから、「知らなかった」と逃げるのが考えられるパターン。
とにかく、この物件は怪しいと思われるので、自分で測って確かめるのが一番。
一度でも計測するとクセになるかもね
残り3戸になってますね
入居前に完売できますかね?
やはり入居の際には完売してたら気持ちいいですもんね。
間違っても横断幕とかで『値引き売出し中』とかやらないでほしいです。
そりゃないでしょ
820
ちゃんと回答ありましたよね?
営業さんから聞いてませんか?なりすまし契約者かな。
え〜、うちの営業、なにも報告ないっす。
なんだそりゃ。
人によるのかもしれない。
第一期に契約なのに??
上等な扱いですな(笑)
ウチの営業、名前誰だっけ? w
最悪な営業もいるよね。Mって人とか。
あぁいう人が担当なら連絡が来ない可能性あるかも。
でも書面はくるんじゃない?
計ったら報告してほしい。
測って線量オーバーだったらどうする?
どうもしないよね。もともと鉄筋住宅には材料由来のラドンがあるっていうじゃない。
オーバーしていたら引き渡し拒否でしょう。そのまま役所に行くよ。
しらないよ。
こないだ見に行ったとき、
店舗部分がスゴく広く見えました。
ガラス戸の自動ドアが並んでて、学習塾って感じには見えなかったのですが…
確定情報なのでしょうか?
みんな早く越しておいで。地盤の強いニュータウンに。とくに都内の人たち。火災旋風なんておきない自然の要塞に早くおいで
内覧会行ってきた方は是非レポートお願いします。
感想や、気をつけるポイントとか知りたいです。
>839
今日行ってきました。
内覧会前に時間がなく、予習していく事はできなかったのですが、
キズ、汚れは見てわかる所が多かったです。
箇条書きで記載しますので、参考になれば幸いです。
・壁のカドに、物をぶつけたキズ
・ドアの縁にノリの跡多数(すぐにクリーニングして頂けました)
・同じくドアの縁に物をぶつけたキズ
・洗面所のガラスに点キズ
・バルコニーのガラスの外側にセメントが多数付着、内側に塗料が付着
親切に対応頂けましたし、何より楽しかったです。
ムリして休みとって良かったと思ってます。
壁紙に関しては要注意ですね。
デコボコや継目、入角・出角、ドア枠端部の処理、ボードビスの浮きなど重点的に見たほうが良いです。
ユニットバスの天井点検口も覗いてください。
物入れも落ち度が多いので注意したほうが良いです。
ビル風が凄かった。
助かります。
今日は特別の強風です。年に何度もないですよ。関東全般強風
二重床も場所によって床鳴りしたりする事があるので
数ヶ所踏んで確かめた方がよいようです
特に角辺りは要注意
玄関、廊下、居室、トイレ、洗面所、風呂、ダイニング、リビング、ベランダなど確認点が多いので、事前にチェックシートを用意したほうがいいかも。
自分が住む場所なので、時間を気にせず徹底的にやりましょう。
内乱会前の電話で、うちの担当者は”徹底的にたたいてください、入居前に全部言ってください”と言ってましたよ、若いのに懐が深いですね、感心。
はっきり言って、内覧会なんて行事ですから。
何も考えなくていいんじゃないですか、気がついたことだけ言えば、瑕疵については保証がある訳だし。
管理会社とのハネムーン期間は一般的に1年ある訳だし、本当の戦いはそこから始まる訳だし・・・・。
放射線量室内測定については、さすが一部上場だと思いました。
が、逆に経費のかからない外周の放射線量の測定をしないのが気になります、印西市への配慮でしょうか?
よく保証証呼んだほういいよ。
最初に言えない人は、後でも言えない法則。
最初に言わない人は、後でも言わない法則。
家内が細かいことをゴタゴタ言っておったが
俺にはごく普通のマンションだったよ
後で思ったシックハウスは大丈夫かな‥
行って来ました内覧会!
