ポレスター長津田ってどうですか？

それ是非作りましょう！

自分たちの駐輪スペースを増やすために浅ましいことを書いてるなと思ったのは私だけでしょうか？
数年後に家族構成が変わったので駐輪スペースを返してくださいと言われたら、「何年も使っているのに今更言われてもねえ」と返しそうですね。

639さんの言ってる事は本当に理解できます。

車もそうですが毎月管理しないと意味ないのですよ。家族構成や必要台数も変わるわけなので！

まぁ最低限、各家庭に1台は割り当てたとして、2台目からは実際に自転車を所有している人が置けるシステムにしなければ、↑の方に書いてあった4台所有している人が困る訳だし

同じ住民同士フォローしあっていかないとね

たかだか駐輪場の件で住民同士トラブルになっても損するだけなので、本当に必要としてる人が使えるシステムにしたいですね。

よく確めないと断言できませんが、敷地内駐車場も数年(3年だったような)で契約期間となります。
早期に購入決定された方々が、そのまま継続は必ず問題が発生すると思います。
敷地内駐車場や駐輪場の維持費は、皆さん支払う管理費に含まれます。
これらを踏まえ、ある一定のルール作りが必要だと思います。

駐車場は確か2年か3年契約ですよ。

ただ解約を申し立てない限り自動更新なので永久使用権とマリモの営業の人が言ってましたよ。
そういうマンション多いですよ。

早期に努力して契約した人にはそのくらい利点ないとかわいそうですよ。

駐車料金を払ってるからそれで修繕計画を立ててますよ。

永久使用権となるとますます調整は難しいのでは？

駐車場は調整は無理ですね。

駐輪場は組合での話し合いで決めましょう。

組合の話し合いっていうのが一番難しいのでは？
入居時は良くても問題が起きるのは数年後ですよ。
こういうことは機械的にあとくされのない抽選が一番ですよ。

駐車場は永久使用権

駐輪場は抽選

648さん簡潔で良いですねぇ。

そうなると後はバイクですか？

適当に置かれると自転車より邪魔だし、騒音と排気ガスもあるからね

今までバイクの話は出てないけど、このマンションで乗る人いるのですかね？

ここに投稿されておれる方は、ほんの一握りだと思います。
これまでのご意見やご意向をすすめるのには、入居される方々のご了解を、今後どのような方法で取り付けるかが、大きな課題になるでしょうね。
人それぞれの考え方、受け取り方が異なります。

43の全世帯がハッピーに、とは無理があると思いますが、可能な限りない軟着陸したいものですよね。

仕事では目標があり、如何に効率的に達成するかが優先順位の上の方に位置すると思います。
ここにおいては人によって目標(目的)がちがうかも知れません。
仮に結論が同じになるにせよ、理解を得ながら物事を決めるのはプロセスも非常に大事になるのではないのかなと私は思います。
それじゃぁ何も決められないじゃないの？ってご批判もあるかもしれませんが、なるべく摩擦は避けたい思いです。

駐車場は永久使用権

駐輪場は抽選

に１票！！

私見ですが、
こと駐車場に関しては、投票することになっても、結果は予想できます。
(駐車場の数が入居者数の過半数を上回ってる)

反対に予想とは異なる結果となれば大きな混乱が予想されます。
(機械式や平置き等々逆に調整が難航？)

正直なところすすんでそこに首を突っ込みたくは無いですね。
(すいません。本音が出てしまいました。)

と言う訳で予想されるであろう展開に一票を投じるかな〜？


因みに私は敷地外ですヨ！

あ、ワタシは営業の方から、そこは理事会でお決め下さいと説明を受けました。
勿論、決定されたことには、不服を言うつもりはありません。
たぶん654さんの書かれたようになるので。

追伸
656です。
集会でその話題が出なければ、スルーでよいのでは？
別にこだわりはありませんので。

駐輪場が抽選っていうのは毎年（数年おき）ということでしょうか？
数台自転車を保有していた人がいきなり全て駐輪場に置けない状態になる可能性があるということですよね？
本当にそれでいいの？

単に抽選と言っても、前段階の調整(どのような内容にすべきか？)が必要不可欠ですよね。
ここから先は、全体集会で素案を持ちより、抽選内容を調整→決定→抽選の流れでしょうか？

入居前の全体集会って無理では？

入居前のカギの受け渡しの際にマリモさんから、次の様に発表して頂いてはどうでしょうか？(出来れば書面でも)
駐輪場の件は住人同士の話し合いがおこなわれるまでの、あくまで仮に置いて頂いている状態です。従いまして現状置かれている場所や台数がそのまま確保できるものではございません。悪しからずご了承下さい。
この内容で問題が無いのか？このまますすめて良い物なのか？また誰がマリモさんへ話を伝えるのか？等々課題が残りますが。
みなさんはどのようにお考えですか？

