ディアスタ川崎柳町

床暖房は対応可能なんですね！
お値段知ってたら、教えてください。
ちなみにガスですか？電気ですか？

騒音対策については営業さんから話を聞きました。
基本はペアガラスで線路側二重サッシにしているため、価格面は線路側かどうかは無視して日当たりだけでつけているそうですね。
防音効果は体験会である程度分かるかもしれませんが、特に低層階は大型車等の振動や重低音域についてはカットしきれないと思います。

排ガス対策は聞き忘れてしまいました。
低層階のベランダはデッドスペースになるのは覚悟する必要があると思いますが、換気システムの性能が気になります。
ごく一般的な性能の換気システムの場合、室内にもかなり排ガスが入り込むのではないでしょうか。

ガス・電気問わなければ、
近年床暖房は設置することはは可能ですが、
常設でもなくオプションでもなくとなると
リフォームばりの工程で費用もかかります。

オプションでつけるとなれば、
１５～３０万円程度で設置できるのに
出来上がった床を一旦剥がして施工となれば
工事費、本体価格等々で５０万円～８０万円はかかってしまいます。
（広さ、ガス、電気かでも変わりますけどね）

オプションでも用意していないということは
出来上がった床を一旦剥がして施工するはずなので、
例え菱重、風越建設さんに依頼するにしても、それなりに設置費はかかるはずです。

この物件は日当たりも素晴らしく良いわけではないので
床暖房はあったほうが助かります。
建設前なんだから、常設とは言わない、床暖房をオプションで選べるようにすればいいのに。
しかもできたらガスの床暖房！電気は使い勝手悪いし、電気代がかかります。

今度見学してくるので、直接聞いてきます。

床暖房できないと言ってましたけどね・・・
まぁリフォーム扱いってことか

収納が少ないので、来客用の布団などは
どこに置くのでしょうかね。

全室南東向きなんですね、こちら。
冬の日照時間は午前中から13時程度でしょうか・・。
南東向きに住んだことがないので教えてください。
よろしくお願いいたします。

↑違うでしょう？

建築主は・・・菱重エステートでしょｗ
三菱ではないですぉ、全くチガイますから。

ちなみに、床暖房は２重床であれば設置は可能ですが、最初から標準で設置されていなければ１００％電気です。
オプション設置でガス（ＴＥＳ）床暖房は、ガス管などの設計図変更がともなうので設置できません。

一般的には、オプションで電気式床暖房は、安い会社で４０万円（工事費すべて込）
２０万円～３０万円でできることも１００％ありえません。

高い会社ですと５０万円超になりますね・・・


そもそも論で、尻手とラゾーナを５分と言い切るとこが素晴らしいですね！
毎日、尻手近くから川崎駅まで歩く人いるのかな・・・恐ろしく健康に悪い車環境ですからねｗ

なんで床暖房がないんだぉー(ﾉ_ё)ｳｩ･･･ｩ･･･ｩ･･･
営業にきいたら、
対応はできますが８０万円前後します、現実的ではないですよね。
だってさー。

ということで購入断念します。
車がわんさか、電車わんさかでも買う気満々でした、家族全員。
イマドキ、床暖房がオプションでも用意してないなんてありえないよ。

先日下見で行ってみましたが
想像以上の交通量と騒音
空気の悪さで購入を見送りました。
価格相応の物件かな・・・。

私は価格と駅近の立地は気にいってますが、
床暖房がネックになってます。
冬しか使わないけど，
譲れない気も…

>54
私はファミリーで、購入を希望していますが、ファミリーでお考えですか？
私も価格・立地、気に入ってます。

私も価格と立地は十分納得ですが
（騒音排気など加味して価格が安い物だと思ってます）
床暖房がないので、ものすごく困ってます。
リビングは家族が集まるばしょなので、
冬は居心地良くしたいんですよね。
特に東南向きで午後の日照は期待できませんし・・。

聞かれてませんが、我が家はファミリーです。

先日現地見てきました。
駅から商店街抜けてすぐなんで、
雨の日とかの通勤には良さそう。
南武線と国道の音はやはりあるので、
防音対策が重要ですね。

>58
通勤には、便利ですよね。購入検討中ですか？

とっても気に入りました、マジ買う気モード突入かも。。

床暖房がもし100万くらいでも、
それを入れても
周りのマンションよりは相当安いでしょ。
気になる問題は倍率だよ。