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前スレ（その２２）：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96108/
それ以前のスレは>>1に記述します。
[スレ作成日時]2010-12-10 20:37:51
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変動金利は怖くない！！その２３
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381 匿名さん
で、ココに固定が来てる理由について固定から全然回答がないんだけど。
何にし来てるの？
固定からの回答よろしく。
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382 匿名
借り入れ時は年収
600万円 変動金利で金利
2％です。
変動金利は怖くありません。
現在は年収2500万円になりました。
金利が上がろうと下がろうと2年もあれば完済できるから気になりません。
うちは変動金利しかかりれなかったけど今 借りるとしても変動金利を選ぶよ。金利が上がる前に返済すれば問題なし
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386 申込予定さん
変動選択に方々は固定金利を３％として比較されていますが、１０年固定の優遇後で1.25％の金利をすすめられています。変動金利と0.375％の差であり、その他の費用は差異はありません。4000万の借り入れで10年のローン減税期間終了後の残額は一括返済しようと考えております。これであれば金利負担も少なくすみ、また変動金利のように金利変動に心配する必要がないよう思われます。固定金利３％は優遇等考慮するのは無理があるように思われます。
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389 匿名さん
10年で一括返済するなら、それこそ変動だなぁ。
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391 匿名さん
>>386
3%というのは、変動で借りるためのリスクヘッジの目安であって、今固定が何％で借りられようが関係無いですよ。
変動で借りて3%相当を繰り上げできるのであれば変動金利は怖く無いと言っているだけです。 -
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405 申込予定さん
建物の総予算が４０００万だからです。今後１０年程度であれば変動金利もあまり変動しない可能性が高いので変動金利がベターなのでしょうか。
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406 匿名さん
ちょっと待てよ
固定が一方的に荒らしてるみたいな雰囲気になってるけどよ そもそも変動の人が「固定で余計に払うのがもったいない」的なこと言い出してるのが原因だろうが。フラットsが主流になったこの数カ月間でフラット利用者が激増しただろ。多くの人が「余計に払うのはアホ」みたいな現状をわかってない発言に違和感を持つのよ、ああ、こいつわかってねえなってな感じで。 -
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407 匿名さん
だったら、スルーすればいいだけでしょ。
スルーすることもできないの？
ここは変動のスレであって、
固定派から何かを教わる場所ではないんじゃない？ -
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414 匿名さん
ここで固定は余計に払っている云々の書込みに対して異議を唱えるとかじゃなくて、
それ以前に固定で既に借りている人間が、なぜに変動スレを覗きに来るのかっていう「心理」を知りたいんですよ。
私は変動で借りてるけど、フラットや固定スレなんて全く興味もないから覗こうなんて思わないんだけど。
固定さん、よろしくお願いします。
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420 匿名さん
>406
http://blog.livedoor.jp/okeichihousing/archives/51468287.html
今の主流は変動金利！
フラット３５Sは融資の際の諸費用は低いが、保険料を毎年払う、銀行融資がトータル諸経費は圧倒的に安い。
フラットは、１００万円以上でなければ繰り上げ返済できない
http://www.asahi.com/business/topics/economy/TKY201007020706.html
メガバンク３行の住宅ローンの新規貸出額に占める変動型の割合は今年１月、９割を超えた。
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421 匿名さん
>>420
>メガバンク３行の住宅ローンの新規貸出額に占める変動型の割合は今年１月、９割を超えた。
これ1月の話しでしょ。ここ半年は情勢全然違うよ。そもそもフラットＳ使えるような
ハイグレード系物件だと完全に逆転してるし、メガバンクでしょ？メガバンクは自前のローン
積極的に売るために窓口銀行としてのフラットの金利が異様に高い。
デベロッパー御三家のフラットの申請もメガバンク以外ばっかりなのよ、実は。 -
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422 匿名さん
＞421
記事をよく読んで。 ７/３の記事。 ２０１０年１月は９０％を超えた月。
あなたが言う数字、フラットのが多い。を裏付ける最近の記事を出して！
２００７年中期以前までは、フラットのが多かったかも？ -
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423 匿名
自分が仮審査出した夏頃はデベ優遇マイナス1.6で0.875だったのですが、現在の相場はどの位ですか？
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424 匿名さん
>>423
今もそんなもん
ノーマルが1.4%で1.075%でキャンペーンでたまに1.5で0.975%
デベ優遇で1.6で0.875%、極稀に1.7で0.775% （シティタワーズ豊洲 http://ct-toyosu.com/）
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425 入居済み住民さん
>>414
固定がここに来る理由
自分の場合、臆病なので早い段階でS20に決めていたため、元々
さほど変動に興味はなかったが、固定スレを見ていたら、変動
のメリットを強調する書き込みがあり、ここに誘導される。
読むと、確かに変動のいいことも書いてあり、なるほど、と思う
ものもあるが、逆に、中には必要以上に変動のいいことばかり書
いていて、固定を借りるのは愚かだと言わんばかりに人も居て、
違和感を覚える。
ずっと読んでると、変動を売りたい銀行員がいるのかな、と思い
たくなるような書き込みがある。
フラット35なんてみんなが借りたら、メガバンクやローンに力を
入れてる大きい銀行さんのローン担当者はノルマを消化できなく
て困るんだろうな、って思うことにした。
そういう変動一択のような書き込みを見てると、
「ちがうよ、みんな、だまされんなよ」って言いたくなる。
そんな気持ち。
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428 匿名さん
自分に都合の良い側面しか見ようとせず、その都合の良い状態が自分のローン中は続くと楽観的に考えている人たちの集まり。
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430 匿名さん
>その都合の良い状態が自分のローン中は続くと楽観的に考えている
そんな書き込みどこに有った？リンク貼ってみて。
ローン期間中金利が上がらないと思ってる人なんていないでしょ。変動は借入初期だけ上がらなきゃいいんだよ。 -
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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