日野車体跡地の大規模免震マンション掲示板、その３を立ち上げました。
その１＝https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8380/
その２＝https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66394/
所在地：神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他（地番）
交通：京急本線・南武線「八丁畷」駅徒歩8分、南武線「尻手」駅徒歩11分
売主：ナイス、相鉄不動産、近鉄不動産、セントラル総合開発
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：ナイスコミュニティー
[スレ作成日時]2010-12-09 14:43:46
ほら、もっとがんばってネガんないと、ここや他の免震、制震物件に、客を片っ端から奪われるよ〜。
どうか、大きな地震が再び来た際、某会社の社員みたく、我先にと免震棟等に逃げ込まれるようなことはなされませぬよう。そういうの全部ひっくるめて人間の本質かもしれませんが。
某会社ってどこ？
つまらん…
俺は面白いと思った
俺も面白いと思った。
自演してまで援護しなさんな
面白くないから
はぁ。。
実にくだらない…
朝５時。。。
駐車場と言われ、否定できないのが悔しかったのでしょう。
何のために集まっているのか分からない人たち。
まあ売れるよね。
どこが？俺はいらん。この低仕様
免震ってだけで食いつく消費者はいるよ
高仕様ってだけで食いつく消費者は減ったよ
わざわざ高い金出して耐震1の物件買うのか安くて免震の物件買うのか。
今回の地震で学んだ人ならわかるよね。
安くて
というが、決して相場としては安くない。
何と比べてんの？安いと思うけどな。川崎も徒歩18分くらいだし。
定量的にいきましょうよ。
真面目に検討している方の多くは見ていると思いますが一応。
安くも、高くも、いずれでもない、といったところでしょうか。
https://www.sumai-surfin.com/price/market/railroad_list.php
沿線・駅;分譲価格（分譲75m2：万円）;坪単価（万円）
川崎;4,588;202
尻手;3,791;167
八丁畷;3,914;173
京急川崎;4,073;180
八丁畷;3,914;173
鶴見市場;3,730;164
https://www.sumai-surfin.com/price/diamond20110214-1.php#02
沿線・駅;分譲価格（分譲70m2：万円）
川崎 4,347
鶴見市場 4,005
よって、ここの物件は、相場観からいってどうのこうのというより、免震や共用設備等に対する各人の価値観によるところが多いと思いますが。
そういや地勢学を持ち出したのがいたな。
バルコニーの戸境壁(隔て板)がチープなんだよな
まるで賃貸アパートみたいで…
密閉型に近くすれば良かったのに
玄関あけたら昔の団地と一緒だよ。。ほぼ納戸の４畳台の洋室を出て、家族がすれ違えないぐらい狭い廊下を通ってリビングへ。
ナイスは４畳台の部屋をよく作るけど、よくあんなのでひと部屋に数えるよなって思う
3LDKを山ほど作ってるけどね
構造や免震から話しをそらそうと必死？
なぜそうなる？構造や免震の話がしたければすれば良いのでは？
当たり前だがマイナス点に目をつぶって買うのは御免だよ。後悔したくは無い。
たしかに。
今、構造とかのマイナス面に目をつぶったり妥協したら、後悔どころの騒ぎではすまないですよね。
売れ残りは賃貸にまわすのかな。
それとも叩き売るかな。
二割引なら買い検討？
鶴見駅前のロイヤルタワー未入居賃貸で、
けっこうな戸数出してるから可能性ありそう。
賃貸ならありだなあ。
２割引はないでしょう。
そんなに下げる状況は、無い と信じたい。
残りの工事完了前に倒産はあるかも、
工事の遅れはもう当然でしょう。
１割引でも線路沿いは嫌だ。
ここ構造にもマイナス点があるようでは無しだな
ならさいなら
大体横浜駅周辺でもないのに、マンション名に「ヨコハマ」が入るのは、その立地が名前として使えないほどしょぼい場所って事だ。治安とか教育レベルとかに問題がないかどうか、よく調べた方が良い。
うん、確かに線路沿い・開かずの踏み切り
わざわざここに住む必要はないな。
通勤でこのマンションの前の道使ってますが、開かずの踏切？って思ったことはありません。
１、２分で空く普通の踏切レベルだと思いますが・・・
↑同じく。
あかずの…ってほどでもないですよね。
ちょっと待てば開くし。
ネガさんご苦労様でした。
安いし買いだよ！！
先日、Ｈ棟を内見させていただきました。
現在、私は線路から５０ｍくらいのところにあるマンションに住んでいます。
ここの印象は、２重サッシの効果？か、分厚い壁？のおかげで、想像していたより静かだったという印象です。
少なくとも現在の住まいよりも静かでした。
近所の物件と、いろいろ迷っていますが、川崎へのバスも出ているし、歩けない距離でもないので・・・
第一候補で進めています。
地震により、首都圏の建築中マンションで、
大きなものではないにしても、
クラック、壁に隙間等の、補修が必要な現象が
起きているようですが、ここはどうなんでしょうか？
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
