プラウド新浦安パームコートってどうですか？<その7>

引渡し前なら、手付金を放棄しても解約したほうがよい。
このマンションにこだわる場合でも、いったん解約して
３割引の値段で最契約したほうが、ローンも楽になるのでは。
３５００万円として、１千万引きで買えれば、手付金２００－３００万円
損しても、結局はお得。

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1000まんならあそびで買ってもいいかな。
って株と同じ扱い？

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そうか、そんなに安くなるなら田舎の両親用にもう一戸買おうかな（笑）

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冷静に資産評価すると２０００万円以下になったりして。
需給のバランスで買い手が圧倒的に減るから評価額下がるのは避けられんし。

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液状化の千葉浦安　地価暴落必至
http://gendai.net/articles/view/syakai/129518

【政治・経済】
2011年3月19日 掲載
トイレが使えない！　セレブ妻悲鳴
●億ションから続々退避
　首都圏にもベラボーな被害をもたらした今回の大地震。中でも、深刻なダメージを受けたのが千葉・浦安だ。ディズニーランドの駐車場が液状化し、車が地面にめり込んだテレビ映像を見て仰天した人も多いだろう。
　あれから１週間。浦安市民は、今も悪夢のような“後遺症”に悩まされている。浦安在住の会社員（４１）が嘆く。
「海に近いＪＲ新浦安駅周辺は、千葉で『住んでみたい街』１位の人気エリアです。高層タワーの億ションも立ち、おしゃれな街並みから、浦安マダムは“マリナーゼ”と呼ばれて憧れの的になっていた。しかし、あの震災で一変しました。いまだに下水が使えないため、マリナーゼたちは大便をビニール袋に詰めて、こっそりゴミ置き場に捨てています。上水道も断水が続き、風呂にも入れない。私もすぐに復旧すると思って我慢していたら、５日間も風呂に入り損ねました。しびれを切らして、隣の江戸川区葛西のスーパー銭湯に行くと、浦安市民でごった返していましたよ」
　液状化で水浸しになった新浦安駅前は今、泥土が乾燥した砂が舞い散り、マスクをしないと歩けない状態だ。道路は波打ち、まともに車が走れないし、地割れで立ち入り禁止になった場所も目立つ。３万７０００世帯が下水道とガスを使えないままだが、市は「復旧のメドは全く立たない」（災害本部）と途方に暮れるばかり。
　この惨状に、「ダマされた！」と怒り心頭の市民がゾロゾロだ。
「マンションを買うとき、不動産会社の担当者は『地面はしっかり固まっていますから』と言っていたんです。最近まで、１００平方メートルで７０００万円とか、中古物件でも値下げはしないとか、売り手は強気でしたが、これじゃ誰も買ってくれないでしょう。不動産価値は大暴落ですよ」（別の会社員）
　市は、被災地なので計画停電の対象から外すよう東電に申し入れていたが、電力供給不足を理由に１７日に停電を強行されてしまった。いま、マリナーゼたちは一斉に浦安を離れ始めているという。

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安心してください
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1158178891

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ふーん、単純に大変だなぁと思うなぁ。
まあ、そもそも浦安にオシャレとか億ションのイメージはなかったが、悪いイメージもなかった。
液状化MAPを除けば。
復旧すると良いですね。

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>>1071
何の安心材料にもなりませんでした。

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http://www.100000dobu.com/photos/impact-photo/5028

これで住む気になりますか？

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「液状化の浦安「三重苦」」
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/chiba/news/20110322-OYT8T00081.htm

浦安市も、住民に変な希望を持たせず、
危険地帯から早々に住民を避難させて、
この地を「住居に適さない」として居住不可にしないと、
数年後の震度7クラスの地震の際、
非常に大きな代償を支払うことになりかねないと思う。

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1064
砂岩の地層などそもそも関東では希少で、砂層は台地にも平野にも広範囲に存在する。今回の液状化で砂層の圧密度が増して含水率が下がったため一時的に再発の可能性が下がる。しかし地下水位の高さは如何ともしがたいので近い将来再発の可能性が高まってくる。
液状化のメカニズムはさほど複雑ではない、問題は物理的に対策工事が困難な場所がどのくらいあるかと、費用や工事中に対象箇所が使用不能になることだと思う。

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液状化の被害は浦安市に限ったことではないので、あまりに広範囲だよね。
すべての埋立地の対象箇所を工事するとなると莫大な費用がかかりそう。

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なぜ浦安だけに大きな被害が出てるの？
説明してください。

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日経ＢＰ　ケンプラッツ　
被災地発：埋め立て時期で明暗？千葉・浦安の液状化
よりまとめの部分

水道水の検査をしていた千葉県水道局の職員によれば、時期は分からないが海寄りの街区の造成は新しい。水道管は耐震管を採用していたので、被害はほとんどなかったという。

　浦安市が公表している資料によれば、記者が歩いた護岸から海岸までの明海地区は78年に埋め立てが完了している。埋め立ての方法は通常、海を護岸で締め切ってから海水を抜き、陸側から順に埋め立てていく。つまり、海寄りほど造成は新しい。

　被害状況を整理すると、最も液状化被害が大きいのは新しい埋め立て地の内陸側で、次に被害が大きいのは古い埋め立て地である駅周辺、最も被害が小さいのは新しい埋め立て地の海側だった。

　単純に埋め立て時期の新旧で被害の大きさが比例しないのは、埋め立て土の材料や地盤改良の有無など工法の違いがあるのかもしれない。

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あれだけ広大な地域にマンション群が並ぶ土地全体の地盤改良なんて今更無理だよね。

個人的にはインフラ崩壊でズタズタに分断された水道管や下水管から漏れた水の地下水化や建物への浸食が気になる。

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ここもだよ
http://menchi-da.blog.so-net.ne.jp/2011-03-18

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うらめしや～
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142822/res/394

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あれ、ここの一番広くて最上階でさえ、億に届かなかったと記憶してますが。

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＞あんた135平米２階から８０００万～上層階は１億越しますがなにか
＞分からんこと聞きたいか？
そんな価値あるんですか？

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