プレミアステージより入居が決まった方、おめでとうございます。
入居はしばらく先ですが、こちらで情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
売主:オリックス不動産、大京
設計:INA新建築研究所
施工会社:安藤建設
管理会社:ジャパン・リビング・コミュニティ
こちらは過去スレです。
サンクタス千葉ニュータウン中央の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-12-12 19:57:55
プレミアステージより入居が決まった方、おめでとうございます。
入居はしばらく先ですが、こちらで情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
売主:オリックス不動産、大京
設計:INA新建築研究所
施工会社:安藤建設
管理会社:ジャパン・リビング・コミュニティ
[スレ作成日時]2010-12-12 19:57:55
自主管理は住民の負担が大きすぎる。草取りとか清掃とか。
結局、自分らではしたくないだけだろ。
管理委託がいいに決まったる。
やっぱ人間の本能として楽な方を選ぶわな。
肉体的・精神的に楽する分、管理会社に対価を支払ってる。
そうそう。わずかな費用には代えられない
サンクタス!
627 何が言いたいのかな?嵐か?
おとそ気分なんだろう。
1/2より夕方見ると10Fより上の世帯内装工事(5世帯位)に入って作業が点いています
情報では1/3より本工事施工開始のはずです
1月末にはエントランス完成しないとレッドカーペット引けませんね
駐車場の抽選結果はいつ(手紙なので)解るんでしょうね 1月末?
また2次(空募集)も気になります
一つ気になることが有ります車いす用の駐車場は(1ケ)何故屋外で屋根が無いのでしょう
雨の日は車いすの方は濡れて行き来しなければなりません 本来自走式駐車場に(屋根有)
2.3区画必要だと思われますが?
身障者にもやさしいサンクタスで有ってほしいと私は考えています
設備設定自体が身障者を考えていませんね
皆さんのお考えは如何でしょう
床暖房やディスポーザーをとってみても、健常者はもとより十分身障者にも優しいと思うけど。ほかにも意見があるのであれば、入居後に管理組合に意見を出せば、全住人で検討・議論するでしょ。悲劇のヒロイン的なことはやめよう。うちは、そう教えている。
身障者用区画が少なすぎると思う。
身障者という言葉を使うから自分のこととは認識できない。
みんないつかはお年寄りになって、足腰が弱るときがくる。
そのときには、そういう居住者に優しい住まいであってほしい
みなで話し合える環境を作ろう
それが自治会じゃないか?
足腰弱ったジジババは、当然視力や判断力も衰えてるはずで、
そんなのがクルマの運転などすべきではない。
出入りしやすい身障者用スペースあてがって、
たくさん運転させるように仕向けるなど論外。
ドライバーでなく、乗せてもらう方が…というならまだワカランでもないが、
それでもドライバーがエントランス前の駅ロータリーなり、
雨の日なら屋根がある場所なりにクルマ回せば済む話。
ジジババよりもむしろ、小さな子供のいる家庭こそが優先されるべきだろうよ。
子は国の宝だが、老人は国のお荷物。
そこの認識を誤魔化す輩は、一生ジジババの面倒みてろや。
…と、煽り倒してみる。
おもしろくない。
そういうマンションを探したほうがいいよ。みんな同じじゃないからね。
ユニバーサルデザインは今ではマンションの常識だけど。
638 毎度たけど、よく読みなさい。
ユニバーサルデザインってバリアフリーのこと?
ブックカフェって使うかなあ
せっかくだから使わないともったいないケド…
奥様方の集会場になるかな
部屋の行き来は結構面倒だけど、マンション内に集まれる場所があると便利ですよ。
エントランスでも良いけど落ち着かないよね。
せっかくコンシェルジュがいるんだから、ブックカフェももう少しカフェ部分を充実したものにすれば良いのにな。
淹れたてのコーヒーぐらいは欲しいところです。
本がコーヒー臭くなりそうで嫌だわ。
ブックカフェは静かにしてほしいですね。
奥様方の集会はキッチンでやれば十分。
田町にある某マンションでは、コーヒー、オレンジジュースなどが無料で飲めました。
そこで話をしていたり(静かに)、読者をしている人がいて、いい雰囲気でしたよー。
管理費の無題。
飲み物や本ぐらい自分で用意したり図書館から借りればいい。
まぁ、ジムがあるサンクタスに比べればマシだけどさ。
あ?
