横濱紅葉坂レジデンスPart7

60って、前居たスプリングさんですか？
それとも新たな理解力ない人？

61さん
前からの人ですよ。
この方はこれで3度目の同じネタなんだよ。
全く理解力ないんだよ。

知識もないのに知ったかぶりするな。底の浅い素人の意見は意味無し。

60さん
簡易ダンパーが本来のダンパーの代用になると本気で信じてるかわいそうな人がいるようなので、ほっときましょう。

ここは豪華なゲストルームありますか？
当然ありますよね。何てったってビンテージですからね。

ネガろうどしてるみたいだけど、いいゲストルームがあるよ。質おとしてもっと一泊の料金を安くしてくれたほうが嬉しかった気もするが。

66さん
この書き方のネガり方はパターンですよね。
それから、すぐに素人使いたがるのも特徴。
そして、自作自演。

64
本来のダンパーって何。まさか外付けオイルダンパーのこと(笑)？
スプリングダンパーネガ、知ったかぶりはやめた方がいいぞ、恥の上塗りだな。

へぇ、豪華なんですか。ジャグジー付いてますか？

68
何が恥の上塗りだ？
お前、もっと建築工学学んでからウンチクこねたら。恥ずかしいのは君だと気づくよ（笑）

70
建築工学だって(笑)
さすがスプリング君www
本来のダンパーがついている免震マンションてどこですか？
とっても気になります、教えてくださーい(笑)

スプリング君、はやく本来のダンパー教えてくれ！！

このマンションが採用しているこれ↓↓は偽物なんだろ(笑)
http://www.adc21.co.jp/pdf/adc_lri.pdf

何がスブリングだ？
お前誰に話してるんだ？？
妄想と話してるのか（笑）

72
意味不明の戯言か（笑）

ジャグジー、フィットネス、プール。
管理費、3大金くい虫です。

ダンパー、ダンパーって（笑）
そんなん、どうでも良くねぇ？
もっと強烈なアピール頼むよポジ君（笑）

73
本来のダンパーについて教えてくれ

>76
ここはダンパーがついてないんだろ、ネガ君。
はやく解説頼むよ(笑)

78
ここは一体型の簡易ダンパーだろ？
お前、誰と話してるんだ（笑）

簡易ダンパーってうける(笑)やっぱりダンパーのいみわかってないんだ(笑)

使えないから簡易なんだよダンパー君。
悔しさ滲み出てるよ、ダンパー好きのダンパー君（笑）

ネガの恥の上塗りの歴史


ここのホームページの写真をみて、外付けダンパーがないのを発見
↓
ここの免震構造はダンパーがないとネガる
↓
実は、(ダンパー一体型)鉛プラグ入り積層ゴムであることが判明
↓
鉛プラグ入り積層ゴムが最先端であることも知らず、簡易ダンパーとネガる　←今ココ


はやく本来のダンパー教えてよ、ネガ君苦しいよ。

で誰に言ってる？
イメージが貧弱だなダンパー君（笑）

ダンパー以外ネタ尽きたかダンパーポジ男君（笑）
ダンパーには誰も興味ないよ。
仕様、眺望、外階段、少ないEV、遠いスーパー、周辺のピンク街に馬券場なんとかしてよダンパー君（笑）

残り50戸くらいしか残ってないから売れてるんだね。

ネガのいうダンパー＝旧式のオイルダンパーであることが判明

ネガの恥ずかしい過去の発言↓↓


No.109 by 匿名さん 2010-09-11 23:03
オイルダンパーは付いてないのか。残念。

No.124 by 匿名 2010-09-12 10:07
＞120
HPの写真みれば分かるよ。
ダンパー入ってないだろ。

No.776 by 匿名さん 2010-11-30 23:42
因みにこの対策として最近はダンパーを入れてる。
しかし、ここは入れていない。

No.820 by 匿名さん 2010-12-02 22:51
819
ここホントに買い煽り必死のすれだな（笑）
この図と写真のどこにダンパーがあるのか説明してくれ。
http://www.momiji368.com/menshin/index.html

No.822 by 匿名さん 2010-12-02 23:00
はいはい。だから、説明して、どこにあるのかな。

あったねー。
こんなやりとり。並べると、面白いね。
ホントにわかってないよな。
相変わらず、何がしたいかもわからないねー。

>86
820の投稿は究極に恥ずかしいね。
リンク先見たら鉛入りプラグと明記してある。

でも、上記の通り、都合が悪くなると話は逸れちゃうんだよ。

89
まったくだね、
誰も聞いてないのに
『ダンパー、ダンパー』しつこくいってたのはネガだったのにね。
ネガの発言って、すべて知ったかぶりの虚偽だからね。

ほんとだよね。
だって、まともな検討者なら、ホームページ普通に見るし、
MRで話も聞くから、
86に記載された状態にはならないんだよね。
だから、検討者の間では当たり前過ぎるダンパーの話なんか出てこなかったんだな。

