プラウド新浦安パームコートってどうですか？<その7>

ついこの間、子供の学校進学の為に前のとこ１年も経たずに成城に引っ越してきた家族のことテレビでやってたよ。旦那さんは大手金融、奥さんは専業主婦だったな。その成城の家は９０００万とかだったかな。

>>521

さすがに１年も経たずに引っ越したら、計画無さ過ぎのような気もするけどな（笑）
１年前に成城に引っ越せと（笑）

お金を増やすエンジンを持っている人と親からの資金援助が期待できる人にとっては、マイホーム＝一生ものみたいな感覚ではなく、賃貸を移るような感覚ですよ。そんなにヘビーではないのでしょう。羨ましいけど。賃貸を移ると言うより車を買い替えるようなものですかねー？？？

そんなセレブがここに何パーセントいるのか。
それより隣がローン破綻で、競売になることを心配していますー。
やっちゃんが住まなきゃいいけれど。

競売になったらヤッチャンが、来ちゃうかもしれないの？

隣にその道の人っぽい人が住んでたことがあるけど、普通に挨拶もするし特に困ったこともなかったよ。
ただ一度、うちの部屋を工事する時、業者に「お隣に音がうるさいかも知れないと言って来て下さい、あとちょっとだけ車もどかしてもらって下さい」と言われてそれを隣に言いに行くと私には快く了解してくれたものの、後でその業者に「おまえらから言ってくんのが筋ちゃうんか？ああ？」って怒鳴ってた・・その時だけちょっとゾっとしました＾＾；業者は隣の車が「いかにも」なんでビビって私に頼んで来たのかな。

隣にその道の人っぽい人が住んでたことがあるけど、普通に挨拶もするし特に困ったこともなかったよ。
ただ一度、うちの部屋を工事する時、業者に「お隣に音がうるさいかも知れないと言って来て下さい、あとちょっとだけ車もどかしてもらって下さい」と言われてそれを隣に言いに行くと私には快く了解してくれたものの、後でその業者に「おまえらから言ってくんのが筋ちゃうんか？ああ？」って怒鳴ってた・・その時だけちょっとゾっとしました＾＾；業者は隣の車が「いかにも」なんでビビって私に頼んで来たのかな。

今の４０代後半から５０代前半はお受験なんてほとんどなく公立中学、都立（県立）が
ステータスでしたが、３０代から４０代前半世代は公立の低下により中学受験に
変遷しているんです。
住宅の購入もその意味で子供の教育エリアにリンクしてきているのだと思います。
新浦安はその点東京からのアクセスやエリア的に人気があるんでししょうね。
たまプラザやあざみ野、新百合ヶ丘も同じですね。

>>528
それは、団塊の世代の上の話、東京では。
今の60歳以下の世代では、優秀な子は、御三家か国立に行っていたよ。

>>530

公立でも優秀な子はいるし、御三家でもカツアゲや万引きで退学になる子もいる。


そういうこと書くと、実状知らないただの私立崇拝者みたいに思われるよ。

５３０さんの話が正確。当方東京出身

何が何でも中高一貫校！ って思ってる人っていまだにいるんですね。

誰も一貫校の話してないよ。
高校の話。
優秀なやつは、都立高にはいかなかったよ。

>525
もう少し勉強した方がいいよ。
短期賃貸借の廃止、銀行による抵当権設定、この地域の新築マンション
における地域特約等を頭に入れてからコメント願ます。

>>５３０
今の御三家や国立は今でこそトップクラスだけど
今の５０代は都立でいうと郡制度で当時の教育大駒場や開成・麻布に合格しても
国立・立川・西に入学していたな。
私も教駒出身（現筑波駒場）だけど本当に優秀な人は都立に行っていました。
何だか今は私立が中心になっているけど都立県立頑張って欲しいです。
当時からやはり本当に優秀なやつは関西の灘中・高でした。
あそこはやっぱり今でも格が違います。

