横濱紅葉坂レジデンスPart7

>>879

その財閥系がコストダウンで安普請の長谷工施工に走ってる。地所も旧藤和が長谷工使ってるから、長谷工
ザ・パークハウスがでてくるのも時間の問題。嘆かわしいことだ。

小杉のタワマンはやばいよね。

タワマンはやばいけどここは大丈夫だよ。

都内じゃこのレベル、仕様ではやっていけなさそうだがライバル少ない横浜ならGOOD.
ここの立地はとても良いとはいえないが小杉よりはまし。

都内ねえ～
殺風景な品川あたりには住みたいくないな。
世田谷も混みこみ電車で通勤したくないしね。
港区とかならいいかもしれないけど、仕事はなれたら息苦しいと思うよ。

私も都内は眼中にないです。
横浜の解放感にあこがれます。

ここに開放感あるか？

このマンションには無いけど、外にでたら開放感がある場所が横浜には多いってことでしょ（笑）。

でも、売る人は自分のことを一流と思ってるみたい。そのミスマッチがまた、面白い。

超どうでもよい。

>889って人間がB級だと思うけどｗ

住むとこがA級でも人間がB級じゃね…

横浜の開放感、なんでしょうね
港の風って感じでしょうか
東京も港町なわけですが、横浜は何か違います

そういえば、紅葉坂はまだ歌になってなかったかな
ゆずとか

>890
入居予定さんが一流だと勘違いしてるが正解じゃない？
そのうち、歌になったらヴィンテージ確実ですとか言い始めそう(恥)

若い時、真夏にランドマークの麓の芝生のところで友人と朝まで飲み交わしたことがある。超気持ち良かった。海があるってこんないいもんなんだって感想だった。当時も今も東京住まいだからやはり横浜の海に近いという環境の風はいい。紅葉坂レジデンスの個人的評価は「A」さ。

つまらないネガレスは相手にしないことですよ。
そのうち、相手にされないとわかって書き込まなくなりますよ。

横浜の開放感は懐の広さかなあ。
そもそも高級住宅街が無い？のかな。
貧〇とリッチが隣接してたり、一部地域にはプライドの高さもありそうだけど基本的に差別は無さそうだし。
田舎物の自分が暮らしてても惨めな思いをほとんどしない街だと感じてます。

横浜はすでに港町ではない。何を勘違いしているのか。
チャップリン、ベーブルース、マリリンモンローetcが横浜から上陸した時代はとっくに過去のもの。
岡晴夫が「あ～～～あこがれのハワイ航路」と歌った時代もとっくに過去のもの。

今の横浜は、強いて言えば港町の遺跡に過ぎない。

じゃあ、いまは成田が港町なの？
ある意味では正解だけど、そんなつまらん話をしてる場とは違うだろ。
港町の遺跡、とういうかイメージだけでいいんじゃないの？

カラッと晴れた日に横浜を散歩すると気持ちいいですよ。
日本丸→赤レンガ倉庫→山下公園→港の見える丘公園

898さん

ネガになってしまいますが
本当は横浜の人は閉鎖的です・・・

＞902
それはあなたの性格であり、あなたは決して横浜の人を語るにあたり代表になる人ではないです。

長周期地震動対応の新基準が決まったとたん、ここは旧基準のマンション。ヴィンテージはなくなったよね。

それは新基準によるんじゃない？
書類審査だけで基準クリアも可能でしょ。

「耐震基準適合証明書」を取れば問題ないです。
費用も20万程度なので、管理費から捻出かな？

新基準っていつ頃できるだろうね。

>906

それって普通の構造の建物の場合でしょ。免震って大臣認定だから、もっと高いんじゃない。

この手の話題は相手にしないことです。

＞免震って大臣認定だから、もっと高いんじゃない。

意味不明。
個別のマンションの認定を大臣がおこなわないだろ…

相変わらず反論するね。何も知らずに。

長周期の問題なんてとっくの昔からゼネコンもデベも分かっていた。
法整備なんて関係なく、もちろんここは対応されています。

旧基準マンションってのは事実。風評なんてそんなもの。

ネガ、レベル低すぎるぞ。
しっかり頼むよ。

＞９１０
９０８、９１１みたいな人は大臣認定の意味を知らないんだよ。
免震材料自体の認定であって建物の認定じゃないことを知らないから訳のわからないこと言ってるんだと思います。ネットで調べて書き込む俄か知識じゃあそんなものですよ。

