ディアスタ川崎柳町

あらあら
買ったら損しますね。

凄いネガティブキャンペーンですね。。一人の人かな？

今週にローン審査等記入も含めてもう一度行ってみようと思います。
構造などについてももう少し詳しく聞いてみたいかなと思っています（上階下階の壁厚や、リフォーム等を想定した場合の構造計算上動かせない部分など）
プレミアムギフト外での対応の金額等もわかれば購入に向けての計算もできるのですが、ギフトの性質上できるのかな？

一人なわけないでしょ

施工会社なんて作ってる間しっかりしててくれればいいだけでしょ
責任を問われるのは（購入者が責任を問う先は）売主なんだし

そうでしょうか。
よく調査して後悔のないように‥‥。

財閥系のデベだから、そこは大丈夫でしょ。倒産も無いしね。

↑残念な方ですね

146さんが、残念なのですか？

売主と施工は別だからねぇ。
財閥系だから云々というのは意味がないでしょう。

やっぱり、施工もきちんとしたところがいいと思いますよ。
ここがきちんとしていないという意味ではないです。

瑕疵担保の対象は
構造耐力上必要な部分および雨水の浸入を防止する部分だけですからね。

素直にお買い得な物件だと思いますよ。利便性と環境は相反する要素だから、利便性優先のこの立地なら
環境は致し方ないかと。。。

昨年から矢向、鹿島田辺りでお得な新築物件が相当数
建てられていますが、ここはそれらに比較してもお得な物件と感じます。

「お得」じゃなくて「安い」だな

すごいいい環境で立地がよく安ければお得になるけど、ここはたくさんデメリットがあって安いわけだから

もちろん徒歩3分程度でつくというメリットもあるからあとは価値観次第

そうですよね、同感です。
価値観の違いですね。

購入される方、いらっしゃいますか？

来週の価格発表会次第ですね。

モデルルームに行ってきましたが、３月成約すれば、内装や間取りがある程度選べるようで
楽しそう。見学者の方もいっぱい来ていました。
建設地は駅から歩いてみると本当に徒歩１分。
線路と国道に挟まれているのを見ても値段的にお得物件ですね。
川崎駅までは歩いて１５分～２０分。
賃貸目的で買う人もいるみたいですね。
ただ子供を育てる環境は全くダメですね・・・。
下層階が値段的にも人気が高いとのこと。

ファミリー向けではないと思います。

とにかく駅から近くて手ごろ価格でモデルルームは混んでました！
ただ、担当してくれた営業さんだけなのか分かりませんが、壁厚や他の間取りなどを聞いても「？？」な対応で信用できませんでしたね。
価格が決まったら連絡をくれると言ってたけど、なしのつぶてだし。
ほっておいても売れるからか？販売会社自体の質が悪いのか、たまたまその営業さんだけなのか分かりませんがいくらお手頃価格と言ったって何千万の買い物ですからねー。
もうちょっと良い対応してほしいなって思ってしまいました。

抽選21日だが、3Lタイプは全て抽選になる模様

1Lはどうなんだろう？

昨日モデルルームへ行って来ましたがすごい人でした。
明日締切なのでもう一度行こうと思いますが、今日の申込み状況ご存知の方いましたら教えて下さい。

明日は最終日だから、かなり混みそうですね。計画停電になったら早めに締め切るのかな？

Ｃタイプは全階抽選確定。それもなかなかの倍率と予想(具体的には分かりません)。抽選したくなければＡタイプに行くしかないようです。

Bタイプは？

いまの時代子供がいない夫婦って多いんですね！？日本の将来はいったいどうなんだろう。私も今夫婦２人で子供はいないのでこの物件も選択肢に入ってたけど、もしできたら絶対住める環境じゃないと思ってやめたんだよな～