また、ダンパーネタで自演か。
好きだねダンパー君。
ネガネタには尽きないが、ポジネタはどうしたのかな（笑）
早くネガを黙らせる一発逆転のポジネタをかましてやって下さいよ（笑）

ダンパーどうこう関係なく売れてる(笑)

良識ある皆様、約一名の病気の方はスルーいたしましょう。

そうですね。

病気なのはダンパー君だよ。
何の意味もないダンパーに固執し、意味不明な
ダンパー合唱。
もっと有意義な話ができないようだな。
それとネガが1名と思っているなら大笑い。
勝手な妄想もほどほどに（笑）

60平米以上のファミリー向けは弐番館の5戸のみのようです。
あとは50平米が45戸。
すでに要望が80割がた入っているようです

営業、ご苦労様。

97
みたいですね。
でも、わざわざMR作ってくれるわけだからね。
1月下旬にはMR完成だってさ。
2月中に販売は終了かな。

早く完売して、寄虫が寄り付かないようになってほしいですね。しつこさは、大古から生き延びてるあれみたいだからね。

そうですねー。
でも、ここじゃない人気のマンションの掲示板を時々対象として覗いてましたけど、
販売終わって、残り数戸でも、ずっと張り付いてるのがいるみたいでしたよ。
ですから、早々と相手にしないようにするだけですね。

どうでもいいが、ビンテージとかランドマークやらと突っ込み満載の必死な煽りも太古から生き延びてるあれみたいだな。

まあ、どっちにしても完売して閉鎖されれれば、よそへ行くだろう。そしてそこでまた無益なこと書いて嫌われるわけだな。

誇大広告な煽りの方が有害であり、嫌われているのに気付いていないらしい。

＞104
実生活で嫌われもので、ここでも嫌われてかわいそうな奴だな。

105さん
相手にしない事です。

＞１０５
それは、あなたのことですか？

106さん
そうします。

この地域は昔から人気があり、人が住んでるから新しくて大規模な物件が少ないだけ、周りと比べても意味無し。買えた人はラッキーですね。もうすでに買い煽りの必要もないでしょう。

やっぱり煽ってたんですね。

＞１０９
あなたのいうこの地域はどこからどこまでですか？
この地域は周辺と比べても、地価が安い地域ですよ。
賃貸需要も人気ではありません。

地価ね〜ここら辺に一戸建て建てもね〜。
大規模ヴィンテージマンションということに意味があるのでは、だから売れてるんだよ。そこに気づいてないと何で売れてるのかわからない。まあもう遅いけど。

どの辺がヴィンテージですか？

112
相手にしないことですよ。

全く遅くはないよ。実際の残戸数はたくさんあるし、そのうちキャンセル住戸のラッシュだからね。
中古で暴落したときでもいいしね。

↑
やっぱり欲しいんだ
がんばれ

＞実際の残戸数はたくさんあるし
虚偽ですね。
＞そのうちキャンセル住戸のラッシュだからね。
営業妨害ですね。

＞１１７
虚偽ではないです。また、営業妨害でも無いです。
あなたは名誉毀損です。
それと遅くは無いといったまでで、欲しいとはいってません。

うちの地元の図書館だったかな、先週地方紙をなにげに開いてみたら横浜の写真家の特集が載ってて、花咲団地のもあったかな、ノスタルジックな素敵な写真だった。ボロいのに、まるでアンティークみたいに味があって。そこに住んでる人の部屋の写真もあったけど、金持ちそうじゃない部屋なのに独特な雰囲気があった。
もうかなわないけど、古い団地時代にここで暮らしてみたかったよ。横浜はやっぱり好きだなあ。

匿名の場で名誉毀損はねーだろ
誰の名誉だ

115
また、妄想か。
妄想世界ではまだ半分以上のこっているんだろ。もはやネガじゃなくて病気だな

118
やばくないかい？

弐番館、60平米以上の43戸のうち38戸は売れたようです。まだ売り出してない50平米が残り45戸。ファミリータイプはあと6戸。年明けに50平米売り出して春までにモデルルーム閉鎖。当初の予定よりかなり早いペースで売れてますね

＞１２１
妄想？
アトラス野毛山のときも残り数戸になってから完売まで半年以上。
そのような煽りは営業の常套手段。
まさか営業の煽りに乗っかっちゃってるわけ？
あらら。

＞１２２
人の心配より、自分の心配したら。

124
お前の妄想だと契約済みの部屋も希望すれば買えるんだろ、ここのモデルルームでやってみろよ、結果報告待ってるよー。

126
私の契約した部屋もネガに買われちゃうかもしれない(笑)、大変だ。

124
過去にそうとうヤバイ不動産屋につかまったのどすかね
三菱が詐欺まがいなことは物しないよ
安心して電話してみなさい
なんかテレビドラマか雑誌の見すぎなんですかね

>125
気付いてない
ヤバクないですか?