ここは横浜の花火見て徒歩で帰れるからいいですね。

買えるものなら欲しいな。住めるものなら生活したいな。

超高層建築物、免震構造建築物及び工作物などの構造安全性を時刻歴応答解析によって確認した場合
には、国土交通大臣の認定を受ける必要があります

個人的には、セガの計画が断念した後、あそこに何ができるかが気になります。
遊歩道ができれば楽に歩いて行けますよね。
できれば大規模商業施設ができてほしいけど。

けっこう売れ残ってるね。
ま、現地行けば納得。
ご愁傷様。

皆さん、スルーしましょうね。

ここは東京のほうからも注目されているみたいだね。

40戸切りましたよ。
3期販売でほぼ終了すると思います。

坂登ると結構息切れるよ。
雪の次の日はたぶん滑る。

＞９２４
だからどうしたんですか？

ヒルズだからしかたないでしょう。

東京の人間はこんな場所、物件レベルじゃ買いませんよ。
伊勢山ならまだよいけど。しかも良い部屋はもうないし
残りものの地権者物件をわざわざ買う人の気がしれないな。

それでも買う人がいるんだよね。

近くにある掃部山公園は「かもんやま」と読みます。井伊直弼の銅像があるのですが、先日の地震である伝説を思い出しました。以前、地元の人に聞いたことがあるのですが、もともと彦根の方を向いていた井伊直弼の銅像が関東大震災の時に横浜港の方を向くようになったとか。調べてみてもどこにもそんな事実は書かれていませんが。話をしてくれたのは終戦前まで地元の地主だったという家柄の方。当時を生きた人でした。

それでも買った一人です。
東京生まれの東京育ちですが、１期１次でここ買いました。
伊勢山の方は金額的に手が出ないので、迷わずこちらに決めました。
残り物とは思っていませんが、そうだとしても「残り物には福がある」かも。

東京もライバル視してるね。
それだけ人気があるということかもね。

東京の人間だって…
嫌味なやつ。
3代続かないと東京の人とはいえないみたいだよ。

しかし県立図書館の地下食堂はどうしてああも激マズなのか。
作り置きの揚げ物を皿に並べただけ。

市立図書館の食堂も似たり寄ったり。
まずいものしか作れない身障者団体を手厚く優遇して何をやっているのか。
利用者は我慢しろってことか。

図書館に行くとまずいものしか食えないのでいつも不愉快だ。

食うな

＞933
マンションのネガならいつものことかで終わりですが、あなたの書き込んでいる内容は人間として最低のことです。不愉快を通り越して憤りを感じます。

みんな相当ストレス溜まってるみたいだね。景気悪いからな…

東京の人間も何もピンキリだからね。
どうでも良いことだよ。
私も東京のマンションも検討してたけど、ここにしました。
横浜が良かったもんだから。

単に横浜にゆかりのない東京のお金持ちはわざわざここは買わないということでは。
HPみたが新築マンションで今時このレベルとは残念です。抽選になる位なら
もう少し質をあげてもよかったと思う。都内のパークハウス一つでも見ると
質が高く、ここが地所物件といえないことがわかるよ。

＞938
で？

スルーしましょう。
相手にする必要はないですよ。

お隣みたいに竹中だったら重厚感もでてネガにギャフンと言わせたのに。もっと高くなったけど。
東京は殆んど在庫物件ばかりだが横浜は少ない。需要と供給のバランスが良い、東京はつくりすぎ。

パークハウスっていってもピンきりじゃないの。
マンションの仕様なんて、どんどん変わるから、新しいのがいいに決まってる。
でも所詮は消費材だから、そのうちビシッと作り直せばいい。
一番重要なのは立地だよ。仕様が良くても、場所がいまいちだとね。

>938

人生の価値がわからない田舎もんてことでしょ。
東京なんて形容詞自分につけるようなのは。

自分でお金を稼ぐ能力のある人間はもっと謙虚だと思うけどね。
まあ、ああいう発言をするのは持ち腐れだね。
お金は墓場に持っていけないよ。もっと有意義なことに使った方がいい。

確かに仕様は変えられるけど、桜木町周辺でも環境、立地が悪いよねここは。
坂下は商業地区だしラブホやパチ屋なんて建てられたらたまらん。どこかで妥協は必要ですが。。

＞945
桜木町周辺で環境、立地がいい場所って？あなたの言っていることとは逆に、ここは桜木町周辺で環境、立地がいい場所ですよ。

どんなにいいものでも100%みんながいいと思うとは限らない。
>945みたいなのは、数%の特殊な人だから相手にしない方がいいですよ。

もう少し坂をあがったとこだと良かったですな。
高台にあこがれるが皆積水物件には手がでない。

901さん
横浜の散歩私も大好きです。
このルートいいですね。赤レンガ倉庫に３月２７日あの有名な
ビルズがオープンしますね。
世界一の朝食一度味わってみたいと思っていたのでうれしいです。

