プラウド新浦安パームコートってどうですか？<その7>

契約者板の方が色々情報出てますね。次が最終みたいですし、そろそろこちらの板はお役御免ですか。購入を検討している最中は随分参考にさせて頂きました。周辺住民の方々と上手く出来ると良いなと思います。春から夏の新浦安は大好きです。

蒲田に関する文章は笑わせて頂きました。
何が目的なのか理解に苦しむが、氏は何かを訴えたいのだろう。よく分からんが、警察にでも聞いて
もらったらどうなのかな？ここのレスは貴殿を必要としていないし、誰も望んでない。

蒲田は大田区の中では羽田等と並んで余り柄が良いとされていないのが現状かと思う、残念ながら。
大田区でも、田園調布や久が原等は品のある住宅街だと理解しているが、仮に氏が何かを言いたいな
らば近所で且つ住宅街でステイタスのある田園調布や久が原の方へ先ずは色々と主張を言ってみて下
さい。

蒲田がんばれ

どーでもいーケド

いつまで引っ張るの？
もういいでしょ、十分。

どうあがいてももう完売間近だし、
もうネタ切れ。

公式HPの5期2次の情報出ましたね。
何故20戸？？？
残10戸のはずでしたよね。
キャンセル多いのでしょうか？
それとも完売のように見せかけて実は売れてない部屋があったのかな？

ホームページ見ましたが、販売10戸になってましたね。
もう最後ですか、思っていたよりスピードが早かったような。

さあ！
残り少ないマンション戸数を獲得する幸運な方たちは誰になるのか？

市内最後の大型リゾートマンションなので倍率高いとおもうけど。。

ローンでほぼフルローンにした人は、賢い人3割。ギリギリの人5割。すぐに動かせるお金がない人2割みたいな話を先日ききました。賢い人は銀行から借りたお金で支払いを月々行いながら、手持ちの金融資産で資産運用。ブラジル・インド当たりにまとまった投資をすれば、銀行金利は税制優遇の10年間は殆ど無利息状態なので、10年間のキャピタルで有る程度まとまって返済して、プラス車が買えるくらいのお釣りがくるそうです。お金が有って賢い人は羨ましい。そんな人からすると、頭金を一生懸命に貯めて全て吐き出す人たちは余り羨ましいとは思っていないみたいで、お金がお金を生むことを余り分かっていないと思うそうです。先日、その話をしていた人は年収2年分の蓄えは必ず貯金しておくそうで、これまで2度家を購入しています。物件価格だと２件で1.6億位ですが、本人いわく実質3000万円の元手で運用がうまくいって、１軒目の売却分で実質1000万位で２軒目が買えたそうです。中国株投資とＦＸで儲かったそうです。確かに年収も2000万近くあるみたいですが。１軒目も２軒目も最低限の手付金程度で承認して貰って、ほぼフルローンらしいです。

ほんとお金があって賢い人はうらやましい！

ギリギリの人5割。
危なくない？
経済状況のチョットした変化ででデフォルト。

かつ今まで頭金貯められなかったのに、
どうして巨額のローン返せると思のだろう。
家賃とローンが同じとか、デベの言いなりになったのかな。

でも、家賃とローンが同じなら一緒じゃね？
もちろん管理費込みで。


何が危ういの？

賃貸ならイージーな、
経済状況変化に対応できない。
必要最低限の蓄えがきない。

> 必要最低限の蓄えができない

家賃とローン＋管理費が同じなら、必要最低限の蓄えができるかどうかは
賃貸も購入も一緒でしょ。

> 賃貸ならイージーな、
> 経済状況変化に対応できない。

これは分かる。

経済状況変化って年収が下がるって言うこと？
いろいろなリスクを想定する必要はあるけど、それを考えるのは
後ろ向きなような気がする。

その前に年収下がらないようにすれば良いんじゃない？
今いる会社で年収が下がるようなら他を探せばいいし。
リストラの心配するなんて論外だし。　どんだけダメ社員なんだと（笑）


それに・・・

パームコートなら、急な経済状況変化にも賃貸に出せば、そこそこ良い値で
借り手が付くと思うから、マンションの中では恵まれてる方だと思うし。

ちょっと違う。
ギリギリでフルローンしなきゃならない状況自体が異常って事。

ここで、賃貸が未来永劫今の価格でできると考えている事が、
リスク管理がなっていない。

今まで、たかだか2000-3000万用意出来ない人が
ここ買う事自体が、リスク。

無謀なローンに自己弁護してるとしてるとしか
思えない。

いろんなリスクがあると思うが、
リスクばかり気にしたら、行きつく先は「生きていること自体がリスク」だね。

他人さまのゼニカネの使い方のリスクまで気にしていただいてすみませんね

もう書くこと無いね〜。

このスレも終わっちゃいそう〜。

蒲田は考えられない〜。無理〜。

銀行が潰れたらローンは返さなくて良くなると嬉しいのですが。老後が不安だ・・・

>>497
違う思いますよ。
近所の人が、ローン破綻で悲惨な目に合うのを見たくないからでは？
身の丈にあった生活をして欲しんでしょう。

全然違わないですな(笑)

