横濱紅葉坂レジデンスPart7

地権者が残ったってことは立地、仕様に満足してんだよね。

ここは、建て替え事業成功例みたいですよ。
http://www.asahi.com/housing/column/TKY201005270241.html
まあ、ここの仕様はバランスがいいよね。

バランスの悪い仕様ってどんなのですか？
ピサの斜塔とか（笑）
てのは冗談ですが、平均的と言い換えてしまって差し支え無いですか？
これまでの経緯を読ませていただくと、よほどスゴイものが出来るようにうかがえますもので、すっかり検討外でした(汗)

大家の権限は絶大だよ。
知り合いで自分の女房と娘差し出した奴知ってる。

↑なんじゃそら。

いい意味で妥協しているということでしょう。
おかげでサラリーマンでも手が届く範囲になってます。
おとなりみたいな高級マンションが建つということは、立地はいいということですから
この仕様で納得できれば買いだと思うけど。
上をみたらきりがないからね。

そもそもこの掲示板に書き込みしている人でグランドメゾン伊勢山を買える人がいるのか？

まずいないでしょ。低所得者→諦めるOR何とか買える。中所得者→買えるOR高額MSへ。
高所得者→買わないAND伊勢山OR他。皆医者や弁護士などならここを買う必要もないが
広いレンジの方々が買えるのでプライドばかり高い高級マンションに比べアットホームであろう。
立地が伊勢山のとこだったら値も上がるから価格相応のMSと思う。一体どんな人が伊勢山住むんだか。
出てきた人となりがこことは違うんだろうね。ありがちな朝リムジンお迎えとか多そうね。

それぞれが身分相応のマンションに住めば良い。見栄を張って伊勢山の様な高級マンション買っても
金利上昇は明白だし後で後悔することになる。大金持ちなら金利なんてどうでもいいんでしょうけど。

普通は金持ちは住宅ローンを使わないよ

プロ野球選手なんて住宅ローン組めないしね。

私は8000万以上の部屋ですがキャッシュで買いましたよ。
ちなみに億越えの二部屋もキャッシュで一期に売れています。
ここはそれだけの価値があります。
総合的な完成度はグランドメゾンより上だと判断します。

752さん本当に契約者ならおとなしくしましょ。8000あるなら普通はね。。。
残念ながら一部の営業の方でも伊勢山には一目置いてますが。

>753　自分で稼いだお金？

金あるやつが強く、無いやつがネガる

別に強くないって。特にここで自慢するようなのはね。

いつか近くにレンガ作りのカフェやこじゃれた輸入食品も扱う食料品店ができるといいな。
物件のイメージ見ながら空想してしまいました。
いい街になりそうじゃないですか。

商売したら、儲かるかなぁ？

10年後が楽しみだね。みなとみらいへの回遊性も上がるだろうし。横浜が好きなら価値ある立地だね。

もう良い間取り、階数はないから地権者物件だし無理に買う意味はないな。
でも最初に良いとこ買えた人は最終的にはお得な気分だろうね。

いい物件なんですが、ネガが多くてねぇ
人気だから仕方ないですかね
明日の朝までにこのコメントにネガの書き込みが5件くらいありますよ。

>>757

少し歩けば輸入食材を扱ってる店はたくさんありますよ。
フィリピン、タイ、韓国、中国、…。

ネガ1件

↑
上にあげた国々に大変失礼な書き込み。
完全に差別ですな。

ネガは人気税ですよ。
どんどんネガして下さい。

ネガ2件
キャンセル発生

>737さん
共用施設は全ての棟にラウンジを用意したのは贅沢すぎる気がしますね。
図書館、どうでしょうね。
ラウンジと同じ使われ方がしそうだし、
蔵書の内容次第では不要な施設になり得るな。
キッチンスタジオは、俗に言うパーティルームなんですよね。確かに不要かな…。

ラウンジは来客用でしょう。
ラウンジないと、どこでまっていいか戸惑うよね。

キッチンスタジオは集会所として使えますね。

まあ、ライブラリは不要だと思うけど。

ゲストルームは重宝するんだけどな。
ライブラリはどう？
自分の好みに合った本がたくさんあればいいけど。

飾り的な要素も大きいけど、好きな本を持って行って読めばいいんじゃない？
暖炉もあるし、雰囲気ありますね

>>767
たしかに。すべての棟にラウンジがありますからね。贅沢な施設に感じます。
ただ、壱番館の方が近いのにわざわざ参番館まで行くかと言われれば、そうではないと思いますので。
各棟にあってもよいものかなと思います。
>>770
ライブラリーに置いてある本ってどこで用意されるんでしょうね。
管理組合で話し合った上で購入するのかなぁ。

