プラウド新浦安パームコートってどうですか？<その7>

＞３５７
歩道は通行者のもの
自転車は軽車両

間違えないように

新浦安の歩道は、自転車レーンと歩行者レーンが分かれてる所もあり、自転車も走行可能です。

浦安の中でもあんな地の果てに建てておいて、「東京まで電車で16分！」って詐欺だよね

詐欺でも良いですよ〜

不便じゃないから騙された感が無いから（笑）

そういえば東京まで１６分なんて書いてありましたね。


物件表示で徒歩〇分って絶対に着かないけど、誰も文句言わないのと同じレベル（笑）

363
それはどの場所でも一緒。
「駅まで１分」で駅ビル化したマンションで一日中電車の騒音と揺れに悩む場合もあり。
「東京まで40分」とはいっても一日に数本の特快に乗らないと、1時間半もかかる場合もあり。

ここに住んでみて、住居周辺は過ごしやすいけどやっぱり不自由だな、と思えば引っ越せば良し。
遠いことは初めから承知で、部屋の広さと新浦安の街並みなどを気に入ったのだからOK。
色々あるだろうけど、とにかく住んでみるのが楽しみ。

そこまで夢を大事にしておけばよいでしょう。
住んで勘違いしていたと思っても自己責任。
すべて自己責任だからまわりがその決断にたいしてコメする必要もないし
この物件のメリットデメリットだけ淡々と話しあいしたいです

マンションの目の前で乗れる高速バスにのれば、座って東京駅前まで、すいていれば20分。平日朝でも7時頃の便なら大体30分ぐらい。こんなに便利な所は、ほんとに探しても中々無いよ。便数が少ないのが、若干たまに傷なので、このマンションが出来て、利用者が増えて、便数増えること期待してる。

デメリットは、車生活なので、たまには家族で居酒屋外食したい、と思ったときにバスで駅まで行かないとだめなことくらいかな。


それと、そこまでして飲みたいと思う店が新浦安駅に無い（笑）

新浦安のバスは始発付近故に、時間正確。パームのお陰で、雨風しのぐバス乗り合い所（ボックス）が利用可能に。文句なし。

５期も完売。倍率も２～４倍程度だったとか。もう残り１０戸だって。

プラウドに限らないけど一言。高速バスには定員があるから、座席数しか乗れない。
最近は時間帯によってはかなり混んでいるよ。4月からは8時頃発は始発までいかないと乗れないんと違う？
また誰かが言っていた「京葉線が止まっても高速バスで行けばいい」。確かに、でも新浦安住民が一斉に高速バスに殺到するんだよ。

私は京葉線が止まったら動くまで待つなぁ。

高給取りじゃないから大丈夫。

最近は他の路線の人身事故遅れの方がヒドいし。

京葉線は雨風に影響を受けますが、よっぽど酷いケースは頻繁にある訳
ではないですよ。日常よく遅延しますが１０分程度の遅れなので、余裕
を持って出勤していれば十分に吸収出来る範囲かと。。

よっぽど酷い遅延の場合ですが、私も待ちますね(笑)。人によっては、
振りかえ輸送で浦安駅に行かれるようですけど。

京葉線は確か今年か来年辺りに？防風壁か何かの工事をする予定だったと思いますよ。
それで風による遅れは半分以上改善されるようです。

葛西臨海公園から新木場の方向に変な足場みたいのがあったけど、それかなぁ？

5期2次が最終だってさ。

世帯収入1000万（600+400）でローンは二人で返済で承認を貰いました。妻が子供が出来たら会社を辞めたいと思っているみたいで、真剣に議論はしていませんがローンを約4000万で組むので返済が心配です。2馬力返済の悲しい現実を少し感じています。

残念ですが、
こういった方々を日本版サブプライム問題と言います。

購入やめた方が平和だとおもいます。

返済無理です。

>337
合算で、真剣に議論するまえに、ローン組んじゃだめでしょ。
かんたんな辞めるとか言ってるけど、奥さんのローン負担分もかわりますよね。それ、持分が変わるから贈与税が発生するし…

辞めたら破産してしまうこと。子育てどころでは無いことを、分かってもらうしかないです。あとは物件を諦めるかです。

無理。

私もけっこう無謀ローンに入るので人のことは言えませんが、
ローンは一馬力で組むべき、とは思います。
二馬力で組んじゃったら、子供できたら産休→職場復帰しかないかと思います。

でも、すぐに子供作るんじゃなくて、５年後とか決めて、
それまでに年収８００万くらいもらえる会社に転職すれば良いんじゃないでしょうか。
それなら普通に返せるかと。

↑恐ろしく楽観的だね。ローン返すより、転職一発で200万の年収アップの方が断然難易度高いでしょ。

親に頭金一杯出して貰ってローンを２千万円位にすれば、大丈夫！

600万だとかなりカツカツかとは思うけど、
返していけるでしょ。

まぁ、年齢次第だけど。。

ＩＴ業界ベンチャーとかだと、ベース２００万アップくらい普通じゃない？


それに今すぐ転職じゃなくて５年後の計画なら充分可能でしょう。

逆に５年経って年収２００万の価値を上げられない方が問題かと。
もちろん企業が給料として払うかどうかは別だけどさ。

すいませーん　汗

382=381で、>>377 さんとは別人です。

年収６００万で４０００万ローンが不安なら、年収８００万になれば返せるのでは？
という、他人事なので無責任な発言です。

でも、一馬力になる前に年収を上げようと努力するのは良いことだと思いまーす！

世の中の現実をしっかり見つめよう。
サラリーのアップはなかなか難しいが
今マンションは底値と言われているから買いだろう。
給料アップを伴うインフレでもおきれば今マンション購入者は
楽勝