何を言ってるのか、全然意味がわかんな〜い？

近所の他人が破綻しようが何しようが関係ないでしょ。さすがに隣の部屋で首吊りは勘弁だけどね…

破産しそうな人が大丈夫で、え？あの人が？っていう人が意外と破産したりする。

人生とはそういうものだから面白い（笑）

プラウドⅠでかなりの売り物件が出ているけど、あれはみんな破たんした人なのかな？
日の出の某マンションは競売に出ているのもあったね。鑑定報告書には、落札までは家族4人で住んでいるみたいなこと記載されていたけど。
これ以上景気が悪くならないように頼むよ、民主党さん。

残業ながら、ほとんど転勤みたいですよ。

あとは、新浦安の環境が合わずに都内に買い替える人。

転勤の時期ですからね〜

あとは、新浦安の環境が合わずに都内に買い替える人。か・・・。
私立の有名中高一貫校も東京西部地区ばかりですね。
早稲田、明治などもみんな西へ西へっていう感じですね。
市長が6大学の付属を誘致する話（公約？）は選挙が終わったらもう用済みなんでしょうか？

うちも海外転勤族なのに、パームコート契約してしまいました。
今社宅で、年齢的にも今買わないと買うタイミングを逃しそうで。。。

売り出し＝破産 って、スゴイ発想ですね(笑)


転勤になったら貸せば良いですよ。
新しい内は良い家賃で貸せるから、いろいろとメリットありますよ。

>>５１２
わざわざ子供の学校進学の為に家引っ越すなんてありえません。
どこまで親ばかというか。。。
ありえません。

出産の為だけに超有名病院の近くに引越した親バカ、知ってますよ。

>>515さん

ご自分の価値観と違う考えを全否定するのは人格を疑われますよ。
他人がどうしようがどうでも良いでしょ。

単に「駅からバス便」という６文字だけでパームコートをこきおろす人種ってこういう人たちなんでしょうね。

今はこんなどうしようもない時代になって明日は我が身ですから、受験のために引っ越しするなんてバブリーなことは
有りませんよ。
某所なんてバブルはじけて２０年近くなった今でも競売物件が続いてます

>>515さんへ

「孟母三遷」って言う言葉ご存じないですよね？
それに誰も子供の進学の為に、引越すなんて言っていないのでは？？

他人を馬鹿呼ばわりすることでしか、自分の存在価値を認識できない人が増えているようですね。

資金に余裕があって、気に入ってれば、転勤時には、賃貸に出すけれど。
売りに出すとすれば、
1・賃貸需要がない。
2・ここにあまり満足していない。
3・資金に余裕がない。

ここは、そこそこ賃貸需要があるので、
やはり、2か3では。

ついこの間、子供の学校進学の為に前のとこ１年も経たずに成城に引っ越してきた家族のことテレビでやってたよ。旦那さんは大手金融、奥さんは専業主婦だったな。その成城の家は９０００万とかだったかな。

>>521

さすがに１年も経たずに引っ越したら、計画無さ過ぎのような気もするけどな（笑）
１年前に成城に引っ越せと（笑）

お金を増やすエンジンを持っている人と親からの資金援助が期待できる人にとっては、マイホーム＝一生ものみたいな感覚ではなく、賃貸を移るような感覚ですよ。そんなにヘビーではないのでしょう。羨ましいけど。賃貸を移ると言うより車を買い替えるようなものですかねー？？？

そんなセレブがここに何パーセントいるのか。
それより隣がローン破綻で、競売になることを心配していますー。
やっちゃんが住まなきゃいいけれど。

競売になったらヤッチャンが、来ちゃうかもしれないの？

隣にその道の人っぽい人が住んでたことがあるけど、普通に挨拶もするし特に困ったこともなかったよ。
ただ一度、うちの部屋を工事する時、業者に「お隣に音がうるさいかも知れないと言って来て下さい、あとちょっとだけ車もどかしてもらって下さい」と言われてそれを隣に言いに行くと私には快く了解してくれたものの、後でその業者に「おまえらから言ってくんのが筋ちゃうんか？ああ？」って怒鳴ってた・・その時だけちょっとゾっとしました＾＾；業者は隣の車が「いかにも」なんでビビって私に頼んで来たのかな。

隣にその道の人っぽい人が住んでたことがあるけど、普通に挨拶もするし特に困ったこともなかったよ。
ただ一度、うちの部屋を工事する時、業者に「お隣に音がうるさいかも知れないと言って来て下さい、あとちょっとだけ車もどかしてもらって下さい」と言われてそれを隣に言いに行くと私には快く了解してくれたものの、後でその業者に「おまえらから言ってくんのが筋ちゃうんか？ああ？」って怒鳴ってた・・その時だけちょっとゾっとしました＾＾；業者は隣の車が「いかにも」なんでビビって私に頼んで来たのかな。

今の４０代後半から５０代前半はお受験なんてほとんどなく公立中学、都立（県立）が
ステータスでしたが、３０代から４０代前半世代は公立の低下により中学受験に
変遷しているんです。
住宅の購入もその意味で子供の教育エリアにリンクしてきているのだと思います。
新浦安はその点東京からのアクセスやエリア的に人気があるんでししょうね。
たまプラザやあざみ野、新百合ヶ丘も同じですね。

>>528
それは、団塊の世代の上の話、東京では。
今の60歳以下の世代では、優秀な子は、御三家か国立に行っていたよ。