ポレスター長津田ってどうですか？

管理組合ができる前は自由だと万が一駐輪場から自転車が溢れる事態になったらどうすれば良いのですか？

マリモコミュニティ担当者さんからの発表時に疑問点を質問されればいかがでしょうか？
でも100%そこは住人間でお決め下さいってなると思います。
つまり、みんなで知恵を出し会うしか解決する術は無いと認識せざる得ません。
以前のコメントにあったようにバイク置場や敷地内の一部など、取敢ずの場所を考えなくてはならないでしょうね。予備の来客用の駐車場なんかはどうなってるんでしょうね？
また本当に88台しか無理なのか。(詰め込めないのかどうか、子供用ならどうのか等)再内覧会時に共有場所を確認しておくのも一つの手段でしょうね。

1戸あたり2台に1票

２台ずつ場所決めてシール貼りましょうよ！！

ここから先は、理事会のお仕事になるのでしょうかね。
そうなると初代役員さんは、これ以外にも問題があるでしょうし何だか大変そうですねぇ。
役員になる確率は5/43です。以後9年に一度？廻ってくる計算？
全世代の中からまだお会いして無いのに、どうやって役員さんを選出するのでしょうか？詳しい方お教えください。

そうですねぇ。
ただ、引越時期もバラバラなので、初回の会合開催時期調整や全世帯への連絡方法はどうやって行うのでしょうかね？
個人情報保護の件もありますし、軌道に乗るまでマリモコミュニティさんがやってくれれば良いのですが。
※過度の期待は？かな。
一般的にはどうなんでしょうか？

契約板でやった方がいいですね。誰かスレたててくれませんか？私はやり方がわかりません・・

一般的にはしばらくの間はデベの方でしきりますよ。
でも駐輪場の場所を住民で決めてと丸投げするマリモだと一般論は通じないと思いますが。

マンコミＴＯＰから、かなり下段の方に、横浜神奈川住民版から、新しい板をたてる、であってますか？

うちは３０代共働きなので平日は何もできません。。

休みの日であれば何かできますが。

平日の集金とか回覧板の管理とかは厳しいです。

駐輪場って使用料かかるだろうから、駐車場と同じように管理会社が主導で決めないとうまく回らない気がするのですが…

マリモコミュニティ、住民・管理組合に丸投げって凄いですね。

駐輪場と最初の集会だけは先に決めてほしいです。

駐輪場はもう1戸あたり2台までって決めちゃうのはどうですか？

あとは住人同士の話し合いってことにして。

どうでしょう？

駐輪場88台分のうち、28台分は屋根がないんですよね。1戸2台といっても、すんなりとは決まらないと思います。そもそも、28台分に屋根がないっていうのも変ですが、それは仕方ないということで。。。

一般的には、第一期の管理組合理事は管理会社が何らかのルールに沿って指名することが多いと思います。そもそも、住民が丸投げされた場合、誰が話し合いの場をどうやって設ければ良いかも不明ですよね。この先、不安だ。。。

じゃあ最低条件で1台は屋根あり1台は屋根なしでいかがでしょうか？

このマンションの方って何歳くらいが多いのかな？

755さんや757さんは駐輪場割振り案を出されておられますが、住民総会でご意見をおっしゃったほうが宜しいかと。
他の閲覧者がレスで投稿して仮に「その案で行きましょう。」と賛成しても、所詮一部の入居予定者だけ（勿論私も含めてですが）となりますので、根本的なお話し合いにはなりませんし具体的にはすすめることは出来ないと思われます。（レス上では何の決定も出来ませんので）
このままの流れでは理事会のお仕事になりそうですので、ここは住民総会で意見を出し合って行く方が宜しいかと。

誰が総会を開いて、管理組合として総会を仕切るのでしょう？

さすがにその辺は管理会社がサポートしてくれるのでしょうか。

マリモのマンションってみんなこうなの？
初っ端からずさん過ぎて先が思いやられますね・・・

http://marimo-mc.co.jp/management/page04.html
管理組合運営には地域によってさまざまな問題が出てきます。マリモコミュニティは地域の特性にあったきめ細かいサービスを提供するために独自の管理体制を用意。管理員・エリアマネージャー・フロントのチームがプロの立場からサポートします。
だそうです。

https://marimo-mc.co.jp/mc/inquiry/form_nyukyo.html
更にお問合せは、こちらからです。

引き渡し説明会の時に何か説明があるんじゃないですかね？

ＨＰでは確かに、総会理事会運営補助と記載されてましたねぇ。
額面通りなら良いのですが。

今週末再内覧会ですね、楽しみです。
しっかり仕上がってること期待しましょう。

引越しのは2月11日
なのですが、自分でできる範囲は事前に1月28日以降自分でやろうとしています。
必要最低限の食器とか新規で買うTVとか。

765さん私も引っ越し前に事前にちょくちょく運びますよー

駐車場入り口、工場し直してますね。
これで擦らずに入れますね。

767さんに同意。
私も85平米の広いバルコニー付きが気に入ってましたが、予算には届かず断念。
その他の部屋を購入しその時はま〜いいかと納得、ただ今後更に下がれば差額を工面するので交換してほしい気分・・・。
やはり、入居前にプライスダウンは反則技だー！と思いますが。