みなとみらいがいいという人も多いようだけど、断然こっちがいいと思うよ。人が暮らす場所という感じがする。みなとみらいのマンション街は歩いていてもなんとなくつまらない。ああいう雰囲気が好きな人もいるだろうけど。
図書館、贅沢な雰囲気ですね。暖炉なんてあるんですか。親父さんたちが眠ってしまいそうですね。本なら近くの図書館2件からいくらでも借りてくるといいですよ。

購入予定者ですが、親父さんがライブラリーで眠ってたら本当に嫌…想像しただけで無理です。やっぱり、年代層高めなんですよね。。それが私的にはこの物件の難です。。

>>773

マンション内のライブラリーって子供が騒いじゃって、読書できる環境で無いってリスクのほうが高
くないかな。

ライブラリはラウンジの延長みたいなものですよ。いわばマンションの顔です。
資産価値という点では重要ですね。
暖炉までついているところはなかなかありませんよ。

高いですね(笑)

でも年齢層的に高めなら、あんまり小さなお子さんはいらっしゃらないのでは？地権者の方なんてお子さん独立されてるでしょうし。

ここだと子供も住みたいよね。なかなか出ていかないかもね。

共用施設は地権者の方々のたまり場になる懸念はないですか？無駄ですよね。明らかになりそうな予感。
また例えば隣が地権者住戸の場合でも皆さんは気にしない？まわりや家族はやめときなと提案されるもんで。
別にここの地権者に対してでなく一般論の質問です。

やめて損はない。
住んで損かはわからない。
徳はない。この３つ。

たまり場に行って自分も仲間に入れてって言えばいいだけだよ。
何贅沢を言っているのやら。

地権者じゃなくても

　　やめときな　

こういう言葉遣いをする方のお隣には
なりたくないですね。

やめた方がよいですよ

地権者とか気にするなんてバイタリティないんじゃない。マンションには住まないほうがいい。でも買った人はみんな地権者なんだよね。

そうだよね元地権者と言った方が正しい。

元地権者は特権もないし、関係ないですよ。

ネガは住民の対立をあおろうと必死だね。
この手の話はスルーした方がいいよ。

>778
心配しないでも共用施設をたまり場にするのは、昼間やる事のないおばちゃん達くらいだと思いますよ。

ラウンジが3つもあれば、それぞれの年齢層でたまり場にはなりそうな気がするよね。キッチンスダジオやキッズスペースのある共用棟のコミュニティラウンジなんて、小さな子供のいるお母さんたちで集まるんじゃないかと思うけど。そうなれば、ライブラリーは意外と静かなんじゃない？それこそ、親父さんたちのたまり場になるかもしれませんが。

>>７８８さん
私もそう思います。子供は静かにといってもできないものです。静かにしてくれてもほんの数分。なのでわざわざつれてライブラリーなんかに行こうと思いません。他の方に迷惑もかけるし子供もかわいそうですし。
それぞれが自分にあったラウンジを自然と利用していくのではないでしょうか。

ラウンジごとに派閥が生まれないといいなあ。
都会の人ってさばさばしてると思うんだけど・・・

790
余計な心配。
それよりモデルルームのセレニティは素晴らしいですね

↑セレニティオープンって今週末じゃないの？もう入れるの？

だから営業の宣伝だって。

＞793(異常ネガ)
検討者ならホームページくらい見るだろ。新しいモデルルームもう出てるからな。検討してない奴がいつまで書き込みするんだ？

度の過ぎたパトロールとヨイショのほうが異常。

＞795
で、どこの部屋検討してんだ？

そういえば某掲示板で買います宣言って不思議なさくら投稿が横行してたね。検討してる部屋をネットで
公表するメリットって何かあるの？

＞797
で、どこの部屋検討してんだ？

＞797
で、ここを検討してるんだよな？検討板だからな。

そんな事よりも、某掲示板では、この物件の免震による危険性が話題になっててキャンセルまで出そうな勢いですよ。。私も大丈夫だと思いながらも不安です。

不安な点、免震と暗闇坂

＞元地権者は特権もないし、関係ないですよ。

法的にはそうだよ。
しかし自分達が旧住民とは異質な価値観を持ち込んでいる
という自覚は必要だろうな。
ここに面白いデータがある。

http://www.townnews.co.jp/0113/2009/10/22/37676.html
横浜市西区町内会加入率
平成元年：100.0%（30,481世帯中30,481世帯）
平成20年： 78.3%（46,112世帯中36,104世帯）