そうですかね。

50代前半でトップ都立高校出身だけれど、
早慶なら、蹴ってきた同級生いたけれど、
国立や御三家けってきたやつはいなかったな。

もういいか。

だから何？ って話。

何が言いたいのか１ミクロンも分からんね。

重要なのは、結果として、今どれだけ稼げているかということがポイントというか、家族力及び生活の豊かさに直結しますよね。そういう意味で、このあたりの物件を購入される方は、学校に関わらず、いろいろな意味で、豊かなのだと思います。

確かに一理はあるが、
それは購入価格の2割以上の頭金もしくは資産があって、
購入価格が年収の5倍以下の人限定。

あとは背伸びしている人々。

背伸びできる力がある人も含めて豊かだと思う。

こういう掲示板でスレしていられるのも豊かだと思うな～。

今は背伸びした購入でも、先々は相応になる人が多いのだと思いますよ。30代中盤から給料が結構あがる会社多いですし。ローンの完済を少しでも早くしたい事はみなさん共通でしょうし。ただ、返済にあまりあくせくしたくないのも共通でしょうし。

↑
そういうこと書くと、「この先給料上がると思ってるのかね(笑)」なんてレスが付きますよ。

叩く人は給料上がらないと思ってる人たちですから。

その通り。今時右肩上がりの人生設計って、怖くね。

そうじゃない会社、業種もあるんですよ。

アンテナ高く持ちましょう。

無いよ。未来が保証されてる会社は。
あるなら教えて。

結局は本人のスキル次第。
会社頼みな考え方なら、右肩下がりの人生設計して下さい。

恐ろしくて買えません。
http://www.pref.chiba.lg.jp/bousai/jishin/higaichousa/souteijishin/eki...

私は交通事故に遭う方が遥かに恐ろしいです（笑）

>>547

教えても入れないと思うよ。

５４７さんじゃないけど、入れなくてもいいから教えて（笑）

事故といえば昨日、シンボルロードで交通事故がありましたね。
偶然事故直後に通りがかったんですが、車が横転し、かなり大破してしまっていました。
自分もよく通る道路だけに今後の注意の為にも、どういう状況で事故になったのか知りたいところです。。

未来の保証なんぞを求めなさんな。
サラリーマンなら自分の能力で会社の未来を担保する、
そんな気概が欲しいものだ。

>>552
新浦ナビに写真が出ているけど、あんな場所であれだけの大事故ということは双方が猛スピード出していたんだろうか？
あんなのに巻き込まれたら歩行者は間違いなくあの世行きだな。

ここの購入者の多くが、
多額のローンに不安を抱えているのが、
よくわかる。

いや546、551をちゃかしてるんでしょ。
それにローンに一片たりとも不安を持たない方がどうかと思うし。

>>552
Googleとか。

そのGoogleは「従業員が別の会社に移り始め、多くの市場で２位に甘んじるようになった」と書かれてるけど。。未来が保証されてないから企業は頑張るんだと思うなあ。。http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110121-00000368-reu-bus_all

割り込みすみません。
夏は都内よりも涼しいでしょうか。去年くらいの猛暑の時
冷房を使わなくてももいい時間帯はあると思いますか。
東南から吹く風を期待しているんですけど・・・

>>559
は？
未来が保証されてるなんて一言も言ってないよ。

Google社員で定年まで働こうと思ってる人なんて一人もいないよ（笑）
その時々で状況に応じて移れば良いだけ。

>>548さんが言ってる意味分かります？

地獄のローン抱えた連中が、自己弁護に必死だな。
五年待てば、ここも凛区と同じ様に投げ売りが始まりそう。

ちょっと待って、中古で買うのが賢そう。

多くの市場で２位…
めちゃくちゃスゴいやん(笑)

日本企業なんて全く足元にも及ばんね(笑)

>560さん

具体定期な数字は出せませんけれど（調べたらわかるのかな？）、都内よりは断然涼しいです。

↑　訂正

具体定期⇒具体的

>>560

暑さは都内と同じ。
風が入って涼しい時もあるけど、冷房が不要かどうかは個人差による。
都内だって冷房使わない派だっているし。
新浦安も冷房使わないで過ごす家庭もあれば、すぐにスイッチ入れる人もいる。