朝からオール各停、何時間かかるやら！

東神奈川まわりに変更、久しぶりに立って通勤。

あ、前に誰かが町田まわりもありって投稿されたが、今思い出しました。

今朝は遅延情報聞いて早目に出発し、町田7:36発各駅停車新宿行きで向ってます。また運良く登戸で座れました♫
田園都市線は都心に向かうほどすごい事になってるみたいですね、、、

東神奈川をやめ、菊名まわり東横線に変更し、ちょうど1時間で渋谷に着きました。
さてこの判断は如何に？

当初の値段から幾らくらい下がったんでしょうか？

大幅に下がっているなら検討しようかと…

300と500です。

もう一声ですね！

いよいよ今週末再内覧会だー楽しみですね。

500下がったって、結構大きいですね。

お買い得かも(^^)

前回は自分家だけでイッパイイッパイでしたが、今回は共用部分も点検致します。

昨日、再内覧会行って来ました。指摘した所も直っていてキレイに仕上がっていて満足。車の入口もエアロ擦らないようになっていて良かったです。引越しが待ち遠しいです！

隣の空き地に白いカバーが全面にはってあったのですが、あれは何なんでしょうか？
少し不安になりますm(__)m

私も気になりました！畝間用（除草）シートとかですかね？？

お疲れ様ですm(__)m
除草シートだとは思いますが、、、(*_*)
隣は道路を作らないとマンション等は立てられないとは聞きましたが、西向きの為、将来的には不安ですね。

10年くらいしたらマンション建つんじゃないですか！

コンクリートの件、確められた方おられますか？
何かしら情報があれば宜しくお願い致します。

コンクリートの件って何ですか？

汚染コンクリートの件です。ただ、報道Ｓを見る限りでは、福岡県内で使用された様です。10時54分からのニュースでもやると思います。

福島県の間違いでした。

一件は承諾し立ち退けば計画は充分ですね。

自転車の件は再内覧のときも何もなかったですね。

駐輪場の件は、月末の鍵の引渡し時だと思います。
再内覧会は施行の土屋？さんが担当で、マリモコミュティの方はお越しになってませんので。

皆さんに質問なんですけど引っ越しの日にち以外で大型のものを搬入してもいいのでしょうか？
エアコンを新しく設置するのとサイドボードを新しく買って引っ越しの前の週末に2月4日に設置予定です。
エレベーターも一回使えばいける範囲なので問題ないですね？

こんにちは、皆さん新居ではテレビどうやって視聴しますか？
地デジ見る分にはテレビケーブル線繋げば観れるんですよね？

wowとかスカパーとかは工事必要なんでしょうか？
旦那も機械音痴の為教えてください。

ベランダにスカパーのアンテナ設置はダメですよね？

前に住んでたマンションではテレビにスカパーのアンテナが内蔵されてれば、特にアンテナなしで見れましたよ。

イッツコムさんが入ってるから地デジとBS(有料じゃないの)は普通に見れるとイッツコムさんが言ってた気がしますが、違ってたらすみません。

795さん
以前、アートさんに確認したらエアコン設置は引越し日以外でも大丈夫ですよ。と言っていましたよ。

イッツコムのお金かからないで観れるのは地デジだけですよね？

確かBSアンテナが屋上にあって無料のBSは見れるって言ってましたよ。後で確認してみます。

諸経費の余った分はいつ戻ってくるのでしょうか？

今日マリモが休みで確認できませんでした。。

ちなみに私も家電引っ越し日とは別に納品予定です。

諸経費の差額は、3月上旬に戻るといってましたよ。

地デジとBSはイッツコム、もしくは、フレッツ光に入れば見らると思いますよ。イッツコムにするか、フレッツ光を継続するか悩んでいます(-_-;)

802さん返事ありがとうございます。

火災保険がよていより5万安かったので返金楽しみです。

いえいえ、私も気になって、問い合わせしましたので(^-^)

みなさんは地震保険付けられましたか？
横浜市ハザードマップでは、このあたりは、地盤に問題ががなく、水害も高台の為大丈夫と判断。
家財も安価なのでこれもパス、結局火災のみの一番安いものにしました。

見積では火災 家財 地震の三点が記載、確認すれば火災のみでもローンに問題なしとのことだったので再見積の作成依頼をしました。
なんだかあの見積では地震も入らなければならないような記載の仕方と感じましたが、保険会社の作戦？

