横濱紅葉坂レジデンスPart7

岩崎 弥太郎におこられるよ。

＞539 さん
住んでいるわけではないですが、たまに周辺を歩くことがあったので参考までに。
桜木町駅の周辺は、特に紅葉坂方面は静かです。
照明が明るい店舗なども少ないですし。
物騒というより、人通りが少ないという感じでしょう。
野毛の方は少し賑やかですけど。
女性の一人歩きは夜遅い場合、慣れるまで不安かもしませんね。
ただ、マンションがいくつもできれば同じ方向に歩く人が増えるから安心ですね。

OAPでの土壌汚染隠しがダントツだけど他にも続々だよ。みなとみらいの４５街区マンション建設問題
と反対運動つぶし、世田谷の脱法空堀地下室マンションとか。もっと、列挙したほうがいいかな。

そもそも岩崎弥太郎って明治維新のときに政府と癒着して財を成したわけだからね。不祥事は創業の
ときからのDNAか。

564
三菱の話はさておき、笑える。

まぁ、建物見る目が無くて不安な人は三菱物件を盲信して買えばいいよ。
日本人の大多数はそういう価値観で行動する事実は確かにあるから。
例え失敗に終わっても、悔いる必要はない。
だって、三菱さまだもの（笑）

ここは違うけど、その地所系列の管理会社に良いようにされてるマンションもあるよね。入居してからの
問題もあったりする。

566
なら、初めから書くなよ。

なんの始め？

562さん
周辺情報ありがとうございます。夜はやっぱり賑やかな街よりも静かな街に憧れます。なので静かなのはとてもいいことだと思いますが、あまり暗いと治安の問題が心配になりますね。夜遅くまでお仕事をされる女性もいらっしゃるでしょうし、子供さんなんかも塾帰りなど心配ですね。お店ができるなどして少し明るくなると良さそうに感じます。

↑
なんだ、検討者ではないのか！
あらたなネガくんか。

桜木町駅からこのマンションまでで暗くて怖いとは？
繁華街の中にでも住みたいのか!?

570さん
一つのマンションができるとそれだけかなり多くの住人が増えるので需要が高まるお店などは
新しくできそうですよね。
夜中とかは別になってしまいますが、帰宅時間帯などはマンションの住人が多そうですのでちょっとは
安心かと思います。
私も同様夜がわさわさ騒がしいよりも静かな雰囲気の方があこがれます。
こういった面ではかなりここは利にかなっています。

エントランスに本物のガス灯が設置されるようですが、日中はつかないですよね。
夕暮れ～夜中～明け方まで一晩中ついているんでしょうか？

↑
ん、モデルルームで聞いたら教えて下さい
たぶん管理組合で決めることだと言われそう

>>574

最終的にどうするかは入居後、管理組合で決めることだけど、最初にどうするかはデベが決めて
おくことだよ。

>573さん
住人の帰りをガス燈が迎えてくれるなんて、いいですね。
ガス燈は港町にピッタリで、レトロな雰囲気もあり温かみがあって大好きです。
気になる(？)維持費ですが、某メーカーの1灯式でガス消費量は
698～1.40kW（600～1,200kcal/h）だそうだけど、
これが月々どのくらいになるのかよく解からないですね（^^;

考える必要ないレベル

＞５７６
ガス灯の維持費なんて全く気になりません。

>573
普通は夜間は消えているものだろうけど
まー、点いてても消えてても大差ないでしょ。。

その通りですね
ガス灯の維持費を気にする方がいるなんて驚きです。

新種のネガです

こういう人達が入居するマンションって管理費無駄使いするんだろうな。MMTFみたいに。

今日20時頃に本町小学校の前を通りましたが、門前にガス灯が灯っておりました。
決して明るくはありませんが、なんかノスタルジックな雰囲気でした。

＞582
必要経費もわからない人には管理費云々を言われたくないね。
ガス灯がないマンションは電灯があるから。

ガス燈は保守管理・メンテナンスが面倒なんだよ。
1-マントルの交換（破損した場合及び輝度の落ちた場合）
2-ガラスの清掃（年に数回実施）
3-ノズルづまり（空気穴の状況を見て清掃）

