ディアスタ川崎柳町口コミ掲示板・評判
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101 匿名 2011/02/07 16:01:43
夜通し、交通量があります。信号待ちをして、発進する車の音や噴煙は年中無休のようです。
ファミリー向けでは、ないと思います。
洗濯物が埃っぽいのは、体にも悪いですし、子育てには適していません。 -
103 購入検討中さん 2011/02/07 23:18:38
私は夫婦2人で、ファミリータイプ希望です。2人だと間取りもゆったりしてるし、収納が多く駅近なんで前向きに検討してます。音は気にしてませんが、粉塵が気になるので、4〜5階以上で検討してます。家族が増えても駅近物件なんで、賃貸に出せるかなっと考えてます。皆さんの投稿では、２〜３階が粉塵被害があり敬遠してるみたいですが、担当者の方いわく、価格からなのか倍率は高いみたいですよ。
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105 匿名さん 2011/02/08 12:32:04
私達夫婦は駅距離と資産性と日当重視で探してたので、
（勿論価格が一番重要です。）
この物件は今まで見た物件の中では前向き検討です。
騒音と粉塵の問題も考えましたが、
遮音サッシや階層でなんとか
なると思いましたので、
譲れない駅距離と日当たりを優先順位高めで検討してます。
全てが揃った３０００万円くらいのマンションがあればいいですけどね。
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107 匿名さん 2011/02/09 04:54:14
矢向徒歩4分東レマンション。
ディスポーザー、タンクレストイレなどなど（床暖房はないらしい）。
ディアスタの人もアクアの人もファミリータイプなら早まっちゃいけない。 -
108 匿名さん 2011/02/09 07:30:57
資産性は微妙かと思います。
尻手なら、このマンションより一本奥にあるマンションの方が静かだし、
中古としての価値も高い気がします。
安い値段で売るには、それなりの理由があるからです。 -
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115 匿名さん 2011/02/10 03:38:26
>>112さん
まだホームページないんですよね
自分は他の物件を契約してしまってるのであれなんですが…
施行詳細
http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/casbee/22kouhyou/10034/10...
設備例
http://www.ct124.com/equipment/index.html
まぁ長谷工なんでアンチに叩かれること間違い無しですが、結構気になります -
116 匿名さん 2011/02/10 03:52:07
１１５さん
ありがとうございます。まだホームページは無いんですね。さすがたまプラーザですね、設備良さそうです。矢向の方はまだ計画中って感じなんですね。 -
118 申込予定さん 2011/02/10 12:25:56
件のたまプラーザと比べるのはさすがに狙っている線やコンセプトも大きく違いますね。
今週からは防音説明会があるので、その辺の情報次第でまた申し込みとかも変わってきそうです。
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121 匿名さん 2011/02/11 06:43:24
川崎徒歩圏で、尻手駅から１分でこの価格なら、環境面のマイナス考えても
十分お買い得だよね。
騒音も慣れなんじゃないの？
以前、246の真横に住んでいたけど、意外と気にならないもんだよ。
粉塵も、窓開けなけらばそう気にすることないよね。
窓なんて、どこのマンションも春秋の一時期にあけるくらいで、
開けなくてもそんなに困らないし。洗濯物も浴室乾燥で十分。
マイナス面も代替案で十分クリア可能だよ。
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128 匿名さん 2011/02/11 13:45:27
安いからしょうがないでしょ
これで高くて文句が言うならまだしも、こういう環境だからここまで安い
まぁあと200万円もだせば普通のマンション買えますけど…
でも転売、賃貸目的だったらすごくいい物件に思います
永住は絶対にしたくないですが -
129 購入検討中さん 2011/02/11 14:50:45
いろんな意見があるけど、実際に購入を検討してる人ってどれくらいいるんだろう？
営業は「結構、人気あります。」って言われてるんだけど･･･ -
130 匿名 2011/02/11 16:28:59
おそらく、真ん中の単身者向けが人気だと思われますよ。
両脇のニ・三階でも、何人希望しているか聞いたら、三人と言われて、調整しますからと説明を受けました。
希望は、五〜七階でしたが、私達は購入をやめました。 -
133 物件比較中さん 2011/02/13 10:16:28
今日行ってきましたが、大変混んでました。正式価格発表まだなのに、低層階〜中層階は希望が多く入ってるみたいで、集中しないよう、現在調整中との事でした。調整しても、ある程度倍率はありそうですね。防音サッシも体験しましたが、音に関しては余り心配は無くなりました。これからの倍率変動が気になりますが、プレミアムギフトも3月末までみたいなので前向きに比較検討です。
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134 匿名さん 2011/02/13 22:28:34
先日モデルを見たのですがかなり混雑しててビックリしました。
中階を考えてますが、倍率を考えると上階も視野に入れてます。
自分の収入で上階でも平気か心配なので、ファイナンシャルプランナー相談会（完全予約制）があるようなので相談しようと考えてます。
ファイナンシャルプランナー相談は初めてなのですが、聞いた方が良い事って何かありますか？ -
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137 申込予定さん 2011/02/16 15:27:56
自分も先週末に行ってきましたが、かなり混んでましたね。
カップル、ファミリーも多かったです。
個人的に気になっているのは、プレミアムギフトです。
元が安いのでなんとも言えませんが、プレミアムギフトのポイントでは、最低限の収納や水回りが揃えられないのでそこらへんでお金がかかりすぎないか心配です。
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142 申込予定さん 2011/02/17 14:11:52
凄いネガティブキャンペーンですね。。一人の人かな？
今週にローン審査等記入も含めてもう一度行ってみようと思います。
構造などについてももう少し詳しく聞いてみたいかなと思っています（上階下階の壁厚や、リフォーム等を想定した場合の構造計算上動かせない部分など）
プレミアムギフト外での対応の金額等もわかれば購入に向けての計算もできるのですが、ギフトの性質上できるのかな？ -
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149 匿名さん 2011/02/18 10:24:04
売主と施工は別だからねぇ。
財閥系だから云々というのは意味がないでしょう。
やっぱり、施工もきちんとしたところがいいと思いますよ。
ここがきちんとしていないという意味ではないです。
瑕疵担保の対象は
構造耐力上必要な部分および雨水の浸入を防止する部分だけですからね。
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150 匿名さん 2011/02/18 10:32:56
素直にお買い得な物件だと思いますよ。利便性と環境は相反する要素だから、利便性優先のこの立地なら
環境は致し方ないかと。。。
昨年から矢向、鹿島田辺りでお得な新築物件が相当数
建てられていますが、ここはそれらに比較してもお得な物件と感じます。
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- 坪400万台後半23.9％
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。） |
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3LDK～4LDK |
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67.07m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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未定 |
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1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK） |
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総戸数 132戸 |
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5298万円～6498万円 |
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3LDK |
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総戸数 26戸 |
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9090万円～9640万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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総戸数 271戸 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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総戸数 155戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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4648万円～5498万円 |
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3LDK |
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3,900万円台予定～5,800万円台予定 |
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2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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総戸数 173戸 |
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