548さんを受けてなんでgoogleが出てきたんやろ

＞558
547が教えてって言ってることに答えたんじゃないの？

そう。

この地域は、夏涼しく冬は暖かいね。感覚では２～３度は違う感じ。
特に多摩地区と比べるとあきらかに違う。

都内から引っ越してきてから、あまりにも快適な空気・気候・雰囲気のおかげで
いらいらすることもなく、家族みんな快適な生活をおくっているよ。

そうですか？
夏の涼しさには同意します（ただし、潮の臭いがする）が、冬は風が強いせいか、
断然、都内より寒く感じます。そもそも、一戸の広さ自体あるので、戸建て並みの
寒さに近いかなあと。

前に住んでたマンションが80平米弱の全熱交換型の空調システムだったせいもあるので、
その落差にショック受けています。
普通の24時間換気だと各部屋の空気取り込み孔から、風雨が強い時には汚水が垂れるので、
掃除も面倒だし。

1月6日のNEWS ZEROでは“もうかる農業”を特集してた。生き残りをかけて農家も大変だな。

詳しく説明すると、和郷園（千葉県香取市）という組合が規格外野菜を加工してスーパーなどに引き取ってもらっているビジネスを展開。もちろん生産→加工→販売は全て独自で行っている。例えばダイエー新浦安店の惣菜売り場にはかき揚げの原料になるカット野菜を販売しているとかね。
ここでなぜ野菜売り場でないのかも大きいポイントになるけれど、実はこれが農家の大きな利益を生んでいる。彩の悪い野菜が年間売り上げ８億になるってすごいよね。
そんなビジネスで元取れるんだったらプラウドの営業さんも見習ってほしいなと思った今日この頃(笑)

「生産だけをしていればいずれ平均的な生活が難しくなる。農業側の利益を今まで以上にもたらしていこう」
(和郷園副代表理事)


【メモ:規格外野菜】人参のように二股になって見た目が悪くなった物。根菜類の場合、収穫の４割に相当する。

寒いと感じるか暑いと感じるかは、客観的な温度・湿度で表示しないと個人差がある気がします。
新浦安に住んで5年ですが、夏は都内（以前大田区）よりは少しは過ごしやすく、冬は圧倒的に暖かい気がします。
どなたかも書いていましたが、冬は床暖房以外の暖房器具を一度もつけていません。

余談ですが、今年の夏が去年より快適だといいですね～。
とにかく入居が楽しみです。

＞571

って言うか、空気口から汚水って・・・。
どんな構造なの？
単に雨水じゃなくて？

冬は日が当たる部屋と当たらない部屋では、格段に体感温度違うと思いますよ。同じマンションでも結構ちがいますよ。夏も去年の夏位暑ければ、クーラーなしでは無理ですし。真夏とか、真冬に往復のバス待ちが少し心配です。駅のバス停付近に待ち時間を10分とか20分つぶせる、立ち飲み屋さんがそばにあると良いのですが。

１０分２０分の待ち時間なんて、スマホいじってたらあっという間だけどなぁ。
立ち飲み屋は想像しなかった。
そもそも立ち飲み屋があるような駅は嫌だなぁ。
駅から遠くても、そういうのが無いから新浦安に惹かれたわけだし。


あくまでも個人的意見ね。

もう待ち過ぎて待てない

新浦安駅前に立ち飲み屋ありますよ
イスもありますが、、、

http://r.tabelog.com/chiba/A1202/A120203/12021559/dtlmap/

>>574
空気口に取り付けられたフィルターはマメに掃除しないと、雨風が強い時に
室内に垂れてきますよ。もしくは気付いたら、周りの壁紙が黒く汚れていたり。
こういう細かい部分の仕様に気を遣ったマンションは、新浦安には無いのが残念ですね。
エアレジはセントラルヒーティング方式で冷暖房も空調も行うので、このような
心配は無用のようですが。

そうなんだよ。
セントラルヒーティングが何故もっと普及しないのか疑問だよ。
引っ越すたびにエアコン取り外してるのが馬鹿らしいもん。
野村さんもそういうところ気がついてほしい。

