プレミアステージより入居が決まった方、おめでとうございます。
入居はしばらく先ですが、こちらで情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
売主:オリックス不動産、大京
設計:INA新建築研究所
施工会社:安藤建設
管理会社:ジャパン・リビング・コミュニティ
こちらは過去スレです。
サンクタス千葉ニュータウン中央の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-12-12 19:57:55
プレミアステージより入居が決まった方、おめでとうございます。
入居はしばらく先ですが、こちらで情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
売主:オリックス不動産、大京
設計:INA新建築研究所
施工会社:安藤建設
管理会社:ジャパン・リビング・コミュニティ
[スレ作成日時]2010-12-12 19:57:55
皆さん引越を機に家具や家電を新調するんですねー。
羨ましい!
我が家は結構ぎりぎりの生活になりますので、あまり余裕がありません。
と言っても諸費用だけで、ローンは余裕を持って組みました。(^^
引っ越してからまた少しずつ貯金しながら買い替えたいと思います。
みなさん火災保険はどうされますか?
提携の富士火災 未来住まいる で20%OFFもいいんですが、いらない保障が多くて迷ってます。
全労済じゃダメですか?
387さん
あれは団体割引の10%とWeb申込割引の10%と、合わせ技20%割引可能ですか?
それならここに決めようと思ってます。
引越しが楽しみだ。
看護師をしています。透析室勤務を希望していますが、
近くで透析病院ありますか?
牧の原に1件あるのはチェックしたのですが、常勤の募集のみで、パートは募集
していないようでした。
地元でご存じの方がいたらと思いまして・・・
主婦の皆様はパートなんて考えていますか?
388さん ありがとうございます、全労災調べてみました。細かい設定ができないことや一括払いができないことで私は見送ることにします。いろいろ調べるのは面倒で、一括払いではないので初期費用を抑えたい方にはお勧めですね!
389さん
未来住まいるは、WEB割10%+住宅ローン利用者集団割引10%=計20%割引適用可ですね。
見積もりも20%OFFで送られてきました。
とりあえず、火災保険で検索して17社一括見積もりを出してみました。
結果がでましたら、また投稿します。
387さん、ありがとうございます。またの報告お待ちしてます。
どんどん写真載せて欲しい。
お邪魔無視すまん。391さんセコメディック病院でしらべてください
。ここからなら約10分もあれば通えます。
464号小室交差点1つ手前の農道を左折。
このマンションのまえから無料送迎バスあり、その道通るので
一度乗って病院まで行かれたらよろし。
はやく皆で打ち上げしよう。
無事にボーナスももらえたことだし、
インテリア奮発してきますかね!?
150万もらったから考えるか。
それだけか?
500万だけど国債買うよ。
誰か止めてください…。
原因調査をお願いします。
火災保険の続きです。
17社一括見積もりきました、といっても4社分しかきませんでしたが・・・、めんどくさいからまいっか(笑)
見積もりを頼んだインターネットの会社はノバリ株式会社というところで、保険の仲介をしているところのようです。
見積もりが来た会社は、日新火災・AIU・損保・富士火災(提携会社)の4つで、結論から先に言えばどれも保険料は似たり寄ったり。
火災保険自体が安くても、オプションが高かったり、家財の金額がまちまちだったりと、どれも決め手にかけます。
最終的には提携会社の富士火災になりそうですが・・・・。
保険の資料をいろいろ読んでいるうちに疑問がわいてきたのですが・・・・、質問です。
水漏れに関して、火災保険のオプションとしてつける意味は、自分の家から水漏れを起こして自分の家に被害が出たときにのみ自分の保険で自分の部屋の被害を補償してくれる、でいいでしょうか?
つまり、他の部屋(上階)またはマンションの共用部から自分の部屋が被害を受けた場合、他の部屋の方の個人賠償もしくはマンションの共用部にかけてある保険から保障される。
自分が下の階の方に水漏れで被害を出した場合は、マンションの共用部にかけてある個人賠償から保障される。
であってますか?
