サンクタス千葉ニュータウン中央　【契約者専用】

空き地、ナニができるんだろう？
個人的にはアウトレットモールができてほしい！

ホームセンターがいい。

大きな病院がいい。

入居してから保育園を探すつもりですが、現状だとかなり遠いですよね。これだけ駅周辺にマンション立ってるのにこれから近くに出来る予定とかないんでしょうか？

無いね

さがしてほしいです。

来春に、牧之原に宝保育園ができるそうですが、遠いですかね…4月かららしいです。

早くできてほしい。

車で連れていく距離ですね。
木刈保育園は空きないんですか？
あそこなら近いですよね。自転車ですぐです。

それにしても綺麗なマンションですよ。
中央も牧の原も
街作りには気をつかってますから、良かったです

11/30 13:57 東から西の光景　(遠方の方のために)

12/1　PM15:22　R464下りよりの光景(遠方の方のために)

３３３さん

ありがとうございます。
普段遠くて見に行けないので、とてもありがたいです。
駐車場もできたのですね。
Ｒ４６４からは周りに高い建物がないせいか、とても存在感がありますね。

ぜひ全体のシートが取れた時もお願いいたします。

ベランダで、バーベキューは、ありですか？なしですか？
バーベキューまではいかなくても、ホットプレートで焼き肉とかは
ありですか？
みなさんご意見ください。

火気はだめ。それとニオイの問題がある。
やるならベランダでなく中庭でやればいい。
ベランダは教養部分で規則で縛りが強いが、中庭（敷地）は縛りが緩いかまたは何もない。

北総花の丘公園のバーベキュー場でやれば良いのでは？
ゴミとかも処理してくれますよ。

「調理済み料理をベランダに持ち運ぶのはいいけど、臭いや喋り声で隣人トラブルにならない程度に気をつけてください」と、言われましたよ。ＢＢＱ場が近くにあるんですね。利用したいなぁ♪

火を使ったり匂いがするものはベランダでは無理だと思う。
ベランダは「流しソウメン」が最適だと思う。

夏はベランダでビール飲みたいなぁ。
楽しみです。

流しそうめんww
何だかほのぼのしてていいね。

私も夏にベランダで晩酌するのが待ち遠しい。

おー！　晩酌いいですね。
サンクタス晩酌の会を結成したいですねえ。

打ち上げだ

管理規約に、ベランダでバーベキューは禁止とあります。ペットをベランダに連れ出すのも禁止です。

ベランダが大きいから夏はプールも出来ますね！

バーベキューといいプールといい、わざと荒らそする意図が見え過ぎですよ。

プールくらいは大丈夫でしょ。我が家も子供が小さいときは
ベランダ三メートルですのでビニールプールおいて、ビーチパラソルがテーブルについてるのおいて、嫁がアイスコーヒー飲みながらこどもに水浴びさせてました。まあ、あまりうるさくしないことと、ご近所さんに根回ししてね。
今は私の第二の私室ですな。カーテン引いちゃえば見えないし。
バルコニーで夕方飲むビールは上手いですよ。こんどブランコ状のハンモックでも買おうかと思ってます

12/2 AM10:47　東から西向けくら寿司交差点よりの光景(遠方の方のために)
次回はAM6:３０頃のサンクタス及び駅のホームの風景です

本当、管理規約は、よく読んでくださいね。

350さん
引っ越し前にすべてオプション付ければ世話無ですが鍵引き渡し後に自分で業者手配すればインテリアさんの金額の
７割から５割の出費で済みます　但し業者手配の苦労が有るので?
エコカラットはどこのタイル屋さんでも工事してもらえます(工務店を経由しないで電話帳で近くのタイル屋さんに
直接依頼することです)表札にしてもインテリアさんと同じものがジョイフルでは全然安く変えます　(自分で張ればの話ですが)
1.引っ越しまでにオプション取り付け完了の考え方
2.引っ越してから楽しみながら序次にオプションを取り付けていくか