ここ先週で完売したと思えば、まだ売ってるじゃない。
残り三戸で。
IIの手口を思い出してしまう。
残り四戸で一年引っ張ったもんね。
キャンセルがでただの、なんだかんだいって。

これだけ戸数があったらキャンセルなんて普通じゃん。

むしろ３戸しか無いの？
もっとあると思うよ。少な過ぎる。

>>581
2001年～2005年あたりの高級路線のマンション（特に日商岩井→現在の双日）には付くこと
多かったですね。
自分も以前は、都内のセントラルヒーティング方式マンションでした。廊下やトイレまで快適な
温度で、まるでホテルみたいに快適だったのが懐かしいです。それでいて、不思議と電気代が
高くなかったことを強く覚えています。

今は、建築コスト高騰で付けられなくなったのか、24時間換気に関する規制の改正が行われた
のか、全熱交換型はあっても、冷暖房まで備わった物件は殆ど見なくなりました。

自分でエアコン付けて、月々の電気代のトータルと比べると、むしろ割安だよ。
まあ、このマンションには無い設備なんで、どうしようもないけど。

そうじゃないでしょう！駅前のエアレジは管理維持費が5〜6万かかってるでしょ！

エアレジの管理維持費は、何も全熱交換型の空気清浄機だけではなく、タワマンならではの
コストのかかりようもあるでしょう。

お隣のプラウドだって３万円強かかってるんだから。

そうだね（笑）

地震が来なかったら大丈夫だね（笑）

これだけ、公園だの空き地が多いので、地震で即おだぶつということは無いと思う。
その点、都内の木造建築密集地帯で起こるであろう火事の延焼のほうが怖いね。
ただ、埋め立て地ゆえ、ライフラインはまず確実に駄目になり、しかもオール電化ではないから
復旧には時間かかるだろうな。

デメリットが大地震だけなら買いたい。

完売寸前に再度の地震ネタ(笑)
苦し紛れ過ぎる(笑)

大地震きたら、生きてるかわからないし〜。

売りにだされている
A9 C2 C11はそれぞれ何階なのでしょうか？

セントラルヒーティング！海外じゃけっこうフツーなのに．．．。ほんと便利ですよ。あれ。

リビング広くて正方形っぽい、レイアウト悩む～。

住民板で悩んでくれ。

公式HPの先着3戸が昨日までA9 C2 C11だったのにA2 C2 D2に変わってますね。
3戸ってぜんぜんインチキじゃないのお。
本当はあと何戸なのやら。

↑
そういうもんだとは思えない？

>>596
エアレジをはじめ、双日×長谷工物件で付いていたのは東芝製のセントラルヒーティングだったけど、
今、都内の最高級物件でも付けていたりするとこあるのかな？替わりに床暖無いみたいだけど、
廊下やトイレまで暖かいのは捨てがたい。

完売したのでしょうか？

なわけねーじゃん。

数十戸残ってるならともかく、残り数戸しかないなら完売と同義。
もはやどうでもいい。

完売御礼
ありがとうございました。

なんだかんだ言われてながらも入居前に完売しましたね。
この戸数をこれだけのハイスピードで完売させるとは素直にすごいと思います。

完売おめでとうございます。
竣工前完売よかったですね

すみません。入居前完売でした。
ごめんなさい

液状化で大打撃？
それって今川あたりの一戸建てのこと？
別に他人の被害と見比べて安心する気はないけと、近所といいながら実態も知らない人が何言ってるの？って感じ。
実は自分のマンションが大打撃の可哀想な人が、実物を見れない新築の私たちに余計な心配をさせてストレス解消？
まぁ外壁チェックは大事ですよね。

新浦安に限らず改めて埋立地は地震に脆いのが再認識しました。
新浦安の資産価値は下がるのでしょうか？

今回の件で下がりそうですね。

ディズニーランド液状化ってニュースを見ましたがここは大丈夫ですか？
近いので気になります

うん、やっばり埋め立て地域を避けるべき、液状化よりは津波の方が怖い。

やはり、こんな場所は買ってはいけませんね。すみたい町だったけど、今回の件で考えあたらめました。