ポレスター長津田ってどうですか？

541さん情報有難うございます。
内覧会で確認したいと思います。

竣工後まで売れ残りそうだね。

残念。

マークは売れそうなのに、、、、
何が違ったのかな。

内覧会どおだった？

道路から駐車場に入る道が急過ぎてエアロ部分を擦りました、、、しかも立駐から道路に出るのに1、2回切り返さないといけなく近所の駐車場を借りようか考えてしまいました。

あと私も立駐について勉強不足だったのですが、屋根なしの立駐だと台風・強風と雪 の時出せない(X)って書いてあってショックでした。そういう悪天候の時こそお迎えに来てもらいたいのに出庫出来ないなんて、、、

駐車場エリアが全体的に狭すぎ！車が2、3台エリア内で重なるとヤバい事になりそう、、、
やたら駐輪場はあるのに(3ヶ所)意味わかんない！
途上国でもないし、駅から近いのにそんなに駐輪場スペース必要あるのかな？？

それがマリモクオリティー。

>543

部材の手配とかがあるから、そういうのは販売初期だけに限定。ただ、対応できなくなったら片付けるとかすればいいのにね。配慮に欠けてるってのがそういうところからもうかがい知ることができる。

某財閥系のMRでは初めからオプションのセレクトがないのに3種類のカラーパターンを展示してましたよ。
一応カーテンで見にくくしていたけど。
マリモに限らずごく一部を除いてそんなもんでしょ、この業界。

>544

そこって販売開始が遅れて、セレクト期間を設定できなかった物件だよね。裏事情がばれちゃって恥ずかしいってレベル。

販売開始が遅れてセレクト期間を設定できなかった恥ずかしいレベルの物件に対抗して
ここって掟破りのフライング販売したのに、売れ残ってる物件だよね。

掟破りのフライング販売は、真っ当に販売したら人が集まらないか、集まるまで待ってたら時間がかかって初期来場者に逃げられるってのが分かってるから。フライング販売してる物件って売れ残り率が高い。察してあげなきゃ。

>>555
たぶん554についてのレスだと思うけどどの物件のことを言ってるの？
マンコミュには知らないのにさも知っているかのように思わせぶりなことを書く人が多いので。

内覧会、カーテンは、やっぱり、あかん警察で逮捕でした。
誰のセンス？
もっと考えようよ！

私もフロントエアロ部分を擦ってしまいました...
こんどからは気を付けよっと。

エントランスから駐車場の間のアスファルトの凹凸が気になったんですけど。
入居までにきれいにしてくれるのかな？

560さん
フロントエアロは気を付ければ擦らなくて済みそうでしたか？主人の車はかなりゆっくり走行でしたが、ガリガリって、、、そして駐車場使用契約書を確認したら２年契約でした(>_<)

>561

誰も指摘しなければそのままってこともあるよ。

>>555

ここは売れ残るわ、駐車場は大変だわ、災難ですね。

マークはどうなのかな。

鹿島だし、一応安心していいのかな。

５６０です。
私はゆっくり走行してガスッと擦りましたが（ガリガリって感じではありませんでしたよ）、
あんまり考えずに運転しちゃったので、
注意して走行したら大丈夫かなぁ。。。と思っています。
（傾斜がもう少しゆるかったらいいのにね。）

昨日も一昨日も夜中の1時位まで道路の工事してました。
内覧会に間に合うように急いで工事した結果じゃないでしょうか？
違ったらごめんなさい。

560さん
早速のご返答ありがとうございました。本当にもう少し傾斜がゆるくなればですよね、、、次回もう一度確認してみようと思います。それでも擦るようだったら裏道からも出れるようにしてもらえれば良いなと思っています。

裏道メッチャ細いでっせ。

裏道出て右は狭いけど、左行けば余裕あるよね。

私も駐車場出入り口の傾斜は気になりました。
自分は免許を持っていないのですが、友達が遊びに来てくれた時などを考えると少し心配です。
確かに裏道は狭いですが、両方使えたらどうかな、と私も思います。
あの急こう配をデザインしたのはマリモさんですよね。
マリモさんに言ったら今から手を加えてもらえるのかな？