入居前に決まっていないと困るでしょ・・・

普通は入居前にアンケートがあって数が足りない場合は抽選になると思うのですがここは違うのですか？
抽選になる＝駐輪場の用意された数よりも希望が多いってことです。
それを抽選ではなく話し合いでっていうのは誰にメリットがあることなのですか？

664さんがおっしゃるようにそうであれば、取り越し苦労となり一安心です。
そのようになると聞いていないからこそ、ここに投稿されたのでは？

これらの議論はまずは、入居前にアンケートがあるかどうかを確認後でも良いかも知れませんね。
ただし、あまり時間がないですが。

また、660さんの事前の話とは抽選するくじの内容をどうするか？のことだと理解しましたが、違ってたらごめんなさい。
屋根あり2台、屋根1台＋なし1台で全体数を合せる？でしょうか？？

公式を見たら来年の1月に入居開始なので普通ならとっくに抽選が行われているはずなのですが、そもそも抽選が無いマンションなのですかここは？

だから駐車場は契約時に契約した人が必要なうちは永久的に使用して、
駐輪場は抽選にすればいいのではないですか？

駐車場は早期購入のメリットでもあるしね。
うちは電気自動車買い替え予定だから地上フロア借りましたよ。
逆に３年後駐車場使えないと困りすぎるし。

普通マンションで全戸数ないところは最初に契約した人が
永久的に使いますよ。

１００％台数確保できるところで玄関から近い遠い等で抽選する大規模マンションは
よくありますが、中規模は基本的に永久使用権ですよ。

駐輪場は抽選を事前にしたいです！

>>667
駐車場は困るから嫌だけど駐輪場なら自分は困らないから構わないってこと？

だから駐車場普通抽選にしないよ、この規模ならなおさら。

駐車場はもう決定済みだからいいんじゃないですか。

みなさん仲良くしましょー

みなさん引越しっていつします？

うちは少し遅いですが２月２週目です。

>>670
私の所はここと同程度の規模ですが駐車場、駐輪場ともに入居の2カ月位前に抽選で決めていましたよ。
それからは辞退の申し入れが無い限り毎年自動更新。
供給実績がかなりある財閥系なので逆にそれが普通なのかなと思いますが。

ま〜、通学の問題もあるので、それからの人もいるんじゃないですか？

ワタシ、この前の内覧会でそこそこの改善の指摘をした方です。
希望通りなら良いですが、失礼ながら少し心配です。
再々内覧会ってことにならなきゃ良いですが。でなきゃ入居後に手直しになるかもしれないし、、。
大丈夫かな〜。

やっぱり駐車場は解約しない限り自動更新ってのが多いんですね。

ここもいっしょですね。

皆様明けましておめでとう御座います

以前、コメントした敷地外駐車場の654です。

皆様が懸念されていることに対し一言。
まったく心配される必要はないと思います。

長津田駅前の駐輪場も、契約期間がありますが定期券を購入する限り自動更新。
私が今住んでいる賃貸も契約期間がありますが、更新するかどうかだけ。

それが普通ですよ。（契約期間の終わりに抽選なんかしません。）

仮に仮にですよ、それに対しての投票があったとしても、すぐに決着がつきます。
前にコメントしたように、全世帯43に対し敷地内駐車場を借りておられる方は22世帯、すでに過半数は超えています。
更に私は敷地外駐車場ですが、反対にまわるつもりは毛頭ありません。（結果はかわりませんが・・・）
つまり、既に決着がついている訳ですよ。
先に申込まれた方に優先権があるのは当然じゃないですか。

と、言う訳で駐車場のことは安心して下さい。
これで終わりにしましょう。

では、皆様、本年もよろしくお願い致します。

敷地外駐車場の654さんの言う通り駐車場の件はこれにて一件落着ですね

679さんよくまとめてくれました！

理事長是非お願いします。

一件落着というか初めから決まっていた通りのままでは？
何で騒いでいたのかが不思議。
元々は駐輪場の話だったのに。

まあ受け取り方は人それぞれですが、ここであえて冷めたコメントを投稿する必要はあるの？

意味もない賛美コメントの方が気持ち悪くないですか？

心配された方々が多かった。それに対し、皆さんの不安を払拭する為に分かりやすくコメントされただけ。
それ以上でも以下でもないのでは？
ご本人もこれで終わりにしましょうと、言うことなので、後はどう感じられるかは、十人十色ですね。
私はお疲れ様でした！と言うところです。
ご本人の言葉を尊重して、これでこの話題はもう・・・。
次回からは駐輪場についての前向きなお話を皆さんとしませんか？