今４社目だけど、俺も年収上げたければ転職すれば良いと思う。
定期昇給はどこの会社も少しだろうから、ベースで１００万ＵＰ、
リスクは高いがＯＴＥでけっこう出すところはあるんじゃないかな。
ＩＴソフトの営業職しか知らないけど。

ＩＴ業界良いなぁ…

377です。色々ご意見有難うございます。このご時世ですので妻も職場で人が少なくなった分、給料は変わらないのに仕事増えて、これまではなかったストレスが多分に有るようです。お互い、勤続10年程です。物件は色々見て回り、当初は一人で返済が可能な範囲（4000万未満）で探していたのですが、パームコートに二人で一目ぼれしてしまい、私一人では、身の丈に合わない決断をしてしまいました。その時は、盛り上がって二人で力を合わせて返済しようと言う話になっていました。一人で1000万稼ぐような人は羨ましい限りですが、私はそこまでいけそうも有りません。家族計画は色々話し合って（家の購入も含めて）決めましたが、資金計画は、今のうちからじっくり話さなければならないと、浮かれモードとブルーモードが混在しています。スミマセン。愚痴になりました。

そのローン無理です。
親からの援助がない限り。
やめた方が家族の幸せ。この状況で、購入を勧める野村の営業も問題。

ローンの本審査で落ちる可能性が大ですが、その方が良いかも。

393さん、

頑張ってください。身の丈に合わせて決めるより、ひとめぼれの家に住んだ方が、絶対に後悔しないと思いますよ。自分も、1つ目の家は、30代前半で身の丈に合わせて買ったのですが、結局いろいろ不満がつのり、頑張って買い替えした口です。　やっぱり、気に入った家だと、大変でも、がんばろうかなって気がしてきますからね。新浦安とよく呼ばれる地域は、ほんと、住んで後悔はしないところだと思います（正式には、そのような名称の地域は無いという、ちゃちゃは無視無視）。　
決めるのは自分ですけど（笑）、参考まで。

うちも年収600万。3000万ローンですが頑張りましょう！しかないですね。決めたんですから！

なんか長い年月すべての楽しみ犠牲にしてローン払うのか。と、いうか
払えるかね？
管理費、積立金、光熱費、固定資産税諸々あるけどね

なんでこんな無謀なローンに賛同者がいるんでしょう。
自分を正当化するためですか？

住宅ローンのために全てを犠牲にするのはやめたほうがいい。

年収600万で3000万のローンも危険ですね。
この景気で、楽観視できるポジはすごい。
単なる○鹿さんかもしれないけど。
無理なローン→マンションを手放す人って多いんですよ。
身の丈に合わない買い物をするんですね〜。
お金がないのに、いいとこに住みたい。
まさにプライド新浦安ですね。

年収６００万で３２００万借りてましたけど、繰上も年１００万弱くらいはできてましたよ。
無謀でも何でもないかと。

順調に残債減らしてたのに、ついつい、周辺物件買ってしまいました（笑）
年収８００万ですが、ローンも４０００万に逆戻り（泣）

数年暮らして、目標の繰上１００万／年には若干届きませんが、
別にそれほど神経すり減らして節約してることもないですね。

要はやりくり次第では？

ちなみに、成人した大人なので親からの援助なんて当然ありません。
食費から全て収入内でやりくりしてます。

多分融資の審査は通らないと思います。これなら先、子供の教育にもお金がかかりますし又年金がどうなるか解らない中で、夢だけでなく現実をきちんと見据えて自分の身の丈にあった物件を選ばれた方が良いと思います。

無謀なローンを薦める気はサラサラ無いんだが、
当方、４０００万ローンで、ローン＋管理費等で月１６万でした。
（年収は関係ないので伏せますが）


１６万だったら、関東で賃貸しても同じくらいかかるのでは？
実際、以前の家は庶民エリアでしたが、１６万の家賃払ってました。諸経費込みで。


それほど無謀でも無いんじゃない？

家買わなくても、同じくらい出ていくんだから・・・　と思うのですが。

年収600万円と言う事は手取りで毎月30万円位。それで、１６万円の賃貸には住めないでしょう～。

ここは物件価格で5000万越えてるよね？でローンが4000万ってことは、1000万以上の頭金が出せるわけだから、貯蓄はできる人だね。

そして勤続10年程度と言うことは、まだ年収も伸び代があるだろうね。っていうか大手の製造業とかなら、このくらいからの年収の方が伸びるし。奥さんが出産で仕事辞めたら一時はしんどくなるだろうけど、子供がある程度になればバイトなりパートなりで多少カバーできるから、世帯年収1000万は行くんじゃないのかな？

文面を見る限り、ネガレスもさらりと流してるし、しっかりしてそうな雰囲気だし、問題ないんじゃない？

中途半端に高給トリでフルローンとか組む人の方が、余程危ういと思うよ。

↑呆れてるだけだよ(笑)
すごいよ(笑)

これって本当のこと？
金融機関はそれほど甘くないと思うけど

これが何を指してるか分からん

フルローンなんか、借りられないでしょう。夢物語！

402すごいですね。
住居費って大体三分の一に抑えるものですが…。
今払えてるから…って無理無理でローンを組もうとする人っているんですね。
楽観的な小金持ちが背伸びをするほどこわいものはないですね。
しかし、プラウド物件は比較的裕福層が購入するのだと思っていましたが、そうでもないんですね。

今のご時世を明るくみている人もいるんだ。

数年後も100万円繰上返済できるといいね。