私はエレベーターの中のクッション（？）が波打っていて雑な印象を受けましたが
初めての内覧会に舞い上がってしまい、専有部分も共有部分もほとんど指摘できませんでした。
みなさんは、いかがでしたか？

わたくし、内覧会は数多くの改善をお願いしました。
壁面や各扉の角の部分は、実際に手で触りながら、凹みキズを多々確認。
水回りのトイレや洗面所とバスは、フロアマットと壁面部分に若干の隙間(数ミリ)や歪に感じた。
クロス同士のジョイントの隙間、糊の後の汚れがカゲ状になった箇所、破れ(浮き上がってた)など。
玄関の石と木(通路)の隙間のジョイント部分に隙間。
床に凹み。
扉のクッション樹脂の処理に誤り。
サッシのメジに隙間等々。
指摘箇所は多分70〜80に、全てデジカメにて記録。
高い買い物なので、これくらいは・・・、との思いです。反面、販売側の事前チェックの精度に？です。

私も内覧会は初めてでしたが、以前に入居予定の方が投稿された、内覧会についての書面を読みポイントを事前にチェック。自分でも不思議なくらい、まるで第三者の持ちものかの如く、仕事の延長のような感覚で実施。(結構淡々とこなしたような)
ただ、その部分でエネルギーを使ってしまったので共用部分まで気を付けて見ることが出来なかったことが反省点。ぐったりでした。
再内覧会までデジカメの画像をまとめる作業をしないといけませんが。


駐車場は、不備を感じられた方々が早期に営業さんを通じて、改善の申込みを、・・・。管理組合が無いので多数の方々が指摘した方が良いと思います。

内覧会の感想

期待を膨らませ内覧会へ入り口でいきなりアジアの壁並みの急傾斜で何やこれって感じ


エントランス周辺はボチボチ

お部屋方面に向かいエレベーターを見て、中が見えないし、スケルトンじゃなとお互いビックリするやろ!!

お部屋はビックリの嵐、誰や壁紙貼ったのは、普通にハゲてる箇所が多数あり明らかに素人の仕事ドアは建て付け甘いし、内装はイマイチ


最後は駐車場、ハッキリ言って問題外、あんなの借りたらアホらしくなるわ、バイクの駐輪スペースも５〜６台程度だし、車とバイクを持ってる人には厳しい仕打ちだわ。
やたらﾁｬﾘﾝｺ置き場あるやん、シッカリ管理しないと、近隣の駐輪場になるでぇー


マジであと１ヶ月で頑張って貰わんと入居者全員に変な結束が出来てしまうやんけ

工期遅れてるっぽかったから、間に合わせる為に仕事が雑になったんでしょうね。

普通これだけ否定的な意見が多い物なのですかね？

悪かった意見はたくさん載せた方が良いですね。改善出来るかもしれないので‥

良かった人の意見はありませんかね

駐車場以外は特に気になりませんでした。
南側の眺望が予想以上に良くて感動しました！
西側は建物将来的に建ちそうですね、
仕方ないですけど南側があそこまで抜けていれば満足です！

事前に「ビシビシ言って下さい。」といわれていたこともあり、100箇所近く改善を要求。
高価な買い物で妥協してローンを支払う気にはなれないので！

ただ、一目見れば「？」と思われるところがあるのにも係らず、お客にそのまま見せてしまうことが不思議に思う。
タイトルに「クオリティー」ってかいてあるのに・・・。

内覧会の参加は初めてなので、こんなもの（指摘をし放題）なのか？どうなのかわかりませんが・・・。

先の方が記載の「下請けによっても、部屋によっても」であれば、下請け業者の選択は慎重にしてほしい。

いろいろ指摘はしましたが、ま～最終的には改善されていれば良しとします。（それが内覧会の趣旨ならば。）



あと、ここでの書き込みでは無く、内覧会時やその他の機会に、「駐車場の改善申し入れ」をなされた方は、いらっしょいますか？

ここの近辺駐車場いくらだろ？1万から1万5千くらいかな？

駐車場埋まっちゃって契約できなかったんで、駐車場に不満あって空けばいいのですが。

あの立駐はわりと動き早い方だよ。

建具とフローリングの色良かったなー満足(^-^)　　　