124
先週営業から年末の挨拶で連絡がきたが、その時に壱番館は残り１戸、参番館は完売、弐番館は33戸売れていると報告されました。あなたはこの営業が言っていることが嘘だと書き込んでいると認識していいですか？

＞全く遅くはないよ。実際の残戸数はたくさんあるし、そのうちキャンセル住戸のラッシュだからね。
中古で暴落したときでもいいしね。

＞妄想？
アトラス野毛山のときも残り数戸になってから完売まで半年以上。
そのような煽りは営業の常套手段。
まさか営業の煽りに乗っかっちゃってるわけ？
あらら。

＞人の心配より、自分の心配したら。

って、125は自分のことでは？

１３１
１３０ですが、スルーですか？
もう一度聞きます。横浜紅葉坂レジデンスの営業が嘘をついているという事を、あなたはこちらの掲示板に書いていると認識してよろしいでしょうか？

132さん
131ですが、
あのー、私は124ではないです。
私もあなたと同様に、124、125に疑問を投げかけているのですが・・・

＞131
そんな
いろいろヤバイですよ

131ですが。115、124、125ではないです。
誤解のあるようなので。
131に書いたのは115、124、125のコピーです。
それで、125に対して、質問している形です。
誤解なきように。

135さん
普通に読めばわかりますから、ご安心を。
明らかに、ネガではないことはわかりますから。

あと30戸ちょっとかー。
早いもんだな。
最後の方は値引きとかないのかな。

あるといいね
でも
先に契約した人達のこと考えたら、オプションサービス程度じゃない？
それでも難しいかぁ
最終1戸は何かあるかも

あと50戸です。これだけ売れてるのにサービスなんかあるわけないでしょう。値引きしないと買わないなんていえば、じゃあしょうがいですねで終わりだよ。あとオプション販売は別会社のメックだから、物件販売とはまったく別物だよ。

140
地所物件でメックのオプション割引は時々ありますよ。
ただし、ここは、今の人気からいくとないでしょう

私はプレミアなので、メックにオプション以外の工事も頼みましたが、端数切りの値引き交渉さえ一切応じてもらえませんでした。

142
メックじゃなくて営業に交渉するんですよ。
正確には営業がさらに上層部に交渉して、オプションプレゼントがつく場合がある。
ただし、ここの売れ行きからいくとプレゼントは無理でしょう。

141、143はどこの物件の話かわからないので真実みがない。

142はここの物件を買った人の話だから参考になる。

オプションは選択に期限があるはずだよ。
来年になったらもう間に合わないんじゃない。
つくとしてもせいぜいモデルルームの家具ぐらいでしょう。

オプションどころか完成物件で間取り変更に対応してたケースもあるよ。期限なんて決断をせかすための
口実で、やればいつでも出来る。

無知だね。それは単なるリホームだよ。ちなみにリホームは買主の責任でやることになっているはずだよ。売主はリホーム会社の紹介と費用の一部を値引きするくらいだよ。実際にやったらすごく大変だと思うよ。

146
ホントに出来るんですよね？

>>143さん
車を買う時は営業に交渉してオプションつけてもらえたけど、
マンションとは訳が違うだろうしなぁ。
そして、モデルルームの家具狙いのために最後の売れ残り待つのも
違う気がする・・・。

間取り変更などは下の階からどんどん締め切っていく様ですがオプションなどは
後付けのものが多いので期限は関係ない様な気がします。

>>147

売主負担で間取り変更。確かに実質的にはリフォームだけどね。

壱、参は締め切ったよね
部屋の色、メニュープランンも選べないよ
弐もすぐに締め切りじゃない

＞150
締切を作るのは、発注の問題でしょう。早期大量発注であれば、安く仕入れができて儲けも大きくなりますからね。
こんな単純な事は、常識だと思っていましたが、知らない人もいるんですね。

151
それは事実ですか？
本当に売主負担で、間取り変更してもらえるんですね？

１５１
よっぽど売れなくて困っていた物件なんじゃない。書き込むならどこの物件か書き込んでもらいたいよね。嘘くさくてまったく参考にならないから。

売主は普通負担しません。
良くて売値からの値引きで対応かな。
でも発注者はあくまで買主なので、不具合があった場合などは
買主が交渉しなければなりません。
また、リフォームすると、売主側の保障がなくなる可能性が大きいから、
あとあと面倒だよ。やるべきじゃない。

146、151からの回答がありませんね。
出来ると断言しているわけですが、出来るんでしょうか？

結局まともな返信の書き込みはないから、
出来ないということだな。
嘘なら、書かなければ良いのにな。
ネガは相変わらず質が悪い。

>>156
本当に売れなくて価格も中途半端に高い部屋で、その人しか買うお客がいない場合だったら、請けることもありますよ。
ただし、かなりレアケースですけど。

＞159
一般的な話をしませんかね。レアなケースの話をしたら、何でも有りみたいに勘違いしますから。少なくともここのマンションは今の売れ行きであればありえない話ですね。