保険に詳しい方、よろしくお願いします。
ちなみに、AIUは安いのですが10年ごとの保険料調整がこわいので検討からはずしました、35年ローンの予定なもので。
連続投稿で失礼します。
先ほどの中には入っていませんでしたが、セゾンのホームページはその場で見積もりが取れてとっても便利でした。
ご参考になれば。
ありがとう。
下の階の方に水漏れで被害を出した場合は、家財保険ですよ。火災、地震、家財とバカになりません。
水も被害の怖いのは、じぶんのところから出した場合です。
よく洗濯ホースの水道蛇口外れで、階下に被害を与えた場合で内装のみでなく
ふとんや家具などに被害を与えた場合。
それも何階にもわたったり構造で驚くような部屋に被害を与えた時です。
水漏れにたいしては、慎重な補償内容を確認してください。
ということは家財保険を手厚くするべきってことですか?
そうなるね。
うーん、保険は悩む。
マンションでも昔の公団のようなつくりのところで、五階から水が滝のように一階まで階段を流れ落ちるのを見たことあり。あれは大変だったろうな。
あと知人の奥さんがパート中に猫が蛇口のレバーに乗って水溢れさせたという例も。ここは新築だから水漏れしたとき
内装や保障大変だからきちんとしておいたほうがよい
今朝、マンションの前を通ったら、西側にかかっているシートをとろうとろうとしていましたが、もうとれたのかな?
質問です。
住宅取得時の贈与税非課税枠の拡大について、この物件は入居時期が間に合わないため対象外だったと思いますが、今回の税制改訂大網で対象になったと考えて良いですか?
教えて、詳しい人!
うちもまだ納税通知がこないよ。
416さん、綺麗ですね。サンクス
もっと写真貼ってほしい。
火災保険の続きです、水漏れに関して。
返信頂いた方どうもありがとうございます!
どうやら皆さん誤解されている方が多いようです、私も分からなくていろいろ調べてみた結果、次のことがわかりました。
・自分が水漏れを出した場合で、下の階の方にご迷惑をかけてしまった場合、水漏れ特約ではカバーできない。カバーできるのは個人賠償の方ですが、このマンションは管理組合のほうで特約として個人賠償に対応しているので(説明会でもらった資料参照)入る必要はない。
・事故ではなくあやまって水漏れを起こした場合、例えばお風呂のお湯を出しっぱなしにして水浸しにしてしまった場合など、水漏れ特約の対象外となる
いずれにせよ、水漏れに関しては保険料も安いので加入しておいて損はなさそうです。
以下、保険会社の説明を貼っておきます。
///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////
「水濡れ」の補償と聞いてどのような場合に補償されるかお分かりになりますか?
ご自宅の中が水浸しになったとしても必ずしも補償の対象になるとは限りません。例えば、お風呂の水を入れていたときに、水を止めるのを忘れてしまって、お部屋の中が水浸しになったという事例は、「水濡れ」の補償の対象となりません。
では、どのような事故が補償の対象となるでしょうか?
まず、1つ目としては、「給排水設備に生じた事故」があります。例えば、排水管がつまって水が逆流してしまい、水浸しになった場合などが「給排水設備に生じた事故」として補償の対象となります。2つ目としては、「他人の戸室で生じた事故」があります。こちらは、例えばマンションで上の階から、水が漏れてきて建物や家財が損害を受けた場合に補償の対象となります。
上記の2つの事故によって損害を受けた場合などが「水濡れ」の事故として補償の対象となります。
西棟契約者です。写真ありがとうございます。
いよいよお目見えですねー!今週末見に行こうかなぁ
西棟は裏側は完全にお目見えしてますから
表がとれたら全部ご披露ですね
私も西棟契約者です。
写真すっごくうれしいです。
しかも、とても綺麗でお上手ですね。
なかなか行けない距離なので、
大変有難いです。多謝!
たくさんの写真をアップして頂き、ありがとうございます。
中々見に行けないので、大変助かります。
今日写真を撮っていた方ですか?親切な方ですね。ありがとう!
引っ越しの希望は12日までに提出でしたが、決定はいつ頃だとか入居説明会で言ってましたか?