カーテン及び家具購入も有るので私は序次にですね

349です
次回予告風景は平日AM6:30頃の駅のホームの風景にします　電車通勤される方のために通勤途中車内より撮影します
しばしお待ちください　

ありがとうございます。

写真撮影、よろしくお願いします。

期待してるよ

エコカラット入居して、家具を設置してから考えるつもりです。オプションは高くて無理でした。
年明けたら内覧会ですね。内覧会業者って必要でしょうか？

内覧会って、１月ですか？
昔にもらった書類には２月頃って書いてあったんですけど、この前もらった書類には１月って書いてあったので・・・

内覧会の業者は、どこも高値ですよね。各自の責任で選んだ業者に外注するのが安いと思います。先日、出席した入居説明会では内覧会は２月に行うと言ってました。

はやく入居したい。

３月入居なら桜の季節に間に合いますね。
圧巻ですよ。中央桜台は名前のとおり桜ばかりです。
西向き棟から見えるドンキの建物向こうからずっと桜並木が続いています。
４６４号沿いは電気大学の前が道路つくりのため残念ながら１００本伐採されましたが
西白井に行くまで桜並木がつづきます。
北総線沿線には桜が溢れて、白井南側には桜並木が。北側白井市役所には桜ばかりです。
小林には小林牧場という桜の名所。
印旛沼近くには名木の吉高の大桜。
印西市は桜の市ですね。

中央の桜並木のナリタヤ前草はらは季節になると子供連れの家族が
キャンプ用のテーブルやテェア持ち込んでお花見しています。

さくらレジデンスはもうすぐ完売だ。

ほんとにこのマンションの優しい色合いは桜にあうと思うよ

サンクス

千葉ニュータウンの桜でググると、ベイタウンクラブの人が中央などの桜の写真アップ
しています。ちょうど、セブンあたりからの桜です。

金があるなら専門家に頼んだ方がいい。

写真ありがとうございます。

３６５のブログは少し前のものですが、印西牧の原のことも良くわかるので
面白いです。あれからぐんぐんと千葉ニュータウンが開発され、来客者数もふえました。
懐かしい感じのするものです。こちらに越してこられたら、牧の原の滝野公園の山にいちど
のぼられてもよいですよ。
休みに子連れであそばせられるところが大変多いです。
おじゃましました

おじゃま虫だね。

はいはい、お邪魔無視退散(｀∇´ゞ

たのしみだ。

373さんの業者の他にもエコカラットコーティング頼むと内覧会来てくれる業者さんいくつかありましたよ。ネットで調べて探して何社も見積もりとって迷ってます。そういえば引越し希望日出さなくては。桜に間に合う時期に全員引越し出来るんでしょうか？以前当選に外れると最悪5月って言われた気が、、

375さん

私も最初1日４～５組引っ越しで５月までかかると聞きました。
ですが、改めて１０月に聞いた時には1日４０組位引っ越せると言っていました。
なので、1ヶ月以内でほとんど引っ越しは完了するそうです。

話しが違い過ぎて？？？って感じですけど・・・

一日四十組って、、
エレベーターや周辺道路大丈夫なんでしょうか？
ちなみに駐車場は自走式がいいとか、安いとこがいいとか希望を言って被ったら抽選なんでしょうか？

376です。
営業さんのお話では、幹事会社で頼む人が多いほど1日に捌ける組数が増えると言っていました。
幹事会社に誘導する為のトークかもしれませんが。

トラックはとりあえず荷物を１階に降ろしたら、直ぐに発車しなくてはならないようです。
その後部屋に運ぶそうなので、荷物が混ざったりしないのかなって少し心配です。

商売だからな。

本当にどういう仕組みで409世帯の引っ越しをするのでしょうか・・・
家電や家具を新調される方もいらっしゃると思うのですが（家は主要家電は総買い換え）
そんな引っ越しラッシュの最中に配達できるのでしょうか、不安です。