住民スレを作ってやったらどうですか？

皆さんがよろしければ、お作りされればと・・・。

引越しの日にあわせてエアコンを手配しようと思ったら、機種によっては穴が壁からまっすぐ貫通してないと設置出来ないのもあると言われ14日の再内覧会で確認するまでおあずけに、、、前回調べておくべきだった。

>>688
浅ましいやりとりだと（個人的に）感じたと書いた人に対して意地悪と書いているあなたは他人から見たら同類ですよ。

６８９さん

このマンションは壁からまっすぐ貫通してましたよ。

通常の設置であれば大丈夫ですよ！

691さん
それは本当ですか？購入希望の去年モデルエアコンが品薄と聞いて１日も早く買いたくてウズウズしてたんですf(^_^;)
間取り図で確認しても「居間・食堂」が？？だったので助かりました！ありがとうございました。

新しい生活スタートにむけて「e転居」で郵便物転送届け、iTSCOMの申込など引越に向けて準備着々と進めてます。
確かガスは前もって開栓手続きが必要でしたよね(^!^) 楽しみで待ちきれないです♪

こないだ内覧会のときファミリーカーが多かったからファミリーが多いのかな？このマンションは。

うちは30代前半子供なしです。

うちは30で子供2人です。
みなさんで仲良く良いマンションを築き上げましょう。

うちは20代 子供4人です。
ヨロシク！

20代でこども4人すごいですね。
4ldkの部屋ですか？関心しますね。

みんな若いですね、うちは40代

前にも書かれていたけど住民板立ち上げた方がいいですよ。
物件そのものについてのレスとかも流されているし。

699さん住民版作成ください。
作り方がわかりません。

ちなみにうちはま30代

住宅ローンどうしました？

我が家はこれから金消です。
全額変動で行こうと思います。
今後しばらくは低金利でいくと思います。

当方(敷地外)は家族4人です。乗り掛かった舟なので、僭越また勝手ながら、懸案である駐輪場の件をマリモコミュニティの問合せファーマットより、質問しました。
先方の解答が出れば皆さんにご報告致します。
以下、問合せ内容です。

駐輪場の件でお尋ね致します。
1月下旬引渡し予定ですが、駐輪場の割振りの連絡がありません。
今後どのようになるのかご返答下さい。
ポレスターさんサイドより、入居予定者になんらかの通達がありますか？（抽選など）下記も合せてご回答下さい。その場合のスケジュール（あまり日がないので何時実施されますか？）
抽選内容（アンケートの有無等、詳細を教えて下さい。）
以上です。

702です。
おっしゃる通りの解答の場合、場所は暫定と明示する必要がありますね。
マリモさんから発表頂くのが一番良いのでは無いかと思います。
皆さんが良ければ、どのように事前告知(暫定)をすべきかをマリモコミュニティに参考がてら聞いてみますが・・・。

>>700
作成することはできますが私は住民ではないので住民の方が作るのがよろしいかと思います。
作成は難しくないですよ。

駐輪場の件は先の方が問合せてくれているので、その回答を待ってみましょう。
ただしこのままの流れで行くと、入居前には何も結論が出ないので混乱が予想されます。

新しい住民版作成はPCからなら作れると思いますが、駐輪場の回答が出てからでも良いと思いますが。

住人で決めるのでは、入居後になるので、３台以上の家族はどうすべきなのでしょうか。

うちは今の所、自転車を持つ予定ありませんよ。どうなるか決まるまでは空いている駐輪場に置いておけば良いのでは？
皆さんがどのくらい自転車を持っているか不明なので足りるかが心配は心配ですが、、、

701さん、途中で駐輪場の話を差し込んですいません。
私も勿論変動(UFJ)で、かつ元金均等返済です。
以前にも同様の話題が出ましたが、大半が変動でしたよ。

自転車うちは1台あれば大丈夫です。
皆さんの総数出して足りればいいですね。

住所変更しました？
皆さん方いつされます？

実際引っ越してなくても役所で受け付けてくれるのでしょうか？

中旬に銀行にいく日に平日休みをとるので、その日の午前に長津田駅の出張所で手続きし、その足で町田へ行きます。

昨日、午後休して横浜市緑区役所で転居届だして各証明書もらってきました。1/3に引越したことにして住所変更出来ましたよ。私は同じ区内での住所変更だったのでついでに警察署もよって免許証の住所変更もしちゃいました。
長津田駅にある行政サービスコーナーでは証明書は取れるけど住所変更もしてるんでしたっけ？
http://www.city.yokohama.lg.jp/shimin/madoguchi/gsc/