平成元年に加入率100%だったというのも驚きだが、
それだけこの辺の地域住人の関係は緊密なものだったということだろう。

加入率低下はあきらかにマンション増加によるもの。
新人類には困ったものだと古くからの住民の声が聞こえてきそうだ。

そのくせ歴史を語りたがる。地域住人の歴史は尊重しないくせに。

建替え物件は元地権者が協力して建替え事業してるってことだから既に結束しちゃってる。そこに新住民が
入るわけだから、最初から溝が生じる。

建替え決議ってハードル高いからね。旧住民はそれを乗り越えてきちゃってる。

＞803
あなたのように歪んだ考え方をしている人ばかりじゃないので心配はいらないでしょう。

契約書はレベルの低い煽りにいちいち反応しないほうがいいですよ。

＞800
異常ネガが１人で騒いでいるだけ。ここはダンパー一体型の免震装置。長周期地震動にも対応しているので問題なし。

ここで、騒いでも何の影響もないのになぁ。
嫌がらせか憂さ晴らしか。
いずれにせよ、しょうもないな。

建替え物件の新旧住民の軋轢って、あまり知られて無いんだね。事実だよ。

ふ～ん

20年もすればみんな地権者だよ

ここって土地付きマンションでしょ。入居したら同時に地権者だよ。

２０年もしたら融合するんだろうけど、入居直後はね。古老VS新参者の戦い。

>811

えっ。新規入居者は２０年経たないと土地の権利を取得できないの？

＞８０９
具体的にどこの物件の話でしょう？
ネットのみの情報であれば書き込み不要。

最初はコミュニティを作るチャンスですね。後から入るとそうはいかないですから。

>809
新旧住民の軋轢なんて、実際問題そんなにないでしょ。
むしろ、旧住民が賃貸目的で部屋を他人に貸して
管理運営がうまくいかなくなることの方が心配。

>813
おいおい、、、

新旧住民の対立？
なんだそりゃ(笑)。
あほくさすぎ。

現実社会に出ないで、ネット世界にひきこもってるといろんな妄想が湧いてくるんだな。

というか抵当権つきの地権者は銀行だけどな。
抵当権を抹消して初めて地権者だ。

これ以上この話題は広がらないね。
といっても検討もしつくされているか…

みなとみらいで横浜博覧会が開催された頃からこの地域を訪れていています。当時も横浜市民ではなかったのですけど。ストリートアートがどんどん上書きされて個性がなくなったのも寂しく見ていました。ペンキですべて塗りつぶされた時にはもっと寂しかった。あの雰囲気が自分にとっての横浜だったので。ところで、旧東急東横線ガードの遊歩道計画と紅葉坂方面へのペデストリアンデッキ計画はどの程度進んでいるのでしょう。最近は行く機会が減ったので気になっています。横浜市もしばらく赤字でしょうね。解消されてから引越しを検討したいです。

紅葉坂の先にはあの暗闇坂がある。

その先には京極堂がある

http://questionbox.jp.msn.com/qa5616772.html

余談ですが、この小説に出てくる暗闇坂は実在します。ただ、横浜市西区にある有名な「くらやみ坂」のことだと誤解している人が多いようで（Wikiでさえ間違えて説明している）、行ってみたら小説のイメージと全然合わない明るい坂道で、がっかりされる人が多いようです。モデルになった本当の坂の方は、一般には「暗闇坂」とは呼ばれていないのですが、小説の表現どおり坂の入り口に古い病院と写真館があり、横浜の中心部なのにそこだけ光が全く差し込まないような、ひっそりとした、まさにイメージどおりの坂です。

＞821
ということは、紅葉坂は暗闇坂ではない。だからここのマンションとは無関係。これでいいでしょうか？

いやいやダメだね、その先には何かがある

＞825
頭おかしいな(笑)

そもそもみんなが言うほどいいところでも文教地区でもないよ。
ここから市立中央図書館へ行く最短ルートは
成田山を経由するルートなんだが、昭和の香りのする連れ込み旅館が
あるような一帯だし。

>828
苦しいな…

次ってどこよ？まだまだここで意見交換することあるでしょ。