契約者の皆様は、スルー出来ていると信じて。
焦らず、時間をかけて創りあげていく楽しみがあっても
よろしいかと思います。
完成度の高さは人それぞれ価値観が違うものだと思いますし。
「コーヒー臭いブックカフェは嫌」なヒト
「コーヒーの香りと気になる本で安らぐ」ヒト
「家で好きな飲み物と借りた本を読みたい」ヒト
それぞれですね。
409世帯が心地よく過ごせるための秘訣は
自分の価値観を他人に押し付けない事だと思います。
基本的な事ですが、なかなか行動に表すのは難しい事だと思います。
この人は何もできない、また、何もしない人だね。
躾ができていないと感じた御子様を見かけたら怒ってあげてよろしいものでしょうか。
うちの子が暴れてうるさかったらキツく怒って下さい。すみません。
ちょっと前レスのインターネット話をぶり返します。
テンフィートライトのことについて、入居者説明会の時にヒアリングした内容を展開します。
・200Mbpsはこれまでの統計上問題ないと判断している。
・回線の帯域を監視しているので、不足する場合は管理組合と相談の上、帯域を増やす提案をする。
・固定IPとか自宅サーバ(ポート開放)は絶望的(わかってたけど)
→私見:これに関してはCTV、個別回線引き込み、モバイル回線で回避できなくもない
とりあえず、MAX全員が使ったら遅いなと感じるかと思います。
>>654
好き勝手な育児論やしつけ論を押し付ける躾なのか
社会適応のためのマナーを教えてくださる躾なのか
どっちにしても子どもにはいい経験だと思いますのでうちの子にも存分にどうぞ
できればトラウマになるようなことと、体罰は勘弁してください。
「躾ができてないと感じた」とかいってる時点で感覚で怒るタイプなんだろうけど、
衝動的に怒鳴りそうで怖い。ちゃんと怒らず叱れますか?
↑こんなモンペっぽいことを書くと、地域の目ってやつが育たないですよねぇ。
躾のできない親が居るのも事実なので、大いに叱りましょう。協力します。
>657
情報ありがとうございます。
今後の需要を考えて、
宅内も光をひいてほしかったです。
みんながどれぐらい使うかわからないですが、
VDSLルートに光をはわすのに後々費用がかかりそう。
>652
これが、まさに自分の価値観を他人に押し付けている人の例になるのではないでしょうか。
この様な物言いでは争いがおこりやすいですね。
>躾ができていないと感じた御子様を見かけたら怒ってあげてよろしいものでしょうか。
親が言っても聞かないが、他人に言われると効き目抜群。
ただ、躾が出来ていない親御様は、自分の子供が他人に叱られると逆切れされる方も少なくないと
思われます。
物言いに注意を。出来ていない事は注意をされやすいですが、よくできている事は評価されにくく思います。
怒る事だけでなくよく躾されているお子様を褒めて差し上げるのも、まわりの大人の役目ではないかと
私は思いました。
665も同類ですね。人の批判して、もう来ないでください、荒らしさんは、いらないですよ。
664さん
契約者に配られている資料には200Mbpsになっています。
増やしたのか、HPの間違いですね。
管理費の内訳の通知ないの?ヤバいんじゃない?
駐車場代は車持ってるか持ってないかじゃなくて、駐車場借りてるかどうかです。このあたりでは。
車もってないのに駐車上借りるバカはいないと思う。金取られるよ。
そんなことない。将来の駐車場確保のために契約して金払う場合もある。
区画担保のために金払う考えだ。
そんなところもあるんでしょう。この辺じゃ理解されない話ですな。
いや、管理組合にとってはありがたい話だ。駐車場収入が入る。
駐車場は車無いと契約できないって書いてあったよ。
ほんとに契約者スレかよ?!
入居したら車買うからって言ったらいいよ。
1ヶ月以内に買わないといけないって書いてありますが・・。
諸般の事情で延期したと言えばいいのでは?
電気自動車だから充電スタンドの問題が発生したと。
充電スタンドなんてあるのですか?
電気自動車は無理だろう。
街に充電スタンドがないけど・・・・・
亀レスすみません。
>>660
マンション全体で200Mbpsだと聞きました。
回線数は1本なのか2本なのか聞いてないですが、
各家庭の最大は100Mbpsって資料に書いてた気がするので、
たぶん直近switchが100Mbpsなので、最大100Mbpsってことでしょうかね。
それとも、100Mbps x 2回線 でロードバランシングしないで、固定割り当てとか?