スムーズな引っ越しを熱望のため、一応幹事会社にはしようと思っています。

ちなみに子供の春休みに予定を合わせるため、21日は無理です。

新居だから家電は全部新調したほうがいい。

本当はね。でもお金ないからちょっとづつ買いなおすしかないかな。

>380さんへ

引っ越しラッシュ中の家具の配達や家電の設置は、
幹事会社に連絡して日程調整してくれと説明会の時に
言われました。（資料にも書いてあります。）

お互い邪魔にならないよう、幹事会社に連絡してみては
いかがでしょうか。

そうする。

うちは家具屋を入れるので、タイミングを聞いたら、引っ越しの日の午前中にと言うことでした。

皆さん引越を機に家具や家電を新調するんですねー。
羨ましい！
我が家は結構ぎりぎりの生活になりますので、あまり余裕がありません。
と言っても諸費用だけで、ローンは余裕を持って組みました。(^^
引っ越してからまた少しずつ貯金しながら買い替えたいと思います。

みなさん火災保険はどうされますか？
提携の富士火災　未来住まいる　で２０％ＯＦＦもいいんですが、いらない保障が多くて迷ってます。

全労済じゃダメですか？

387さん
あれは団体割引の10％とWeb申込割引の10％と、合わせ技20％割引可能ですか？
それならここに決めようと思ってます。

引越しが楽しみだ。

看護師をしています。透析室勤務を希望していますが、
近くで透析病院ありますか？
牧の原に1件あるのはチェックしたのですが、常勤の募集のみで、パートは募集
していないようでした。
地元でご存じの方がいたらと思いまして・・・
主婦の皆様はパートなんて考えていますか？

３８８さん　ありがとうございます、全労災調べてみました。細かい設定ができないことや一括払いができないことで私は見送ることにします。いろいろ調べるのは面倒で、一括払いではないので初期費用を抑えたい方にはお勧めですね！

３８９さん
未来住まいるは、ＷＥＢ割１０％＋住宅ローン利用者集団割引１０％＝計２０％割引適用可ですね。
見積もりも２０％ＯＦＦで送られてきました。
とりあえず、火災保険で検索して１７社一括見積もりを出してみました。
結果がでましたら、また投稿します。

387さん、ありがとうございます。またの報告お待ちしてます。

どんどん写真載せて欲しい。

お邪魔無視すまん。３９１さんセコメディック病院でしらべてください
。ここからなら約１０分もあれば通えます。
４６４号小室交差点１つ手前の農道を左折。
このマンションのまえから無料送迎バスあり、その道通るので
一度乗って病院まで行かれたらよろし。

はやく皆で打ち上げしよう。

391様
大変ありがとうございます。
都内在住なもので、千葉県印西市の
土地勘もなければ、まったくの新参者ですので、
大変ありがたい情報でした。

感謝します！

150万もらったから考えるか。

それだけか？

５００万だけど国債買うよ。

誰か止めてください…。

原因調査をお願いします。

火災保険の続きです。
１７社一括見積もりきました、といっても４社分しかきませんでしたが・・・、めんどくさいからまいっか（笑）
見積もりを頼んだインターネットの会社はノバリ株式会社というところで、保険の仲介をしているところのようです。
見積もりが来た会社は、日新火災・ＡＩＵ・損保・富士火災（提携会社）の４つで、結論から先に言えばどれも保険料は似たり寄ったり。
火災保険自体が安くても、オプションが高かったり、家財の金額がまちまちだったりと、どれも決め手にかけます。
最終的には提携会社の富士火災になりそうですが・・・・。
保険の資料をいろいろ読んでいるうちに疑問がわいてきたのですが・・・・、質問です。
水漏れに関して、火災保険のオプションとしてつける意味は、自分の家から水漏れを起こして自分の家に被害が出たときにのみ自分の保険で自分の部屋の被害を補償してくれる、でいいでしょうか？
つまり、他の部屋（上階）またはマンションの共用部から自分の部屋が被害を受けた場合、他の部屋の方の個人賠償もしくはマンションの共用部にかけてある保険から保障される。
自分が下の階の方に水漏れで被害を出した場合は、マンションの共用部にかけてある個人賠償から保障される。
であってますか？
保険に詳しい方、よろしくお願いします。
ちなみに、ＡＩＵは安いのですが１０年ごとの保険料調整がこわいので検討からはずしました、３５年ローンの予定なもので。

