横濱紅葉坂レジデンスPart7

>>147

売主負担で間取り変更。確かに実質的にはリフォームだけどね。

壱、参は締め切ったよね
部屋の色、メニュープランンも選べないよ
弐もすぐに締め切りじゃない

＞150
締切を作るのは、発注の問題でしょう。早期大量発注であれば、安く仕入れができて儲けも大きくなりますからね。
こんな単純な事は、常識だと思っていましたが、知らない人もいるんですね。

151
それは事実ですか？
本当に売主負担で、間取り変更してもらえるんですね？

１５１
よっぽど売れなくて困っていた物件なんじゃない。書き込むならどこの物件か書き込んでもらいたいよね。嘘くさくてまったく参考にならないから。

売主は普通負担しません。
良くて売値からの値引きで対応かな。
でも発注者はあくまで買主なので、不具合があった場合などは
買主が交渉しなければなりません。
また、リフォームすると、売主側の保障がなくなる可能性が大きいから、
あとあと面倒だよ。やるべきじゃない。

146、151からの回答がありませんね。
出来ると断言しているわけですが、出来るんでしょうか？

結局まともな返信の書き込みはないから、
出来ないということだな。
嘘なら、書かなければ良いのにな。
ネガは相変わらず質が悪い。

>>156
本当に売れなくて価格も中途半端に高い部屋で、その人しか買うお客がいない場合だったら、請けることもありますよ。
ただし、かなりレアケースですけど。

＞159
一般的な話をしませんかね。レアなケースの話をしたら、何でも有りみたいに勘違いしますから。少なくともここのマンションは今の売れ行きであればありえない話ですね。

モデルルーム行くなら年明けになってからのほうがいいと思うよ。三菱地所レジデンス誕生記念来場
キャンペーンで、商品券10,000円分プレゼントだって。

申込みしなくても商品券もらえるの？

>>161

まだ、予告段階だから詳細は知らないけど、来場キャンペーンだから申し込みしなくても大丈夫なんじゃない。
来場キャンペーンは良くあるけど、５００円～１０００円の商品券かQUOカードってのが多いから破格だよね。

そんなことしたら、商品券目当ての買えない人たちが
殺到するのが目に見えてるのにね。

＞161
21日からＭＲは休みなんだけど(笑)何にも知らないんだな。

>>165

それが何か？大盤振る舞いして人集めするしかないんでしょ。

休みがいつからかも知らない奴がこのマンションの何がわかるんだ(笑)

いまだに完売してないのは事実。

168
全部売り出してないから当たり前だろ(笑)先着順含めてあと54戸しかないけどな。

168
君は年明けにモデルルームに行って、言いたいこと言っておいでよ。

マンションの売り出しって、見込み客が集まった時点で開始ってパターン。売り出してないじゃなくて、
売り出せてない。販売初期に早期完売なんて煽ってむなしいよね。

はーい。お年玉もらいに行ってきます。

契約者が押し寄せたりして（笑）。

＞171
300戸以上売り出すのに計画もなく売るわけないだろ(笑)

>>173

で、販売計画は見せてもらったの？

販売計画なんて予定は未定って感じのところが多い。最初から完成在庫になることを予定なんかしないでしょ。
あっ、すみふは別みたいだけど。脱線でした。

＞174
壱番館、参番館を先に売り出して弐番館を最後に売り出すっていうのを見れば、おおまかに計画的だと頭の悪い奴でないかぎりわかるけどな。

順番じゃなくて時期の問題だよ。

ここは計画よりかなり早く売れてるみたいだから、３週間も休むみたい。コンテスト旅行でハワイでも行くのかな？

早く売れてたら、もう完売でしょ。大手は売れ行きに関係なく長期休暇だよ。いいご身分だこと。

それは嘘だ。
他のマンションの営業状況見れば、直ぐにわかる。

もう選択肢、ほとんどないですよ。
モデルルームも当初は夏までの予定でしたが、春には閉鎖の予定だそうです。

冬休みが長いね。
完売が近づいて、営業もやる気がないのかな

>>181

なるほど、当初は売れないって読んでたんだね。モデルルームが夏までってことは、棟内モデルルームも
ありだったのかな。

183
300戸以上の大型で、販売期間を一年以上かけるのは普通。
ここの売れ行きが早いだけ。
弐番館も売り出し価格を当初より上方修正。
それでも完売が時間の問題。

竣工は来年11月、まだ一年近くありますね。
モデルルーム閉鎖が少し早すぎませんかね？
あまりに早いと何かと困りそうです。

184
一期一次で120戸売れた時点で、営業は人気を確信したらしいよ。
嬉しい誤算、値付けが安すぎたと言ってた。

まあ、この場所の将来性をみこんでの結果でしょうね。川崎とかも今はいいけど、タワマンはこれからいくらでもでてくる。やはり横浜中心部でこれだけの規模だからね希少性がちがう。

179
嘘の情報はやめましょう。
大手も何も、営業日は個々のマンションによって全く違います。
大体は来週までやってるし、そこそこに売れてる所でも、正月イベントもやってるよ。
無理やりなレベル低いネガだな。

ここは早く売れすぎましたね。
それはそれで、売主から値段安すぎたんじゃないのという意見もでるんじゃないの。

売れてないところは必至でしょうね。
決算期近いしね。
そういう意味でも3週間の年末年始休暇は余裕のあらわれだね。

売れてないところは正月どころではないでしょう。
決算期も近いしね。
そういう意味ではここは余裕ですね。

187
川崎とここじゃ比較にならない。
川崎に住むなら都内だね。

おれは都内よりこっちだな。ここより住みたい場所思いつかないよ。

名古屋も住み心地いいよ。
東京と大阪両方行ける。
私は名古屋＞神奈川だと思ってる。

販売が終了してもモデルルームは残してもらうよう頼んでみたら。某デベは、販売資料に誤記があったんだけど
モデルルームが正しいで押し切った。といっても、モデルルームは取り壊したあとだから、確認する術は無し。

笑える。
大阪に行く用はない。
両方行けるって、何時間だ？

自分も買えるならここがいい。
横浜好きには難しい理屈は無いんだよな。

値上がり期待なら、都心の大手デベ、じゃなきゃ。

大手デベでも都心じゃなきゃダメなのに、
ここは神奈川。
しかも新日鉄。

198
はいはい(笑)
ここは三菱地所と新日鉄のJVね。
建て替え事業トップクラスの実績を誇る新日鉄×三菱地所=最強タッグ。
圧倒的人気。
ビンテージマンションですよ。

どうもここには理屈で考える人達じゃなくて、信者が多いみたいだよ。信心だから何を言っても無駄。