>>666
無線でその速度ってことは、IEEE802.11nですか?
制御信号やらで実効速度を8割だと考えると、測定の間だれも利用していなかったぐらいの効率ですね。
すごくタイミングが良いw
余談:
200Mbps / 409 ≒ 500kbps
スカイプでのビデオ通話がぎりぎりって感じかな。
https://support.skype.com/ja/faq/FA1417/Skypega-shi-yongsuru-dai-yu-fu...
Youtubeの公式な推奨回線速度は1.5Mbps以上ってのは満たしてない。
それでも、テレ放題の頃からすると早いですよねぇ。
内覧会のため事前にチェックリストでも印刷して備えようかと思います。
インターネットでしらべればすぐに見つかりますが、情報共有のためリンクします。
内覧会チェックリスト
http://www.chousadan.jp/checklist/nairan.pdf
内覧会サイト
http://www.nairankai.jp/manual/index.html
マニュアル
http://www.anest.net/shorui/nairan_manual.pdf
リスト
http://www.anest.net/shorui/nairan_checklist.pdf
なんで急激に過疎ってるの?
引越し準備で忙しいのです。
そろそろ見積もり取った?
どこの業者も受付始まったねー
まだとってない。
今日駐車場の抽選見に行った人いますか(・∀・)ノ
今電車の中だお。
もう着いてるだろう。
駐車場棟の壁面に植物が入りましたね。とても素敵です。今まで見たことのないタイプですね。でもこの寒さに耐えられるか心配…。
私は素敵とは捉えられませんでした。
建物自体は結構圧倒感もあったのに、なんか残念だな〜。
写真UPしてくださいー!
放射能大丈夫かなぁ。誰かデベに聞いた?
デベがきちんとはかってHP上で公表してくれなければキャンセルすることも検討します。現時点では私達は建物内部ははかれないわけだし
全体的に窮屈感を感じた。
キャンセルしたら、手付金がパーになるし。。
放射能汚染だったら、手付金争う価値はあるかと。
目先の手付金をあきらめきれずにひばくするより、
キャンセルする決断も必要かと。
あくまで、例のコンクリートが使われてたらの話しだけれど。
どこのコンクリートを使っているのか、開示してほしいよね。
あと室内の放射線量も。
明日以降、下記について、売主に問い合わせをしようと思います。
①本物件のセメントに汚泥を使っているかを確認すること
②どのセメント会社を使っているのか確認すること
③そのセメント会社が問題がないといっていることを示す安心できる情報を契約者に提示すること
できる限り契約者から声をあげ、情報を開示してもらいましょう。みなさんご協力をお願いします。
そうですよね。問題ない事が証明されれば安心して暮らせるし、将来、売りにだしたり、貸したりする際の証明にもなるので、施主の方々にはぜひ、客観的な評価の証明をお願いしたく。
以前確認してます。サンクタスは汚泥焼却灰を混ぜたセメント使ってます。太平洋セメントです。太平洋セメントHPに製品中のBq測定値出てます。今回の福島の件は知りませんが。
震災が起きたとき、サンクタスは3~4階を建設中でした(たぶん)。
その後、2週間ほど工事がストップしていましたが、その部分(3~4階)のコンクリートは大丈夫なのでしょうか?
一応太平洋セメントのHPでは1/11調査結果出てますね。
大丈夫っぽいですが、やっぱり室内で線量測ってみないことには安心できないですね;
http://www.taiheiyo-cement.co.jp/news/sokutei.html
このマンションって太平洋セメントだけなのかな。
出入りしていたクルマには、他社の名前もありましたが・・・。
夜中の連投。自演っぽい
まぁ自演だろうとなかろうと、コンクリート問題に納得行く説明もらうのが先決だ。
そのとおり。
708>>
4階買った俺涙目w
俺はイイけど子供がちょっと心配
まあ、気にしすぎない方がいい…とは思っている
内覧会のときに、室内の線量を計ってみるべきかねー
>714
おさらいすると、震災時にすでに建っていた1~2階は大丈夫(たぶん)。
建設途中だった階は、放射性物質が降り積もっているかもしれない(ひょっとして)。
そして、震災後に建設を再開した階については、コンクリの中に混ざっているかもしれない(涙)。
そうか、降り積もったまま除染せず建築している可能性があるんですね。
立体駐車場の土壌や基礎とかも確認してもらおうかな。
問題あっても言うわけないだろ、引き渡しちゃえばいいんたから。