マンションであれば火災保険だけでいいでしょ。
家財がよっぽど高ければ別ですが。

今週で最後の内覧会ですね、完璧に仕上がってることを願います。

今日は寒いですね



このマンションについている床暖房ってガス代結構かかるんでしょうか？

床暖のランニングコストは気になる所ですねぇ。
当方横浜市内でのマンション生活です。サッシは一枚ですが暖房をつけたことがありません。寒く感じれば重ね着でOKで、ここは二重サッシなので更に大丈夫のような気がします。
当方も内覧会、特に壁面は正面では無く斜めから見たら、おおとつが数ヶ所、トイレや玄関のメジ隙間処理など等があり、最終チェックを行うつもりです。
ただ、シロートに三回もやらすなよ！が本音で、なぜ客に見せる前に処理出来なかった(しなかった)かが引っ掛かるところです。
今後はポレスタークオリティに恥じないようにして頂きたいと強く思います。

811さん
因みに何処に穴が空いてたのでしょうか？
差し支え無ければ教えて下さい。

アートに聞いたら引っ越し日以外でもエレベーター5往復とか
使わなければ全然いいですよって言ってましたよ！

週末の引き渡し説明会どのくらいかかるんでしょうかね？

大体、2時間ぐらいって言ってましたよ。

まだ売れ残ってますね。

モデルルームは１月末で閉鎖みたいです。
パルコニーの大きいところ、ほしかったな〜。

さっきエコポイントの申請しました。私は都内職場近くで行いました。緑区でなくても指定されている事業所なら何処でも良いみたいです。
今激混みで二ヶ月くらいかかるかも、とのことでした。

ポレスターのチラシが前の家に偶然入っていましたが、2戸ともそれぞれ、300万、500万も安くなっていましたね(>_<)
結局、売れ残るとディスカウントするんですね(>_<)

プライスダウンはHPやここにも数度書きがありました。
バルコニーの大きいところはマイナス500なら、特に角部屋を買った人は購入したかったのに、と思われたでしょうね。

同意です。
バルコニーの大きいところが今は300ですが、仮に500マイナスなら購入してたかも、ですね。
話はかわりますが、駐輪場の件は当初自由に、後に住民間で決めることになりました。住民総会を全員入居後にすると数ヵ月かかります。
無法地帯にならなければ、と少し心配してしまいます。

月曜の時点で自転車半分以上はうまってましたね。バイクは残り2台ぐらいだったような。

自転車もバイクも指定場所決めるべきだし月500円か年間で5000円とか支払うようにするべきですね。
そうしないと損得ありますよね。
少なくともバイクは普通お金取りますよ。
あとは見慣れない自転車があったときは廃棄するしかないですね。
ちなみに理事役員の推薦来た方いるのでしょうか？

43世帯-2戸販売中＝41世帯の中から理事6人となると、単純には7年に一度は必ずまわることになり、誰が指名されてもおかしくない高確率ですね。
ただ初代理事さんは、ゼロからのスタートなのでリールづくりやその調整が大変でしょうね。

予想はしてましたが、屋根あり駐輪場は、ほとんどうまってますね。

引越まだの方で自転車所有者は急がれた方が良いかと？

ついでにバイク置き場はあと一台です。


それと自転車は一台おきに置いてあったり、バイクはヘルメットだけ置いてあったり、単なる場所取りなら、あとから入居する方への配慮が足りない気がしました。

駐輪場は場所管理組合で決めましょう！
平等第一！

826さん
今はみんなそうですよ
深い引き出し収納用のグッズも出てますし、特集くまれたりしてます。
百均で棚やスタンド買って工夫すると 結構使えます。
慣れると意外と使いやすいですよ。

入居して5日経ちますが、やはり駅から近いの良いですね(^-^)
とても快適です(^-^)/

こちらの物件はむくのフローリングなんですね。
一昨日新聞広告が入っていて初めて知りました。

部屋メチャメチャ寒くないですか？

新築マンションは入居が冬だと躯体が冷え切っているから温まるまでしばらく時間がかかると聞いたことがあります。
入居者が増えて暖房を入れるようになると徐々に温まるそうです。

アピタの隣にある、スーパービバホームの2階(店名わすれちゃいました…)、十日市場駅前のそうてつローゼンにダイソー、同じく駅前のダイエーにキャンドゥがあったと思います。

私もシステムキッチンの引き出しは工夫したいですね。

マルエツの3階にダイソー

833さん、834さん
うちは西側なのですが、寒いです。
前の賃貸マンションは南向きで冬も暖かかったので西向きと南向きでこんなにも違うんだとショックでしたが、マンションが暖まるのに時間がかかるんですね。