売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
「これから、管理組合設立まで、色々話していきましょう(^o^)」
[スレ作成日時]2010-12-12 01:45:56
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476 匿名 2012/09/11 09:47:24
そうですね。スタディルームの机も綺麗だったのに、この頃落書きとかがあってがっかりです。スカイラウンジも掃除ができていない時があって、この前はゴミ箱のゴミがそのままでした。ゲストルームの布団のシーツなど毎回、きれいにしてくれているのか、不安になります。
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477 契約済みさん 2012/09/15 23:19:01
最近、窓を開けて寝てますが、
心地よく寝てると必ず朝からタバコのにおいがしてきます。
まぁ、多少なら共同住宅なので仕方ないですが、
これだけが今の不満ですね。
その他は他の方の書き込みのように、3階のラウンジが居心地いいですね。
他のマンションと比較しても、かなり共用スペースが活用されてるケースだと思います。
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478 匿名 2012/09/20 04:55:24
誤報？
焦るなぁ…
反応よすぎて放送は全館ですか？
場所を指定する放送ならいいんですが…
誰かタバコでもトイレで吸ったのか
飲食店か誤作動か…？
なんなんだ？-
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479 入居済みさん 2012/09/20 11:16:24
固定資産税の明細書来ましたね。
でも280日ぐらいでも1.5万円ちょっとって、すごい安いですね。年間でも2万円いくかどうかですが・・・。
5年間は優遇されるとはきいてましたが、これほど安いとは、なにかの間違いですか？-
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484 契約済みさん 2012/09/20 14:46:04
固定資産の明細と一緒に登記の書類が入ってましたが、
実際の住所表記と違いますよね？
ネットで調べてもよくわからなかったんですが、
住所変更とかしなくていいんですよね？ -
485 入居済みさん 2012/09/20 16:41:38
固定資産税の件、ありがとうございました。
区画整理後の登記記載についてですが、変更されたのはまず、建物の敷地権が登記されている部分で、それは住所ではなく土地の地番です。土地の地番のことを法務局では住所とは言いません。
また、マンションのように同じ地番の土地に複数の建物が登記される場合、家屋番号も○○番○の１ ………○○番○の２……のように土地の支号に「の１」のよう「の」の次に１から順に番号が増えていきます。これも地番の確定に伴い変更されてましたね。だから住所とは異なっていて当然ですので、心配いりませんよ。
蛇足ですが、実際に登記の書類をみればわかるとおり、所有権保存登記ぐらいは自分で簡単に出来ます。まだ引き渡しがすんでいない方は、一度トライしてみては？A4用紙1枚で終わりますよ。 -
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486 契約済みさん 2012/09/23 07:07:21
今日の敷地内火災(爆発)の件ですが、原因を御存知のかた、いらっしゃいますか？
消防車がすごい台数きましたね。
電気かガスの設備室のようでしたが。 -
488 匿名 2012/09/23 11:29:06
同じく。買い物中に消防車が天神方面に何台も行くのを見かけましたが、
まさかうちのマンションでおこっていることだとは思いませんでした。
三階の掲示にも事情を知らせるものもなかったですよね。
後日の詳細報告を待ちましょう。 -
489 匿名 2012/09/23 11:56:04
９／２０に誤報あってパン屋からたくさん客が手をとめ一旦、出て行きました。
次あったらまた誤報とか思ってしまいそうだったのに本当に今回はあったんですね。
機械的なものか人的なものか知りたいです。
２０日もそうだけど警備会社も説明少なく大丈夫なんかなと心配します。 -
491 匿名 2012/09/23 13:20:19
え、爆発があったんですか？
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493 匿名 2012/09/25 09:46:48
そうですね。いまだに、説明も何もないですね。煙と工場のような臭いがして、おまけに消防車がゲートから入ってくるし、避難しようかと思いました。
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496 匿名 2012/10/12 02:38:55
みなさんの上階の音は響きますか？
うちはずっとではないのですが、かなり大きな音が日に何度もします。
以前もマンション住まいですが、ほとんど音はしなかったので少し気になります。 -
498 匿名 2012/10/12 14:14:09
うちも最初は静かだった気がします。
私は自分もあんなに音を立てているとしたらとかなり気を使います。
マンションが不出来なのか、上階の方がかなり派手に音を立てているのかもわかりませんし、
変に言いにいって気を悪くされてもと思いますし、難しいですね。。。 -
500 匿名 2012/10/13 01:33:16
気になる音は、ご自身で言わずに
管理員さんに申し出、書面でポスト投函等で
伝えてもらうと良いですよ。
それぞれが顔を合わせない解決策が1番です。 -
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501 匿名 2012/10/13 09:54:07
私も出ているときはわかりませんが、在宅しているときは夜中のときもあります。
あまり気にしないようしていますが、どうしてものときは５００さんのおっしゃるとおり
管理員さんにお話してみようかと思います。