電灯みたいに切れたら電球を交換すればいいだけというわけにはいかないんだな。

>>584

必要経費って税務用語だよ。あっ、理事会の飲み食いのことか。

＞585
だから？このマンションはガス灯なんだよ。お前はメンテナンス屋か？

＞５８２
ネットの情報しか知らない奴がドヤ顔で何を書き込んでんだ（笑）

ただのガス灯ではないみたいですよ。
ちょっと調べてみたら歴史がありました。

ウィキペディアより
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%AC%E3%82%B9%E7%81%AF

1872年（明治5年）9月1日に、神奈川県横浜市の伊勢山下石炭蔵跡（現在の中区花咲町・本町小学校あたり）に横浜瓦斯会社が造られガス灯が一般事業として運営されるようになり、同年9月29日にガス灯が横浜の大江橋（桜木町駅近く現在の国道16号橋）から馬車道・本町通界隈に設置された。横浜市立本町小学校内にガス灯が保存されている。

やはり横浜はすてきな街ですね。

>>587
「維持費」というのはガス代のことだと思っているおばかさんに意見したまでだよ

ガス灯の設置はこのマンションの価値を高めてくれるよ。
紅葉の咲き誇る庭に、レンガとガラスのマンション、アイアンワークに石畳、本物のガス灯(←フェイクじゃないのがポイント)
まさしく横浜の伝統と先進を象徴するランドマークマンション。
文句なしにヴィンテージマンションです。

いまいち安っぽいなぁ～。

レンガ風タイルと、階高低く隣接マンションと向かい合うガラス窓…

悪くはないけど、直床で「ヴィンテージマンション」はないだろ・・・
コストパフォーマンスが高いってことで十分じゃない？

↑失礼。勘違い。

ヴィンテージって他のマンションでは出てこないね。

ここは二重天井・二重床で天井250cm、さらに100年コンクリート・免震構造。
建物の躯体としては一級です。

ヴィンテージって時を経てから判断されるもの。マンションの場合、管理や修繕がきちんとされてるかって
のも関係するから、入居前の物件でヴィンテージなんていってるのは宣伝したい人達ってこと。

１００年コンクリートを使ってるだけで、１００年マンションじゃない残念な設計。

国土交通省のアナウンスがあって依頼、免震は急激に株を下げたよね。

No.600 by 匿名さん 2011-01-19 20:57
国土交通省のアナウンスがあって依頼、免震は急激に株を下げたよね

虚偽だね。

＞１００年コンクリートを使ってるだけで、１００年マンションじゃない残念な設計。

証拠は？
ないなら、大変な虚偽記載になる。

コンクリート以外に１００年持たない部分はいっぱい有る。マンション購入検討してるなら、長期優良住宅の
制度位は勉強しようね。。

免震タワー物件は今大騒ぎ。免震タワーがこぞってNGになったら、低層であっても免震ということで
同じに見られる。

＞コンクリート以外に１００年持たない部分はいっぱい有る。マンション購入検討してるなら、長期優良住宅の
制度位は勉強しようね。。

全く答えになってない。
証拠ないんだな。

長期優良住宅はマンション向きの制度ではないよ。戸建が中心だよ。
そんなことも知らないのか？

http://adsd.sblo.jp/article/28576732.html
こちらで、お勉強しようね。

長期優良住宅の認定とってればヴィンテージに成り得たかもね。認定とってるマンションもあるよ。
そういった物件には負けてる訳だし。

スプリングダンパーしつこいな・・・

だって、免震なんて喜んでるのが滑稽なんだもん。国土交通省の件、２年前の日経に検討を始めたって
記事があったから、免震はリスクだってこと知ってる人は知ってたんだよね。