うちは駐車場ないので駐車場は見ませんでした。

ここの立駐は対面になってないだけまだ全然いいと思うよ。都内とかもっと狭いし過酷だよ。ドラテクあげるしかないですね。

前方へは、坂道の改善申込みはなされたのでしょうか？

前方へは、坂道の改善申込みはなされたのでしょうか？

前方→先方(業者)の誤りでした。

西側の者です。田園都市線の電車が見え(こどもの国線？)、夕日がキレイでした。前の畑に何も建たないことを祈るばかりです。

諸々の駐車場問題について
早速、うちの旦那が入口の急傾斜についてマリモの営業に連絡を入れたところ施工業者から改善するとの回答があったそうです。エアロ部分擦らないぐらいには改善されると思います。

立駐についても雨・風・雪で出せないのか確認したところ、想定外の場合は安全のため停止する場合があるレベルだそうです。どの程度で停止するかを表示するか利用者に説明するようお願いしておきました。

最悪の事態に備えて近隣の駐車場を地元の不動産屋に確認したところ、徒歩3分(つくし野方面)アスファルトで10500円との回答でした。そこは現在ポレスターの工事関係車両が契約しているので2月ぐらいになれば多少空く可能性があるそうです。

裏道側の件についてはマンション建設時に地元住人から裏道の交通量を減らしたいとの要望で通れなくなっているとのことなので、すぐに通れるようするには難しいそうですね、、、

この先もどんどん意見交換してみんなが気持ち良く住めるマンションにしていけると良いですね。

ライオンズ長津田マークスフォートについ最近まで住んでいた友達に確認したら、屋根なし立駐は5年間で1度も停止した事ないとの事でした。

あ、景色で言えば、富士山の頭が少し見えました。

改善指摘箇所の多さは、内覧会参加が初めてのため、他と比較出来ないのでコメント出来ませんが、明らかに指摘を受けるだろうと予見されるものは事前に直すか、スケジュール的に無理な場合は、指摘を受ける前に、この部分は後日改善する予定ですと説明すれば良かったのではないでしょうか？(事前のチェックが出来て無いことを露呈する結果になるのでは？)

予見される箇所を、客から先に指摘を受けると言うことはその時点で既に後手を踏んでる訳で、負けたと思うくらいのプライドとクオリティの高さを目指して戴きたいと思います。

次回の再内覧会では、指摘が出ないクオリティに仕上がってることを期待致します。

モデルルームの方々は、後残りの戸数を完売しようと頑張っておられるのに、このような流れでは、その足を引っ張ることになり、少しお気の毒な気がしてなりません。

このような意見が、御社上層部の方々に届くかどうかはわかりませんが、ぜひ今後も頑張って下さい、とエールを送っておきます。

内覧会に参加する前は、『生活に支障が出るような大きなことだけを指摘する』と考えていたのに
実際には、クロスの汚れや張り合わせのような小さな事柄にたくさんの時間を使ってしまいました。
こういった些細なことは、内覧会前の施工業者・販売会社の事前チェックで解消しておいてほしかったです。
時間ばかりかかってしまったので、途中からチェックが慌ただしく煩雑になってしまった感じです。

とても共有部分の指摘にまで配慮できませんでしたが、皆さんの書き込みを見て、ハッとしました。
再内覧会時には私ももっと頑張って、共有部分も色々な視点で見て、しっかり指摘して改善してもらおうと思います。
こうして皆さんの様々な意見を参考にできて、ありがたいです。
これからも、皆さんと一緒に少しでもより良いマンションにしていけたら楽しいし、嬉しいな、なんて思っています。