スリッパ持参とありましたが、すっかり忘れてしまい・・・
でも受付で、使い捨てのスリッパを貸していただけました。
暖房がなくて(床暖つけてくれてましたがやはり寒かった!)でもポケットカイロをいただけました。
内覧は、サンクタスの方2名と安藤建設の人1名で一緒にまわりました。
サンクタスの方からは設備のおおまかな説明とオプションのある方は注文と相違ないかの確認、
施工会社の方とは各部屋の気になる点を一緒にチェックし、こちらの指摘した箇所には
テープで印をつけ、細かくシートに記入する。といった作業を繰り返しました。
我が家はA型夫婦なので、細かい細かい細かい・・・!
和室の畳の目地がひとつでも毛羽立っていると「ココすいません・・・」
クロスの一か所すった後があると「ココすいません・・・」
ライトを当てて各角度からみると各部屋の扉にはカッターでサッとすったような傷発見。
ふつうの明かりの元では見えなかったのですが、光をあてるとさまざまな傷が見えました。
細かくないところでは、扉を閉めるのにキャッチみたいなのが床についているのですが、
そこが、一部屋だけ力が必要なところがあったり、床に、角度を変えてみてみるとボンドが落ちて
固まった跡があったり。
大体はハウスクリーニングで綺麗になりそうなものでしたが、どんなに細かい事でも、
施工会社の方は「申し訳ございません」と一声断って、マーキングしてくれていました。
寒い中、本当にうれしかったです。
そのあと、浄水器のカートリッジを1~3か月で契約させられるブースとサカイのブースで
引っ越し日の確認をさせられ、他に任意でオリックス自動車・ケーブルテレビなどの
ブースもありました。
浄水器のカートリッジは饒舌なお姉さんがべらべらとこちらの意向を伺うでもなく一方的に申込書に記入を
させられ事務的に処理させられましたが、浄水器つきの台所なので、1本目は無料でついていますが、その後は家族構成
によって何か月に1本必要ですね。いつから配達します?
みたいな申し込む前提で話を持ってきているところが気になりましたが・・・
申込日の2週間前の連絡でキャンセルできるようなので、うちは浄水カートリッジを使用するか、今はやりの浄水器サーバーをレンタルするか、入居してから比較検討して場合によってはキャンセル目的です。
だってカートリッジ1本の値段聞いたら・・・
そして、その後宅配ボックスの説明と自転車置き場の使用方法の説明を聞いて、終了です。
寸法をはかったりするのは、その後ご自由に。との事でした。
はかっているときに気付いた、直してほしいところも、再度施工会社の方があがってきてくれて一緒に確認してくれるというシステムでした。
お土産にフォトスタンドも貰えたし、途中でお昼を食べにも出かけられたし、1日かけたけれど楽しい内覧会となりました。
とにかくあったかくして行かれる事をお勧めいたします!
とっても参考になりました。ありがとうございます。
軽く考えていましたが、1日がかりになるんですね。
小さい子供を連れていくので、万全に準備していかなくては!
参考になりました!!
当日は浄水器のおねえさんに負けません(笑)
懐中電灯持参必須ですね。
とても参考になりましたが、大変不安にもなりました。
早く伺ったほうがいいようですね。
私は浄水器はお兄さんでしたのであっさり断れましたよ。
無料の1本を使ってみてから検討します、とつっぱねました。
内覧はかなり細かいところまで指摘させてもらいましたが
嫌な顔ひとつせずに聞いてくれました。遠慮は不要だと思います。
あと、マンションギャラリーのキッズルームでお子さん預かって
もらえるかもしれないので聞いてみると良いかもです。
うちは子供も一緒に内覧連れて行きましたが。
共用部(シアタールームとか)が見れなかった事が少し残念です。
基本、細かい部分はスルーしてきましたが、
皆さん指摘しまくりのようですねえ。
まあ、感じ方は人それぞれでしょうからなんとも…てカンジですが、
あんまり細かい人が多いようだと、
暮らしづらくなりそうでイヤだなあ。
それは言えるね。
1日住めばね・・・
買ったものに不備があれば直してもらうのは当然の権利です。
それと日常的に細かいのとは、次元の違う話だと思いますけど・・・・
本人が気になるなら指摘すれば良いし、許容できるならしなきゃいいし。