短い人生ですから、満足いく環境で生活する価値はなにものにも代えがたいですね。日本の中では秀逸ですね。人気なのがわかります。

大桟橋とか晴れた日気持ちいいですよ。散歩が楽しくてメタボは心配いらないね。

>949

赤レンガのビルズなら去年からとっくにオープンしてますよ。スクランブルエッグ意外に普通でした。。

日本の中では秀逸なんて購入者ですか。まことに残念です。

日本の中では秀逸って、なんだかなぁ。

この掲示板もつまらなくなったね。

2LDKの一番安いお部屋でおいくらくらいなのでしょうか?

950ですが、
秀逸といったのはみなとみらいから山手一帯の環境のことです。

>956
3800万だったと思うよ。51平米

まあここは山手と違って個人の高級邸宅なんて存在しないからな。
存在する個人住宅はおんぼろ狭小なのばかり。

>958さん

956です。ありがとうございます!
そのくらいなんですね。見に行ってみたいと思います。

秀逸と聞くとぺログリのあの方を思い浮かべてしまいますw

958
まだ、そんな部屋が残ってるんだ。
次回の抽せん日もまだまだ倍率ついてしまいそうだね。

>962
残ってると言うよりまだ販売してないよ。先週の土日が要望書受付締切。来週に申し込み開始で週末に抽選会だよ。

今週末は賑わうでしょうね。
今回で残り全部出すのかなぁ。
新しいモデルルーム作ったばかりですぐ解体するのは惜しい気もするが、デベロッパーとしては早いとこ退散して次の物件の販売に移りたいでしょうしね。

俺は当選だよ

↑そんなことはさせん！！

＞＞９５８

サンパチですかあ、２LDKとしては妥当な価格ですかね。
ここの２LDKがその価格なら自己予算と照らし合わせても手を出したくなるなあ。立地とか考えると相当人気なんじゃないですか？？

凄い倍率になってるよ

>967

そうですね。ただ、2LDKと言っても51平米と狭めなのが難です。完売した参番館なら60以上あって同じ位の価格だったんですけどね。人気が高かったので最期の販売の弐番館は強気価格です。

でも、安いですけどね。
坪単価からすれば、大したことないよ。

安いって言いたいのかな
確かにね

他の物件と比較するとここは安いですね。
パークホームズ山下町は仕様と立地がここより劣るのに値段は変わらなかったです。

>949
ビルズは去年の3月にできたようですね。
私もまだ行ってないんです。世界一と評されるスクランブルエッグは試してみたいですね。
そう言えば、赤レンガ倉庫が4月12日で100周年をむかえるそうです。
当日は大きなイベントが開催されるかもしれませんね！

良いものが割安という意味です。

80平米のタイプは完売したのでしょうか？

>975
7020万と6820万の部屋がキャンセルで受付てたみたいだけど確か挙手があったって聞いたので契約中って所だと。壱番館の三階は確か空いてたよーな。

>>969
50㎡切らなければ値段的にはオッケーだと思いました。ほんとは60弱ぐらい欲しいところですがなにぶん自分は魅かれる立地です、これで受け入れられる条件です。かなりの競争率とのこと、多くの方にとっても同じように魅力的に見えていることかと。マンション検討争いも厳しい時代ですね。

976さん
ありがとうございます。
では、今週末から販売するのはコンパクトタイプだけなんですね。
マンションギャラリーにキャンセル待ちの受付があるのか確認してみます。
二人ですが、やはり3LDKは欲しいので。

東横線跡地整備事業、23年度予算430,673千円（都市整備局予算概要参照）
どこからそんな予算が出るのでしょう。横浜、赤字解消したんですかね。
でも楽しみです。自転車買って横浜駅方面から山下町あたりまで思う存分サイクリングとかぶらぶら散歩したいです。
コンパクトタイプいいなあ。間取り図のイラストがいい感じなせいか、すごく気に入ってしまいました。買いたいけど今はまだ無理（泣き）将来的に中古で出るかな。賃貸にしてくれるオーナーさんいるかな。家賃高いかな・・・