165さんと同じです。
子供ができたときの事を考え、購入は断念しました。

考え方によりますね。
私の場合小さい子供がいますが、川崎徒歩でこの価格はないので購入を考えてます。
今日が締切なのでモデルへいってきます。

私は、子供が出来る、出来無い場合も含め、選択肢が多いマンションとして検討してます。

あと締切まで3時間ですね。今日モデルルーム行かれて最新情報ご存知の方はいますか？
Ｃタイプは全滅と伺ってるのでＡタイプの空室情報あれば

抽選は、どうでしたか？

ちょっと設備がチープですね。。。
これで満足できるなら賃貸でいいです。。。

21日だけで殆ど9割方売れたと思うよ
何だかんだ言って買いたい人が多いってことは人気があるマンションだったって事

駅近で良いと思います。
当選された方、おめでとうございます。

賃貸で出すには最適な立地と価格だしなぁ。自分が住むために買うのは嫌だけど…。
すぐ完売するだろね。

実際、当選して契約する人ってどのくらいるんだろう？
ってか、当選して辞退する人はいないのか･･･

例え辞退した人がいても抽選で漏れた人に優先的に回すから空きにはならないんじゃない？
一割くらいはまだ空室あるかも

この物件、都市計画法（都市計画道路）による制限物件らしい･･･

やっぱり安いわけだよね～

将来、建物を撤去しなければならなくなるかもしれないってことですか？

＞178
なわけないやん。

都市計画道路の制限区域の件は最初にモデルルーム行った時に確認しましたよ
確認とっています。問題なしです。
ちなみに後日川崎市役所にも問い合わせしましたが、制限区域対象外でした。
結局購入は断念しましたが

あと何戸？

181さん
電話して聞けば･････････････

ホームページの第二次販売が更新されるまで待つしかないね。
ただ3Lタイプは一次抽選で全部売れたはず

情報更新されましたね
先着順であと３戸だって

売れるかな。

何と3Lタイプが残っている！
3400万円だから間違いない。まぁ、今週中に消えるだろうけど

ここは13階建て縦長物件ですが地震は大丈夫ですかね････

メゾン桜が邪魔

買うつもりはないのですが、気になっていた物件なので、
今日、たまたま、通りがかりに、現場を見ました。

皆さん、話されているとおり、中々の立地ですね。
国道のすぐ前（これほど近いとは）で、隣に南武線（これも手が届きそうなくらい近い）。
確かに、値段でびっくり、立地にびっくりって感じです。

ほんと、絶妙な値付けですね。もう、数百万円高かったら、
検討からはずされそうな物件ですが、この値段なら、あの立地でも検討に値しますね。単身や、ＤＩＮＫＳ。

立地でネガ書き込みしている人が多数いますが、実際抽選殺到したらしいし、一ヶ月かからず完売なのだから、コストパフォーマンス十分なのでしょう。
今時抽選殺到して促完売なんて付近では川崎ゲートタワー(公社の激安物件)くらいだから
変なファミリーが喜ぶ物件より値崩れしないので投資目的で買った人もかなりいるのでは

完売おめでとうございます。

特殊な立地で何かと話題のマンション、完成が楽しみです

ここって北寄りと南寄りって日当たり大して差がないのに随分値段に差をつけていたね。
北側の上層階を買った人は正解ですね

すいません　こちらの物件は川崎市建築物環境配慮制度は提出しているのでしょうか

ディアスタ新子安はまだ売れ残ってるの？

工事は順調ですか？
近くに住んでいないので見にいけません。
どなたか進捗を教えてください。

先日、見に行ってきましたが、
私には順調に見えましたよ。
完成が待ち遠しいですね。

オプションの床暖つけた方いますか？
ここ、オプション高いですからね…

私はつけません。
65万円はちょっと…(^_^;)
ちなみにリビングのペンキやる人多いみたいですね
MRの色がほとんどみたいですが。

南武線尻手駅ロイヤルホストあとに花太郎グランドオープン！！

花太郎…この場所がどんな場所かを物語っている。

建物少し立ち上がってきましたね。
完成が楽しみです。

すばらしい立地です
(上層階購入者のみ)