３／４３だったと思います。
hPに載ってます。
比較的高価な部屋ですが、明日直接モデルルームに聞くことをお勧めします。

掲示板を読んだ感想
一番強く感じたことで、良かったなと思う点は、入居予定の方々が皆さん良識人であると言うことです。
内覧会で色々なことがあれば、もっと荒れた内容かとも思いましたが、いたって常識的でした。
数人の方々が、皆で意見交換しながらより良くしていきましょうと書き込みされてました。
同じマンションに暮らして行くもの同士、そのようになることを切に願っています。

ここのマンションの人みんなめっちゃいい人ばかりですね！まだ掲示板でしか対面してないけど(笑)
ただ内覧会のときいた人はいい人そうな方でした。
駐車場の件改善されるといいですね。

久しぶりに閲覧しましたが、以前の様なくだらない投稿がなくなりましたね。

おそらく入居者以外の人が投稿しなくなったからですかね。

確かに内覧会ではガッカリする点もありましたが色々と改善して貰えるとの事でマリモさんや施工業者さんも良識があって助かります。

ネットの書き込みでこれだけ、気持ちの良い投稿ばかりで入居する者として嬉しく思いました。

住宅エコポイントっていつ頃申請できる書類用意できるんでしょうかね？
自分で用意できるもの以外にマリモさんに用意してもらうものもありますよね？
知識がなくわりません。

立体駐車場ここは横幅1900あったけど友人のとこは1850だとのことです。
止めるとき狭いなと思ったけどいい方なんですね！

床暖房は？

近辺のマンション在住ですが、エアコン暖房はここ数年使用歴無しです。
因みに床暖房は有りません。最近のマンションは密閉度が高いと思います。

寒がりの自分なのに、暖房器具が無くても平気で過ごしてます。(真冬でも)
家族もエアコン暖房つけたこと無いです。
今は3階以上に住んでるますが、階数に関係するってことは無いですよね！
でも今回は床暖房ありの新築なので、大丈夫だと思います。

階数と言うか中部屋かそうでないかの差は大きいですよ。

いままでは戸建てかアパートしか経験ないんでマンションがあったかいのは嬉しいです。

しかもこのマンション陽当たりいいですよね！内覧会のときすごい陽当たり良かったです。

一世帯で二台見当でしょうね！
でも駅から近いし、アピタやスーパービバホームは、1,500ﾒｰﾄﾙくらい、オーケーストアーも500ﾒｰﾄﾙくらいなので、チャリンコなしで散歩で行けます。(駅前のマークにマルエツ入る予定あります。)
因みに、頑張れば南町田駅前のアウトレッドも4キロ程度なので246からチャリンコで15分程度で行けます。
以前記載しましたが、通勤定期で、南町田まで同額の可能性がありますので、購入前に調べる価値が有りますよ。

引っ越したら電動自転車を買おうかと思いましたが、屋外の駐輪場しか空いてなかったら悲惨ですよね、、、確か屋根なかったですよね？

まだわかりませんが、以前伝達チャリンコ、マリモさんからフレゼントの話があります。ただし駐車所が外部の人？だったような？

40台くらいは屋根ありますので、一世帯一台見当では？

駐車場であれだけあったので、電動チャリンコはフレゼントあり？マリモさんお願い致します。出来れば全世帯に、宜しく!