今、長津田駅行政サービスコーナーによって聞いたらやはり住所変更は区役所で手続下さいとのことでした。

念のため電話確認してから、出張所に行くつもりでしたが助かりました。
有難うございます。
また免許書は全く意識してませんでした。
警察署は市ヶ尾でした？

緑警察署は緑区役所近くにあり、中山駅南口から徒歩圏内です。

新住所の何か証明するものは必要でしょうか？

あと住所変更したらその場で新住所の住民票を出せるのでしょうか？

身分証明書(運転免許・パスポート)を持って行けばあとは転居届用紙があるので記入して、各証明書申込書も記入し一緒に提出したら変更と新住所の住民票もらえましたよ。

719さんありがとうございます。

ちなみに免許証の住所変更には住民票を見せるだけで良いので同じ日にやってしまえば免許証のために住民票取る必要ないです。

なるほど、区役所→警察署ルートに致します。私も緑区内転居です。
お役立ち情報有難うございます。

年末に引っ越していれば、今年の年末調整で住宅ローン減税を受けられるみたいな事を聞いたので、
うちは年内に住民票を移動しました。

住宅ローン減税は、住宅ローン残高によって減税額が変わるようなので、
銀行に言って、満額の残高証明を出してもらえばできるとデベの人から聞きましたよ。

723さん、その情報はデベからですか？私の担当はそんなお得情報教えてくれなかったです(泣) 手引きみたいのに1/4から住民票を移動して下さいとあったのでそれに従ってしまいました、、、とっても損した気分です。

723さん
それは無理ですよ。
そもそもローン実行してないのに残高証明は出せません。

仮にできたとしても捕まりますよ。
銀行もパクられますよ。

723様人生慌てず生きましょうよ。

ちなみに2013年の2月の確定申告から10年2022年まで毎年ローン控除受けられるんですか？知識がないもので。
国では2013年までは確保してるとかしてないとか。

確かに住宅ローン控除は年末時点ののローン残高に対してだからまだ金消契約してない私たちは問題外って事ですよね。きっとデベの方の勘違いですね。

私も住所変更してきました。引っ越しが待ち遠しいです。

残っていた大きな2戸は、値下げした新価格が発表されたみたいですね。これで早く入居者が決まればいいなぁと思います。

再内覧会、来週に迫ってきましたね。
前回の指摘事項がしっかり直っているかチェックしないと!!!ですね。

再内覧会では、前回見逃した部分や共用部分も妥協せずに指摘して
住み始める前に、良いマンションにしてもらいたいです。
（前回の初内覧会では中途半端な状態が多かったですよね…手直しするとか、まだ未完だとか。）

スケジュール上、これが最後の内覧会なのかと思うと不安いっぱいで
なんだか心配です。

マリモさん、土屋さんに、素敵なマンションに仕上げてもらうために
最後まで気を引き締めて、チェックしていきましょうね。

＞729さん
住み始める前に住所変更(転入届/転居届)をするのは違法ですので、公の掲示板にそのようなことは書かない方が良いと思います。

>731さん
729です。全くその通りですね。考えが至らず申し訳ありませんでした。ご指摘いただき、ありがとうございました。

そうですね。

何にでも、
原則と例外
本音と建て前
が有りますから、みなさん、公には、必ずルールを守りましょうね！

素朴な疑問
以前ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑで、完売不可はどうするの？と尋ねたら先のお客様に申し訳ないので価格は下げない。でしたが・・・。いきなり約500万OFFと300万OFF、入居予定者の中にはこの価格ならって思った人がいたらどうなるだろう？
20時以後のアピタの鮮魚売場の理論かな〜？

素朴な疑問
ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑで、完売不可はどうするの？と尋ねたら先のお客様に申し訳ないので価格は下げない。でしたが・・・。
いきなり約500万OFFと300万OFF、入居予定者の中にはこの価格ならって思った人がいたらどうなるだろう？
いや絶対いると思う。(この価格なら射程圏内と言われたらどう説明するの？)
20時以後のアピタの鮮魚売場の理論かな〜？
生鮮食品は消費期限が存在するので理解出来るが、入居前にプライスOFFはなぜ？業界ルールがわからな〜い！

業界ルールっていうか売れないと不良債権化してしまう物を売る業界ではどこも同じでしょ。
そういう物件を狙って購入する人もいるし、かといって待っていると好みの間取りが手に入らないし。
たまにデベに抗議して自分たちの販売価格引き下げを要求しようとか書く人がいますが、荒れる素なのでやめるのがよろしいかと。