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502 契約済みさん 2012/10/13 14:09:30
うちは誰も住んでないのかと思うほど、静かです。(下からみると、電気がついているので、住んでらっしゃるのは分かるのですが)
どれぐらいの音を出せば、下の階に響くのか分からないので、むしろ迷惑をかけていないか心配になりますね。
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503 匿名さん 2012/10/17 15:26:25
ベランダ喫煙に関する張り紙がありましたが、その内容がベランダでタバコをポイ捨てするというとんでもない内容だったことに驚いています。
ベランダでの火気の使用は禁止事項ですし、ベランダでの喫煙は禁止にしたいのですが、みなさんのご意見は如何でしょうか？ -
504 匿名さん 2012/10/18 05:54:35
ベランダの喫煙問題については、いろんなマンションでも話題になっていますが、
結局は規則を設けない限り、モラル上の問題となりますので、
吸う人はやっぱり吸っちゃいます。
では、規則で禁止された場合を含めて、（私は非喫煙者ですが）喫煙者はマンションでは
どうやって喫煙すれば良いのでしょうか。
もちろん、禁煙するのが本人のためにも一番いいのですが、それでは現実的ではありません。
（多くの税金も払ってもらっていますし）
自分の部屋の中で吸うのであれば、空気清浄機を使用するなどが考えられますが、
その他、具体的かつ現実的な解決法をここでは話し合うべきだと思います。
世の中全体がパブリックスペースでの喫煙を不可とする流れの中では、
やはり自分のスペースでしか吸えない時代なのだと思います。
喫煙者が悪い、というだけで済ませるのではなく、どうすれば両者が気持ちよく住んでいけるか、
意見を出し合いましょう。
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505 入居済みさん 2012/10/18 07:32:03
ベランダでは吸わず、部屋の中で吸えばいいのではないですか。そこまで文句言うつもりはありませんね。
非喫煙者がいらだつのは、自分の部屋は汚したくない、自分の家族にも迷惑かけたくない、だからベランダで吸う、という過程です。 -
506 匿名 2012/10/18 08:08:39
では窓を開けてたばこを吸う行為はどうなんでしょうか。
絶対禁煙にしたいと思っている人からするとベランダで吸うのとどちらもさほど変わらないと思うのです。
以前廊下にベビーカーとか置く話で意見が分かれていましたがそれぞれの言い分があったと思います。
私はたばこを吸いませんが、灰を落としたりするような行為は論外ですがあまりにも互いの生活を縛ってしまうのはいいとは思えません。
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507 匿名さん 2012/10/18 10:44:34
窓を開けて部屋で吸うのはいいと思います。
でもベランダで吸ってるひとってのは、窓開けて部屋で吸うってのはしたくないんでしょ？
少しでも自分の部屋が汚れるのが嫌だから、少しでも家族に迷惑かけるのは嫌だからベランダで吸うわけでしょ。(でないとわざわざベランダで吸わないでしょ) 非喫煙者はその思考にむかつくわけです。
そもそも窓開けて換気扇つければ部屋は多少なりとも陰圧ですから外への影響はベランダで吸うのとだいぶ違うでしょう。
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509 匿名 2012/10/19 01:46:55
以前音のことで書き込みしたものです。
今日見たら、掲示板に音の注意がありました。
やはり他にも気になっていた人はいたのですね。。。
上階の方もこれを見ていてくれるといいなと思いました。 -
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511 入居済みさん 2012/10/19 07:22:15
上階からの騒音に関して言えば、マンションというのははっきりりとした階級が現れるんですよね。
つまり、上階は下階よりわずかでもお金を出しているので、文句をいわれる筋合いはない。(もちろんそれでも文句を言うのは自由です) 気を付けはしますが、最終的にはそういうことでしょう。 -
512 入居済みさん 2012/10/20 08:43:29
携帯電話、どこがつながりやすいですか？
うちは au 何ですが、通話中にしょっちゅう切れます。
docomo, softbank はいかがでしょうか？
どちらかに乗り換え検討中です。 -
515 契約済みさん 2012/11/02 06:30:28
エントランスなどの騒音注意の張り紙はなくなりましたが、今度は４０階のみに騒音の張り紙が貼られています。
犬を飼ってる人がいますが、その方でしょうか。 -
517 マンション住民さん 2012/11/03 02:12:48
また雷による修理ですか？
避雷針など、雷に対する対策がなされていると思いますが、
安心できないですね。
タワーマンション、高層ビルなんだから、しっかりと設計がなされているのか
心配になります。
雷撃などで個別の住居へ被害が起きると電化製品などに被害が出た場合、
保証や修理が心配です
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519 マンション住民さん 2012/11/03 17:23:58
雑誌について
人により、趣味や好みが違うので万人に好まれる雑誌の選択は
難しいでしょう。
しかし、ファッション雑誌と食べ物の雑誌が多い様に、私は思います。
娯楽や趣味の雑誌もあっても良いとは思いますが、選ぶのは難しいだろうなぁー
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523 新入居者 2012/12/26 15:14:55
上の階の人が、台所でディスポーザーを使用されると、
冷蔵庫の上の換気口から使用されてる機械の音がいつも
しますが皆さんの部屋ではどうでしよか？
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