電動チャリンコ購入は、モデルルームにプレゼント？の有無を確認した方が良いと思います。

ワタシを含め、長津田在住の人が何人かおられるみたいです。他方から引っ越しされる方は、少しなら長津田情報をお伝え出来ますので、なんなりとご質問下さい。
近所からの入居予定者より

このあたりの買い物はどこがいいでしょうか。新鮮な食材が手に入るといいです。
レジが込まない時間帯にゆったりと買い物を楽しめるところがあるといいです。

長津田駅からモデルルーム(みなみ台)方面へ行き、246号を渡った御前田交差点に、ＯＫストアがあります。営業はたしか9時半〜21時半だったと思います。
マンションから約500ﾒｰﾄﾙくらい、行きは下り坂帰りは上り坂です。駅の反対側にスーパーマルエツがあります。自転車ならさほど時間はかわらなかと思います。数年後の再開発時には、駅の真横へ移転される予定です。(マンションとは反対側)
両方生鮮はありますが、買い物を楽しめる？とは言い難いかも。楽しめるを求めるならモデルルームを少し越したところのアピタ長津田でしょうね！

長津田での買い物なら、621さんの言われる通りだと思います。私は隣駅の十日市場からの転居ですが、どのスーパーもよく利用していますよ。
長津田からは少し離れてしまいますが、十日市場駅周辺にも「ダイエー」と「そうてつローゼン」があって、どちらも夜23時まであいているので仕事で遅くなった時には重宝しています。品揃えは、雑貨もおいてある普通のスーパーだと思います。

長津田にも23時まで営業のスーパーが出来ると良いのにな。マルエツが駅真横へ移転して営業時間がのびることを期待します！！今は21:00迄ですものね、、、

HPの共用部を確認したら駐輪場「総戸数43戸に対して敷地内に88台分（屋根なし28台含む）の自転車置場をご用意しています。」とあるので屋内60台ありますね。ただちゃんと管理しないと近隣の駐輪場になる可能性大ありですね。

マンションの敷地内の駐輪場に住民以外の方が違法駐車することってあるのですか？
特にこのマンションのように駅からある程度離れている場所で。

屋根なし駐輪場はいらなくなった自転車とか放置されたりとかも心配。うちは1台持てたら良いなと思っています。多く利用する家庭もあれば全然使わないよって言う家庭でうまい具合に収まると良いですね。

近辺お買物情報です。
http://chirashibu.jp/t14/113/113047/?vos=cpn002

１戸につき１台は確保しましょう！
あとは話し合いで決めましょう。

え？
抽選以外では決まらないでしょ。

小規模マンションなんてそんなものじゃないですかね。

田舎とか駅から10
以上離れてるとかじゃないかぎり一戸あたり2台くらいらいがふつうですよ。

あとは折りたたみ式のを家の中まで持っていくとかですかね。

私は自転車はいつも同じ場所に置きたいので住民同士しっかり管理しないとだめだと思います。

捨てる費用をケチって知らない自転車やパンクした自転車、錆だらけの自転車、子供の自転車とか明らかに使用してない自転車が放置される危険性があるし

それらを処分する場合、我々の管理費から支払う事になったらバカバカしいですからね!!


↑の誰かが書いてたみたいに専用のシールとか場所ごとに部屋番号で管理した方が放置チャリ対策にもなるし！


何台も自転車持ってる人は自転車使わない人から場所だけ借りれば良い訳だから、

1部屋あたり2台を基本使用にしてあとは多くつかいたい家庭使わない家庭で調整ですね。
くじ引きで場所決めて部屋番号シールかなにかはるの大賛成！！

それ是非作りましょう！

自分たちの駐輪スペースを増やすために浅ましいことを書いてるなと思ったのは私だけでしょうか？
数年後に家族構成が変わったので駐輪スペースを返してくださいと言われたら、「何年も使っているのに今更言われてもねえ」と返しそうですね。

639さんの言ってる事は本当に理解できます。

車もそうですが毎月管理しないと意味ないのですよ。家族構成や必要台数も変わるわけなので！

まぁ最低限、各家庭に1台は割り当てたとして、2台目からは実際に自転車を所有している人が置けるシステムにしなければ、↑の方に書いてあった4台所有している人が困る訳だし

同じ住民同士フォローしあっていかないとね

たかだか駐輪場の件で住民同士トラブルになっても損するだけなので、本当に必要としてる人が使えるシステムにしたいですね。