今は何階位まで出来ましたか？

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理人】

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

この間見てきました。11階あたりまで伸びてましたね。楽しみです

質問ですが、なんで３流以下のゼネコン使うんでしょうか・

私も、先日見てきました。
確かに、着々と伸びてましたね。
順調のようですし、本当に楽しみですね！

３流デベが３流ゼネを使う

無資格の設備設計とかってここだっけ？
建築士しか設計監理は出来ないんだよね

昨日見てきましたが、クレーンがなくなってました！

外観見ましたけど、
日当たり良さそうです。

駅近だし、今の相場を考えると、
掘り出し物件だったんですね。

CGとおんなじのが建ってた…感動。

たまたま通り掛かりましたが、すごい好立地ですね。
結構掘り出し物だったんですね…

線路と国道に挟まれてるけど？

確かに国道真横だけど、駅から1分かからないし、ラゾーナに近いし、値段から考えると近くのオールパークスやファインフロントテラスよりはずっと良いと思う。
今は横浜市鶴見区アドレスよりも川崎市幸区アドレスのほうが人気あるし高いからね

『国道沿い＆線路沿い』
だけど、それが価格にきちんと反映されていれば納得。
メリットとデメリット、どちらが優位かを考えていたら
最後は費用効果と価値観次第だなと思いました。

投資用としては良い物件。
国道沿い&近くに個室ビデオ屋あるからファミリーには不向き!?

ロイホが花太郎になっちゃいましたからねー。
DINKSには通勤便利そうな物件ですね。

真夜中に貨物列車が通ることも認識しておくべし。

夜中に限らず貨物列車走ってるぐらい知ってるんだけどねぇ
今さら匿名の名をかたって何を言いたいのでしょうか？‥
知らないで買わないでしょう？

214さん CGと一緒て微妙に色合い違いますよねえ？

もうすぐ、内覧会ですね。楽しみです。
いろいろな手配や準備に追われてはいますが。

222さん
確かに。手前はグレーで奥はブラックだったはず…
みんなグレー調になってるような…？

近くを通りましたが、大き過ぎず小さ過ぎずの規模。
使わなさそうな共用施設とか無さそうなので
無駄がなくて良さげですね。

仕事をしているので火事がしやすいことと
くつろげることが第一なので広めのリビングでのんびりできるといいです
遮音で日当たりが良ければうれしいです。

この立地だから、
音はしょうがないでしょうね。

日当たりと駅近と価格でしょ。

いよいよ14日に引き渡しですね！

229
お前こそ何言ってるんだ？
3/14は鍵の引き渡し日だろうが
契約者じゃないだろお前

230さん
ナイスフォローです！
スレ間違えて書き込んでしまったのかしら。
今日こそは快晴で良かった！w
予想以上に日当たりが良いのが嬉しいです。

二階が売りに出てるね。
貨物の連結音と排気ガスの臭いに耐えられなかったのかな？

どこからの情報。スーモ、Ｙａｈｏｏも載ってない。

ガセネタネガティブキャンペーンでしょ(-_-)

Ｙａｈｏｏに載ってあるよ。。

確かに。203号室でしたね。3Lタイプか…
2Lタイプだったら即売れると思うが3Lの間取りだと厳しいかも

最近ﾏﾝｼｮﾝ敷地内を通勤者が通り抜けしています。非常にいやな気分です。
管理人さんもﾎﾟｰﾙを立てるなどしていただいていますが、まったく減りません。
鎖･ﾁｪｰﾝなどで出来なくしてはいかがでしょうか。
お車の出し入れの際、ご面倒になりますが、片方が鎖･ﾁｪｰﾝなどで
通り抜け出来なければ、減ると思うのですが・・・・。
住居者様いかがでしょうか。

238さん
私もそう思いますね。あまりにひどい
朝とか無法地帯ですもんね…
特に学生がお構い無しに近道してきて腹立ちます

ここに住んでるものですが、エアコンのドレンの水が逆流します。隠蔽配管の勾配不良ぽいのですが、他の部屋で同じようなかたいますか？