入居前に色々やりたいので、早く知りたいなぁ。やはり年明けでしょうか?
どの写真も綺麗ですが、416のなんか絵みたいですね。
早く幕がとれたらよいですね。
とれたら同じアングルでまたお願いします。
自分で撮ったら?
もう写真はいらないよ
動画がほしい。
降参です。
416の写真を見ても感じるのですけれど
ここの建物の優しい色合いは周辺の景色や建物の色に大変マッチしていますね。
442も退散してください
千葉ニュータウンの街や戸建てマンションはたくさんのコマーシャルに使われています。
中央のネオックスは光フレッツ?の。牧の原のルミエラもという具合です。
牧の原レイディアントはサスペンスの舞台に。
日本医科大は妻夫木のドクターシリーズの舞台になり、白井の公園と戸建ては
shall we danse ? の舞台になりました。
テレビ見ているとあれ?見た景色なんてこともあります。
このマンションもそうなるといいですね。
それはないかな、質が違い過ぎるかな。変なドラマに使われると困ります。
追加画像まだ有りますがエラー続出の為断念します
24.3.21鍵引き渡しと同時に住民票引き換えの件ですが当日鍵を貰うときに封筒をくれるので後日住民票を入れて送ればOKとのことです。つまり鍵引き渡しの日には住民票はいらないとということです。
24.2初め(予定)内覧会当日は自分の世帯が最初でその後にきめられたコースで説明が有り(1時間半位)その後自分の世帯で色々な採寸が可能のようです。
追加画像スタッフより
448~453さん
写真いつもありがとうございます。
最近まったく見に行けていませんが、写真投稿があるので実際に見に行っているように思えます。
晴れている日は特に綺麗ですね。
放射能の雨を浴びているから、まさか部屋の中にホットスポットまさか無いよね。
幼稚園保育園は低いです
写真、いつもありがとうございます。とても助かります。
マンションギャラリーにあった模型が、ついに現実のものに!
という感じがしますね。早く見に行きたいなー。
都内在住で見に行けないので、多謝!
と書き込み以来のお邪魔です。
続々の写真掲載に、悲鳴を上げてしまいそうでした。
もう、待ちきれなくなってしまう!!
やっと、やっと、という思いが込み上げてきてしまいますね。
今テンションが春に向かっているので、
もうすぐ年末だとか正月だとかいう気持ちが、今年は例年に比べて
落ち着いてしまっている気がします。
我が家のイベントは正月よりも3・21です。
引っ越しは先日幹事会社に依頼決定し見積もり希望日もFAXしました。
我が家は低層階なので、UPされている写真を拡大でみると
はっきりくっきり見えたので、興奮してしまいました。
寒い中、工事に携わっておられる皆様にも多謝です。
写真も信号待ちの間にとったのかな、とか詮索してしまいました。
事故などに巻き込まれないようお気をつけてください。
本当にご厚意に感謝します。
ありがとうございます!
テンションあがってビンビンだよ。
あぁ、一睡もできなかった。
興奮するよ。
まじきれいだもんな。美人さんだよ
もっと興奮しそう。
みたらそうなるんじゃないの。
あと駅南口にこだわりスーパーできる噂
ますます興奮しそう。
契約者HPのURを教えてください。
見つけることができません。。。
472さん
『オリックスのすまい』で検索すると出てきますよ。
そこのオーナーズサイトです。
ですが、契約者専用のパスワードが必要です。郵送で送られてきませんでしたか?
こちらではお教えできませんので、営業さんに聞いてみてください。
駐車場の抽選会のお知らせがきましたね。
やっぱり機械式は使いにくいのでしょうか?固定費を抑えたいのでなるべく安いとこにしたいのですが、、
あと引越してから自転車かうつもりですが、先に駐車場だけ申し込んでおいたほうがいいでしょうか?
悩みます。。
平置き希望するよ。
ネガティブレスは削除しますよ!
臭いものに蓋をして入京を楽しみにしてるのですから。
事実を知ることも大切、なにか対策必要そうですね。