連続投稿で失礼します。
先ほどの中には入っていませんでしたが、セゾンのホームページはその場で見積もりが取れてとっても便利でした。
ご参考になれば。

ありがとう。

水も被害の怖いのは、じぶんのところから出した場合です。
よく洗濯ホースの水道蛇口外れで、階下に被害を与えた場合で内装のみでなく
ふとんや家具などに被害を与えた場合。
それも何階にもわたったり構造で驚くような部屋に被害を与えた時です。
水漏れにたいしては、慎重な補償内容を確認してください。

ということは家財保険を手厚くするべきってことですか？

そうなるね。

うーん、保険は悩む。

マンションでも昔の公団のようなつくりのところで、五階から水が滝のように一階まで階段を流れ落ちるのを見たことあり。あれは大変だったろうな。
あと知人の奥さんがパート中に猫が蛇口のレバーに乗って水溢れさせたという例も。ここは新築だから水漏れしたとき
内装や保障大変だからきちんとしておいたほうがよい

今日はいい天気だったねえ。
橋の上から、富士山も見えたよ。
西棟上階からはきっとよく見えるんだろうねぇ。
うちは割りと低層なので羨ましい限り。

カメラの設定が前日に皆既月食撮ったままの状態になってて、
ちょっとのっぺり画像ですが一枚ドゾー。

すんません、もういっちょ。
桜台（マンションから西方向）の、
十余一公園からはこんな感じ。

小倉台～桜台～木刈にかけて、
緑道が張り巡らされてて公園もたくさんあるので、
散歩が非常に捗りますね。

今朝、マンションの前を通ったら、西側にかかっているシートをとろうとろうとしていましたが、もうとれたのかな？

質問です。
住宅取得時の贈与税非課税枠の拡大について、この物件は入居時期が間に合わないため対象外だったと思いますが、今回の税制改訂大網で対象になったと考えて良いですか？
教えて、詳しい人！

うちもまだ納税通知がこないよ。

４１６さん、綺麗ですね。サンクス

もっと写真貼ってほしい。

火災保険の続きです、水漏れに関して。
返信頂いた方どうもありがとうございます！
どうやら皆さん誤解されている方が多いようです、私も分からなくていろいろ調べてみた結果、次のことがわかりました。
・自分が水漏れを出した場合で、下の階の方にご迷惑をかけてしまった場合、水漏れ特約ではカバーできない。カバーできるのは個人賠償の方ですが、このマンションは管理組合のほうで特約として個人賠償に対応しているので（説明会でもらった資料参照）入る必要はない。
・事故ではなくあやまって水漏れを起こした場合、例えばお風呂のお湯を出しっぱなしにして水浸しにしてしまった場合など、水漏れ特約の対象外となる
いずれにせよ、水漏れに関しては保険料も安いので加入しておいて損はなさそうです。
以下、保険会社の説明を貼っておきます。
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「水濡れ」の補償と聞いてどのような場合に補償されるかお分かりになりますか？
ご自宅の中が水浸しになったとしても必ずしも補償の対象になるとは限りません。例えば、お風呂の水を入れていたときに、水を止めるのを忘れてしまって、お部屋の中が水浸しになったという事例は、「水濡れ」の補償の対象となりません。
では、どのような事故が補償の対象となるでしょうか？
まず、１つ目としては、「給排水設備に生じた事故」があります。例えば、排水管がつまって水が逆流してしまい、水浸しになった場合などが「給排水設備に生じた事故」として補償の対象となります。２つ目としては、「他人の戸室で生じた事故」があります。こちらは、例えばマンションで上の階から、水が漏れてきて建物や家財が損害を受けた場合に補償の対象となります。
上記の２つの事故によって損害を受けた場合などが「水濡れ」の事故として補償の対象となります。