プラウド新浦安パームコートってどうですか？<その7>

明確な重要事項説明違反
損害賠償しる

浦安から舞浜にかけての埋め立て開発は全部三井が仕切っていたんじゃなかったっけか？

>明確な重要事項説明違反

は？バカじゃねーの

>>882

第2期埋立地事業は昭和47年着工し、55年に完成している。

事業主体は、第1期埋立地と同様千葉県開発局（現千葉県企業庁）で、

予納分譲方式にて造成が進められ、日の出、明海地区は日本住宅公団（現都市基盤整備公団）に、

港地区の約2／3及び千鳥地区の一部は、鉄鋼流通を主とする企業に予納分譲された。


高洲地区は、一部を漁民優先分譲地として埋立後分譲された。

だって。

同じ埋立地の湾岸エリアでどうして新浦安だけが･･･
と絶句しているが以前からこの板では指摘されてきたこと。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46694/res/24

住宅なんて一生に何回も買うものじゃないのに調査が足りないと思う。

マリネーゼ(笑)
アホな奥様が提灯メディアに踊らされて旦那煽って買わせたんじゃね？
そうやって、段々とブランドイメージを形成させていって、勘違いした自称金持ちの無産階級が食いつくようになった。
そもそも調べてもいなかったんだろ。
ブランドイメージだけで舞い上がって、相場は正直ですなんて台詞に煽られてつかんでしまったんだろ。

証券とかファンドの仕事の基礎として、相場は正直なんて言わない。
相場は所詮美人投票なんだよ。
よく分からないけど、化粧とか整形してるような人でもイメージで勝つ。
相場は正直です。なんていうのは嵌め込み営業マンかそれに煽られたアホ

マリネーゼはウメタテーゼになりました。

関東大震災のデータが無いからね

ここがダメなら湘南だって津波に飲み込まれるし、横浜も水没
都内だって大火災、強盗のリスクありますよね？
結局大震災が起こればどこも同じ

何を言っても契約した人はあとのまつりだね。

浦安を手がけた三井の信用は地に落ちた

モンスターさん

あなたの判断はもっと信用できなくなりましたね。今後選ぶところ選ぶところどこもそうやって言って回るのでしょう。

>>892

>>浦安を手がけた三井の信用は地に落ちた

三井の回し者ではないが、世のかなを見ればそれだけか？

全世界から注目された地震国ニッポンの原発の安全性は、ついに地に落ちた。
中越沖地震時の原発被災で何を学んだのか？と。
その結果、計画停電被害を被ることに。

そしてこの国の命運は？

阪神神戸のときは埋立地に限らず沿岸エリアを中心に壊滅的なダメージを受けた、しかも直下型。
今回は舞浜・新浦安『だけ』が他のエリアとは比較にならないダメージを受けた、しかも震源は200km超。
地震発生から1週間経っても水が出ずトイレすらままならない人多数。
直線距離で数百メートルの川向こうでは、震災直後から風呂も洗車も日常どおり。
主観を抜きに事実を書いてるだけですが、まあそういうことです。

新浦安バブルははじけて地に落ちたけど、
三井の信用はこの程度じゃビクともしませんよ。

890さん
それは話が飛躍しすぎかと。
現実に、浦安は液状化しているわけですから。

住民板で契約者が手付金返せとかモンスター化し始めてる。

湾岸開発者やデベ、購入者などはさぞかし原発のことを恨めしく思ってるんだろうね。

原発→地震の間違いじゃない？
あっ、話をそらすためか。

『手付け金返せ』と言う気持ちわかるな～。

契約無視して大騒ぎするのは理解できないなあ。

普通に手付金放棄すれば、済む話じゃないのかな？

マァ、そうだけどね。可哀想な気もするよ。

天災を理由に手付け解除ってムシがいい感じもするなあ

もしも、手付だけで済むなら。手付＋アルファを取られないだけマシだけどなぁ。

契約無視して大騒ぎって、そらこんな状態なら手付金なくなっても解約するだろ。
逆にそれしない奴なんているの？

ちょうどこれくらいの所得層がモンスター化しやすいし一番厄介だと思う。

まぁ、高い金だして埋立地買うアホどもなんだから、モンスターになろうとおかしくないわな。
利口なら、そもそも埋立地なんて選んで無いってw

まあ、同じ埋め立てでも、液状化MAP見ればわかるよね。
横浜のみなとみらいなんて、全くレッドじゃないしね。

横浜は震源地から遠すぎ。

距離が数キロ変わるだけで地震のエネルギーの伝わり方が激減する。

横浜と比べるのはナンセンス。

天災地変の理由で、引渡し前の人は白紙解約できないのかね？
仮に建物が完全な状態で引渡しができたとしても、インフラとかガタガタなんだから、
契約の完全な履行ができたといえるのだろうか？
不動産を構成している要素は、土地と建物だけではなく、街並みや環境、ブランドイメージなど明確でない要素も多分に含んでいる。
震災の影響で、契約時に想定していたものに対して、引渡し時の商品の内容があまりにも違いすぎる。
購入者は、街並みの綺麗さやブランドイメージなどを織り込んで、傍から見て割高なマンションの購入を決めたはず。
こういった時の対応は、契約書の文言云々ではなく、野村不動産の企業姿勢が問われるだろう。
重要事項説明に、埋立地につき地震の際は液状化の危険性があるとかかいてあるのかな？
震災の際は、上下水道やガス等のライフラインは、ほぼ間違いなく機能不全に陥るとか・・・。

確かにブランドと言う水ものもマンションの価値だが、水ものだけに契約時の価値からの下落分まで補填する義務はない。のれんやブランドは時価であり、常に変動するものだよ。

908
鋭い。雲上人のような富裕層は｢金持ち喧嘩せず｣なんだよね、内覧会で一番指摘が少ないのもこの層だ。でも怒らせると怖いよ、デベの取引銀行とかゼネコンの役員にコネがあったりする。
そういう人は新浦安買わないかっていうと、実際買う人はいる。ただ家はここだけじゃないから今は住んでないだろうな。

みなとみらいも大変だったみたいだけど。

住民板には本気で手付返還求める人がいるようだ。おそろしい。

最後の最後までパームコートか都内のマンションにするかで迷い
結局 都内の新築マンションを購入した者です。

こちらは液状化は一切ありませんでしたが、
都内は都内で直下型の地震等が起きた場合には大問題が起きるでしょう。

最後の最後まで悩んだ…というのはもちろん新浦安という街を気に入ったからであり
結局住まなかった私としてもとても複雑な心境です。

新浦安という街はとても素敵だと思います。

復興を心から願っています。
一日も早くあの素敵な街並みに戻りますよう、本当に願っています。

こういう時だからこそ、ギスギスせずに
みなさんで前向きに頑張ってください。応援しています。

これは、いくらなんでも安すぎませんか？

>>917
どこが？

>>920

高い！
この液状度やこれからを考えると、とても高く感じる。

ハッ？　高すぎるよ。
この半額でも買わねーっつの。

この物件、前から出てたけど。

＞920
ケタ１つ間違えてませんかねえ、この売り手（笑）

全くの同意。
あまりに高い。
って言うか、今回のことが起きなくても、高い。

今が買い時！！！！！

980万ぐらいなら買う人いるんじゃない？
私は絶対買わないけど

お前ら住民馬鹿ににしすぎ。いま住んでいる人たちのことを少しは考えろ。